美国LEED认证简介
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700
可持续性场址 •可替代交通: 在¼ 英里内有三条公交路线; 设有自 行车停车和淋浴; 提供30个电瓶车充电点。 节水 •创新的废水处理技术: 所有厕所采用回收水冲厕, 超过总处理废水流量的50% 。 能源和大气 •优化能源: 采用高效的玻璃幕墙系统、高效的T5灯 照明系统、办公室里的地板送风系统。高效的冷却 系统和冷凝器的变频驱动器是能源节省超过 ASHRAE 90.1-1999的 40% . 材料和资源 •建筑垃圾管理: 57% 的建筑垃圾包括混凝土、沥青、 废纸、金属和纸板都回收利用。 室内环境质量 •建立 IAQ 管理计划:所有的输送管和渗透性物质都 受到保护防止建筑过程中污染物质的污染。所有的 建筑过滤媒介都在入住前替换掉。
*Not limited to these examples
in the USA
地方政府的使用*:
Austin, 德克萨斯
阿林顿国家公墓, VA
Boulder, CO 芝加哥和 and Cook County, IL 洛杉矶, CA 波特兰, OR 圣何塞, CA 旧金山, CA 西雅图, WA
节能和环保设计的领航者
®
一个针对设计、建造、操作和认证世 界绿色建筑的具有领导地位的评价体 系.
为什么创造了 LEED ?
对环境、居民健康、经济利润起到积极的
®
推进作用。 通过提供一个评价标准来定义“绿色” 防止“绿色冲击”（错误的或夸大的宣传 ） 提倡总体-建筑，与设计过程融合。
位于Palmer，阿拉斯加州的西海岸 &阿拉斯加州 海啸预报中心在2003年12月23日通过了LEED® v2 认证。作为阿 斯拉加州首个通过LEED认证的项目，这张建筑中包含有6690仪器来监测加利福尼亚、俄勒冈州、华盛顿、阿拉斯 加、大不列颠的哥伦比亚海岸等有潜在海啸或者地震危险的地带。 这项工程重新利用旧场地，并在另一个地点重新布置了旧的警报中心大楼和仪器存储设备间。通过种植当地物种而 不需要景观灌溉，且场地大半部分的景观恢复原失眠脑，在建筑内部，节水超过30% 。额外的技术设施使建筑节能 超过ASHRAE 90.1-1999标准的 28%.通过执行建筑垃圾废物管理计划，82%的材料都经过转移处理。为改进室内
Issaquah 高地 消防队 #73
Issaquah市
Issaquah, 华盛顿
LEED® v2 银奖 2003
2003年10月30日, 华盛顿Issaquah 市的Issaquah 高地消防队 #73, 被授予LEED® v2 银奖并成为第一个LEED 认证 的消防站. 这个两层This 2 story 3 开间的消防站在建筑和景观方面集合了许多节水技术使用水效率达到最高。 在此 项建筑中，废水处理系统能够节约55%的饮用水，采用特殊的冲水设备可以节约36%的水资源。另外，景观设计没 有要求有一个永久的灌溉系统，将来会降低外场地对饮用水的需求。 在建造过程中，执行废物管理计划将76%的废 物转化利用。 消防站 #73支持了当地经济，建筑中44%的材料是由当地加工制作的，在这些材料中的55%是当地的 原材料，起了一个典范带头作用。 在室内，工程过程中包括了几个室内环境的策略，例如二氧化碳监测系统、利用 低挥发性材料。此外，还在建造过程中和消防队队员入户前执行IAQ管理计划来维持室内环境的舒适度。一个生物
环境质量，项目中包含了二氧化碳监测系统、在建筑过程中和业主入住前执行IAQ管理系统，使用低挥发性黏胶、
工程集锦:
LEED® v2 Certified 2001
建筑统计：
完成日期: 费用: 大小: 占地面积: 建筑类型: 使用团体: 地块大小: 每年能源使用: 居民数: 200111月 $60千万 (只包含建筑承包合同内项目) 253,000 平方英尺 74,000 平方英尺 商业/工业
办公和设计中心 11.5 英亩 24,356,010 千英热/小时
的和 事业机构建筑, 2000发行)
LEED-EB: 为现存建筑而编的LEED 体系(2004发行) LEED-CI: 商业装修而编的 LEED(2004发行) LEED-CS: 建筑结构而编的 LEED (2005发行) LEED-H:住宅而编的 LEED (2006公开发行) LEED-NC: 社区开发而编的 LEED (2006公开发行)
LEED-NC® 市场变革
289 认证的工程 2,069 已注册的工程
235 M gsf
As of 10.19.05
50 州
13 国家
统计不包括试验楼
LEED-NC® 市场变革
州注册项目数量前10位：
45,000,000 40,000,000 35,000,000 30,000,000 25,000,000 20,000,000 15,000,000 10,000,000 5,000,000 0 358 CA 125 NY 125 WA 122 PA 103 OR 94 TX 86 MI 83 IL 78 MA 67 AZ
降低空房率, 提高维持出租率
营销优势
降低可能的安全隐患
改进风险管理
生产力利益
改进居住者活动空间
估测在国家生产力资源每年浪费$290 –1680 亿美元1 根据绿色建筑原则设计的学校里学生的表现更加出色.
2, 3
降低员工旷工数和流动率
提供一个健康的工作环境能够改善员工的满意度。
采取日光照明能够增加营业销售额
Building Statistics 完成日期: 2002 9月 大小: 471,000 平方英尺 占地面积: 45,600 平方英尺 建筑类型: 商业 应用团体: 办公 地块面积: 2.18 英亩 年能源消耗: 22,232,209 千英热/年 员工数: 1700
能源和大气 • 优化能源: 超出 ASHRAE/IESNA 90.1-1999 23.7%. • 附加项目: 证实建筑完全按照预期的设计、建造、校 准操作。 材料和资源 • 建筑垃圾管理: 51% 的建筑垃圾被回收利用. 室内空气质量 • CO2 监测: 大楼安装带有83个传感器的CO2 监测系统 与建筑管理系统结合。 • 低辐射材料: 所有的黏胶、密封剂、油漆、涂料、地 毯、合成木材都是低挥发或无挥发有机化合物。
As of 10.19.05
LOCAL 当地政府 GOVERNMENT 22%
20%
All statistics exclude pilot projects
LEED-NC® 在美国
联邦政府应用:
美国总务管理局 (GSA)
LEED 认证项目 2003开始
美国空军部门
住宅申请LEED 认证
国际性的非赢利性的组织
组织的成员多元化 全体意见统一决策 委员会致力于体系的发展 LEED® 绿色建筑评价体系的开发者和管
理者
什么是“绿色”设计?
通过设计和建造在以下五个方面能够显著的降低或 去除建筑对环境和居住者的负面影响 :
可持续场址设计 维持水质以及节水
高效能源以及可更新能源
HIGHER
LEED-NC® 市场变革
注册项目的业主类型
其他 OTHER
8% STATE 州政府 GOVERNMENT 12% FEDERAL 联邦政府 GOVERNMENT 8%
工业 INDIVIDUAL 2%
PROFIT 营利公司 CORPORATION 28%
NONPROFIT 非营利公司 CORPORATION
柴油机存储器供给楼内应急发电机能量并能给消防队内的运载消防设备车提供燃料。 为了进一步阐述其创新的部分， 还安装了雨水收集系统和地下水塔，保证卡车冲洗不使用饮用水，每年可收集4500加仑水。
西海岸 &阿拉斯加州 海啸预报中心
国家海洋大气局/ 国家气象服务中心
Palmer, 阿拉斯加
LEED v2 2004认证
降低操作成本
有效的降低使用成本
优化生命周期
经济效益
增加建筑评估值和投资利润
采用收入-资本化方法: 资产名义价值 = 净营业收入(NOI) / 资本化速率 . 如果速率是 7%, 将每年营业成本降低量除 以7% 来估算增加的建筑资产名义价值。 以投资利润来量化经济利益，以此来代替成本回收时 间。
美国工兵
采用LEED评价标准: 可持续项目评价等级工具
州政府 能源部 (DOE) 美国环保署 (EPA)
承认LEED评价的现有建筑
美国海军
承认 LEED 住宅评级体系
® LEED-NC
州政府的使用*:
加里福尼亚 马里兰 马萨诸塞州 新泽西州 纽约 俄勒冈州 宾夕法尼亚州 华盛顿
研究建筑利用自然采光表明能够增进40%4的销售额
West Bend Mutual 保险公司
(West Bend, WI)
120 100 80 60 40 20 0 100 70
116
Productivity in 旧建筑中生产 Productivity Productivity in 在搬迁过程中 在新建筑中的 Old 力 Building During Move New Building 生产力 生产力
美国绿色建筑委员会和 LEED 绿色建筑评估体系的介绍
Copyright 2005, U.S. Green Building Council
USGBC的任务:
激励设计和建造环保的、有益的健康地生存 工作空间。
该组织的活动内容…
建筑、工业一体化 引导市场变革 对业主和开发商进行教育
USGBC是...
全球对 LEED®认可情况
澳大利亚 日本*
加拿大**
中国** 法国 印度 ** 巴西* Curaç ao*
西班牙*
墨西哥**
意大利*
Côte d'Ivoire* 危地马拉* 智利
*认证项目 *注册项目
第一汽车集团 北美总部
福特汽车公司
Irvine Irvine, 加里ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ尼亚
为什么创造了 LEED ?
作为一个设计导则
给领先者认可 刺激绿色竞争 通过国家认证的商标来建立市场价值 提高消费者环保意识
®
改革市场
® LEED
体系
LEED 涵盖许多不同类型的建筑物。包括以下几 种LEED体系:
LEED-NC: 为新建筑和重大改建项目而编的LEED体系 (商业
保存材料与资源 室内环境质量
建筑对环境的影响*
消耗全美65.2% 的电能
1 2
使用原始能源超过全美使用量的36% 温室气体排放量占全美的30%
3
在美国产生1.36 亿吨建筑废弃垃圾 (约 2.8 磅/人/天)
4
消耗全美12%的饮用水
5
全球有40% (每年30亿吨) 的未加工材料用于建筑中6
多单元住宅楼 RESIDENTIAL
3% MULTI-UNIT
多用途 MULTI USE 32%
图书馆 LIBRARY
3% K-12 6%
As of 10.19.05
COMMERCIAL 商业办公 OFFICE 14%
K-12教育建筑 EDUCATION
高校 EDUCATION
7%
All statistics exclude pilot projects
Gross Square Feet-GSF)
总 面 积 平 方 英 尺
State and Number of Projects 各州和项目数量
As of 10.19.05
All statistics exclude pilot projects
LEED-NC® 市场变革
注册的不同建筑类型
其他 OTHER 3%
纽约州环境保护部门
百老汇大路625
奥尔巴尼, 纽约
工程集锦:
可持续场址 • 城市恢复: 场址填平以前沙砾石质停车场。 • 可替代交通方式：离场地80码有4辆公交车线; 设有 自行车位和淋浴; 15个电瓶车充电站; 合伙使用汽车 提供优先停车.
LEED® v2 Silver 2002
所有者: Picotte 公司
* Commercial and residential
绿色建筑的意义
环境利益
降低对自然资源的消耗
经济利益
提高底线要求
健康和安全利益
提高居住着舒适度有利健康
社会利益
使当社区基础设施压力降到最低并改善生活
质量
经济利益
具有竞争力的成本
原则和技术相结合的整体设计可以促使完成低
投入高效益的项目。
可持续性场址 •可替代交通: 在¼ 英里内有三条公交路线; 设有自 行车停车和淋浴; 提供30个电瓶车充电点。 节水 •创新的废水处理技术: 所有厕所采用回收水冲厕, 超过总处理废水流量的50% 。 能源和大气 •优化能源: 采用高效的玻璃幕墙系统、高效的T5灯 照明系统、办公室里的地板送风系统。高效的冷却 系统和冷凝器的变频驱动器是能源节省超过 ASHRAE 90.1-1999的 40% . 材料和资源 •建筑垃圾管理: 57% 的建筑垃圾包括混凝土、沥青、 废纸、金属和纸板都回收利用。 室内环境质量 •建立 IAQ 管理计划:所有的输送管和渗透性物质都 受到保护防止建筑过程中污染物质的污染。所有的 建筑过滤媒介都在入住前替换掉。
*Not limited to these examples
in the USA
地方政府的使用*:
Austin, 德克萨斯
阿林顿国家公墓, VA
Boulder, CO 芝加哥和 and Cook County, IL 洛杉矶, CA 波特兰, OR 圣何塞, CA 旧金山, CA 西雅图, WA
节能和环保设计的领航者
®
一个针对设计、建造、操作和认证世 界绿色建筑的具有领导地位的评价体 系.
为什么创造了 LEED ?
对环境、居民健康、经济利润起到积极的
®
推进作用。 通过提供一个评价标准来定义“绿色” 防止“绿色冲击”（错误的或夸大的宣传 ） 提倡总体-建筑，与设计过程融合。
位于Palmer，阿拉斯加州的西海岸 &阿拉斯加州 海啸预报中心在2003年12月23日通过了LEED® v2 认证。作为阿 斯拉加州首个通过LEED认证的项目，这张建筑中包含有6690仪器来监测加利福尼亚、俄勒冈州、华盛顿、阿拉斯 加、大不列颠的哥伦比亚海岸等有潜在海啸或者地震危险的地带。 这项工程重新利用旧场地，并在另一个地点重新布置了旧的警报中心大楼和仪器存储设备间。通过种植当地物种而 不需要景观灌溉，且场地大半部分的景观恢复原失眠脑，在建筑内部，节水超过30% 。额外的技术设施使建筑节能 超过ASHRAE 90.1-1999标准的 28%.通过执行建筑垃圾废物管理计划，82%的材料都经过转移处理。为改进室内
Issaquah 高地 消防队 #73
Issaquah市
Issaquah, 华盛顿
LEED® v2 银奖 2003
2003年10月30日, 华盛顿Issaquah 市的Issaquah 高地消防队 #73, 被授予LEED® v2 银奖并成为第一个LEED 认证 的消防站. 这个两层This 2 story 3 开间的消防站在建筑和景观方面集合了许多节水技术使用水效率达到最高。 在此 项建筑中，废水处理系统能够节约55%的饮用水，采用特殊的冲水设备可以节约36%的水资源。另外，景观设计没 有要求有一个永久的灌溉系统，将来会降低外场地对饮用水的需求。 在建造过程中，执行废物管理计划将76%的废 物转化利用。 消防站 #73支持了当地经济，建筑中44%的材料是由当地加工制作的，在这些材料中的55%是当地的 原材料，起了一个典范带头作用。 在室内，工程过程中包括了几个室内环境的策略，例如二氧化碳监测系统、利用 低挥发性材料。此外，还在建造过程中和消防队队员入户前执行IAQ管理计划来维持室内环境的舒适度。一个生物
环境质量，项目中包含了二氧化碳监测系统、在建筑过程中和业主入住前执行IAQ管理系统，使用低挥发性黏胶、
工程集锦:
LEED® v2 Certified 2001
建筑统计：
完成日期: 费用: 大小: 占地面积: 建筑类型: 使用团体: 地块大小: 每年能源使用: 居民数: 200111月 $60千万 (只包含建筑承包合同内项目) 253,000 平方英尺 74,000 平方英尺 商业/工业
办公和设计中心 11.5 英亩 24,356,010 千英热/小时
的和 事业机构建筑, 2000发行)
LEED-EB: 为现存建筑而编的LEED 体系(2004发行) LEED-CI: 商业装修而编的 LEED(2004发行) LEED-CS: 建筑结构而编的 LEED (2005发行) LEED-H:住宅而编的 LEED (2006公开发行) LEED-NC: 社区开发而编的 LEED (2006公开发行)
LEED-NC® 市场变革
289 认证的工程 2,069 已注册的工程
235 M gsf
As of 10.19.05
50 州
13 国家
统计不包括试验楼
LEED-NC® 市场变革
州注册项目数量前10位：
45,000,000 40,000,000 35,000,000 30,000,000 25,000,000 20,000,000 15,000,000 10,000,000 5,000,000 0 358 CA 125 NY 125 WA 122 PA 103 OR 94 TX 86 MI 83 IL 78 MA 67 AZ
降低空房率, 提高维持出租率
营销优势
降低可能的安全隐患
改进风险管理
生产力利益
改进居住者活动空间
估测在国家生产力资源每年浪费$290 –1680 亿美元1 根据绿色建筑原则设计的学校里学生的表现更加出色.
2, 3
降低员工旷工数和流动率
提供一个健康的工作环境能够改善员工的满意度。
采取日光照明能够增加营业销售额
Building Statistics 完成日期: 2002 9月 大小: 471,000 平方英尺 占地面积: 45,600 平方英尺 建筑类型: 商业 应用团体: 办公 地块面积: 2.18 英亩 年能源消耗: 22,232,209 千英热/年 员工数: 1700
能源和大气 • 优化能源: 超出 ASHRAE/IESNA 90.1-1999 23.7%. • 附加项目: 证实建筑完全按照预期的设计、建造、校 准操作。 材料和资源 • 建筑垃圾管理: 51% 的建筑垃圾被回收利用. 室内空气质量 • CO2 监测: 大楼安装带有83个传感器的CO2 监测系统 与建筑管理系统结合。 • 低辐射材料: 所有的黏胶、密封剂、油漆、涂料、地 毯、合成木材都是低挥发或无挥发有机化合物。
As of 10.19.05
LOCAL 当地政府 GOVERNMENT 22%
20%
All statistics exclude pilot projects
LEED-NC® 在美国
联邦政府应用:
美国总务管理局 (GSA)
LEED 认证项目 2003开始
美国空军部门
住宅申请LEED 认证
国际性的非赢利性的组织
组织的成员多元化 全体意见统一决策 委员会致力于体系的发展 LEED® 绿色建筑评价体系的开发者和管
理者
什么是“绿色”设计?
通过设计和建造在以下五个方面能够显著的降低或 去除建筑对环境和居住者的负面影响 :
可持续场址设计 维持水质以及节水
高效能源以及可更新能源
HIGHER
LEED-NC® 市场变革
注册项目的业主类型
其他 OTHER
8% STATE 州政府 GOVERNMENT 12% FEDERAL 联邦政府 GOVERNMENT 8%
工业 INDIVIDUAL 2%
PROFIT 营利公司 CORPORATION 28%
NONPROFIT 非营利公司 CORPORATION
柴油机存储器供给楼内应急发电机能量并能给消防队内的运载消防设备车提供燃料。 为了进一步阐述其创新的部分， 还安装了雨水收集系统和地下水塔，保证卡车冲洗不使用饮用水，每年可收集4500加仑水。
西海岸 &阿拉斯加州 海啸预报中心
国家海洋大气局/ 国家气象服务中心
Palmer, 阿拉斯加
LEED v2 2004认证
降低操作成本
有效的降低使用成本
优化生命周期
经济效益
增加建筑评估值和投资利润
采用收入-资本化方法: 资产名义价值 = 净营业收入(NOI) / 资本化速率 . 如果速率是 7%, 将每年营业成本降低量除 以7% 来估算增加的建筑资产名义价值。 以投资利润来量化经济利益，以此来代替成本回收时 间。
美国工兵
采用LEED评价标准: 可持续项目评价等级工具
州政府 能源部 (DOE) 美国环保署 (EPA)
承认LEED评价的现有建筑
美国海军
承认 LEED 住宅评级体系
® LEED-NC
州政府的使用*:
加里福尼亚 马里兰 马萨诸塞州 新泽西州 纽约 俄勒冈州 宾夕法尼亚州 华盛顿
研究建筑利用自然采光表明能够增进40%4的销售额
West Bend Mutual 保险公司
(West Bend, WI)
120 100 80 60 40 20 0 100 70
116
Productivity in 旧建筑中生产 Productivity Productivity in 在搬迁过程中 在新建筑中的 Old 力 Building During Move New Building 生产力 生产力
美国绿色建筑委员会和 LEED 绿色建筑评估体系的介绍
Copyright 2005, U.S. Green Building Council
USGBC的任务:
激励设计和建造环保的、有益的健康地生存 工作空间。
该组织的活动内容…
建筑、工业一体化 引导市场变革 对业主和开发商进行教育
USGBC是...
全球对 LEED®认可情况
澳大利亚 日本*
加拿大**
中国** 法国 印度 ** 巴西* Curaç ao*
西班牙*
墨西哥**
意大利*
Côte d'Ivoire* 危地马拉* 智利
*认证项目 *注册项目
第一汽车集团 北美总部
福特汽车公司
Irvine Irvine, 加里ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ尼亚
为什么创造了 LEED ?
作为一个设计导则
给领先者认可 刺激绿色竞争 通过国家认证的商标来建立市场价值 提高消费者环保意识
®
改革市场
® LEED
体系
LEED 涵盖许多不同类型的建筑物。包括以下几 种LEED体系:
LEED-NC: 为新建筑和重大改建项目而编的LEED体系 (商业
保存材料与资源 室内环境质量
建筑对环境的影响*
消耗全美65.2% 的电能
1 2
使用原始能源超过全美使用量的36% 温室气体排放量占全美的30%
3
在美国产生1.36 亿吨建筑废弃垃圾 (约 2.8 磅/人/天)
4
消耗全美12%的饮用水
5
全球有40% (每年30亿吨) 的未加工材料用于建筑中6
多单元住宅楼 RESIDENTIAL
3% MULTI-UNIT
多用途 MULTI USE 32%
图书馆 LIBRARY
3% K-12 6%
As of 10.19.05
COMMERCIAL 商业办公 OFFICE 14%
K-12教育建筑 EDUCATION
高校 EDUCATION
7%
All statistics exclude pilot projects
Gross Square Feet-GSF)
总 面 积 平 方 英 尺
State and Number of Projects 各州和项目数量
As of 10.19.05
All statistics exclude pilot projects
LEED-NC® 市场变革
注册的不同建筑类型
其他 OTHER 3%
纽约州环境保护部门
百老汇大路625
奥尔巴尼, 纽约
工程集锦:
可持续场址 • 城市恢复: 场址填平以前沙砾石质停车场。 • 可替代交通方式：离场地80码有4辆公交车线; 设有 自行车位和淋浴; 15个电瓶车充电站; 合伙使用汽车 提供优先停车.
LEED® v2 Silver 2002
所有者: Picotte 公司
* Commercial and residential
绿色建筑的意义
环境利益
降低对自然资源的消耗
经济利益
提高底线要求
健康和安全利益
提高居住着舒适度有利健康
社会利益
使当社区基础设施压力降到最低并改善生活
质量
经济利益
具有竞争力的成本
原则和技术相结合的整体设计可以促使完成低
投入高效益的项目。