土木工程预算基础知识讲解
土建预算培训讲义课件
土建预算培训讲义课件xx年xx月xx日contents •土建预算基本概念•土建预算基本原理•土建预算操作流程•土建预算相关技能•实际案例解析•总结与展望目录01土建预算基本概念土建预算是指对一项基本建设工程建设所需投资的一种预估过程，它反映了建设项目的投资规模、标准和资金需求。
定义根据工程建设阶段的不同，可分为投资估算、设计概算、施工图预算和竣工结算等类型。
分类定义与分类03评估设计方案的经济性在设计阶段，通过比较不同的设计方案，可以评估其经济性和合理性，选择最优的设计方案，降低工程成本。
土建预算的重要性01确定建设项目的投资规模和资金需求通过土建预算，可以明确建设项目的投资总额和各阶段的资金分配，为项目策划、资金筹措和规划设计提供依据。
02控制建设成本土建预算是成本控制的重要手段，通过合理的预算编制，可以有效地控制工程建设的成本，减少浪费和不必要的支出。
历史土建预算作为工程建设管理的重要组成部分，起源于20世纪初，随着计算机技术的发展，逐渐实现了信息化和智能化。
发展近年来，随着全球经济一体化和城市化进程的加快，土建预算在工程建设领域的应用越来越广泛，同时，也面临着不断的技术创新和挑战。
土建预算的历史与发展02土建预算基本原理建筑工程图识别与识读了解建筑总平面图中包含的内容及识读方法。
建筑总平面图识读建筑平面图识读建筑立面图识读建筑剖面图识读掌握建筑平面图中各类标注符号的含义及识读技巧。
了解建筑立面图中包含的内容及识读方法。
了解建筑剖面图中包含的内容及识读方法。
介绍工程量清单的概念、作用、分类及编制方法。
工程量清单介绍工程量清单计价的概念、依据、步骤及注意事项。
工程量清单计价介绍工程量清单表格的填写方法、项目特征描述及综合单价分析。
工程量清单表格工程量清单计价规范清单计价与定额计价清单计价与定额计价的联系介绍清单计价与定额计价的概念、优缺点及应用范围。
清单计价与定额计价的区别从编制原理、项目划分、计价方式、费用构成等方面进行比较。
第一章 总论 土木工程概预算
第一章 总论
5
四、课程基本要求
1、了解定额与概预算在建筑工程中的地位与作用 2、掌握制定建筑工程定额的基本原理与方法 3、掌握进行工时消耗研究的基本方法与技能 4、掌握提高劳动生产率，节约原材料、降低工程造价的方法与技能
5、重点掌握编制单位工程工程量清单（施工图预算）的方法与技能
6、了解有关定额与工程量清单的管理与审查的基本知识与技能
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第一章 总论
6
五、学习本课程的目的和意义
1、目的 系统的了解建筑工程定额与工程量清单计价的基本原 理和基本概念； 掌握各种定额的制定原则和方法； 掌握工程量计算的规则； 了解各种费用的基本计算方法。 2、意义
建设项目按国际工程贯例所进行的管理是多方面的。 FIDIC条款的基本控制有三个大的方面。
建设工程投资费用或称投资额 工程价格或称合同价、承包价
第一章 总论 14
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建设项目投资的概念
建设项目总投资是指进行某项工程项目建设所 花费的费用总和。 生产性建设项目（ P2 ）包括建设投资和铺底 流动资金两部分；非生产性建设（ P2 ）投资 则只包括建设投资。 建设投资主要由设备工器具购置投资、建筑安 装工程投资和工程建设其他投资、预备费、建 设期贷款利息和固定资产投资方向税构成。 积极投资与消极投资 静态投资与动态投资
• 3、获上述专业第二学士学位或研究生毕业和获硕士学位 后从事专业三年。
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• 4、博士毕业后，从事工程造价业务满两年。 第一章 总论
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（二）考试内容
造价工程师应该是既懂工程技术又要懂经济、管理和法律，并具有实践 经验和良好的职业道德的复合型人才。
土木工程概预算-2
•
11 ×0.862=9.48 m3
•
•
（2） 计算施工天数
•
140/9.48=14.77(取15天)
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建筑工程定额与预算
练习2
某住宅有内墙抹灰面积3315m2，计划25天完成； 内墙抹灰产量定额为9.25m2/工日。 问：安排多少人才能完成该任务？ 解 ： 总工作时间： 3315m2 ÷ 9.25m2/工日 =358.38 工日 需要安排的人数： 358.38 工日 ÷ 25天 =14.34（15工日/天）
机械工作时间
定额时间
非定额时间
有效工作 时间
不可避免的 中断时间
不可避免的 多余工 空转时间 作时间
停工时间
违反劳动纪律 的损失时间
正常 降低 与机械 与工艺 工人 定时 循环 负荷下 负荷下 有关 过程有关 休息 空转 空转
图2-4 机械工作时间分析图
施工本 身造成
非施工 本身造成
建筑工程定额与预算
人投入施工，时间定额为0.89工日/m3。试计 算完成该项工程的定额施工天数。 4.某砌砖班组20名工人，砌筑某住宅楼1.5砖混 水外墙（机吊）需要5天完成，试确定班组完 成的砌筑体积。（查定额，时间定额为1.25 工日/m3）
32 建筑工程定额与预算
基础定额
（三）材料消耗量定额 • 材料消耗定额是指在正常的施工条件下和
答：安排15人才能完成该任务。
19 建筑工程定额与预算
练习3
某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施 工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。 试计算抹灰班应完成的抹灰面积。
【解】13名工人施工25天的总工日数＝ 13×25＝325工日 抹灰面积＝10.2×325＝3315m2。
土木工程知识点-工程造价管理相关知识包括哪些内容
土木工程知识点-工程造价管理相关知识包括哪些内容1）工程造价的合理确定工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。
2）工程造价的有效控制工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
具体说，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价，以求合理使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益。
包括：(1)以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。
建设工程全寿命费用包括工程造价和工程交付使用后的经常开支费用(含经营费用、日常维护修理费用、使用期内大修理和局部更新费用)以及该项目使用期满后的报废拆除费用等。
据西方一些国家分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1％以下，但正是这少于1％的费用对工程造价的影响度占75％以上。
由此可见，设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。
(2)主动控制。
造价工程师基本任务是对建设项目的建设工期、工程造价和工程质量进行有效的控制，为此，应根据业主的要求及建设的客观条件进行综合研究，实事求是地确定一套切合实际的衡量准则，将控制立足于事先，主动地采取措施，积极地影响投资决策、设计、发包和施工，主动地控制工程造价。
(3)技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。
工程建设过程中把技术与经济有机结合，通过技术比较、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中。
3）工程造价管理的工作要素(1)可行性研究阶段对建设方案认真优选，考虑风险，合理编制投资估算，(2)从优选择建设项目的承建单位、咨询(监理)单位、设计单位，搞好相应的招标。
03土木工程预算定额
❖ 材料消耗量的计算方法主要有： ❖ (1) 凡有标准规格的材料，按国家和行业或企业标准的规范要求计算定额
计量单位的耗用量 ❖ (2) 凡有设计图样标注尺寸及下料要求的按设计图样尺寸计算材料净用量 ❖ (3) 换算法。 ❖ (4) 测定法。
材料损耗量，指在正常条件下不可避免的材料损耗，如现场内材料 运输及施工操作过程中的损耗等。其关系式如下： ❖ 材料损耗率=材料损耗量÷材料净用量×100% ❖ 材料损耗量=材料净用量×材料损耗率 ❖ 材料消耗量=材料净用量×(1+材料损耗率)
金+住房公积金 ❖ 浙江省2003年版新计价依据中，人工单价取定分别为：一类人工24.00
元/工日；二类人工26.00/工日；三类人工30.00元/工日。
第三章 土木工程预算定额 第3节—— 建筑安装工程人工、材料 和机械台班单价的确定 ——影响人工单价的因素
❖ 4. 影响人工单价的因素
❖ (1) 社会平均工资水平。 ❖ (2) 生活消费指数。 ❖ (3) 人工单价的组成内容。 ❖ (4) 劳动力市场供需变化。 ❖ (5) 政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工单价的变
第三章 土木工程预算定额 第3节——预算定额编制的方法 —— 材料消耗量的计算
❖ 3. 其他材料消耗量的确定
其他材料一般按工艺测算并在定额项目材料计算表内列 出名称、数量，并依编制期价格以其他材料占主要材料的比 率计算，列在定额材料栏之下，定额材料栏内可不列材料名 称及消耗量。
第三章 土木工程预算定额 第3节——预算定额编制的方法 —— 机械台班消耗量的计算
(1) 工资总额。 (2) 职工福利费。 (3) 劳动保护费。 (4) 社会保险基金。 (5) 住房公积金。
土木工程 概预算
一建设工程的划分：1建设项目，2单项工程，3单位工程，4分部工程，5分项工程。
二概预算：按工程对象分为：1单位工程概预算，2工程建设其他费用概预算，3单项工程综合概预算，4建设项目总概算。
按工程建设阶段分为：1投资估算，2设计估算，3施工图预算，4工程量清单计价，5招投标标价，6施工预算，7工程结算，8工结算。
编制时间：基本建设项目竣工以后。
作用：确定一个建筑物或则构筑物中的一般土建工程，卫生工程，工业管道工程，特殊构筑物工程，电气照明工程等各单位建设工程的建设费用。
施工图预算：编制时间：投标报价，施工合同时。
作用是：1施工图预算是控制工程造价的依据。
2施工图预算是选择设计方案，确定工程造价的依据。
3它是签订工程施工合同，实行工程预算包干，进行竣工结算的依据。
4是施工企业加强经营管理，搞好核算的基础。
施工预算：编制时间：施工前。
作用：1是企业编制施工作业计划，劳动力计划和材料构件等物资需用量计划的依据。
2是施工单位想班组签发任务书和限额领料单的依据。
3是施工企业进行“两算”对比的依据。
4是企业开展经济活动分析，核算与控制工程成本支出的依据5是促进实施技术节约措施的有效方法。
三工程造价：有两种不同的含义，一种是指建设工程投资费用或投资额，是从业主的角度说的，不仅包括建筑安装费用，还有其它各项费，比如土地出让金，设计费，监理费，其造价的最终决定在竣工决算。
二是指工程价格或称合同价，承包价，是从施工方说的，它只包括建造项目的钱，即建筑安装工程的钱。
其最终费用是在工程结算时确定。
它是从施工单位和业主单位角度来讲的。
工程造价的最终确定时间：工程结算时。
四定额：1定：规定2额：额度。
定额是指：建筑工程施工中，完成某一工程项目或结构构件所必须消耗的人工，材料及机械台班的数量标准。
定额分类：按生产要素分为:劳动定额，材料消耗定额，机械台班定额。
按编制程序和用途分为：工序定额，施工定额，预算定额，概算定额，估算定额。
土木工程概预算-5(地基处理与桩基)(1)
表B.2基坑与边坡支护（编码：010202）
项目编码
项目名称
项目特征
计量单 位 工程量计算规则
工作内容
010202001 地下连续墙
1.地层情况 2.导墙类型、截面 3.墙体厚度 4.成槽深度 5.混凝土类别、强度等级 6.接头形式
根据以上背景资料及现行国家标准《建设工程 工程量清单计价规范》GB 50500、《房屋建筑与装 饰工程计量规范》GB 50854，试列出该边坡分部分 项工程量清单（不考虑挂网及锚杆、喷射平台等内 容）。
桩基工程
※ 本章共计11个项目，分为打桩和灌注桩两节。
一、桩基础工程的基本知识
1．认识桩基础 基础是建筑构筑物的
010201008 水泥粉煤灰 3.桩径
碎石桩
4.成孔方法
1.成孔
m
按设计图示尺寸以桩长
(包括桩尖)计算
2.混合料制作、灌
注、养护
5.混合料强度等级
项目编码 项目名称 010201009 深层搅拌桩
010201010 粉喷桩
表B.1 地基处理（编号：010201）
项目特征 1.地层情况
计量单 位
工程量计算规则
3.有无钢筋
度
2.预压方法
3.预压荷载、时间
㎡
4.砂垫层厚度
1.夯击能量 2.夯击遍数 3.地耐力要求 4.夯填材料种类 1.地层情况 2.振密深度 3.孔距
1.设置排水竖井、盲沟、 滤水管
2.铺设砂垫层、密封膜 3. 堆载、卸载或抽气设备安 拆、抽真空 按设计图示尺寸以加固面积计 4.材料运输 算 1.铺设夯填材料 2.强夯 3.夯填材料运输
土木工程工程概预算资料
基本建设是指固定资产的建造、添置和安装，是国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加固定资产的建设工作。
基本建设项目组成：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。
基本建设程序：基本建设项目在整个建设过程中各项工作的先后顺序。
工程造价的构成：工程造价的计价特征：单件性计价、多次性计价、组合性计价、依据的复杂性、组合性估价特征、动态跟踪调整1、设备及工器具购置费用进口设备抵岸价的确定：进口设备的交货方式（1）内陆交货方式：（2）装运港交货方式：（见单即付）装运港船上交货价(FOB)（我国最常用的）卖方负责将买方所购的货物装上买方指定的舱位，运费在内价（C&F）或（CFR）：运费是指从装运港到目的港之间的国际运费，运费保险费在内价（CIF）：保险费是指从装运港到目的港之间的保险费进口设备抵岸价（FOB）=货价（FOB）+国际运费+运输保险费+外贸手续费+银行财务费+关税+增值税+消费税（新） +海关监管手续费（新）+车辆购置附加费（3）目的港交货方式：（见货才付）目的港船上交货价(FOS) 从卸船开始以后所有费用都要由买主来负担目的港船边交货价(FAS) 买方从报关税开始承担以后的费用目的港码头交货价DEQ（关税已付）：DEQ完税后交货价（DDP）：2、建筑安装工程费用直接费直接工程费人工费（生产工人劳动保护费）、材料费（检验试验费）、施工机械使用费（安拆费及场外运输费是对中小型机械而言）措施费环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费（施工单位）、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费3、工程建设其它费用1）.土地使用费（注意城市用地）：土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金（招、拍、挂）2）.建设单位管理费3）.勘察设计费 4）.研究试验费 5）建设单位临时设施费 &联合试运转费:新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的又负荷的联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。
土木工程概预算-5(施工图预算)
教学目标
• 1、理解工程量计算依据、计算原则和顺序。 • 2、熟练掌握计算工程量的方法和建筑面积的
方法。
第一节 工程量计算规定
一、工程量的含义 工程量是把设计图纸的内容按定额或清单的分项工程 或按结构构件项目划分，并按统一的计算规则进行计 算，以物理计量单位或自然计量单位表示的实体数量。
量计算规则和定额工程量计算规则。 • 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-
2013，《建设工程工程量清单计价规范》GB505002013. 4、设计变更、工程签证、图纸答疑、会审记录等。 5、工程施工合同、招标文件的商务条款。 6、造价工程手册。
三、工程量计算原则 1、工程量计算的“四统一”原则。 2、在计算式旁标记出所计算构件的代号或其所在部 位 3、列表计算（门窗工程） 4、 计算精度：m3,m2,m保留两位小数，t保留3位小 数；座 ， 只，套，樘，公斤等取整数。
6、工程量整理、汇总
六、工程量计算的一般方法 1、分段法 2、分层法 3、分块法
4、补加补减法 5、平衡法或近似法
七、单位工程施工图预算编制程序
• 1、熟悉图纸及相关资料（现场、定额及施 工组织设计）
• 2、列项 • 3、计算工程量 • 4、确定单位工程人材机使用费 • 5、计算其他各项费用和汇总造价 • 6、编制预算说明、填写封面
•Hale Waihona Puke 追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2020年10月26日星期 一下午9时15分 1秒21:15:0120.10.26
•
严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020年10月 下午9时 15分20.10.2621:15Oc tober 26, 2020
土木工程概预算——第三章第三节人工消耗定额
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2、机械台班产量定额 在正常的施工条件、合理的劳动组织下，每
一个机械台班时间中必须完成的合格产品数量， 按下列公式计算：
机械台班产量定额＝ 1 /机械时间定额（台班）
例如，履带起重机，吊装1.5t大型屋面板，吊装高 度14m以内，如果规定机械时间定额为0.01台班，那么， 台班产量定额则是1/0.01=100块。
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第五节 材料消耗定额
一、材料消耗定额的概念
1、概念 指在合理和节约使用材料的条件下，生产
质量合格的单位产品所必须消耗的一定品种、 规格的材料、半成品、构配件及周转性材料 的摊销等的数量标准。
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2、材料消耗定额的组成
材料的消耗量由直接用于合格产品上的 材料的净用量和不可避免的材料损耗量组 成。
砂比例数
石灰膏的比例数×砂用量×(1+损耗率) 石灰膏消耗量（m3）=
砂比例数 36
例
水泥、石灰、砂配合比为1:1:3, 砂空隙率为41% , 水泥密度 1200kg/m3，砂损耗率2%, 水泥、石灰 膏损耗率各为1%, 求每m3砂浆各种材料用量。
3×(1+0.02) 解 : 砂消耗量 =
(1+1+3)-3×0.41
机械台班定额通常用复式表示，同时表示时间定额和台班产 量，即时间定额/台班产量定额。
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二、机械台班定额的编制
➢ 1．拟定正常施工条件
➢ (l)工作地点的合理组织是对施工地点机械和材料的位 置、工人从事操作的场所作出科学合理的平面布置和 空间安排。
➢ (2)拟定合理的劳动组合是根据施工机械的性能和设计 能力、工人的专业分工和劳动工效，合理确定操纵机 械的工人和直接参加机械化施工过程的工人人数，确 定维护机械的工人人数及配合机械施工的工人人数， 以保持机械的正常生产率和工人正常的劳动效率。
土建计价入门知识点总结
土建计价入门知识点总结一、土建计价的基本概念1. 工程造价工程造价是指工程项目在设计、施工、监理、材料、设备、劳务、土地、设计、监理、试验、管理、质量控制和利润等各个方面所发生的各种费用的总和，也是工程项目投资的一个主要组成部分。
2. 土建计价土建计价是指在土木工程建设过程中，通过对工程成本的计算和预测，对工程造价进行科学的评估和控制，以达到节约成本、合理投资、保证工程质量的目的。
二、土建计价的基本原理1. 工程造价的构成工程造价的构成主要包括直接成本、间接成本和利润三部分。
- 直接成本：即建筑工程所需的各种材料、设备、劳务等直接用于工程施工的费用。
- 间接成本：指建筑工程中不直接参与施工的各种费用，如水电费、管理费、保险费、税费等。
- 利润：是指承包商的利润，也是工程造价的一部分，通常以工程总造价的一定比例来确定。
2. 土建计价的原则土建计价的原则主要包括科学性、合理性、准确性和系统性。
- 科学性：是指在计价过程中要运用科学的方法和理论，依据实际情况进行计算和预测，使评估结果更加科学。
- 合理性：是指土建计价要符合工程建设的实际情况，合理地进行费用分配和预测，使造价评估更加合理。
- 准确性：是指土建计价要求计算和预测工作要尽可能准确，以便为后续的工程施工和成本控制提供可靠的数据。
- 系统性：是指土建计价要按照一定的程序和标准进行，做到全面、有序、完整，以确保计价工作的有序进行。
三、土建计价的基本方法1. 单项工程造价计算方法单项工程造价计算方法是指按照单个工程项目的性质、规模、复杂程度及其特殊要求，根据项目施工图纸、技术规范、材料价格、人工工资等，逐项计算各种费用，再进行合理的汇总，确定该项工程的造价。
2. 综合指标法综合指标法是指根据工程项目的功能、规模、技术要求等综合因素，通过对相似工程的造价数据进行汇总和分析，寻求出一定的综合性指标，再按照该指标对工程进行造价估算。
3. 单价控制法单价控制法是指根据设计图纸和施工工艺，结合工程量清单和工程材料价格，按照某项特定工程量的单位成本控制指标，对单位工程造价进行预算和控制。
土木工程概预算课件
通过科学组织、严格控制施工进度和施工 质量，降低工程成本和风险。
05
土木工程概预算的案例分析
案例一：某住宅楼工程的概预算编制
总结词
详细、准确
详细描述
该案例介绍了某住宅楼工程的概预算编制过程，包括工程量清单的编制、材料价格的确定、人工费用的计算等， 强调了概预算的详细性和准确性。
案例二：某商业中心工程的概预算审核
审核材料价格
核查材料价格是否合理，是否符合市场行情 ，是否存在虚报或瞒报的情况。
审核方法
对比分析法
将实际数据与类似工程或历史数据进 行对比，找出差异并分析原因。
抽查检验法
随机抽取部分工程量或费用进行详细 审核，以判断整体数据的准确性。
全面审查法
对所有工程量和费用进行逐一审查， 确保无遗漏和错误。
重点审查法
针对工程量较大或费用较高的部分进 行重点审查，以提高审核效率。
控制措施
制定合理的概预算
加强材料管理
根据工程实际情况和市场行情，制定合理 的概预算，避免过高或过低。
通过集中采购、合理库存等方式，降低材 料成本，控制工程成本。
优化设计方案
加强施工现场管理
通过技术经济比较，选择最优设计方案， 降低工程成本。
国际化发展
随着国际工程市场的开放，概预算的编制需要与国际接轨 ，了解国际市场价格水平，以便更好地参与国际竞争。
技术创新
BIM技术
通过建立建筑信息模型（BIM），实现工 程信息的集成和共享，方便概预算的编制
和管理。
A 大数据和云计算技术
利用大数据技术对历史数据进行分 析，预测未来市场价格走势；利用 云计算技术实现数据存储和计算资
源的共享。
B
土木工程预算_工程概预算基础知识
根据我国的设计和概（预）算文件编制及管理办法 的规定，采用初步设计和施工图设计的两阶段设计 的建设项目，在初步设计阶段必须编制总概算，在 施工图设计阶段必须编制施工图预算；采用初步设 计、技术设计和施工图设计的三阶段设计的建设项 目，在技术设计阶段还必须编制修正概算。通过编 制工程概预算文件，可以预先测算拟建项目的投资 额，为正确确定建设项目的投资数额、合理控制投 资的使用提供依据。
2.工程概预算费用的计算程序
初步设计 施工图 概算指标 概算定额 预算定额 补充定额 日工资单价 材料预算 价格 工程建设其他费用 施工机械 台班价格 设备及工、器具购置费 设 备 明 细 项 目 预备费、建设期贷款利息 等 国家规定的其他工程费用取 费标准 流动资金 单 位 估 价 表 工 程 量 计 算 直接工程 费 直接费 间接费 措施费 利 润 税 金 设备安装工程概/ 预算书 生活福利服务性工程 项目综合概算书 建 设 项 目 总 概 算 建筑工程 概/预算书 主要生产项目综合 概算
单项工程
单位工程
是单项工程的组成部分，也有独立的设计文件，可独立组织 施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益。
分部工程是单位工程的组成部分，它是按照单位工程的各个 部位，分别由不同工种的工人使用不同的工具和材料完成的 部分工程。 分项工程是分部工程的组成部分，它是按照施工时所采用的 施工工艺、所使用的材料及结构构件规格等的不同而将分部 工程进一步划分为若干个更细的部分。
4 承包合同价
建设项目在招投标阶段，建筑工程的价格是通过标价来 确定的。标价常分为标底价、招标控制价、投标价和承包合 同价等。标底价是招标人对拟招标工程事先确定的预期价格， 作为衡量投标人投标价的一个尺度。招标控制价是招标人根 据国家或省级、行业建设行政主管部门颁发的有关计价依据 和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工 程造价。投标价是投标人投标时报出的工程造价。承包合同 价是发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。其中，标 底价和投标价分别是招、投标方对招标工程的预期价格，并 非实际交易价格；承包合同价是双方的成交价格，但它并不 等同于工程最终决算的实际工程造价；招标控制价是承包合 同价的最高限额。