石家庄商圈图
石家庄商圈
石家庄大变样中的商圈变局新旧商圈演绎新传奇焦点装修家居网 2008年10月10日10:49 燕赵晚报在三年大变样和城市建设的不断发展中，石家庄商圈也在发生着不断的变化。
传统意义上的商圈保留着优势与特色外，新的商圈也不断在城市的变革中崛起，演绎出一幕幕新的传奇——说到省会的几大商圈，许多人应该并不陌生，以新百、东购为中心的桥西商圈、以火车站为中心包括南三条在内的火车站商圈早已为人熟知，以及以北国商场为中心的桥东商圈；再还有一个，就是近两年雏形已现的东南怀特商圈。
可作为飞速发展中的省会城市，这几大商圈并不能全盘概括日新月异的石家庄，如今，在三年大变样背景下，石家庄市新的商圈也在不断崛起。
新火车站建设之日新商圈崛起之时如果说，随着东尚、东方新天地的加盟使北国商圈更加壮大的话，那么，随着近日石家庄至北京高速铁路的开工建设，尤其是车站选址定在原石家庄火车站南部，南部商圈更清晰的浮出水面。
火车从原有的城市地上转入地下穿城而过。
入地在石家庄市石纺路与义堂之间，出地则在裕华路与槐安路之间，而京石铁路客运车站将设置在槐安路与南二环高架桥之间。
新火车站将开辟东西两个广场，利用塔北路、新石中路两条城市主干路作为车站的主要对景道路，并组成周边主要交通流。
这一重点工程的实施，无疑为形成一种有特色并具有明显区位优势的南部商圈带来了契机，也使桥东区在拥有北国商圈的同时，拥有新的南部商圈成为了可能。
有关专家认为，“铁路入地将会改变原有的东购、北国商圈各自为战的状态，在一环内形成一个大的核心商圈，拉动两个商圈之间商业业态的发展。
这种发展，会让城市中心与中心以外的商圈价值层次感更加凸显。
”南部商圈不可小视的一方热土毫无疑问，火车站南移将使南部地区形成为具特色的商业服务区。
紧靠新火车站周边地带，将发展为集购、娱、食、住、游服务于一体的大型高档综合商业区，成为省会又一商业、金融圈。
据悉，现在虽然新火车站建成还要等上几年，但新火车站周边无疑将是旅馆、餐饮等企业追逐的焦点。
河北石家庄燕都.春江花月小区景观设计商业街铺装详图
石家庄商圈分布
关于石家庄商圈分布情况的调查石家庄传统意义上存在三大商圈：桥东、西区：北国商圈、火车站商圈、博物馆商圈海悦天地西美花街(红旗南大街)裕华区：空中花园怀特商圈，万达商圈长安区：东胜(谈固) 西美第五大道具体情况如下：北国商圈：以建设大街与中山东路交叉口的北国商城为核心，向周边延伸公里，为北国商圈。
该商圈以石家庄最着名的百货类购物商场——北国商城为核心，涵盖石家庄最大的购书中心——图书大厦，是目前石家庄最为火爆，且持续多年的商圈。
东青园街西休门街南四中路北健康路火车站商圈:主要包括南三条批发市场、东方城市购物广场(09年被银座股份及山东省商业集团收购，更名为“银座商城东购店”)、福兴阁、天元名品、太和电子城、人民商场（02年被北人集团收购，更名为“新百广场”）等。
该商圈业态分布较为齐全，包括百货、服装批发、饰品、电子数码产品等。
东休门街西中华大街南裕华路北新华路怀特商圈：位于石家庄市区东南部，槐安路、体育大街、育才街三面环绕，交通便捷，主要依托怀特商城而形成，主要业态包括百货、家装建材等，目前已形成包括怀特装饰城、怀特陶瓷城、怀特家居城、怀特古文化茶城在内的产业链的延伸。
东体育大街西富强大街南东岗路北槐北路以上为传统意义上的商圈，在三年大变样和城市建设的不断发展中，石家庄商圈也在发生着巨大的变化，传统意义上的商圈进一步壮大，如新天地商城、大洋百货的加入打破了北国商圈由北人集团一人唱“独角戏”的局面、位于南三条批发市场附近的新源乐汇城将于4月28日隆重开业等，与此同时，新的商圈也在城市的变革中如雨后春笋般崛起，演绎出一幕幕新的传奇。
博物馆商圈：以河北省博物馆为核心，向周边辐射公里，主要包括北国先天下、北国东尚MALL（衡水百货集团开发，09年5月开业，后于10年被北人集团以整体收购的方式接手，11年4月再次开业）、广安大街中心线地下购物广场等。
该商圈属于新兴型商业形态，其中北国先天下是石家庄目前档次最高、最多国际化品牌的百货商场，北国东尚MALL则致力于打造贴近年轻群体消费的“国际青年城”，两者对于细分市场的定位明确，近年来发展劲头十足。
石家庄主要商业市场分析
一、商业市场调查与分析1、分布状况：石家庄商业布局以四大商圈为核心、以五大商业步行街为脉络，多个商业网点布局周边，构成整个商业网络体系。
A、石家庄市商业四大商圈B、五大商业步行街：⏹南花园商业步行街；⏹民族路步行街；⏹永安路商业步行街；⏹大经金街；⏹大石门饮食文化一条街。
C、其他专业性商业网络二、商业分布区域长安区商业概况：长安区位于石家庄市东北区域，区位优势明显，商贸市场繁荣，全区商贸系统企业已发展到20多家，专业市场十余个，其中，规模装饰材料市场6个，家俱、电子、农贸、蔬菜批发、农副产品批发市场等12个。
长安区把发展特色市场做为新的经济增长点，全区初步形成了以装饰材料、水产品、花鸟虫鱼为龙头的特色市场框架，是石家庄市商贸经济重要的组成部分。
本案位于长安区中心区域，处于和平路建材核心商圈之内，商贸经济繁荣，随着长安区发展规划的逐步实施，该区域的商业物业将会陆续增多，商业供求量将有较大提升，从而为本案商业产品的推出提供良好的商业氛围和市场空间。
三、本案所在区域商业物业业态分布特点及本案商业优势1、商业物业业态分布特点✧和平路：装饰材料和建材家居市场（好家居建材家居广场、建华装饰市场、长安装饰市场、燕山商城及在建的和平路装饰材料市场和和平路商街）、商贸等专业市场以和平路为轴心分布两侧。
✧跃进路：特色小吃、餐饮（回民）、沿街商铺、酒店（富华大酒店）、水果批发、农副产品批发市场等主要分布在跃进路两侧。
✧建华大街：沿街商铺、综合市场（新建明综合市场）、餐饮（乡土居、北斗星）、休闲娱乐场所、大型购物商场（建华百货、蓝天商厦）、主要分布在建华大街两侧。
✧翟营大街：以家具城（美嘉美家具商城）、餐饮（东北新菜馆）、大型超市（北国超市谈固店）为主。
✧体育大街：以沿街商铺、商务办公（华药大厦）、水产品批发（方北由由水鲜城）为主。
✧中山路：以大型购物中心（先天下购物广场）、超市（保龙仓超市谈固店、世纪联华）、运动服饰专卖（水云方舟）及社区底商为主。
石家庄写字楼课件
先天下
• 位置：中山东路与育才街交叉口西 南角
• 开发商：开元房地产开发有限公司 • 产权： • 总建面： • 楼层： • 标准层面积：1200㎡ • 面积段：300 • 现售价：元/㎡ • 当时售价：6500元/平米 • 交房标准：精装修 • 销售周期：2005年-2007年 • 市场定位：公寓、写字楼综合体
字楼、公寓综合体
石家庄写字楼
项目总结
• 优势
• 开发商实力大，打造高档产品。 • 地理位置优越，交通便利。 • 项目自身配套齐全。
• 劣势
• 社区较大，交房时间不统一。
石家庄写字楼
滨江商务大厦
• 位置：休门街与中山路交口 • 开发商：河北滨江房地产开发有限公司 • 产权：40年 • 总建面：15200 ㎡ • 楼层：19层 • 标准层面积：800㎡ • 面积段：125-138㎡ • 现售价：8000元/㎡ • 交房标准：精装修 • 销售周期：2009年11月至今 • 市场定位：集公寓、写字楼综合体
• 产权：40 • 总建面：3万㎡ • 楼层：27层 • 面积段：可自由分割 • 现售价：5600元/㎡ • 交房标准：简装 • 销售周期：2008年至今 • 市场定位：5A写字楼
石家庄写字楼
华海环球广场
• 位置：中华大街与新华路交叉 口东行100米
• 开发商：河北华海房地产开发 有限公司
• 产权：40年 • 总建面：3万㎡ • 楼层：24层 • 标准层面积：1350㎡ • 面积段：可自由分割 • 现售价：8000元/㎡ • 交房标准：简装 • 销售周期：2005-2006年 • 市场定位：5A写字楼
石家庄写字楼
项目总结
• 优势
• 开发商实力雄厚且为现房，本项目为城中村项目改造二期有政 府支持
石家庄商业街
石家庄特色商业街盘点有人说，一条商业街就是一部人文历史，每个街区都流传着许多动人的传说，每块街区的石砖上都镌刻着一个故事，建筑文化与人文的完美结合就成了历史。
同样的，石家庄的每一条特色商街都承载着一段关于石家庄的历史记忆，一条商街，一个城市的缩影。
随着石家庄夜经济的发展，小编带你逛一逛石家庄的16条特色商街，让我们一起品读石家庄的特色和文化。
南小街——酒吧街南小街北起中山路、南至裕华路，全长858米，东有火车站，西有新百广场、南有省艺术中心，北有东方购物中心，位于城市中央，地理位置优越。
历来是商家必争之地，又是外地来客落脚的第一站，堪称石家庄的重要门户。
南小街有着悠久的历史、繁闹的昨天、靓丽的今天，即将呈现出精彩的明天。
随着商业及城市经济逐渐沿中山路辐射散开，南小街的地理位置显得更加重要，特别是自强路发展成省会唯一一条金融街后，南小街自然成为白领、金领光顾的重要场所。
河北省艺术中心一年一度的国际杂技节，也把南小街带入了国际轨道。
南小街酒吧一条街的定位是城市中央区时尚休闲特色的酒吧街区，整个商业街区将融合艺术、酒吧与购物三种不同的亮点，是集“青春活力”、“艺术文化”、“金海商富”、“异域风情”、“尊贵品位”为一体的酒吧休闲一条街。
其中，“青春活力”以“迪吧”、“慢摇吧”、“演艺吧”为主，目标客群为年轻一族；“艺术文化”以“清吧”、“音乐吧”、“艺术吧”为主，目标客群为热爱艺术，追求高雅格调一族；“金海商富”以“交友吧”、“放松吧”为主，目标客群为金融精英、商人、投资客一族；“异域风情”以外国风格的酒吧为主，目标客群为喜欢异域风情、国际交流一族；“尊贵品位”以豪华、奢华的酒吧、咖啡、茶座为主，目标客群为有身份、有地位，追求尊贵享受一族。
商街特色：城市中央区时尚休闲特色的酒吧街区热闹指数：★★★★新石中路——夜市街两座七彩LED数码景观牌楼、4棵6米高的椰子树霓虹灯、长达1200米的行道树LED霓虹灯长廊……七彩灯光的交相辉映下是一派热闹繁忙的景象，一条集旅游、购物、美食、休闲为一体的高标准灯光夜市——桥西区新石中路夜市盛装迎宾。
石家庄市商圈分析
® 通过市场调查，我们可以发现石家庄的零售 商业市场主要是两大核心商业区和其他区域
d 性商业区组成，两大核心商业区即东购商业 UnRegistere 区、北国商业区。
® 1、东购商业区分析：石家庄最大的综合型成熟 的核心商业区
® 1）总体情况
d ® 东购商业区代表了石家庄完善的商业市场， e 其在新华集贸中心批发市场的基础上形成的一 ter 个零售商业区，有“火车站”、“服装批发市场”、
消费品零售总额
1600 1400 1200 1000 800 600 400 200
0
d1471.72
e1337.93
r1216.3
te1105.72
1005.2
UnRegis 33过1 3去689年41，2 年45均7 5增33长61046.9659%9 821
项目开业
消费品零售总额
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
中山路与城市商业
® 在三年大变样中中山路作为重点的道路
ed 进行升级改造和规划 ter ® 按照规划，中山路将打造成为“全省第一 UnRegis 商业繁华大道”，
石家庄市U国n民R分e经析g济ist和er社ed会消费
1）2000-2008石家庄全市GDP走势 (单位:亿元)
3000
2838.40
石家庄U市nR商eg业iste商re圈d 分析
一、商业市场分析
® 一）、总述 ® 石家庄市的商业市场具有明显的“省会经济”和“火车拉来的
城市”两个特征，表现在两个方面，一是外县市和本地的集
d 中消费带来的零售商业发达，二是以南三条和新华集贸两大 re 传统批发市场为首的批发商业的发达。 te ® 从目前市场调研的情况看来，石家庄的传统批发商业正在 is 逐渐衰落，但随着当地人消费水平的提高，零售商业正在蓬
石家庄远洋城业态规划文件
说明：图示业态不含地下面积
22%
零售 餐饮 娱乐
27% 51%
远洋城MALL 特色商业街
“庄里”
“庄里”的来源
• 解决零售与餐饮娱乐分离、动静分离
的问题 。
• 通过商业的整合为石家庄特色餐饮、
娱乐做补充 。
• 全面彰显石家庄人夜生活，成为一条
石家庄人津津乐道的街 。
“庄里”的感觉
“庄里”的特色打造
编号 F2-1 F2-3 F2-2 F2-4-11、 20-22 F2-12 F2-15-18 F2-23 F2-13 F2-19 合计 大约面积 2660 平方米 18340 平方米 740 平方米 3110 平方米 560 平方米 3090 平方米 1520 平方米 970 平方米 4200 平方米 35190 平方米 业态 (1F) 零售 零售 零售 零售 餐饮 餐饮娱 乐 零售 功能 停车场 酒店、写字楼 电梯间等 精品百货 大众百货 外街商铺 内街商铺 酒店西餐 庄里街
不等，可平面可立体。
“庄里”的商业定位
• 一二层以特色餐饮为主，三层以娱乐为主 。 • 满足18岁-35岁未结婚人士夜生活的需求。 • 满足周边职业人员白天休闲就餐的需求。 • 满足35-50岁以家庭为单位休闲娱乐的需要。 • 兼顾来石旅游或商务洽谈人士消费的需求。
“庄里”适宜业态
• 特色餐饮、茶餐厅 • 酒吧、咖啡馆、茶馆 • 练歌房、益智吧、慢摇吧、摇滚俱乐部、
水吧
• 美容美发、足浴 • 台球厅 • 中医按摩、民俗表演、自助银行等
谢 谢 ！
• 集餐饮、娱乐、旅游购物一体的主题街 。 • 以“望夫石”等河北特色景观打造燕赵腹
地深厚的文化底蕴 。
• 特别设计彩色采光穹顶实现内街室外化。 • 特效的建筑墙体，将让人于休闲尽享自然
河北运营部石家庄商圈划分2 后续补充版本
石家庄商圈划分
一级区域 二级区域
桥 东 区 乐汇城 勒泰中心 棉五 桃园 北国东尚 白佛 北国商城 长 安 区 方北 建华百货 省博物馆 盛世长安 谈固 先天下广场 运河桥客运站 红旗大街 老火车站 海悦天地 万象天成商圈 桥 西 区 南花园步行街 时光街 新火车站 西里 西三教 西清公园 红旗大街新石段新石 新百广场 益友百货 中华大街槐安路 大石门 大马庄园 国际城 红楼商圈 怀特商城 华夏家园 空中花园 欧韵公园 世纪公园 天山海世界 万达广场 众美凤凰城 Page 1 方北 西美小区 裕华东路 南焦客运站 裕华东路 河北科大新区 中山西路 万象天成 东购 维明南大街 中华南大街 苏宁广场 华强广场 新石北路
学府路
石 家 庄 市
闽江道美食城
高邑 近 郊 藁城 井陉 灵寿 正定
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
栾城 鹿泉 平山 无极 赞皇
新乐 行唐 元氏 赵县
Page 2
Sheet1
黑色字体的商圈，前期有报总部，现已做到系统后台；红色字体 商圈名称，是后续添加的，需要后台更新。
Page 3
三级区域
北国商城 东三教 运河桥 欧韵公园 广安大街 棉五 桃园 裕彤体育中心 裕华东路 北城国际 中山东路 华夏家园 大经街 棉六 长安公园
石 家 庄 市
裕 华 区
Sheet1
石家庄北站 省二院 新 华 区 三元 水上公园商圈 友谊公园 益元百货 赵佗公园 开发区 良村开发区 天山海世界
联盟 岔河 中华北大街 新百广场 柏林 儿童公园 省医院
石家庄商圈分布
关于石家庄商圈分布情况的调查石家庄传统意义上存在三大商圈：桥东、西区：北国商圈、火车站商圈、博物馆商圈海悦天地西美花街（红旗南大街）裕华区：空中花园怀特商圈，万达商圈长安区：东胜（谈固）西美第五大道具体情况如下：北国商圈：以建设大街与中山东路交叉口的北国商城为核心，向周边延伸公里，为北国商圈。
该商圈以石家庄最着名的百货类购物商场——北国商城为核心，涵盖石家庄最大的购书中心——图书大厦，是目前石家庄最为火爆，且持续多年的商圈。
东青园街西休门街南四中路北健康路火车站商圈:主要包括南三条批发市场、东方城市购物广场（09 年被银座股份及山东省商业集团收购，更名为“银座商城东购店”）、福兴阁、天元名品、太和电子城、人民商场（02 年被北人集团收购，更名为“新百广场”）等。
该商圈业态分布较为齐全，包括百货、服装批发、饰品、电子数码产品等。
东休门街西中华大街南裕华路北新华路怀特商圈：位于石家庄市区东南部，槐安路、体育大街、育才街三面环绕，交通便捷，主要依托怀特商城而形成，主要业态包括百货、家装建材等，目前已形成包括怀特装饰城、怀特陶瓷城、怀特家居城、怀特古文化茶城在内的产业链的延伸。
东体育大街西富强大街南东岗路北槐北路以上为传统意义上的商圈，在三年大变样和城市建设的不断发展中，石家庄商圈也在发生着巨大的变化，传统意义上的商圈进一步壮大，如新天地商城、大洋百货的加入打破了北国商圈由北人集团一人唱“独角戏”的局面、位于南三条批发市场附近的新源乐汇城将于 4 月28 日隆重开业等，与此同时，新的商圈也在城市的变革中如雨后春笋般崛起，演绎出一幕幕新的传奇。
博物馆商圈：以河北省博物馆为核心，向周边辐射公里，主要包括北国先天下、北国东尚MALL （衡水百货集团开发，09年5月开业，后于10年被北人集团以整体收购的方式接手，11 年 4 月再次开业）、广安大街中心线地下购物广场等。
该商圈属于新兴型商业形态，其中北国先天下是石家庄目前档次最高、最多国际化品牌的百货商场，北国东尚MALL 则致力于打造贴近年轻群体消费的“国际青年城” ，两者对于细分市场的定位明确，近年来发展劲头十足。
石家庄商业地产
石市城市核心商圈新建商业超50万平进展需合理布局编者案：城市的进展与变迁离不开经济进展的带动，随着经济进展，人们对消费的需求也愈来愈高，因此作为消费聚集地的商业地产自然受到追捧。
开发商业地产不仅能带动本地零售业进展、增加税收，也能专门大程度上改变城市面貌，因此也就不难说明什么缘故各地政府都对大型商业地产项目趋之假设鹜了。
作为正在飞速进展、急于提升城市面貌的新兴城市石家庄来讲，自然也可不能掉队。
近两年石家庄崛起了一批大型商业综合体项目，其中专门大一部份又散布于传统商业聚集地中山路沿线，这也使得石家庄的城市核心商圈加倍丰硕多彩。
中山路是石家庄近现代商业的发源地，从初期的人民商场、解放路百货商场、车站百货商场，到后来人民商场改造升级为新百广场、解放路百货商场改造为、新建的东方购物中心等，这些耳熟能详的名字在石家庄人的心目中都扮演着不可替代的角色，也奠定了自新百广场至北国商城区域的石家庄城市核心商圈地位。
可是随着城市的进展，石家庄城市核心商圈也暴露出很多问题，比如商业形式单一，几乎全数是老式的百货商店经营模式，缺乏新意；购物环境不佳，交通堵塞，内部空间不足；商场外观老旧等。
这些问题都致使商圈愈来愈难以知足人们越发挑剔的购物需求，因此城市核心商圈的改造升级迫在眉睫。
最近几年来石家庄中山路沿线涌现出一批大型商业综合体项目，如乐汇城、勒泰中心、华强广场等，无疑为略显老态的城市核心商圈注入了新鲜血液。
新型商业综合体涌现城市核心商圈越发集中近几年全国各地大小城市都刮起了商业地产投资热潮，一座又一座的新型商业综合体不断涌现，迅速让中国成为世界上在建购物中心最多的国家。
由于缺乏新型商业中心，石家庄自然也卷入了这场商业投资热潮。
短短几年时刻，中山路沿线就成为石家庄商业地产建设最为密集的区域。
总结这些新兴商业地产项目，具有以下几个特点。
第一、新兴商业项目体量庞大，如已经投入运营的乐汇城总建筑面积44.2万平方米，其中商业面积达16.6万平方米；勒泰中心总建筑面积62万平方米，商业面积14.5万平米；另外在建的北国商城扩建工程规模也达到了11万平米，而位于中山路东部的东胜广场的商业面积更是达到了20万平米等。
石家庄商业概况
石家庄商圈分布情况及各商圈主要品牌一、石家庄商圈分布基本情况石家庄传统意义上存在三大商圈：北国商圈、火车站商圈、怀特商圈，具体情况如下：北国商圈：以建设大街与中山东路交叉口的北国商城为核心，向周边延伸0.8公里，为北国商圈。
该商圈以北国商城——石家庄历史最久，最富盛名的百货类购物商场——为核心，是目前石家庄最为火爆，且持续多年的商圈；火车站商圈主要包括南三条批发市场及城市东方购物广场、天元名品等服装批发类商场，其中又以南三条批发市场及东方购物广场为代表。
该商圈业态分布较为齐全，包括服装批发、饰品、电子数码产品等。
怀特商圈主要依托怀特商城而形成，主要业态包括百货，家装建材等。
以上为传统意义上的商圈，近几年，石家庄发展了几个新的商圈，分别涌现了一批较新的商业业态和商业形态，具体情况如下：博物馆商圈：以河北省博物馆为核心，向周边辐射0.5公里。
主要包括北国先天下、东尚MALL（衡水百货集团开发，09年5月开业，后于10年被北国以整体收购的方式接手，目前即将再次开业）、广安大街中心线、河北省博物馆文化广场欢乐城等。
该商圈属于新兴型商业形态，依托省博物馆的地域优势，发展迅速。
东方明珠商圈：东方明珠空中花园属于较有特色的商业，依托空中花园这一旅游景点吸引人流，业态虽然几经调整，目前已形成一定气候，天元名品目前已经进驻；河北省政府商圈：主要代表为民心广场地下商业及金正缔景城下面的海悦天地、百盛集团的百盛购物中心，这一商圈弥补了石家庄西南方向的商业空白。
二、各商圈商场及品牌特点各商圈商场及品牌特点如下：北国商城：传统百货商场业态，石家庄中高档定位，经营百货、针纺织品、五金、交电、家电、化工产品、文化、体育、办公用品、照材、无线通讯设备、现代办公及微机设备、工艺美术品、金银饰品、副食品、烟酒糖茶、劳保用品、家具、装饰材料等，且有娱乐、餐饮、健身等设施；北国先天下：石家庄目前档次最高，最多国际化品牌的百货商场，由北国集团打造。
河北石家庄商业市调(勒泰中心、石家庄万象城)
石家庄市场调研2020年目录1城市概况2商圈概况3调研项目和亮点解析综述石家庄，俗称“国际庄”，是河北省省会，是河北省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心。
经济2019年石家庄市全市生产总值5809.9亿元，比上年增长6.7％，居民人均可支配收入29335元，比上年增长9.3％，2019年GDP河北排名第二。
面积人口总面积14464平方公里，市区面积496平方公里常住人口1103.12万人。
交通石家庄处于京广、石太、石德三大传统铁路干线的交汇处，京广铁路是连接中外交流的大动脉，石太铁路是晋煤外运的主要通道，航空有正定国际机场。
辖区著名景点城市口号著名学府城市精神石家庄特产著名人物赵州桥、抱犊寨、西柏坡、正定古城等乐毅、赵云、刘禹锡、周冬雨、范玮琪等燕赵古韵、魅力之城河北师范大学、河北经贸大学、石家庄铁道大学坚韧从容、包容谦和、艰苦奋斗、尚德尚善、敢于担当石家庄市辖8区13县(市)主城区：长安区、桥西区、新华区、裕华区、井陉矿区、藁城区、鹿泉区、栾城区。
下辖市县：井陉县、正定县、行唐县、灵寿县、高邑县、深泽县、赞皇县、无极县、平山县、元氏县、赵县、晋州市、新乐市。
6大商圈：一线多点布局1、新百商圈（老火车站商圈）2、北国商圈3、博物馆商圈4、建华商圈5、怀特万达商圈6、东方明珠商圈新百广场万象城银座商城福兴阁万象天成海悦天地北国商圈怀特万达商圈建华商圈新百商圈东方明珠商圈博物馆商圈北国商城乐汇城南三条勒泰中心新源蜂巢北国先天下北国优客城市奥莱建华商场东胜广场怀特商业广场万达广场（裕华店）联邦空中花园信誉楼勒泰中心-概况项目名称勒泰中心商业体量14.5万㎡开业日期2012年12月28日项目定位中国北部最大的纯商业综合体项目；华北第一家将酒店式公寓建在五星级酒店之上；华北第一家由四栋百米以上的超高层建筑组成的综合体。
楼层地下1层、地上6层停车位2600主次力店代表品牌优衣库、凯蒂空间、欧悦真冰场、胜道、Zara、小南国、海底捞、江苏饭店、糖潮KTV、UME影院、泰力健身、特力和勒泰中心-项目规划平面图勒泰中心-公共空间设计勒泰中心-1FMUJIGAP优衣库ZARA勒泰中心-2F深铺处理拉夏贝尔峨嵋小镇勒泰中心-潮里街勒泰中心-女鞋区勒泰中心-3F 楼道中的体验胜道特力和乐酒店全日餐厅勒泰中心-4F 酒店海鲜自助泰美酒店已开业三家餐厅，泰美港湾海鲜百汇、镛旺楼粤菜餐厅和峨嵋小镇。
山姆大叔石家庄商圈报告PPT精选文档
1.乐泰中心写字楼 2.图书大厦 3.燕华大厦
1.万豪酒店 2.燕春花园酒店 3.凯嘉酒店 4.西美商务酒店
reserved.
9
2.2.3 北国商圈客流集中点
平安大街
南三条
A
3
9
大经街
74 2
UNCLE SAM’S
建设大街
6 8
中山路
5
1.北国商城 2.乐泰 3.乐汇成 4.乐泰中心写字楼 5.图书大厦 6.燕华大厦 7.万豪酒店 8.燕春花园酒店 9.凯嘉酒店 10.西美商务酒店
11
2.2.5 目标项目情况
北国商城 北国商城座落于石家庄市最繁荣地段， 营业面积约有20万平方米。商场内拥有各种高 档次的品牌名 。作为石家庄最具实力的商业企业，北国 商城已经被赋予了众多的寓意，不但彰显着这座城市的 经济实力，展示着市民的收入、购买力和审美取向，更 代表着整座城市的现代化水准。
reserved.
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1.1 石家庄市商圈分布
UNCLE SAM’S
石家庄购物中心的发展正正从起步走向成熟、走向理性。
2014 年石家庄购物中心发展中又迈进一大步，年内又4 家购物中心相继 开业。购物中心的区域分布、开发形式、市场定位等方面进行了各种新的尝试， 随着整个购物中心业态的逐渐成熟和产业化发展逐渐进入轨道，其在业态、品 牌、客流等发面而集聚效应和对相关产业的辐射效应正逐渐显现出来。
序号
商圈
1
北国商圈
2
A
3 4
新百商圈
怀特万达商圈 谈固商圈
UNCLE SAM’S
目标商业体
北国商城 乐泰
乐汇城 海悦天地 新百商场 苏宁广场 华润万象城 万达广场 怀特商业广场 东胜广场
石家庄地下商业概况
石家庄目前已运营或即将运营地下商业情况（主要针对经营业态、品牌、运营状况）一、概括二、个案分析1.河北省博物馆地下商业城——文化广场·欢乐城【地理位置示意图】文化广场·欢乐城总建筑面积33000平米，分两期开发。
一期即将于2011年9月底开业，一期商场分为四个区：零售、居家休闲、餐饮、娱乐，品牌档次属于中低档次（详见项目品牌落户图）※石家庄首个通过土地招拍挂手续取得土地产权的地下商业项目，但是在后期的招商运营过程中，因为诸多因素导致项目迟迟不能开业；※以餐饮和娱乐为主要业态，其中天鹅湖集团和曼哈顿集团入驻该项目，成为娱乐的两大支撑，餐饮方面，在本地市场经营多年的候氏涮园、吉祥馄饨等已入驻；2.5 对南京市新街口中心区地下商业街分析调查新街口概况南京新街口，位于南京市地理中心区域，以新街口广场为标志，坐标北纬32°02'38"、东经118°46'43"。
南京新街口商圈是中国著名的商业中心，拥有近百年历史，被誉为“中华第一商圈”。
1929年（民国十八年），国民政府依《首都计划》开始建设，中山大道由此折东，新街口首次规划为商业区。
当时中山东路、中正路（今中山南路）、汉中路和中山路四条宽40多米的林荫大道在此交汇，中间形成环形的新街口广场，成为整个南京市的交通枢纽。
新街口商圈核心区面积不到0.3平方公里，集中了近700家商店，1万平方米以上的大中型商业企业有30家，1600余户大小商家星罗棋布，营业额长期居中国各商业街区之首。
如今的新街口每逢节假日日均客流量峰值近百万人次，近百家世界五百强分支机构进驻，其商贸集中度超过北京王府井、上海徐家汇并翘首中国，为中国商贸密集度最高的地区。
新街口的形成分为四个阶段，第一阶段（20-30年代）第一阶段形成初步规划，但是由于到40年代后战争不断，导致发展停滞，是一个停滞阶段。
第二阶段（50年代）新中国成立后，人民政府的领导下，于1949-1959对新街口进行了从新的初步规划设计，在建设中取得了进展，这是稳步发展阶段。
石家庄商圈调查报告
石家庄项目商圈调查报告——石家庄项目部石家庄是个火车拉来的城市，解放初期全国各地有很多人来到这里支援石家庄的建设，没有太多的历史和文化沉淀，因此也造就了这个城市融会贯通的特点，保留自身消费习惯的同时也能适应新事物。
目前石家庄正处于经济初步上升期，人均收入处于中等偏下水平，消费重心仍然在服装、饮食、娱乐等基本生活需求上，商业发展主要依赖此类业态。
石家庄电器广场项目位于石家庄火车站商圈，商圈内以银座商场、品汇广场、万象天成百盛广场、福星阁等商业广场为主。
本商圈位处火车站交通枢纽，客流量较大，由于批发零售占主导地位造成本商圈消费以中低端为主，餐饮、娱乐、零售等业态共存，中老年、孕婴童、年轻潮流等年龄阶段全覆盖，各商家定位各有特色，有稳定的客源。
石家庄项目部对项目周围商圈以及石家庄中山路沿线的主要百货购物广场，北国商城总店、新天地商场、北国东尚商场、新万宝地下商城、中心线地下商城、北国先天下广场、大洋百货、品汇广场、银座商场、以及两个商业综合体万达购物广场、万象天成百盛购物中心进行了市场调查。
调查项目主要为，业态分布、布局、品牌、营业状况、租金。
(一)主要商场、商圈、定位以及业态情况如下表：(二)重点商场情况介绍：一、大洋百货：距我司项目2公里、处于桥东北国商圈的边缘地带，中山路与休门街交叉口，距离北国商城500米，经营面积大约1万㎡，2011年下半年开业，经营状况不佳，客流量较少，主要是缺少能够吸引人气的业态，单独的传统百货无法与北国商城这样的百货巨头形成差异和自己的特色，很容易被北国的声音淹没。
租金情况：以扣点为主，一楼珠宝10元/月/平方，3楼服装纯扣点23%，无保底；一楼（化妆品、珠宝、手表、鞋、餐饮）：化妆品：L’OREAL、OLAY、自然堂、AQUA SPRINA、MAX FACTOR、美宝莲、ZA、PROYA、OPERA、YOYA悠雅、ANA Y韩雅；餐饮：世家咖啡；手表：Time2u表、Roamer表、SEIKO表；鞋子：千佰莉、雅卓、杜拉拉、AEE爱意、达芙妮、FBL、太阳舞、天美意、戈美其、百丽、巨日、珂卡芙、Kiss Kitty、伊斯曼、Faiccia色非、日顺皇、金蒂贝尔、Loveit、白领雅步、Rddina，Aerosoles、珠宝：欧阳明翠、正大福珠宝、千叶珠宝、通灵珠宝、周大生、明牌珠宝；二楼：（女装、女士内衣、女士皮包、孕妇装、配饰）女装：艾格、ME&CITY、PASTIME、vivada、黑与白、Roem、balala、淑女屋、花儿开了、川代、Trench coat、PRICH、兰雁、A\E、VELA DESN、CHABER、女包：Fit well、cassile、爱登堡、PAGE ONE、女士内衣：La Felino内衣、奇丽尔、纽方、法罗、ELLE、百利安孕装：添香防辐射服配饰：LAGOGOU三楼：（女装、女士皮包、配饰）女装：S.DEER、La chapelle、iimk、esons、ochirly、秀姿、艾格、ONLY、y-style伊格、FASHION FISH、gozo、ND、舞雅伊纯唐妍巫、花木马、ise、Teenie Weenie、VERO MODA 、basic house；女士皮包：糖果猫、retro romance、曼蕾；配饰：太阳城、俏金族、俏佳人袜子、zibao、伊蔓美甲；四楼：（男装、男士皮包、男鞋）男装：爱登堡、与狼共舞、波士王子、渡森、XVSDOY、KASHIBO、艾梵保罗、才子、柒牌、七匹狼、VIVADA、MCLEMAN、NAUTICA、雪貂衬衫、啄木鸟、志亿裤装、SCOFIELD、马克华菲、UNICO、VLOV、MENSEYE、MOGENBAOLUO、艾芙杰尼男鞋：骆驼鞋、APPLE、suabaolu、男士皮包：爱登堡、老人头、哈根德斯、fido dido、杰宝尼、delsey二、新天地商场：北国商圈，经营面积1.5万㎡，消费人群主要为年轻人，无论周中周末客流都比较大，一楼为壁柜设置包含化妆品娇兰佳人、床上用品多喜爱、服装三信、配饰谭木匠、蛋糕店精点味道以及水吧，其余楼层均为档口出租，主要经营女士服装、鞋帽、配饰、男士服装、鞋帽为辅，顶层五楼为美食城租金情况：三楼主通道核心区域租金7-8元/天/㎡，二楼主通道核心区域租金9-10元天/㎡，使用面积15至20平方。
“国际庄”的华丽变身石家庄民族路步行街欲打造百年商源、燕赵之窗
“国际庄”的华丽变身
石家庄民族路步行街欲打造百年商源、本刊记者_吕杨
民族路步行街位于石家庄商贸发源地——全国十大市场之一“新华集贸市场”的核心区，是石家庄最繁华的城市商业中心的重要组成部分。
为进一步提升民族路步行街品质，根据中共中央、国务院《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》、国务院办公厅《关于加快发展流通促进商业消费的意见》、商务部办公厅关于印发《推动步行街改造提升工作中国纺织工业联合会副会长、流通分会会长夏令敏（右一）走访金指数市场内的中国服装成长型品牌。
河北省石家庄市各级领导走访民族路步行街。
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