廉租房管理制度和职责
廉租房的管理制度
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廉租房的管理制度一、总则为了加强对廉租房的管理,保障低收入群体的基本居住权益,制定本管理制度。
二、管理范围本管理制度适用于市政府或相关部门出租的廉租房屋,以及由社会组织或企业提供的廉租房屋。
三、租赁对象(一)低收入家庭经济条件符合当地廉租房政策规定的家庭。
(二)无房或住房条件较差的家庭。
(三)其他符合当地廉租房政策规定的低收入群体。
四、租金管理(一)租金标准应符合政府规定的廉租房租金标准,不得擅自调整。
(二)租金的缴纳方式及时间由政府或相关部门统一规定,需要交纳的押金也应符合政府规定。
(三)对于低收入家庭,政府应优先保障其基本居住权益,对于无法支付租金的家庭,可给予适当的补助。
五、管理机构廉租房的管理机构应当由政府或相关部门负责,负责管理租金的收取、房屋的维修和保养、以及居民的生活需求。
六、租赁程序(一)对于符合条件的低收入家庭,应当依法通过政府或相关部门的审批流程进行租赁程序,以确保符合条件的家庭能够优先租住廉租房。
(二)租赁程序应当公开、公平、公正,不得存在任何歧视性行为。
七、居住权益保障(一)廉租房居民的居住权益应得到充分的保障,不得因为其身份或其他原因而受到歧视或影响。
(二)对于廉租房的房屋维修和保养,应当由管理机构负责,确保房屋的基本居住条件良好。
(三)对于违反廉租房管理规定的行为,应当依法进行处罚,确保廉租房的管理秩序。
八、社会监督对于廉租房政策的执行和管理工作,应当接受社会的监督,确保政策的公正公平执行。
九、法律责任对于违反本管理制度规定的行为,应当根据相关法律法规进行处罚,以保护低收入群体的基本居住权益。
十、附则本管理制度自发布之日起生效。
对于相关的具体操作细则,应当根据当地的具体情况进行制定,以确保廉租房管理工作的顺利进行。
廉租房的管理制度对于低收入群体的基本居住权益保障具有重要意义,只有加强对廉租房的管理工作,才能更好地保障这一群体的基本权益。
希望相关部门能够认真落实本管理制度,确保低收入家庭能够安居乐业,过上美好的生活。
廉租房制度
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廉租房制度廉租房制度是指政府根据需要,在房地产市场中划定一部分房源,以较低的租金提供给低收入人群居住的一种房屋租赁制度。
在我国,廉租房制度是一项重要的社会保障政策,旨在提供给低收入群体一个相对稳定、安全、舒适的居住环境,帮助他们改善生活条件,提高生活品质。
首先,廉租房制度在保障低收入群体基本居住需求方面发挥了重要作用。
随着城市化进程的加快,房价不断上涨,许多低收入人群很难负担高昂的租金或购买房屋。
廉租房制度通过政府的干预,提供价格相对较低的房源,满足低收入人群的基本居住需求,避免他们因为负担不起房租而陷入无家可归的困境。
其次,廉租房制度有助于缓解城市住房紧张问题。
随着人口的不断增加和城市规模的扩大,城市住房紧张问题愈发严重。
建立和完善廉租房制度,可以增加房源的供给,减轻城市住房压力,防止过度拥挤和过度竞争,维护社会稳定。
此外,廉租房制度还有助于保障社会公平和社会和谐。
在市场经济的运作中,收入分配不均和贫富差距扩大是一个普遍存在的问题。
廉租房制度可以改善低收入群体的生活状况,使他们有机会享受到相对较高的生活质量,缩小收入差距,促进社会公平和谐。
然而,廉租房制度也存在一些问题和挑战。
首先,房源供给不足是制约廉租房发展的主要因素之一。
政府需要加大在房地产市场中的投入,增加廉租房的建设规模,以满足低收入人群的居住需求。
其次,廉租房管理机制的不完善也是一个问题。
政府应加强对廉租房的监管,建立健全的租赁管理体系,确保低收入人群能够正常使用廉租房。
最后,廉租房制度应更加注重对低收入人群的培训和支持,提升他们的自我发展能力,帮助他们摆脱贫困,实现全面发展。
总之,廉租房制度在保障低收入人群基本居住需求、缓解城市住房紧张、保障社会公平和社会和谐等方面都发挥了重要作用。
然而,要更好地推进和改进廉租房制度,需要政府加大投入和管理力度,提高房源供给和质量,以及加强低收入人群的培训和支持,使廉租房制度真正成为一个有益于社会发展和人民福祉的制度。
租赁住房运营管理制度范本
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一、总则第一条为规范租赁住房运营管理,保障租赁双方的合法权益,根据国家相关法律法规,结合本地区实际情况,制定本制度。
第二条本制度适用于本地区所有租赁住房的运营管理,包括公租房、廉租房、市场租赁住房等。
第三条本制度遵循公平、公正、公开、便民的原则,实行统一管理、分类指导、分档补贴、动态监管。
二、运营管理主体第四条租赁住房运营管理主体为政府住房保障部门,负责制定租赁住房运营管理政策、规范运营管理行为、监督运营管理过程。
第五条住房租赁企业、物业管理企业等参与租赁住房运营管理的,应当具备相应的资质,遵守国家法律法规和本制度规定。
三、租赁住房分类第六条租赁住房分为以下类别:(一)公租房:面向低收入家庭、新就业无房职工等群体提供的基本住房保障。
(二)廉租房:面向中低收入家庭提供的经济适用住房。
(三)市场租赁住房:面向各类租赁需求群体提供的市场化租赁住房。
四、租赁住房运营管理第七条租赁住房运营管理应当遵循以下原则:(一)保障性住房与市场租赁住房分类管理,实行租补分离。
(二)实行梯度保障、分档补贴,确保租赁住房价格合理。
(三)规范租赁合同,明确租赁双方的权利和义务。
(四)加强租赁住房的物业管理,确保房屋安全、环境整洁。
第八条租赁住房运营管理应当包括以下内容:(一)租赁住房的分配、配租、入住、退住等环节的管理。
(二)租赁住房的租金管理,包括租金标准、租金收取、租金调整等。
(三)租赁住房的物业管理,包括房屋维修、环境卫生、安全保卫等。
(四)租赁住房的监督管理,包括违规行为的查处、投诉处理等。
五、租赁双方的权利和义务第九条租赁双方的权利:(一)租赁人享有租赁住房的居住权、使用权和有限处分权。
(二)租赁人有权了解租赁住房的相关信息,包括房屋状况、配套设施等。
(三)租赁人有权要求租赁住房运营管理主体提供租赁住房的相关服务。
第十条租赁双方的义务:(一)租赁人应当遵守租赁合同约定,合理使用租赁住房。
(二)租赁人应当按时缴纳租金,不得拖欠。
2024年廉租住房目标责任制考核制度(四篇)
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2024年廉租住房目标责任制考核制度第一条为建立和完善城镇廉租住房保障制度,切实解决城市低收入家庭的住房困难,根据国家、____城镇廉租住房管理的相关规定,结合本市实际,制定本办法。
第二条本办法适用于舟山市区,岱山、嵊泗城区内廉租住房保障及监督管理。
第三条廉租住房保障,是指政府在住房领域向城市低收入家庭中的住房困难家庭提供租金补贴或以低廉租金配租普通住房,以及对承租的公有住房给予租金减免而提供的一种社会保障。
第四条各县(区)建设行政主管部门负责廉租住房的管理工作,发改(价格)、财政、民政、国土资源、税务、统计、公安、监察、审计、金融管理等部门在各自职责范围内负责廉租住房保障的有关工作。
市____负责定海城区廉租住房的建设、管理和供应工作。
各县(区)____(处)负责本行政区域内廉租住房的建设、管理和供应工作。
第二章廉租住房资金及房屋来源第五条廉租住房的资金来源主要包括:(一)按土地出让金总额的2提取廉租住房保障资金;(二)住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后的余额;(三)财政预算安排资金;(四)直管公房出售以及拆迁补偿资金的结余部分;(五)社会定向捐赠资金及其他渠道筹措的资金。
第六条廉租住房保障资金实行专项管理、分账核算、专款专用。
廉租住房保障开支主要用于:(一)建造、购买、维修廉租住房资金支出;(二)廉租住房的租金补贴支出;(三)廉租住房的租金减免支出;城市低收入家庭住房状况调查、年审工作经费,列入同级财政预算。
第七条廉租住房保障资金实行项目预算管理。
建设行政主管部门应当会同有关部门于每年第三季度根据下年度廉租住房保障计划,编制下年度廉租住房保障支出项目预算,经同级财政部门审核,并报同级人民政府批准后实施。
财政部门要根据当地年度廉租住房保障计划,落实廉租住房保障资金来源。
第八条建造廉租住房的资金拨付,按照《舟山市人民政府投资项目管理实施细则》和《舟山市基本建设资金管理暂行办法》的有关规定执行。
城镇廉租住房管理办法
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城镇廉租住房管理办法文件编号:第一条为建立和完善多层次的住房供应体系,解决城镇最低收入家庭的住房问题,根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,制定本办法。
第二条城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
城镇最低收入家庭的认定标准由市、县人民政府制定。
第三条国务院建设行政主管部门负责制定城镇廉租住房的方针、政策并指导全国廉租住房的管理工作。
省、自治区建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门负责制定本行政区域内城镇廉租住房的实施办法并指导廉租住房的管理工作。
市、县房地产行政主管部门负责制定本地区城镇廉租住房的具体实施方案并负责廉租住房的管理工作。
第四条城镇廉租住房的来源如下:(一)腾退的并符合当地人民政府规定的廉租住房标准的原有公有住房;(二)最低收入家庭承租的符合当地人民政府规定的建筑面积或者使用面积和装修标准的现租住公有住房;(三)政府和单位出资兴建的用于廉租的住房;(四)政府和单位出资购置的用于廉租的住房;(五)社会捐赠的符合廉租住房标准的住房;(六)市、县人民政府根据当地情况采用其他渠道筹集的符合廉租住房标准的住房。
第五条廉租住房租金标准实行政府定价。
除本办法第四条第(二)项的租金标准可以根据现有公有住房的租金标准和政策确定外,其他来源的廉租住房的租金标准,原则上按照维修费和管理费两项因素确定,以后随着最低收入家庭收入水平的提高而适当提高。
第六条对开发建设和购买的廉租住房,县级以上人民政府应当在土地、规划、计划、税费等方面给予政策扶持。
第七条廉租住房必须严格控制面积标准和装修标准。
每户最低收入家庭只能租住一处与居住人口相当的廉租住房。
廉租住房的面积标准、装修标准和具体管理办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第八条承租廉租住房实行申请、审批制度。
其程序为:(一)申请人持最低家庭收入证明、住房情况证明以及省、自治区、直辖市人民政府或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的其他证明文件,向市、县人民政府房地产行政主管部门提出申请;(二)市、县房地产行政主管部门对申请人的证明文件进行审核,并在适当的范围内公告,无异议的,予以登记;(三)已登记者按照住房困难程度和登记顺序等条件,经综合平衡后轮候配租。
廉租住房分配及管理情况
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廉租住房分配及管理情况根据峨府发[2007]42号文件精神,我市廉租房分配管理情况如下:(一)严格准入峨眉山市申请实物配租(廉租房)程序严格,其程序是:申请家庭到户籍所在地社区填报《峨眉山市住房保障申请表》,社区初审并公示合格后报绥山镇政府,镇政府复审公示合格后报市住房保障办公室,住保办三审后在电视台公示,公示无异议或异议不成立的的家庭方审定为住房保障对象。
再根据申请家庭的住房困难程度和家庭的实际状况以及所在镇乡,分别提供实物配租或租金补贴保障。
2010年前的实物配租方式是以条件安置,分别以年龄、性别、身体状况等指定安置住房。
2010年后实物配租改为采取公开摇取选房号的方式进行安置,对三榜公示无异议审定合格的家庭分二轮摇号,首先对老弱病残家庭进行优先摇号选房,第二轮对其余家庭摇号。
(二)低收入家庭的动态确定城市低收入家庭收入标准实行动态管理,由市民政局确定。
其标准是以城市低保标准为基础,按照高于城市低保标准100%的比例为原则并随着城市低保标准的调整而适时调整。
2010年度峨眉山市低收入家庭标准为人均年收入在5280元以下。
全市城市低收入家庭3342户(城区1766户,乡镇1576户),住房困难家庭约1300户。
(三)严格清出制度廉租住房保障家庭实行及时退出制度。
凡有下列情况之一的,由房地产行政主管部门作出取消保障资格的决定。
1、未如实申报家庭收入、家庭人口及住房情况;2、因家庭人数减少或住房面积增加,人均住房面积超出规定的住房标准的;3、将承租的廉租住房转租或转借的;4、擅自改变廉租住房用途的;5、连续6个月以上未在廉租住房居住的;6、其他不符合廉租住房保障条件的。
房地产行政主管部门作出取消保障资格的决定后,应在5日内书面通知当事人。
(四)后期管理目前由市房管局负责管理的廉租住房小区共3个,菜沱廉租房,十里山廉租房、及太泉廉租房。
门卫值班人员均为入住的廉租房住户。
其中太泉廉租房今年9月由社区推荐,在每幢入住户中选一户组成了廉租住房管理小组,协助住保办日常秩序和卫生管理,并对住户进行定期考评。
2024年廉租住房目标责任制考核制度(2篇)
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2024年廉租住房目标责任制考核制度一、背景随着城市化的进程,城市住房问题日益突出,住房短缺、房价高涨等问题成为困扰城市发展的重要因素之一。
为解决住房问题,政府加强了廉租住房的建设,为低收入群体提供了一定的住房保障。
然而,由于管理不善以及相关政策的执行不力,廉租住房目前仍存在很多问题,如资源浪费、违规分配等。
因此,为了更好地推进廉租住房发展,提高廉租住房的保障效果,必须建立一套科学的监管考核制度。
二、制度目标1. 提高廉租住房的必要性和重要性,增强政府部门和各级领导的责任感和使命感。
2. 确保廉租住房建设管理工作的高效性和公平性,提高廉租住房的住房保障效果。
3. 加强对廉租住房政策执行情况的监督和考核,确保政策能够得到全面有效地落实。
三、考核内容1. 廉租住房建设(1)是否按照规划要求确定建设项目,并按时完成建设任务。
(2)是否建设符合规定的房屋质量和面积要求的住房,以保证住户的基本居住需求。
(3)是否合理安排廉租住房的分配方式,保障低收入群体的住房权益。
(4)是否与相关政府部门协商,确定廉租住房的租金标准,以保障低收入群体的经济承受能力。
2. 廉租住房管理(1)是否建立健全廉租住房管理机构,明确各级管理人员的责任与义务。
(2)是否制定廉租住房管理规定,并确保规定的有效执行。
(3)是否建立健全廉租住房管理制度和档案管理系统,实现廉租住房的房屋管理和租赁管理的规范化。
(4)是否建立住户信息管理系统,便于管理和运营廉租住房。
3. 廉租住房使用情况(1)是否按照相关规定将廉租住房分配给符合资格的低收入群体。
(2)是否建立低收入家庭住房入住、使用和退出的管理制度。
(3)是否及时处理廉租住房中的低收入群体的合理需求和投诉问题。
四、考核标准1. 完成度考核:根据规划要求和时间节点,对廉租住房建设进度进行评估,如逾期完成、未按照规划建设等情况会降低考核得分。
2. 质量考核:对房屋质量进行验收,确保满足住户基本居住需求,评估建设过程中是否存在质量问题。
城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理制度
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城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理制度一、前言随着城市化的发展和人口的不断增加,城市住房问题成为了社会关注的焦点。
为了保障城市困难群众的居住权益,许多城市给予低收入家庭租住的机会,其中廉租住房是其中之一。
本文将探讨如何建立城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理制度。
二、制度概述城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理制度,是指国家、地方政府为城镇最低收入家庭提供的住房保障政策之一,以减轻低收入家庭的住房负担,提高城市困难群体的生活条件和生活质量。
该制度的目的是使低收入家庭能够获得合适、安全和稳定的住房,促进城市经济和社会的稳定发展。
三、申请流程1. 填写住房申请表低收入家庭可以向当地的房屋管理部门申请廉租住房,需要提供《住房申请表》及一些必要的证件。
2. 审核资格房屋管理部门将审核申请人的资格,必须符合以下几个条件:(1)家庭收入低于当地的最低收入标准。
(2)家庭人均建筑面积不足当地的规定标准。
(3)申请人没有在其他地方拥有住房。
3. 分配住房当申请人通过审核后,在住房资源供给有限的情况下,由房屋管理部门按照优先条件、入住资格和到场次序等原则进行住房的分配工作。
被分配到住房的申请人需要签订《廉租房租赁合同》,并缴纳相应的租金和保证金。
在住房的使用期间,房屋管理部门有权进行定期检查及维修等工作。
四、退出管理住房的退出管理也是该制度中极为重要的一部分,因为低收入家庭的需求可能会发生变化,因此需要有相应的退出机制来解决。
1. 申请退出低收入家庭可以向房屋管理部门申请退出,需要提供一些相关的证明材料。
如已经买了房子、搬到了其他地方,或者收入已经大幅提高等。
2. 重新审核房屋管理部门会对申请人的申请资料进行重新审核,确认其是否符合退出条件。
3. 租期协议在申请人退出廉租房之前,应签订《廉租房租期协议》,明确搬离的时间和其他相关事项。
4. 住房回收房屋管理部门在确认申请人符合退出条件之后,有权收回所租住房屋。
廉租房补贴规章制度
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廉租房补贴规章制度第一章总则第一条为了加强和完善廉租房补贴制度,保障低收入家庭的基本住房需求,根据《城市低收入家庭廉租房保障办法》和有关法律法规,制定本规定。
第二条本规定所称廉租房补贴,是指政府向符合条件的低收入家庭发放的,用于支付其租金的部分或全部补贴。
第三条廉租房补贴制度遵循公平、公正、公开的原则,实行分类保障、动态管理。
第四条城市低收入家庭廉租房保障工作由市、县人民政府负责,各级住房城乡建设部门、财政部门、民政部门等有关部门按照各自职责,共同推进廉租房补贴制度的实施。
第二章补贴对象和标准第五条廉租房补贴对象为城市低收入家庭,具体条件为:(一)具有当地城镇户籍;(二)家庭人均收入低于当地城镇居民人均可支配收入的一定比例;(三)家庭财产状况符合当地规定;(四)在规定时间内无自有住房或住房面积低于当地规定标准。
第六条廉租房补贴标准根据家庭人口数量、收入水平、住房条件等因素确定,实行分类补贴。
(一)一类补贴对象:家庭人均收入低于当地城镇居民人均可支配收入的50%,补贴标准为市场租金的70%;(二)二类补贴对象:家庭人均收入低于当地城镇居民人均可支配收入的80%,补贴标准为市场租金的50%;(三)三类补贴对象:家庭人均收入低于当地城镇居民人均可支配收入的100%,补贴标准为市场租金的30%。
第七条廉租房补贴的发放期限根据家庭收入状况和住房条件的变化进行动态管理。
家庭收入状况和住房条件发生变化的,应当及时报告并重新申请补贴。
第三章申请和审核第八条申请廉租房补贴,应当向户籍所在地的住房城乡建设部门提出申请,并提交以下材料:(一)身份证、户口簿、婚姻状况证明;(二)家庭收入证明;(三)家庭财产状况证明;(四)住房状况证明;(五)其他需要提供的材料。
第九条住房城乡建设部门应当在收到申请材料后的15个工作日内完成审核工作,并将审核结果书面通知申请人。
第四章补贴资金和住房第十条廉租房补贴资金由财政部门负责筹集,实行专款专用,专户管理。
2024年廉租房共有产权管治方案
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2024年廉租房共有产权管治方案____年廉租房共有产权管治方案一、背景介绍在当前的社会背景下,房地产问题一直是人们关注的焦点。
随着城市化进程的加速和人口的不断增长,住房问题日益凸显,尤其是廉租房的供应和管理面临着较大的挑战。
为了解决这一问题,我们需要引入共有产权制度,以实现住房的普惠性和可持续发展。
本文将提出____年廉租房共有产权管治方案,旨在推动廉租房的可持续发展,满足人民群众对住房的基本需求。
二、方案内容1. 引入共有产权制度共有产权制度是一种将住房的使用权和产权进行分离的制度。
廉租房的产权归政府所有,居民只有使用权,可以按照一定条件和程序购买产权,享受住房的所有权益。
共有产权制度的引入,可以增加住房的供应量,减轻政府的负担,同时保障住房的合理使用和保值增值。
2. 建立共有产权管理机构为了有效管理廉租房的共有产权,需要建立专门的管理机构。
该机构负责管理廉租房的产权销售、产权过户、房屋维修和租金收取等事务,确保廉租房的共有产权能够得到合理利用和保护。
同时,该机构还应设立申请和购买共有产权的咨询窗口,提供相关政策和申请手续的咨询服务。
3. 制定共有产权管理细则为了确保廉租房的共有产权管理的公平、公正和透明,需要制定相关的管理细则。
细则应包括产权申请条件、产权购买程序、产权转让流程、产权维修要求等内容,明确廉租房共有产权的使用和管理规范,保障住户的权益。
4. 加强廉租房的维修和管理廉租房是政府提供给低收入群体的一项社会福利,为了保证这些住房的使用质量和使用寿命,需要加强维修和管理工作。
共有产权管理机构应建立健全维修基金,将一定比例的租金收入用于廉租房的定期维修,确保住房的安全和舒适。
同时,还应加强对住户的管理,确保住户按规定使用房屋,不擅自改变结构和用途。
5. 完善共有产权交易市场共有产权的市场化交易是共有产权制度的重要组成部分。
为了促进共有产权的有序交易,应加强共有产权交易市场的建设和规范。
廉租房的管理制度范文
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廉租房的管理制度范文廉租房管理制度范文第一章总则第一条根据《廉租房管理办法》,为了规范廉租房的管理,维护广大低收入家庭的利益,根据法律法规制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于本市范围内的廉租房。
第三条廉租房是指政府针对低收入家庭提供的租金相对较低的公共租赁住房。
第四条廉租房的管理要坚持公平、公正、公开的原则,做到公平选择、公正分配、公开管理。
第五条廉租房的管理要注重社会稳定,积极维护低收入家庭的基本利益,通过租金减免、优惠政策等方式,助力低收入家庭改善生活条件。
第六条廉租房的管理机构应当建立健全相关制度,确保廉租房的正常运转和低收入家庭的合法权益。
第七条本管理制度执行机构为廉租房管理办公室,负责全市范围内廉租房的招租、日常管理以及纠纷处理等工作。
第二章招租和申请第八条廉租房招租按照“公开、平等、竞争”的原则进行。
第九条低收入家庭可以通过廉租房管理办公室公布的方式进行申请。
第十条低收入家庭需要提供相关资料,包括个人身份证明、收入证明、家庭人口状况等。
第十一条低收入家庭经初审合格后,需进行面试和综合评估,评估结果作为择优考虑。
第十二条招租单位应当依法公开招租信息,接受社会监督。
第十三条招租单位应当公开招租结果,公示期不少于7个工作日。
第三章租赁和管理第十四条低收入家庭须签订租赁合同,并按时支付租金。
第十五条租赁期一般为三年,期满后可以续签。
第十六条低收入家庭在租赁期内不得转租、出借、改建等行为,违者将被取消租赁资格。
第十七条低收入家庭应当爱护房屋设施,不得损坏公共财物,否则将承担相应责任。
第十八条低收入家庭应当遵守社区公约,不得干扰他人正常生活。
第十九条租赁期内,低收入家庭有权利提出维修、维护申请,保障房屋质量。
第四章监督和纠纷处理第二十条廉租房管理办公室应当建立监督机制,对廉租房的使用情况进行监督检查。
第二十一条低收入家庭有权利举报廉租房管理违规行为,廉租房管理办公室将及时处理。
第二十二条对于低收入家庭之间的纠纷,应当先行调解,如调解无效,可以通过法律途径解决。
廉租房卫生管理制度范本
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廉租房卫生管理制度范本第一条总则为了加强廉租房卫生管理,保障住户身体健康,营造整洁、文明、和谐的居住环境,根据国家有关法律法规和政策规定,结合实际情况,制定本制度。
第二条卫生管理原则1. 廉租房住户应自觉维护公共环境卫生,遵守卫生管理制度,积极参与卫生清扫和保洁工作。
2. 廉租房管理单位应负责公共区域的卫生清洁工作,提供必要的卫生设施和药品。
3. 廉租房卫生管理工作应实行居民自治与物业管理相结合的原则,充分发挥住户的自我管理、自我教育、自我服务作用。
第三条住户卫生责任1. 住户应保持室内卫生整洁,定期清扫卧室、客厅、厨房、卫生间等区域,做到垃圾及时分类投放。
2. 住户应维护公共区域卫生,不得在楼道、电梯间、公共厨房、公共卫生间等区域乱丢垃圾、乱贴乱画、乱堆杂物。
3. 住户应养成良好卫生习惯,不得在房间内吸烟、乱扔烟蒂,不得在公共区域乱扔果皮、纸屑、烟蒂等废弃物。
4. 住户应定期清洗床上用品、窗帘等,保持家居卫生。
5. 住户应做好防蚊、防蝇、防鼠、防蟑螂等工作,不得饲养宠物。
第四条物业管理单位卫生职责1. 物业管理单位应负责公共区域的卫生清洁工作,包括楼道、电梯间、公共厨房、公共卫生间等区域的清扫和保洁。
2. 物业管理单位应定期对公共区域进行消毒,特别是电梯按钮、门把手等高频接触部位。
3. 物业管理单位应配备必要的卫生设施和药品,如垃圾箱、垃圾桶、扫把、拖把等,并定期进行维护和更换。
4. 物业管理单位应加强对卫生设施的管理,定期检查公共区域卫生设施的完好情况,发现问题及时整改。
5. 物业管理单位应定期组织住户参加卫生清扫和保洁工作,引导住户养成良好的卫生习惯。
第五条卫生检查与监督1. 廉租房管理单位应定期组织卫生检查,对住户的卫生情况进行评估,对卫生状况良好的住户给予表扬和奖励,对卫生状况较差的住户给予提醒和整改要求。
2. 住户应自觉接受卫生检查,对检查中发现的问题及时整改。
3. 住户之间应相互监督、相互帮助,共同维护廉租房的卫生环境。
学校教师廉租房管理制度
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一、总则为了保障我校教师的基本住房需求,改善教师居住条件,稳定教师队伍,促进教育事业发展,根据国家相关政策和我校实际情况,特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于我校正式在编教师及符合学校规定条件的教职工。
三、住房分配原则1. 公平、公开、公正原则;2. 先进后出原则;3. 需求优先原则;4. 逐步改善原则。
四、住房分配程序1. 申请:符合条件的教师向学校提出书面申请,并提交相关证明材料。
2. 审查:学校住房管理领导小组对申请材料进行审查,确定符合分配条件的教师名单。
3. 分配:学校住房管理领导小组根据审查结果,结合教师实际需求,进行住房分配。
4. 公示:分配结果在学校内进行公示,接受全体教师监督。
五、住房使用管理1. 教师应爱护住房及附属设施,不得擅自改动房屋结构。
2. 教师不得将住房转租、转借或用于其他经营性活动。
3. 教师应按时缴纳水、电、燃气等费用。
4. 教师应保持住房内环境卫生,不得随意丢弃垃圾。
六、住房调整与退出1. 住房调整:因工作变动、家庭原因等原因需要调整住房的教师,应向学校提出书面申请,经批准后方可调整。
2. 住房退出:教师因退休、调动、辞退等原因离开学校,应按照学校规定办理住房退出手续。
七、违约处理1. 教师违反本制度规定,擅自改动房屋结构、转租、转借住房或用于其他经营性活动的,学校有权解除租赁合同,收回住房,并追究相关责任。
2. 教师未按时缴纳水、电、燃气等费用的,学校有权采取必要措施,追缴欠款。
3. 教师严重违反本制度规定,严重影响学校形象和教师队伍稳定的,学校有权解除租赁合同,收回住房,并追究相关责任。
八、附则1. 本制度由学校住房管理领导小组负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
3. 学校可根据实际情况对本制度进行修订和完善。
廉租房卫生管理方案
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廉租房卫生管理方案1. 卫生管理的重要性在城市发展过程中,廉租房作为城市集体经济的重要组成部分,承载着为低收入群体提供住房的使命。
但是,由于廉租房管理和维护成本较低,该类房屋的卫生状况往往较差,而不良的卫生状况容易造成疾病的传播,影响住户健康和生活质量。
因此,加强廉租房卫生管理具有非常重要的意义。
2. 建立健全卫生管理制度要加强廉租房卫生管理,需要建立健全的卫生管理制度。
具体措施如下:2.1 设立卫生管理岗位在廉租房管理机构中设立卫生管理岗位,由专职人员负责卫生管理工作,包括房间卫生、公共区域清洁等方面的管理工作。
2.2 制定卫生管理规章制度制定廉租房卫生管理规章制度,明确住户应遵守的卫生要求、个人卫生习惯等,并严格执行。
2.3 开展宣传教育对住户进行卫生知识和技能的宣传教育,提高住户的卫生意识和卫生习惯。
可以通过开展卫生知识讲座、卫生宣传展示等活动,提高住户自我卫生管理能力。
3. 实施细化管理在建立健全卫生管理制度的基础上,要对卫生管理工作进行细化和实施。
具体措施如下:3.1 房间卫生管理要求住户每天保持房间干净、整洁,定期进行清洁、消毒等工作。
管理人员要定期检查房间卫生状况,特别是厨房、卫生间等易滋生细菌的区域,要定期消毒。
3.2 公共区域卫生管理对公共区域进行定期清洁、消毒工作,如走廊、楼梯间、洗衣房、垃圾桶等,保证公共区域的卫生状况良好。
3.3 垃圾处理管理禁止住户将垃圾堆放在楼道、阳台等公共区域,设立垃圾桶定期收集垃圾,保持廉租房周围的环境整洁。
4. 加强监督管理在实施卫生管理工作的过程中,需要加强监督管理,确保管理工作得到有效实施。
具体措施如下:4.1 定期巡查定期对廉租房的卫生状况进行巡查,及时发现问题并予以整改。
4.2 严格执法对住户不按照卫生管理规定要求去执行的,要及时给予相应的处罚,如罚款、责令整改等。
5. 总结通过建立健全的卫生管理制度、实施细化管理、加强监督管理等措施,可以有效加强廉租房卫生管理工作,保障住户的健康和生活质量,为城市和谐稳定发展做出贡献。
廉租房小区管理制度
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廉租房小区管理制度
1、所有小车停车地点,围墙一边车位,7栋停车场车位,每个消防通道严禁长时间停堵车。
强行在消防通道上停车堵车造成严重后果的一切责任由当事人车主自负。
严禁一辆车占用两个车位.多次堵住消防通道不服从小区管理、不听劝解的的车辆,向有关部门交警大队上报详细情况。
2、小区是大家的家,为了环境卫生,为了绿化生长,严禁在小区内墙角下周围摆木箱、纸箱、盒子、种菜和其他的绿化树木,挖土种菜的住房造成绿化损坏生长,一切责任照价赔偿。
3、每个楼梯间严禁电动摩托车堵住上下通道,强行堵住楼梯间通道的摩托车造成后果自负。
4、严禁在小区内养狗、鸡,严禁从窗台阳台前后乱丢垃圾,经查证由当事人自己清扫.
5、每个楼梯间上下严禁住房堆放纸箱、木板、木柜各种杂物,以免发生火灾,造成严重后果由当事人堆放杂物的负全权责任。
电动车冲电造成火灾由当事人负全权责任。
兆源物业办公室
二○一四年十月十日
兆源物业保安人员工作制度
1、全体保安人员当班着装整齐。
2、按时上班、接班,在八小时当班期间严禁做私活,严禁私自离岗脱岗。
3、每次巡逻按规定每个消防通道,每个楼梯间巡逻到位。
4、接班下班前当班人员清点各类器具,清扫值班室卫生后方可换班。
5、当班八小时,凡发现车辆堵车,住房水电问题有责任制止,或通知水电工.
6、吃饭时间监控值班室必须要有当班人员看管,其他人员按规定时间吃饭。
7、发现各类问题要及时制止,制止不了的需报警方处理.
兆源物业公司保安部
二○一四年十月十日。
廉租房卫生管理制度细则
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廉租房卫生管理制度细则第一章总则第一条为加强廉租房的卫生管理,维护租户的身体健康,保障公共卫生安全,制定本细则。
第二条本细则适用于廉租房单位内的卫生管理工作,包括卫生设施的维护、清洁和消毒等工作。
第三条廉租房单位应当加强对卫生工作的管理,确保卫生条件符合相关法律法规的要求,保障租户的健康权益。
第四条廉租房单位应当加强对卫生工作人员的培训,提高其专业素养和责任意识,确保卫生管理工作的规范进行。
第五条市、县卫生主管部门应当加强对廉租房单位的卫生管理工作的监督检查,发现问题及时进行处理,并对违反规定的单位进行处罚。
第二章卫生设施的管理第六条廉租房单位应当建立健全卫生设施管理制度,包括对卫生设施的维护、保洁、消毒等工作进行规范管理。
第七条卫生设施包括但不限于卫生间、厨房、浴室等,廉租房单位应当根据房屋的实际情况对卫生设施进行定期检查和维护,确保其正常使用。
第八条廉租房单位应当严格按照相关标准对卫生设施进行清洁和消毒,保持卫生设施的清洁卫生。
第九条廉租房单位应当安排专人进行卫生设施的清洁和消毒工作,并定期进行记录和汇总,确保卫生设施的管理工作有据可查。
第十条市、县卫生主管部门应当对廉租房单位的卫生设施进行定期检查,发现问题及时督促整改,并对存在重大问题的单位进行处罚。
第三章卫生管理制度第十一条廉租房单位应当制定健全的卫生管理制度,包括但不限于卫生设施的维护、清洁和消毒的流程和标准。
第十二条卫生管理制度应当明确责任人,规定卫生管理工作的具体职责和任务,并落实到位。
第十三条卫生管理制度应当明确工作流程,包括卫生设施的定期检查、维护、清洁和消毒等工作的具体安排和时间要求。
第十四条市、县卫生主管部门应当对廉租房单位的卫生管理制度进行审查,发现不合规定的要求单位进行整改,并对存在问题的单位进行处罚。
第四章环境卫生管理第十五条廉租房单位应当加强对房屋周边环境的卫生管理,保持周边环境的整洁和卫生。
第十六条廉租房单位应当配备专人负责环境卫生管理工作,对房屋周边的垃圾、污水等进行及时清理和处理。
黑龙江省廉租房管理办法
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黑龙江省廉租住房项目建设管理办法省住房城乡建设厅省发改委省财政厅第一章总则第一条为规范和加强我省廉租住房项目建设管理,逐步解决城市低保、低收入家庭住房困难,根据有关法律、法规、文件规定,制定本办法。
第二条本省行政区内廉租住房项目建设管理,适用本办法。
主要包括廉租住房建设原则、职能分工、建设计划管理、建设工程管理、出售管理、物业管理、建设资金管理以及监督管理等内容。
本办法所称城市低保、低收入住房困难家庭,是指城市和县政府所在地城关镇范围内,家庭收入、住房状况等符合市、具政府规定条件的家庭。
本办法所称新建廉租住房,系指集中新建、在普通商品住房、经济适用住房、棚户区改造项目中配建,单套建筑面积存50平方米以下,用于改善城市低保、低收入住房困难家庭居住条件的保障性住房。
第三条廉租住房项目建设管理,按照“政府主导、分级负责、统筹规划、合理布局、因地制宜”的方针,坚持“公开、公平、公正”的原则,切实改善低保、低收入住房困难家庭居住条件。
第四条各市(地)、县(市)政府(行署)是廉租住房项目建设的组织实施主体和责任主体。
省农垦总局、森工总局是本辖区廉租住房项目建设管理的组织实施主体和责任主体。
各级政府建设(住房保障)部门负责本行政区域内廉租住房建设项目管理工作。
各级政府发改、监察、民政、财政、国土资源、金融管理、税务、统计等部门按照职责分工,负责廉租住房项目建设管理相关工作。
第二章建设计划管理第五条各市(地)、县(市)政府(行署)要将廉租住房发展规划纳入当地住房发展规划,同级发改、建设(住房保障)、财政部门共同编制本地年度廉租住房建设计划。
省农垦总局、森工总局由其所属相关部门负责编制本辖区年度廉租住房建设计划。
对于集中新建的廉租住房项目,由上一级发改部门商同级建设(住房保障)部门审批其初步设计,对于配建的廉租住房项目,由上一级发改部门商同级建设(住房保障)部门审批其实施方案。
经过批准的项目方可申请列入下一年度建设计划。
廉租房卫生管理方案
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廉租房卫生管理方案背景廉租房作为政府为了解决低收入人群住房问题而提供的一种公共租赁住房,其建造成本较低,租金也相对较低,已成为当前中国住房市场发展的重要组成部分。
但是,由于许多廉租房的住户文化水平低、卫生习惯不好,加之房屋本身设施陈旧,导致廉租房的卫生管理难度较大。
为了加强廉租房卫生管理,保障住户身体健康,提高居住环境品质,特制定本方案。
方案1.制定细化的卫生管理制度制定卫生管理制度,明确廉租房内各个区域(如公共区域、室内区域及室外区域)的清洁标准、清洁频次。
对于普通住户、环卫工人、物业服务人员提供的清洁要求、注意事项做到明确。
规定管理中的人员、工具设备、消毒药剂等相关方面。
将制度贴在公共区域的显著位置,加强宣传、培训工作,提高管理规范性的认识度。
2.建立廉租房卫生检查机制由物业公司、环卫管理部门、社区居委会等综合力量组成卫生检查小组,对廉租房的卫生情况定期进行检查,并将检查结果在公告栏以及微信群等公众平台进行公示,增强居民的监督意识。
同时,加大对不合格的廉租房进行惩戒力度,让不遵守规定的住户和物业公司得到有效约束,保障住户的合法权益。
3.加强卫生宣传教育对廉租房内住户开展卫生宣传教育,定期组织各种活动,如卫生知识讲座、环保科普展示等,向住户传递卫生知识,提高住户的卫生意识和自我约束能力。
在宣传中加大科学防疫知识的普及,提高住户对新冠肺炎等疫情的防范意识。
4.加强对室外环境的管理由环卫管理部门负责对廉租房内室外环境的清洁与维护,减少因垃圾乱堆乱放而带来的卫生隐患。
同时,规范小区内规矩,加强对廉租房外部的管理。
仅开放小区内指定出入口,严禁无关人员进入小区,防止破坏小区的卫生秩序。
5.强化物业管理服务物业服务公司要通过设立工作小组、制定工作计划、加强日常管理和配备更加完善的保洁设备,增加比例较低的保洁人员数量以及对保洁人员的管理。
同时,根据住户的反馈,完善物业服务,并定期与住户进行沟通,不断提高物业服务质量。
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1、负责管辖范围内廉租房、直管公房的全面管理工作;
2、确保完成租金任务;
3、协调处理管区转租、转让、搭建等违章行为,确保管区不产生新的欠租户;
4、确保全年无重大安全事故发生;
5、每周组织房管员学习廉租房、直管公房法律法规及业务知识一次,并做好学习记录;
6、每周至少有三个工作日下管区,督促房管员工作,协调管区管理;
7、确保管区内计划生育工作达标。
1、负责管区范围内日常管理工作,为住户提供服务;
2、要熟悉掌握管区房屋、租户基本情况。
包括房屋座落、面积、租金,租户姓名、家庭经济状况、联系电话等基本信息。
建立管区信息台帐;
3、租金按月收缴,按月考核。
季度内每月分别达到30%,70%,100%的收租率。
确保租金及时入库,租金在三个工作日之内缴存银行专用帐户。
4、管区内不允许产生新的欠租户;
5、每季做一次租金报表,在次季度第一个月的10号前将报至房管股;
6、发现管区私自搭建、转租、转让等违章行为必须及时制止,同时在第一时间报所长;
7、管区必须设立常驻服务点,每周至少有三个工作日在区,并做好工作记录;
8、定期下户宣传廉租房、下管公房法律法规、确保一个工作日之内报送住户维修单;
9、建立联络员制度,每个管区要有1-2名关系良好的联络员;
10、确保管区全年无重大安全事故发生。
维修主管工作职责
1、施工员受理保修单后一般情况当天处理,特殊情况不能超过三天并及时上报工程股,否则每超过一天扣施工员工资30元。
2、施工过程中因施工不当,认为造成材料损失的由施工员责成责任人照价赔偿,否则将在施工员当月工资中扣除材料款。
3、施工员应建立好材料台帐,认真做好材料出入库记录,每月未由工程股对库存材料进行盘点,对台帐与实际库存材料不相符而施工员又不能说明材料用途而造成材料流失的,由施工员照价赔偿。
维修工具由施工员妥善保管,因管理不善造成损失,由施工员照价赔偿。
4、施工过程中施工员必须采取必要的安全措施以确保施工安全,否则将责任划分对施工员进行相应经济处罚。
5、雇佣民工原则上由各所施工员管理,如遇特殊情况,工程股可随时调配,施工员应积极配合。