什么时候好买房？贷款买房如何计算？

什么时候好买房？贷款买房如何计算？

导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

很多朋友现在脑海里其实都已经有了购房的想法了，但是很多朋友却还没有行动起来，其实买房是大家开始有一点了解房子的时候就萌生的想法，但是距离真正买房还需要很长的路，在购房之前，大家也可以先了解一下关于购房的情况，小编也给大家讲一下什么时候好买房？贷款买房如何计算？

什么时候好买房？

1、银行贷款政策宽松时

由于现在大多数的人都是贷款购买的房屋，所以银行的贷款政策非常重要，另外银行的贷款政策一定程度上也可以反映楼市目前的一个状态。如果购房者不知道如何根据银行的贷款政策判断是否适合买房。小编告诉您，银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势，这个时候更适合买房子，而另一方面，银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势，这个时候买房子就不太适合。

2、中介推销电话多时

房产中介公司对房地产市场的灵敏度更高一些，我们经常会接到一些推销电话，房屋中介公司的推销电话不占少数，

各位朋友要学会从房产中介的推销电话数量来判断购房时机。当房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，现目前购买房子的人比较少，如果购房者选择这时候买房子的话，跟房东讨价还价的机会就多一些。

3、淡季比旺季好

大家都知道，中国人喜欢凑热闹，但买房子可不能凑热闹，选择淡季的时候买房子其实更好一些。淡季的时候买房子的人比较少，开发商肯定不会坐以待毙，为了促进销售，淡季的时候，开发商也会推出一些优惠活动，这个时候买房子的话，购房者不仅能够享受购房优惠，还能在人不多的情况下慢慢选房。

贷款买房如何计算？

1、自有住房贷款的利率是依照人民银行规则的住房贷款利率执行的，但是利率也可能会根贷款年限的不同而做出相应的调整，贷款买房应该算得上是花明天的钱办今天的事，但也要充分考虑工资标准以及生活成本。

2、虽然申请贷款的额度越大，首付款的额度就越小，但是贷款利息比存款利息高得多，在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款，借款期越少，每个月的还款额就越少。专家分析，购房贷款一般在15至20年为宜。

3、买房贷款分为等额本息还款和是等额本金还款，等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款

本息，直至结清贷款。等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。一定要选择适合自己的贷款方式，合理安排首付比例。

以上就是什么时候好买房？贷款买房如何计算的全部内容，先要在一个比较好的时机购房，就要对房产市场有一个分析，大家要知道现在的房产行情，要知道房价的走势情况，小编也通过本文给大家分析了一下买房比较好的时机，希望大家都能从中得到收获。

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