屋面卫生间防水工程监理实施细则
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卫生间隔墙距地 300 范围内浇素混凝土挡水墙（与墙体同厚），其标号同各层楼地面混凝土， 在其上砌承重空心砖隔墙；卫生间地面应做防水涂料，上翻内墙面 1800mm；管道预留洞应用 C20 细石混凝土捣实；卫生间防水涂料厚度为 1.2mm。 1.3 使用材料
1 号楼：1#、4#、5#、6#、7#、11#、12#、15#、16#楼采用 X 牌 CME-A（Ⅰ）型、（Ⅱ）型聚合 物水泥基高分子防水涂料，2#、3#、8#楼采用“金方圆”牌聚合物水泥基防水涂料，9#、10#、13#、 14#采用“骏达”牌聚合物水泥基防水涂料。
a、 水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处； b、 防水层贴入水落口杯内不应小于 50mm；
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c、 水落口周围直径 500mm 范围内的坡度不应小于 5%，并采用防水涂料或密封材料涂 封，其厚度不应小于 2mm；
d、 水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 20mm 凹槽，并嵌填密封材料。 （4）变形缝：
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屋面、卫生间防水
监理实施细则
编 制： 审 核：
XXXXXX 监理有限公司 XXXXXXX 项目监理部
二○○四年 X 月
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目录
1、 本项目屋面、卫生间防水工程特点……………………………………（1） 2、 监理工作流程……………………………………………………………（1） 3、 监理工作控制要点及目标值……………………………………………（6） 4、 监理工作方法及措施……………………………………………………（10）
密封材料嵌填严密； c、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于 300mm； d、管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。 3.3 水泥砂浆保护层： 防水层及保护层设置分格缝，分格缝间距小于 3m，缝宽 12mm，内嵌密封膏，防水涂料与 砂浆保护层之间设置细硅砂（0.1～0.6mm）隔离层。 4、监理工作方法及措施 4.1 监理及专业监理工程师应审核材料出厂合格证、质量检验报告，并现场抽样复验。
2 号楼：1#、2#、3#、4#、10#、11#、14#、15#、18#、19#、20#楼采用 X 牌 CME-A（Ⅰ）型、（Ⅱ） 型聚合物水泥基高分子防水涂料，5#、6#、7#、8#、9#、12#、13#、16#、17#、21#、22#楼采用“日 尚”牌聚合物水泥基防水涂料。
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2、监理工作流程
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进行下一道工序施工
屋面工程质量控制程序
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3、监理工作控制要点及目标值 3.1 基层处理 3.1.1 表面应平整，不得有突变高低差，且不大于 5mm（用 2m 直尺进行检查）。 3.1.2 基层表面应牢固、干净，不得有起砂、空鼓、掉灰、油渍、裂缝等现象。 3.1.3 表面若有空隙大，用用水泥腻子刮平。 3.1.4 阴阳角和转角应作成圆弧形式（半径 50mm）。 3.1.5 基层不得有明水，太干燥时应喷水润湿后在施工。 3.2 防水层施工 3.2.1 材料拌和：将液料和粉料按标准注明的配合比准确计量，先将液料组份倒入搅拌桶内，用 电动搅拌器（每分钟 350-450 转），在搅拌状态下慢慢加入粉料组份混合搅拌，充分搅拌均匀后 备用（搅拌时间约为 5-10 分钟）。 3.2.2 涂料可采用滚涂、刷涂或乱涂的方法进行涂覆，按照先节点后大面的顺序进行，需要时可 在节点部位加贴胎体附加层，胎体材料宜选用化纤无纺布，或使用玻纤布。 3.2.3 根据防水工程的不同等级，涂膜厚度为 1.2～2mm，涂覆遍数为 3～5 遍，第一遍涂覆时可 适当加水把涂料略配稀，以满足薄涂的要求，使第一遍涂层能充分渗透进基层表面与基层有更 好的结合力。其它各层均在第一遍干燥后涂刷，方法相同，方向与前一道垂直，直到厚度达到 规定要求。 3.2.4 细部作法
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合成高分子防水涂料物理性能
项目
固体含量（%） 拉伸强度（Mpa） 断裂延伸率（%） 柔性（0C） 不透 压力（MPa） 水性 保持时间（min）
反应固化型 ≥94
≥1.65 ≥350 -30，弯折无裂纹
性能要求 挥发固化型 ≥65 ≥1.5 ≥300
-20，弯折无裂纹 ≥0.3 ≥30
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聚合物水泥涂料 ≥65 ≥1.2 ≥200
-10，绕ф10mm 棒无裂纹
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4.2 防水层厚度必须满足设计及规范要求；防水层须进行雨后或淋水、蓄水检验，不得有渗漏 或积水现象；防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体 和翘边等缺陷。 4.3 水泥砂浆保护层与防水层之间应设置隔离层；分格缝的留置及施工应符合设计要求。
a、 变形缝的泛水高度不应小于 250mm； b、 防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部； c、 变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷才封盖； d、 变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。 （5）伸出屋面管道 a、管道根部直径 500mm 范围内，找平层应抹出高度不小于 30mm 的圆台； b、管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留 20mm×20mm 的凹槽，并用
不同意，修改后重报
申报施工方案 承包单位 同意
审批施工方案 监理工程师
不合格清退另进
原材料报验 承包单位
找平层施工
合格 保温层施工
核验 监理工程师
防水层施工
应附：材料质量合格证、 防伪标志复试报告等
面层施工
其它
不合格返修 不合格返修
分工序自检、报验 承包单位 合格
监理工程师现场检验
合格 监理工程师签认
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1、 本项目屋面、卫生间防水工程特点 本工程为 XX 幢 XX 层框架结构标准工业厂房，总建筑面积为 XX 万平方米。防水材料采
用 JS 聚合物水泥基复合防水涂料； 1.1 屋面防水
本工程屋面防水为Ⅲ级防水设防，耐用年限为 10 年；出挑部分板底应作 25～30 滴水线； 天沟阴阳角及泛水处作法应按闽 93J01 相应作法处理；各屋面防水及隔热层处理详见相应节点 大样。屋面防水涂料厚度为 2.0mm，防水涂料涂刷至女儿墙的压顶底，保护层厚度为水泥砂浆 20mm，竖向平面可不做保护层。 1.2 卫生间防水
（1）以下位置加铺塑料油膏玻璃纤维布（一布二油）后才涂刷防水涂料： a、 大、小屋面外挑檐板面及反梁的侧面、顶面； b、水落口四周； c、 大屋面与突出屋面的结构的连接处； d、小屋面砖砌女儿墙； e、 大屋面找平层分格缝； f、 大屋面伸缩缝。
（2）天沟、檐沟及檐口防水收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。 （3）水落口：
1 号楼：1#、4#、5#、6#、7#、11#、12#、15#、16#楼采用 X 牌 CME-A（Ⅰ）型、（Ⅱ）型聚合 物水泥基高分子防水涂料，2#、3#、8#楼采用“金方圆”牌聚合物水泥基防水涂料，9#、10#、13#、 14#采用“骏达”牌聚合物水泥基防水涂料。
a、 水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处； b、 防水层贴入水落口杯内不应小于 50mm；
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c、 水落口周围直径 500mm 范围内的坡度不应小于 5%，并采用防水涂料或密封材料涂 封，其厚度不应小于 2mm；
d、 水落口杯与基层接触处应留宽 20mm、深 20mm 凹槽，并嵌填密封材料。 （4）变形缝：
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监理实施细则
编 制： 审 核：
XXXXXX 监理有限公司 XXXXXXX 项目监理部
二○○四年 X 月
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目录
1、 本项目屋面、卫生间防水工程特点……………………………………（1） 2、 监理工作流程……………………………………………………………（1） 3、 监理工作控制要点及目标值……………………………………………（6） 4、 监理工作方法及措施……………………………………………………（10）
密封材料嵌填严密； c、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于 300mm； d、管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。 3.3 水泥砂浆保护层： 防水层及保护层设置分格缝，分格缝间距小于 3m，缝宽 12mm，内嵌密封膏，防水涂料与 砂浆保护层之间设置细硅砂（0.1～0.6mm）隔离层。 4、监理工作方法及措施 4.1 监理及专业监理工程师应审核材料出厂合格证、质量检验报告，并现场抽样复验。
2 号楼：1#、2#、3#、4#、10#、11#、14#、15#、18#、19#、20#楼采用 X 牌 CME-A（Ⅰ）型、（Ⅱ） 型聚合物水泥基高分子防水涂料，5#、6#、7#、8#、9#、12#、13#、16#、17#、21#、22#楼采用“日 尚”牌聚合物水泥基防水涂料。
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2、监理工作流程
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进行下一道工序施工
屋面工程质量控制程序
3
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3、监理工作控制要点及目标值 3.1 基层处理 3.1.1 表面应平整，不得有突变高低差，且不大于 5mm（用 2m 直尺进行检查）。 3.1.2 基层表面应牢固、干净，不得有起砂、空鼓、掉灰、油渍、裂缝等现象。 3.1.3 表面若有空隙大，用用水泥腻子刮平。 3.1.4 阴阳角和转角应作成圆弧形式（半径 50mm）。 3.1.5 基层不得有明水，太干燥时应喷水润湿后在施工。 3.2 防水层施工 3.2.1 材料拌和：将液料和粉料按标准注明的配合比准确计量，先将液料组份倒入搅拌桶内，用 电动搅拌器（每分钟 350-450 转），在搅拌状态下慢慢加入粉料组份混合搅拌，充分搅拌均匀后 备用（搅拌时间约为 5-10 分钟）。 3.2.2 涂料可采用滚涂、刷涂或乱涂的方法进行涂覆，按照先节点后大面的顺序进行，需要时可 在节点部位加贴胎体附加层，胎体材料宜选用化纤无纺布，或使用玻纤布。 3.2.3 根据防水工程的不同等级，涂膜厚度为 1.2～2mm，涂覆遍数为 3～5 遍，第一遍涂覆时可 适当加水把涂料略配稀，以满足薄涂的要求，使第一遍涂层能充分渗透进基层表面与基层有更 好的结合力。其它各层均在第一遍干燥后涂刷，方法相同，方向与前一道垂直，直到厚度达到 规定要求。 3.2.4 细部作法
6
合成高分子防水涂料物理性能
项目
固体含量（%） 拉伸强度（Mpa） 断裂延伸率（%） 柔性（0C） 不透 压力（MPa） 水性 保持时间（min）
反应固化型 ≥94
≥1.65 ≥350 -30，弯折无裂纹
性能要求 挥发固化型 ≥65 ≥1.5 ≥300
-20，弯折无裂纹 ≥0.3 ≥30
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聚合物水泥涂料 ≥65 ≥1.2 ≥200
-10，绕ф10mm 棒无裂纹
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4.2 防水层厚度必须满足设计及规范要求；防水层须进行雨后或淋水、蓄水检验，不得有渗漏 或积水现象；防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体 和翘边等缺陷。 4.3 水泥砂浆保护层与防水层之间应设置隔离层；分格缝的留置及施工应符合设计要求。
a、 变形缝的泛水高度不应小于 250mm； b、 防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部； c、 变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷才封盖； d、 变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。 （5）伸出屋面管道 a、管道根部直径 500mm 范围内，找平层应抹出高度不小于 30mm 的圆台； b、管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留 20mm×20mm 的凹槽，并用
不同意，修改后重报
申报施工方案 承包单位 同意
审批施工方案 监理工程师
不合格清退另进
原材料报验 承包单位
找平层施工
合格 保温层施工
核验 监理工程师
防水层施工
应附：材料质量合格证、 防伪标志复试报告等
面层施工
其它
不合格返修 不合格返修
分工序自检、报验 承包单位 合格
监理工程师现场检验
合格 监理工程师签认
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1、 本项目屋面、卫生间防水工程特点 本工程为 XX 幢 XX 层框架结构标准工业厂房，总建筑面积为 XX 万平方米。防水材料采
用 JS 聚合物水泥基复合防水涂料； 1.1 屋面防水
本工程屋面防水为Ⅲ级防水设防，耐用年限为 10 年；出挑部分板底应作 25～30 滴水线； 天沟阴阳角及泛水处作法应按闽 93J01 相应作法处理；各屋面防水及隔热层处理详见相应节点 大样。屋面防水涂料厚度为 2.0mm，防水涂料涂刷至女儿墙的压顶底，保护层厚度为水泥砂浆 20mm，竖向平面可不做保护层。 1.2 卫生间防水
（1）以下位置加铺塑料油膏玻璃纤维布（一布二油）后才涂刷防水涂料： a、 大、小屋面外挑檐板面及反梁的侧面、顶面； b、水落口四周； c、 大屋面与突出屋面的结构的连接处； d、小屋面砖砌女儿墙； e、 大屋面找平层分格缝； f、 大屋面伸缩缝。
（2）天沟、檐沟及檐口防水收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。 （3）水落口：