合肥工程遗留汇总4.15含球场

汇总
解决建议及整改措施 1、清底重新批水泥；2、采用外墙涂料处理。 责任人 李宏源
分块切割维修（过雨季后维修）并重新刷外墙涂料 1、窗台铝合金开孔；2、外边框打胶防雨水外渗；3、维修天 沟但涉及高空吊绳作业。 加横梁重新固定 加固基座重新做门垛 墙面水泥刷毛并重新贴文化石 1、建议重新夯实基础并修筑入户台阶；2、轻微的添加水泥 灌注。 1、挂网与灌裂缝水泥重新粉刷；2、拆除围墙基础重新修复 。 路面主体修复后恢复路面平整 1、打胶维修天沟（后期老化会重新渗漏）；2、对天沟渗漏 墙面与窗边做防水处理。 更换水泥砖 重新固定 改到直接排到地面雨水井中 拆除间隔墙与空层浇筑水泥板 重新用高标号水泥修复（高空做作业） 按业主装修需求整改 建议：1、业主自行改造，费用地产支付。2、地产改造 重新修复 重新安装 提升管道高度安装 重新建维修井
10月30日 600㎡ 12月30日 11月30日 8月31日 11月30日 12月30日 12月30日 持续 80户 750平 方 2处 5处 5户 60户
3户 12月30日 1户 11月30日 72户 目前业 12月30日 主要求 的4户 9月30日 3处
10月30日 12月30日
12月30日
8月30日
球场会所主建筑外立面为白色，经风吹日晒后被污染、开裂，外 立面质感较差，与酒店全新的面貌不能遥相呼应，降低了高尔夫 球场整体的品味与档次 练车场建造初期屋顶防水设计未做好，导致练习场屋顶漏水、墙 皮脱落的问题一直存在 球场客用男女更衣室位于负一层，因设计问题，无通风效果，导 致墙面、屋顶霉斑极其严重。男浴室内浴池面积过大，如客人需 使用浴池，需注满热水，导致水蒸气过多，加快了水电线路的老 化，屋顶霉斑加剧。另一方面，男女更衣室面积过小，无法满足 赛事及节假日客流量的需要。 球场员工宿舍自投入使用已近8年，大部分员工宿舍内部墙体出 现较为严重的剥落，外部墙面也已经返潮霉变。另由于2014年 年底球场员工才用上自来水，热水器碱超标，加上使用年限久 远，已无维修价值，室内空调也无法达到良好的制冷、取暖效果 。
外墙涂料脱落 窗台渗漏水 雨棚下沉 门垛下沉 文化石脱落 入户台阶下沉 院墙断层 路面 天沟漏水 车位砖冻裂 屋瓦脱落 雨水直排 间隔墙 楼宇腰带 卫生间排污管不管不符合要求 地下室无窗 房屋不规则 信箱 吸尘风管过低 水景无检查口
ห้องสมุดไป่ตู้
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工程质量 设计
会所主体建筑外墙涂料脱落、变 色 练习场屋顶渗水
序号 待改进级别 1
分类 工程质量
细项 围墙真石漆脱落
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工程质量 工程质量 工程质量 工程质量 工程质量 工程质量 工程质量 道路市政 工程质量 设计 工程质量 工程质量 工程质量 工程质量 工程质量 设计 工程质量 设计 设计 设计
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合肥球场
工程质量 客用更衣室霉斑严重，难以排风
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工程质量
球场员工宿舍破旧
合肥项目问题汇总
问题描述 目前园区围墙大面积起皮脱落
2014年及2015年已维修二次，目前新增外墙涂料脱落多处 一步阳台与天沟漏水下窗台 因雨棚支架安装在加砌块上，未安装在受力梁上，存在严重安全 隐患 地基沉降不均匀导致门垛歪斜院门关闭不了 原墙面未毛坯处理导致文化石大面积脱落 入户台阶因基础下沉导致开裂 因基础下沉导致院墙断层开裂 一期，混凝土路面开裂（沉降影响，主干路面分别有断层、下陷 、开裂问题） 因天沟工艺与施工技术导致漏水致使墙面与窗台渗漏 因烧制青砖吸水冻裂 水泥固定时未做挂钩处理，易脱落砸伤行人 未到地面雨水井，系排到排污井后再排至地面雨水井，进行2次 提升排污导致后期用电成本增加 因验收需要独栋双拼一栋分两户，业主要求拆除 楼宇腰带采用泡沫外批水泥层因雨水浸泡脱落，业主要求修复 安装马桶对接管道错位 目前L4栋地下室无窗，业主需求加窗收房 房屋大小头 安装位置不合理，业主无法开箱收件 因风管是后期加上的，导致装修吊顶无法操作 水景循环泵无维修井无法检修
廖胜利
为改善员工的生活环境，拟在球场资金量较为宽裕的时候，对 球场员工宿舍进行扇灰翻新，购置部分空调与热水器让员工在 廖胜利 球场工作与生活得更开心
完成时间
备注
39处约 9月30日 1000 平方 35处约 10月30日 160平 方 11月30日 9月30日 8月30日 7月30日 9月30日 11月30日 11户 10户 18处 7处 38处 15处
李宏源 李宏源 李宏源 李宏源 李宏源 李宏源 李宏源 李宏源 李宏源 李宏源 李宏源 李宏源 李宏源 李宏源 李宏源 李宏源 李宏源 李宏源 李宏源 李宏源
在球场资金量较为充裕的情况下进行一次全面的会所外立面整 廖胜利 修 每年进行修整翻新不能从根本上解决问题，需对屋顶重新设计 廖胜利 防水
需对更衣室进行扩容改造，重新装修设计，增加排风系统