买卖合同注意事项(8)
中小企业法律服务案例之买卖合同
中小企业法律服务案例之买卖合同中小企业法律服务案例之买卖合同在中小企业的日常经营活动中，买卖合同是最常见的一种法律文件。
本文将以一个实际的案例为例，介绍中小企业在签订买卖合同时应注意的法律问题，以期帮助中小企业规避潜在的法律风险。
案例背景：某小型建筑材料公司（以下简称“卖方”）与某建筑公司（以下简称“买方”）于2019年签订了一份买卖合同，约定卖方向买方供应一批建筑材料。
然而，在合同履行过程中，双方因货物的质量、交付时间等问题产生了争议，导致合同无法正常履行。
合同条款分析：在签订合同时，双方应对合同条款进行认真审查和理解。
以下是对本案例中买卖合同条款的简要分析：1、双方名称及地址、合同签订地点和时间：这些信息有助于确定合同双方的身份和合同签订的时间、地点，为解决争议提供依据。
2、货物的品种、规格、数量、价格等：这些条款是买卖合同的核心内容，应明确、具体，以便双方在履行合同时能够达成一致。
3、交付方式和时间：交付方式和时间应在合同中明确，以避免履行过程中的争议。
4、质量标准和验收：明确货物的质量标准以及验收方式，确保双方对货物的质量达成共识。
5、违约责任和解决争议的方式：这些条款有助于双方在出现争议时明确各自的责任，并提供解决争议的途径。
法律规定：根据《中华人民共和国合同法》的规定，买卖合同双方应当遵循公平原则，确定各自的权利和义务。
合同一经签订，双方应当全面履行自己的义务，否则将承担相应的违约责任。
此外，《中华人民共和国合同法》还规定了合同的变更、解除、终止等情形，为解决合同纠纷提供了法律依据。
案例分析：在本案中，卖方与买方在签订合同时未对货物的质量标准和验收方式进行详细规定，导致争议产生。
根据合同条款和相关法律规定，卖方未能按时交付符合质量标准的货物，已构成违约行为。
然而，双方在合同中未明确约定违约责任和解决争议的方式，使得争议的解决变得更加困难。
针对此案例，中小企业在签订买卖合同时应明确以下法律问题：1、详细规定货物的质量标准和验收方式，确保双方对货物的质量达成共识。
买卖实木家具合同注意事项
购买或出售实木家具时，在签订买卖合同时，请注意以下事项。
确认当事人信息:
请确认卖主的营业执照和身份证的内容，确认卖主的合法身份。
商品详情:
请明确记载家具的名称、品牌、规格型号、主要材料、颜色、制造商、数量、单价、合计金额。
请确认家具的材质确实是实木的，必要时请索要质量保证书和检验报告。
支付方式:
明确支付方式，尽可能选择安全的支付方式(例如银行汇款、电子结算等)。
供货与领取:
请明确规定交货的地点，期限，运输的责任和费用分担。
一定要进行领取时的商品检查，有问题的情况请立即取得联系。
质量保证和保证期限:
请从卖方那里拿到质量保证书，确认保证期限。
家具在正常使用过程中发生问题的时候，请迅速要求更换或退款。
违约责任:
请明确规定买卖双方的违约责任，确定违约金和损失赔偿额。
合同的签订和保管:
合同必须有甲乙双方的签名和印章，并复印后分别保管。
争端解决:
合同履行过程中发生纠纷时，双方应尝试友好协商解决，如不能解决，应通过仲裁或诉讼解决。
其他条款:
请根据需要追加其他详细条款。
买卖合同审查的注意事项 - 合同审查
买卖合同审查的注意事项 - 合同审查买卖合同审查的注意事项合同的签订需要完整的流程，并且此过程是要在被监督情况下进行的。
审查部门会根据合同要求拟定合理的审查步骤，针对合同的合法履行，审查内容也会相应有所不同。
下面就让我为大家带来买卖合同审查的注意事项的相关内容，一起来看看吧。
一、买卖合同审查的注意事项审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格。
还要看供方有无供货能力，有无独立承担经济责任。
如是审查需方，需看有无付款能力，有无独立承担经济责任能力。
注意供需双方都要核对清楚。
二、审查买卖标的物(货物)的基本情况。
看是否有产品名称故意不写全称，混淆产品品种;或供方不写产品牌号和商标，想达到以次代好的目的;有的供方不写产品规格型号，企图交货蒙混过关;还有的供方不写生产厂家，想用价低的档次差的产品供货。
所以，在审查时需重点审查是否写清产品全称，写清牌号、商标，写清、写全规格、型号、写清生产厂家。
在审查买卖标的物时，看是否有供方不写随机备品、配件工具、数量及供应办法。
为了不免费，再借机收取配件费用。
故需要提醒签订者注意：要写清随机备品、数量，配件工具、数量。
并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。
三、审查标的物的数量和计量方法。
为避免合同双方签订者对产品数量或计量方法故意约定为本企业的标准或计量方式。
应注意产品的数量应以国家统一的标准计量单位表示，没有统一计量单位的，产品数量的表示方法由双方确定，但必须具体明确，切不可用含糊不清的计量概念表述，如一件、一箱、一打等，应对双方使用的计量方法作出具体解释，如一件、一箱、一打等的表示，具体包括的产品数量是多少。
看是否供方不写随机备品或配件工具的数量。
防范方法是要写清随机备品数量。
并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。
四、审查标的物的技术标准(含质量要求)。
这在买卖合同中存在的陷阱是不写质量标准;成套产品的，不写附件的质量标准;看样订货的，不封存样品。
所以要注意审查时质量标准，是国家标准呢?还是行业标准?亦或企业标准?成套产品的，不但要写清主件的质量标准，还要写清附件的质量标准。
房屋买卖合同注意事项
房屋买卖合同注意事项
1、买房双方应当于签订买卖合同时确认各方身份，确认各方有充足的民事行为能力，否则合同无法生效。
2、买方应当按照合同约定向房产出让方缴付购房款。
3、买卖双方应当依法办理转让房屋的不动产权证，房屋出让方应按照买方的要求交付该不动产权证书。
4、房屋出让方应当保证房屋价值，法律规定的建筑物的价值应当在合同约定的价值范围内，不得有欺诈行为。
5、买房双方在签订买卖合同时，应当确认房屋的使用权以及交付情况，明确产权转移时间并遵守合同约定。
6、买受方有权查验房屋的质量，如有损坏或者缺漏，要求房屋出让方按照合同承担责任。
7、建议买卖双方在签订买卖合同前，应当仔细阅读买卖合同，了解买卖双方的权利义务，确认各自意思表示的真实性，以防出现争议。
8、买卖双方在签订买卖合同时，应当确定委托代理人，大家有权知道对方的委托代理人信息，同时确定违约责任和经济补偿措施，避免因买卖合同而发生纠纷。
买卖合同有哪些注意事项6篇
买卖合同有哪些注意事项6篇篇1一、买卖合同概述买卖合同是双方当事人为实现货物交易而达成的约定。
在签订买卖合同时，双方应明确约定买卖标的、数量、质量、价格、履行方式、违约责任等条款。
本文旨在提醒买卖双方在签订合同时，需关注以下重要注意事项。
1. 买卖标的（1）双方应明确约定买卖标的，确保标的物具体、明确，并符合法律法规要求。
（2）注意核查标的物的所有权状况，避免购买侵权物品或非法物品。
（3）对标的物的质量、规格、性能等进行详细约定，确保符合使用需求。
2. 数量与计量（1）准确约定买卖数量，避免产生争议。
（2）明确计量方法，确保计量的准确性。
（3）注意计量单位的选用，避免混淆不同计量单位导致的误解。
3. 价格与支付方式（1）明确约定价格，包括单价、总价及支付方式等。
（2）注意货币种类及汇率问题，避免因货币问题产生纠纷。
（3）明确支付时间、地点及方式，确保支付安全、便捷。
4. 履行方式（1）明确交货方式、地点及时间，确保货物按时送达。
（2）约定运输方式及费用承担，避免运输过程中的纠纷。
（3）注意货物的包装要求，确保货物在运输过程中不受损坏。
5. 验收与质量保证（1）明确验收标准、方法及期限，确保买方能够及时进行验收。
（2）约定质量保证期限及保修责任，保障买方权益。
（3）对售后服务的提供进行约定，包括退换货、维修等。
6. 违约责任与风险承担（1）明确违约责任及违约金数额，确保合同得到有效履行。
（2）约定风险承担原则，明确不可抗力等因素导致的损失承担方式。
（3）注意合同解除权的行使条件及程序，确保合同在必要时能够得到解除。
7. 争议解决方式及法律适用（1）明确争议解决方式，包括诉讼和仲裁等。
（2）约定法律适用，避免产生法律冲突。
四、附录以下是本次买卖合同的相关附件：（根据实际需要在该处添加附件如：标的物照片、质量标准文件等）附件一：标的物照片附件二：质量标准文件（请根据实际需要添加相应的附件以支持合同条款的履行和证明）以上为本次关于买卖合同的注意事项的合同协议内容希望能对大家在签订买卖合同时提供一定的参考和帮助。
签订购房合同有哪些注意事项
签订购房合同有哪些注意事项签订购房合同有哪些注意事项1、产权证要齐全。
包括《国有⼟地使⽤权证》、《建设⽤地规划许可证》、《商品房预售许可证》。
此三证是办理产权证的必要条件。
销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是⼟地证是否抵押了，⼟地使⽤证有⼀个备注页，如果开发商向银⾏进⾏了开发贷款，在⼟地使⽤权证上会有注明。
还有开发商的营业执照，经营范围⾥是不是有房地产开发商的⼟地经营许可。
2、签合同时要写明交房⽇期、通⽔、通电、通⽓等条件，要明确双⽅违约责任。
按规定⼊住70%以上才能开通燃⽓，之前开发商要免费提供液化⽓灌。
3、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每⽇千分之⼀⽀付违约⾦，且违约⾦赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本⾦。
”这种约定⾮常不合理。
4、购买合同的第⼀条，项⽬建设依据，在审核这⼀条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否⼀致，⽐如说编号和经营范围。
第⼆条，是商品房的销售依据，需要做的跟第⼀条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的⽅式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否⼀致。
5、公摊⾯积：不应该计⼊的包括仓库、机动车车库、⾮机动车车库，作为⼈防的地下室，以及可以单独使⽤的空间。
还有售房单位⾃管⾃⽤的房屋，⽐如说开发商在⼤堂⾥做的销售中⼼等。
为多栋房屋服务的管理⽤房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，⽐如说⼩区的物业管理⽤房等。
在商品房买卖附件⾥应该有⼀个明确的说明，在主合同的第三条⾥，只是说分摊了多少，分摊的⾯积的数额，但是在合同的附件⼆，应该有⼀个房屋⾯积分摊的说明表，分摊了哪⼀部分，是经过哪⼀个地⽅批准的。
6、⾯积确认和差异的确定。
建议购房⼈选择在合同⾥已经规定的第⼆种处理⽅式，即确定双⽅可以接受的⼀个误差⽐例，也就是说正负3%，超过此⽐例的购房⼈可以选择退房，开发商应退还房款以及利息，你也可以接受。
宠物买卖合同范文3篇
宠物买卖合同范文3篇现在很多人喜欢养宠物，那么在买宠物签订宠物买卖合同时需要注意什么呢?如果你不知道的话，以下是小编整理的宠物买卖合同范文，欢迎参考阅读。
宠物买卖合同范文1甲方：乙方：双方本着保护动物，爱惜、尊重生命的人道主义精神，以诚信、公平、合理之原则，经双方充分的平等协商，特订立本合同，双方共同遵守。
一、购买时间：年月日购买地点：成都市武侯区胜利村106号附6号二、购买时甲乙双方确认的该犬的状态：1、体重：2、食欲状况(是否良好)3、眼睛有无混浊物(无/有)4、鼻镜是否正常(正常/不正常)5、大便是否正常(正常/不正常)6、皮毛状况是否正常(正常/不正常)7、体温是否正常(正常/不正常)8、四肢关节运动是否正常(正常/不正常)9、其他特殊情况：三、宠物在售出后十五日内出现传染性疾病“犬瘟热”“犬细小病毒”等相关致命传染病问题(注：须在大型宠物诊所，使用正规传染性疾病检测试纸板测定，或通过血液化验确认)乙方承担相应责任。
宠物售出十五天直至以后，乙方不再承担上述宠物的任何责任。
四、如果第三条所包含病情不能治愈，或造成宠物死亡，乙方承担以下责任：1、根据实际情况协商退款(基础退款50%)2、负责医疗，承担病犬治疗全部费用，或更换同等价格的宠物。
五、如果在15天内该犬有非第三条包括的病情，乙方负责提供免费治疗指导，推荐相关宠物医疗诊所，享受相应优惠。
六、新购犬/猫注意事项：1、遵照乙方告知喂养方式持续喂养，不得使宠物暴饮暴食，引发相应疾病;2、6月龄以前，应尽量避免接触疾病高危环境，如野犬较多的户外草丛等3、宠物未完成免疫程序前，不得洗澡、不要随意喂食牛奶、减少接触户外环境4、如甲方不遵照注意事项进行喂养，一切后果自行承担。
甲方签字：乙方签字：年月日年月日宠物买卖合同范文2甲方(供方)：乙方(买方)：为了保证甲乙双方合法权益，经双方协商一致，就宠物买卖达成如下协议：宠物名称：品种：性别：价格：血统：第一条、甲方权利和义务1、甲方承诺保证以上宠物信息的真实性，如有虚假甲方承担违约责任;2、甲方有义务告知乙方宠物的健康情况、生活习性、饮食习惯等，甲方有义务为乙方提供宠物的售后咨询和饲养指导;3、若非宠物健康原因，乙方在买到宠物后的五天内请求退还的，乙方需承担百分之三十的违约金;4、宠物在出售后的十五天内出现传染性疾病如“犬瘟热”等传染性问题，甲方承担全部治疗费用或为乙方更换同等价格的宠物。
卖房合同注意事项
卖房合同注意事项卖房合同是房屋买卖的重要法律文件，在房屋买卖过程中起到保障双方权益、明确责任义务的作用。
下面是关于卖房合同的注意事项，供您参考。
1. 确定合同双方身份：合同双方应当明确房屋卖方与房屋买方的身份信息，包括姓名、身份证号码、住址等，确保双方是合法的买卖主体。
2. 确定房屋信息：合同应明确记载房屋的具体地址、面积、业主权属证明等信息，确保合同所涉房屋的真实性和合法性。
3. 规定房屋使用权交付时间：合同应明确规定房屋的交付时间，即买卖双方约定的将房屋的使用权转交给买方的具体日期。
4. 确定房屋交付方式：合同应规定房屋的交付方式，即买方在购房款支付完毕后，卖方应当将房屋的使用权交付给买方。
交付方式可以包括交付钥匙、签署交接书等方式。
5. 确定房屋买卖价格：合同应明确约定房屋的买卖价格，确保价格的真实性和合法性。
同时，合同中可以约定房屋买卖款项的支付方式及期限等细则。
6. 确定违约责任：合同应规定买卖双方违约情况下的责任义务，包括违约方应承担的违约金额、解约和赔偿责任等。
7. 确定附加条款：合同可以根据实际情况增加附加条款，比如约定房屋交付时的装修情况、已有的债务、其他特别约定等事项。
8. 确认权属转移手续：合同应确保房屋的权属转移手续的合法性和齐全性，包括房屋购置发票、不动产权属证书、土地使用权证等重要文件。
9. 保障房屋质量：合同应明确约定对房屋质量问题的责任划分、保修期限、返修返还等事项。
10. 注意法律规定：合同应符合国家法律法规的规定，比如土地管理法、合同法等。
若合同涉及跨境买卖，还需注意相关的海关、外汇等相关法律法规。
通过以上注意事项，能够帮助双方确保房屋买卖合同的可靠性和合法性，避免因合同问题引发的纠纷和风险。
如有需要，应及时咨询专业律师，并在签署前仔细审阅合同条款，确保自己的权益得到保障。
买房签购房合同注意事项8篇
买房签购房合同注意事项8篇篇1一、购房合同的基本内容购房合同是购房者和开发商之间的重要约定，它涵盖了房屋的基本信息、交易条件、双方的权利和义务等重要内容。
以下是一份购房合同的基本内容：1. 买卖双方的基本信息：包括姓名、联系方式、地址等。
2. 房屋的基本信息：包括房屋位置、面积、户型、建筑结构等。
3. 交易方式和价格：包括房屋的交易价格、付款方式（全款或贷款）、付款期限等。
4. 房屋交付时间和条件：包括房屋的交付时间、交付标准等。
5. 违约责任和赔偿方式：包括买卖双方违约时的责任和赔偿方式。
6. 其他约定：包括物业管理的相关事项、产权登记等。
1. 查验开发商的资质和信誉：在签订合同前，购房者应查验开发商的资质和信誉，确保开发商的可靠性和合法性。
2. 仔细阅读合同条款：购房者应仔细阅读购房合同的每一个条款，特别是关于违约责任和赔偿方式的部分。
3. 注意房屋交付时间和条件：购房者应注意房屋的交付时间和交付标准，确保房屋按时交付并符合约定的标准。
4. 核实房屋信息：购房者应核实房屋的基本信息，如面积、户型等，确保与实际情况相符。
5. 保留相关证据：购房者在签订合同前应保留好相关证据，如购房发票、广告宣传等，以备不时之需。
三、购房合同的法律效力购房合同具有法律效力，买卖双方应严格遵守合同约定。
如发生纠纷，购房合同将是解决纠纷的重要依据。
四、购房合同的修改和解除购房合同在签订后，如因特殊情况需要修改或解除，应经双方协商一致。
修改或解除合同时，应签订书面协议，并保留好相关证据。
五、其他注意事项1. 购房者应了解相关政策和法规：在购房过程中，购房者应了解相关政策和法规，确保自己的权益得到保障。
2. 购房者应注意保护个人信息：在签订合同时，购房者应注意保护个人信息，避免个人信息泄露。
3. 购房者应及时办理产权登记：购房者应在房屋交付后，及时办理产权登记，确保自己的产权得到保障。
4. 购房者应注意保留相关凭证：购房者在购房过程中，应注意保留好相关凭证，如收据、发票等，以备查证。
签定合同注意事项范文
签定合同需要提醒的是，签订购房合同，双方一定要使用标准合同———《存量房买卖合同》，由益房置业房产经纪有限公司监制，在公司行政部保管。
签合同时，需要填写清楚房屋坐落位、房屋所有权证编号、土地使用权证编号、约定的房价、具体付款方式等。
在签订合同时要注意以下几点：明确双方的权利和义务及业主的承诺，签合同时，应在合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等，这样就有利于避免纠纷的产生，即使纠纷产生，也有据可查；明确违约责任。
如逾期交房、悔约及其他违约情况的处理都应在合同或协议中注明。
1．必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。
因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。
2．必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。
为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。
目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。
3．必须标明付款过户时间在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。
因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。
4．必须注明费用交接时间这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的交接年月日。
因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的交纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。
安全网买卖合同范本及注意事项
安全网买卖合同范本及注意事项在建筑施工、工业生产等领域，安全网是保障人员生命安全的重要防护设备。
为了确保买卖双方的合法权益，规范交易行为，一份清晰、明确的安全网买卖合同是必不可少的。
下面将为您提供一份安全网买卖合同范本，并详细阐述签订此类合同时的注意事项。
一、安全网买卖合同范本甲方（卖方）：公司名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（买方）：公司名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____鉴于乙方需要购买甲方生产/供应的安全网，双方经友好协商，达成以下协议：1、产品名称、规格、数量及价格产品名称：＿____规格：＿____数量：＿____单价：＿____总价：＿____2、质量标准甲方所提供的安全网应符合国家相关标准及行业规范，具有良好的防护性能和耐用性。
3、交货方式及时间交货地点：＿____交货方式：＿____（如甲方负责运输或乙方自提等）交货时间：＿____4、付款方式乙方应在签订合同后的_____天内支付定金_____元；在收到货物并验收合格后的_____天内支付剩余货款。
5、验收乙方应在收到货物后的_____天内进行验收，如发现质量问题应及时通知甲方，甲方应负责更换或退货。
6、违约责任（1）若甲方未能按时交货，每逾期一天，应按照货款的_____%向乙方支付违约金。
（2）若乙方未能按时付款，每逾期一天，应按照未付款项的_____%向甲方支付违约金。
（3）若产品质量不符合约定，甲方应负责退换货，并承担由此给乙方造成的损失。
7、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8、其他条款（1）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：＿____法定代表人（签字）：＿____签订日期：＿____乙方（盖章）：＿____法定代表人（签字）：＿____签订日期：＿____二、注意事项1、明确产品质量标准安全网的质量直接关系到使用者的生命安全，因此在合同中必须明确质量标准。
签订合同十大注意事项
签订合同十大注意事项签订合同十大注意事项: 1、双方名称或姓名和住所列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号。
2、标的动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等;不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白;不动产应注明名称和座落地点。
3、数量数量要清楚、准确，计量单位、方法和工具符合国家或者行业规定。
4、质量国家有强制性标准的，要明确标准代号全称。
可能有多种适用标准的，要在合同中明确适用哪一种，并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量异议期限和条件等。
5、价款或报酬合同明确规定价款或报酬数额、计算标准、结算方式和程序。
6、履约期限、地点或方式履行期限要具体明确，地点应冠以省、市、县名称，交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。
7、违约责任应明确规定违约责任，赔偿金数额或具体计算方法。
8、解决争议的方法选择诉讼或者仲裁其中之一作为争议解决方法，不要出现既由法院管辖又由仲裁机构裁决，也不要出现“由法院管辖或者仲裁机构仲裁”的条款。
约定通过诉讼解决的，还可以约定管辖法院;约定由仲裁机构裁决的，应写明具体仲裁机构名称。
9、合同生效条款一般应当写明：“合同自合同双方(或者各方)法定代表人或者授权代表签字并加盖单位公章(合同专用章)之日起生效”。
如合同有固定期限的，还应当写明：“本合同有效期自某年某月某日至某年某月某日止。
对于法律法规规定应当经批准或者登记后生效的，或者合同约定须经公证等生效条件的，应当在合同中写明并及时办理相关手续。
10、清洁文本条款合同中应当写明：“本合同正文为清洁打印文本，如双方对此合同有任何修改及补充均应另行签订补充协议。
合同正文中任何非打印的文字或者图形，除非经双方确认同意，不产生约束力。
”在签署过程中，应注意：当合同中有清洁文本条款时，合同中的所有条款文字与数字(签署人签字、时间签署与盖章除外)均应当事先打印完成，不得在合同签字过程中出现合同正文里有手写文字或者空白未填写的情况存在。
买卖合同参考范文(八篇)
买卖合同参考范文合同编号：_____签订日期：_____签订地点：_____经供方：_____ 需方：_____充分协商，签订本合同。
在执行中，任何一方不履行合同，应承担违约责任。
1.商品品名规格单位数量单价金额备注2.商品质量：3.作价办法：4.交货时间：5.包装要求及费用负担：6.质量检验及验收方式：7.结算方式：8.运输办法：9.供方违约责任：（1）产品品种、规格、质量不符合规定，需方同意收货的，按质论价;需方不同意收货的，由供方负责处理，并承担因此造成的损失。
（2）未按合同规定的数量交货，而需方仍有需要的，应照数补交，按延期交货处理。
完不成合同任务，不能交货的，应偿付需方应交货总值____%的违约金。
（3）包装不符合规定，必须返修或重新包装，应承担支付的费用和损失;需方不要求返修或重新包装，要求赔偿损失的应予赔偿损失。
（4）未按合同规定时间交货，每延期交货一个月，应偿付需方以延期交货部分货款总额的违约金。
（5）不符合同规定的产品，在需方代保管期内，应偿付需方实际支付的保管、保养费。
（6）产品错发到货地点或接货单位，除按合同规定负责运达到货地点或接货单位外，并承担因而多付的运杂费和造成延期交货的责任。
10.需方违约责任：（1）变更产品品种、规格、质量或包装规格给供方造成损失时，应赔偿供方实际损失。
（2）中途无故退货，应偿付供方以退货部分货款总值____%的违约金。
（3）自提产品未按规定日期提货，每延期一天，按照银行延期付款规定，偿付供方违约金。
（4）未按合同规定的验收办法和时间验收，应偿付供方因延期验收造成的损失;无故延期验收超过三个月即按中途退货处理。
（5）未按合同规定日期付款，每延期一天，按照银行延期付款规定偿付供方违约金。
（6）实行送货或代运的产品无故拒绝接货，应承担因此造成的损失和运输部门的罚金。
11.风险的承担12.争议解决的办法13.供需双方由于人力不可抗拒和非企业本身造成的原因而不能履行合同时，应当立即通知对方，经双方协商或合同管理机关查实证明，可免予承担经济责任。
货物买卖合同(FOB条款)8篇
货物买卖合同（FOB条款）8篇第1篇示例：货物买卖合同（FOB条款）是国际贸易中常见的一种合同方式，它规定了买卖双方在货物交接、运费、保险等方面的责任和义务。
FOB （Free on Board）指的是“离船价”，即卖方的责任是将货物交至指定港口的船上，买方则承担从卖方指定的港口到目的港口的运费和保险费用。
下面我们来看看货物买卖合同（FOB条款）的具体内容和注意事项。
一、合同内容1. 货物描述：合同中应详细描述所买卖的货物，包括名称、规格、数量等，以便确定双方的义务和责任。
2. 交货地点：FOB合同中卖方的责任是将货物交至指定港口的船上，因此合同中需要明确交货地点，包括港口名称、码头号码等具体信息。
3. 交货时间：合同中应规定交货时间，即货物交至船上的具体时间，以确定双方履行义务的时间节点。
4. 运费负担：根据FOB条款，卖方将货物交至船上后，买方需要承担从卖方指定的港口到目的港口的运费和保险费用，因此合同中需要明确说明运费的负担方。
5. 保险责任：合同中应规定货物在运输过程中的保险责任，包括由哪一方购买保险、保险金额及保险责任等。
6. 结算方式：合同中应规定结算方式，包括货款支付时间、支付方式等。
二、注意事项1. 确定交货地点：在签订FOB合卖方和买方应确认交货地点的具体信息，并在合同中明确规定，以避免日后发生交货地点模糊不清的纠纷。
2. 注意货物装运：卖方应对货物进行妥善包装和装运，确保货物在运输过程中不受损坏，避免引发纠纷。
3. 注意货物保险：根据FOB条款，卖方有义务将货物交至船上，但从货物交到船上到到达目的港口的过程中可能发生意外损坏，因此买方应及时购买适当的保险，以防止货物在运输过程中发生损失。
4. 注意交付期限：卖方应在合同规定的交货时间内将货物交至船上，买方也应在规定的时间内支付货款，以避免因延迟交付而引发的纠纷。
5. 货物数量、质量检验：买方在货物到达目的港口后应及时对货物的数量和质量进行检验，如果发现问题应及时通知卖方，并保存证据，以便日后处理纠纷。
买卖合同(8篇)
买卖合同出卖人：（以下简称甲方）住所地：法定代表人：买受人：（以下简称乙方）住所地：法定代表人：甲、乙双方根据《民法典》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款。
一、产品名称、型号、数量产品名称：产品型号：产品单价：产品数量：风险提示：标的物信息买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。
防止因产品约定不清，而产生纠纷。
数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。
二、产品质量1、质量标准：2、乙方对产品质量的特殊要求：3、乙方对产品包装的特殊要求：4、乙方对产品质量有异议的，应当在收到产品后五日内提出确有证据的书面异议并通知到甲方;逾期不提出异议的，视为甲方产品质量符合本合同约定要求。
但乙方使用甲方产品的，不受上述期限限制，视为甲方产品符合合同约定要求。
三、产品价款1、产品的单价与总价：上述货物的含税价为人民币：_____ （大写：_____）;总价款为：_____ （大写：_____）。
2、甲方产品的包装费用、运输费用、保险费用及交付时的上下列支费用等按下列约定承担：甲方产品的包装物由_____提供，包装费用由_____承担。
甲方产品的运输由_____办理，运输费用由_____承担。
甲方产品的保险由_____办理，保险费用由_____承担。
甲方产品交付时的上下列支费用由_____承担。
乙方承担的上述费用，乙方应当在甲方交货前一次性给付甲方。
四、产品交付风险提示：履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式要明确，履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担，而且还将涉及货物在运输途中发生毁损、灭失风险的承担问题;履行期限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、实施，产生逾期交货等纠纷。
同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。
如：有的合同对履行期限作出模糊约定，如“一个月内履行完毕”，但从何时起算一个月没有约定，这就容易使双方产生歧义，都作出对自己有利的解释;如果将期限明确化，约定在“某年某月某日前履行完毕”则就避免了歧义的产生。
个人签订购房合同注意事项
个人签订购房合同注意事项在签订合同时要注意以下几点：1、必须确认房主真实身份。
买卖双方在签订合同前首先须要检查签下主体的真实性，主要就是核实房主的身份。
因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性就是签定买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己展开交易而没第三方做为居间借款的情况下，该项问题更须要引发客户的特别注意。
2、必须明确双方违约责任。
因为房产交易繁杂且金额很大，有时可以发生意想不到的状况，引致偿付犯罪行为。
为了能避免以后发生推诿现象，须要在签订合约时就明晰写下清双方的责任和权利，以及违约金的偿还金额和时间，遵从的原则就是双方责权利对等。
目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都存有明晰条款标明，但对于理赔时间却没具体内容款项，这可以引致违约方据此延期缴付时间，并使条款的实际约束力和执行力上升，因此合约中应当重新加入“买方在实际缴付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）缴付违约金”的条款，以保证合同条款的最终全面落实。
3、必须标明付款过户时间。
在实际操作中买方可以将房款分成按揭和尾款两部分在相同时间段打给房主。
因此，卖方须要明晰买方的退款时间，而同时尾款的缴付时间离不开房产过户的日期，因此买方存有权利晓得房产的过户时间。
4、必须注明费用交接时间。
这就是买方所应当高度关注的房屋本身附属问题，属“房屋交货”中的关键条款，一定必须标明水、电、煤气、物业等各项费用的更替年月日。
因为更替时间的明晰就是准确分割责任的关键，同时如果就是公房交易，对于物业、采暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位与否有些既定建议和修改，卖方须要做出的协调和买方须要签订的协议等，都应当在合约中明晰载明。
5、必须有代理费明细单。
6、买方必须见到房主。
7、必须学会使用补充协议。
买卖双方在签订合同时如果碰到合同条款不明晰，或须要进一步签订合同时，必须在合约有关条款后的空白行或在合约后核对额外条款，将合约中对双方的意思载明，可以增加时程阶段因意思含糊而导致的不便与麻烦。
经营蟾酥买卖合同注意事项
经营蟾酥买卖合同注意事项
嘿呀！今天咱们就来好好聊聊《经营蟾酥买卖合同注意事项》！
首先呢，1. 一定要明确买卖双方的身份信息呀！哎呀呀，这可太重要啦！要是连对方是谁都没搞清楚，那后面出了问题可就麻烦大啦！您说是不是？
2. 产品的质量和规格得写得清清楚楚呢！蟾酥的纯度、含水量、有效成分含量等等，这些都得明确下来哇！不然到时候收到的货和当初约定的不一样，那可咋整？
3. 价格和付款方式可得小心敲定！价格是含税还是不含税呀？是一次性付款还是分期呀？还有，付款的时间节点也得定好，不然容易产生纠纷呀！
4. 交货的时间和地点不能马虎！啥时候能拿到货？在哪个地方交货？这都关系到后续的一系列安排呢！
5. 质量检验的标准和方法得明确好哇！怎么检验蟾酥的质量？谁来负责检验？要是检验不合格该怎么处理？这些都得在合同里说清楚呀！
6. 违约责任可不能忽视哟！如果一方违约了，该怎么赔偿？赔偿的金额是多少？这能保障合同的顺利履行呢！
7. 争议解决的方式也得提前想好呀！是通过仲裁还是诉讼？在哪个地方解决争议？
8. 合同的生效条件和期限也很关键呢！是签字就生效还是需要满足某些条件才生效？合同的有效期是多久？
哎呀呀，经营蟾酥买卖合同可真是个需要谨慎对待的事儿！每个环节都得考虑周全，不然一不小心就可能掉进坑里啦！您可得多留神，把这些注意事项都牢记在心哟！哇，希望这份注意事项能对您有所帮助！。
房屋买卖合同注意事项
一、房屋买卖合同定义房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
二、房屋买卖合同注意事项（1。
）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。
所以最好选择有房产证的房屋进行交易.(2。
）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同.如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁.如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
（4)。
土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
（5.)市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
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买卖合同注意事项(8)
八、检验标准、时间、方法。
用人单位在试用期解除劳动合同负有举证义务，需举证证明劳动者有劳动合同法第三
十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，否则，需承担因违法解除劳动合同所带来
的法律后果，即劳动者要求
返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业
交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。
从表面上看，返租带给购房者的是
稳赚不赔的收益，但事实并非如此。
以下这个案例或许能给购买者带来一些警示。
林先生
购买了某在建大型商场的一个铺位，与发展商签订了购房合同与返租协议书。
双方约定：
林先生同意将物业租给发展商;发展商在三年内支付总房款22%的返租回报。
然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议
不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
实践中很多用人单位口头或以其他形式(如在入职登记表或员工手册中载明试用期)与
劳动者约定三个月或六个月试用期，但不签订劳动合同。
这种口头或者以其它形式约定的
试用期满后，用人单位认为该劳动者试用合格，就签订正式劳动合同，如果用人单位认为
不符合录用条件，就解除劳动关系。
笔者认为，用人单位该做法是违反法律规定的，在发
生劳动争议时往往会处于被动地位而导致败诉。
劳动部在《关于贯彻执行<中华人民共和
国劳动法>若干问题的意见》第十八条规定，劳动者被用人单位录用后，双方可以在劳动
合同中约定试用期，试用期应包括在劳动合同期限内。
《劳动合同法》第十九条第四款规定：试用期包含在劳动合同期限内。
根据该规定，我们可以知道试用期存在的前提是劳资
双方签订了劳动合同，试用期
严格来说，小产权房包括：已购公房，乡产房和使用权房。
根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。
“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房
款的1%，就可以等同为商品房上市出售。
“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。
而对于“使用权”房来说，上
市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。
标的。
标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。
在房屋买卖合同中，标的就
是房屋。
这主要包括以下内容：房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积，应分别注明实得建
筑面积和所分摊的公用建筑面积;房屋是现房，还是期房;房屋的配套设施和维修标准。
买卖合同中应当约定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的
时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。
买方收到标的物后应当在买卖合同约
定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通
知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物符合约定。
买卖合同没有约定检验期间的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。
感谢您的阅读，祝您生活愉快。