《物业绿化管理》PPT课件
物业绿化管理PPT课件
末期施肥) ❖有机肥使用注意事项
(五)、松土除草
❖松土具有保墒,增加土壤空气含 量,促进土壤养分分解;
❖阵雨、大量灌水、土壤板结 ❖浅根系植物、盆栽植物松土 ❖除草剂使用
(六)、培土
❖保温 ❖保墒 ❖促进根系生长 ❖利于浇水和排水 ❖减少病虫害危害
二、绿化养护各项工作介绍
(一)、修剪整形 ❖观赏时期(开花期、结果期) ❖生长习性 ❖目的(形态) ❖气候(季节、温度) ❖生长环境
(二)、植物保护
❖药品禁忌 ❖植物易发病虫害 ❖浓度 ❖药品混用 ❖更换周期
(三)、水分控制
❖气温 ❖水温 ❖植物习性(对水的需求、叶片
形状) ❖栽培目的
(四)、施肥
课程内容简介
❖绿化养护工作的主要内容 ❖绿化养护各项工作介绍 ❖物业管理绿化养护注意事项
一、绿化护工作的主要内容
❖修剪整形:摘心,疏删,短截,截干 ,摘叶、摘花与摘果,剥芽与剥蕾
❖植物保护:保护天敌,光色诱集,热 力处理,人工扑捉,药物防治
❖水分控制:浇水、喷水,扣水 ❖施肥:根部施肥,叶面追肥 ❖松土除草: ❖培土(灌水堰) ❖种植
(七)、种植
❖土球填埋高度 ❖修剪 ❖保水措施 ❖土质 ❖生长环境
三、物业管理绿化养护注意事项
❖以顾客为关注点 ❖规范化+专业化 ❖设计(异味、刺、采光、寓意等) ❖安全 ❖工作时间 ❖公共物业考虑甲方工作计划和审美
观点 ❖尊重客户爱好
谢谢!
小区物业服务方案PPT幻灯片PPT24页
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第20页,共24页。
项目管理工作难点
4
第5页,共24页。
物业服务目标
➢ 认真做好基础服务,营造安全、清洁、舒适的社区环境。
➢ 丰富社区文化生活,拓宽物业服务内涵,创造和谐、安定、休闲
的生活空间。
➢ 在做好基础服务的同时,加以现代化的服务手段,整合各类信息与
物资资源,为业主提供更为优质、便%。
➢ 3年内申请省级及以上物业管理示范项目的称号。
地面 地下 容积率
121 2125 1.796
主要设施设备
消防报警系统;智能化系统(含闭路监控、周界报警、出入口门禁刷卡、楼宇对讲、 电梯五方通话、家居安防报警、背景音乐、巡更系统);电梯72部。
2
第3页,共24页。
绿苑新城项目概况
项目 一组团 二组团
交房时间 2013年5月31日 2011年10月31日
滑滑梯等游乐设施
(业主休闲活动中心与儿童游乐中心拟与社区居委会协作组建)
12
第13页,共24页。
项目管理工作重点难点
➢ 安全防范工作
现存问题: 1、保安人员因态度问题被业主投诉比例增多,在岗期间违反纪律情况普遍; 2、对外来人员管控意识低,人行铁门经常未关闭,行人随意进出小区,同时极 少对来访人员盘问及登记; 3、巡查不到位,巡查工作浮于表面,只是纯粹应付巡查签到; 4、小区及楼栋出入口过多,监控盲点过多。
2次/年,按已入住户数计,年覆盖率为100%,回收率90%
物业培训ppt课件完整版
积极营造安全文化氛围,将安 全理念融入日常工作中,提高
全员安全意识。
05
物业客户服务与沟通 技巧
客户服务的理念与原则
服务理念 以客户为中心,提供优质服务。
追求客户满意,持续改进服务质量。
客户服务的理念与原则
01
服务原则
02
03
04
尊重客户,理解客户需求。
公平公正,不偏袒任何一方。
高效响应,及时解决问题。
注意仪容仪表,穿着 整洁、大方,佩戴工 作证件。
尊重业主,耐心倾听 业主意见和建议,积 极解决业主问题。
保持微笑服务,态度 热情、诚恳,用语礼 貌、规范。
物业服务流程与规范
严格按照物业服务流程和规范 进行服务,确保服务质量和效 率。
建立完善的物业服务档案,记 录业主信息、服务内容和处理 结果等。
定期进行物业服务满意度调查 ,了解业主对服务的评价和建 议,不断改进服务质量。
有效沟通技巧与方法
倾听技巧 积极倾听,给予客户充分关注。
确认理解,及时反馈客户意见。
有效沟通技巧与方法
表达技巧 清晰表达,避免使用模糊语言。
保持礼貌,尊重客户感受。
有效沟通技巧与方法
情绪管理 保持冷静,不因客户情绪而失控。 积极引导,化解客户负面情绪。
客户投诉处理流程
01
接收投诉
02
详细记录客户投诉内容。
设施设备的更新与改造
01
更新计划制定
根据设施设备的技术状况和市场发展,制定更新计划,明确更新目标、
更新时间和更新方式。
02
技术评估与选型
对拟更新的设施设备进行技术评估,选择合适的型号和规格,确保新设
备满足使用要求。
物业管理培训PPT课件
制定和执行有关物业管理的协议,如业主委员会与物业公司的
协议。
物业管理合同与协议的履行
03
确保双方按照合同和协议的约定履行各自的义务。
04
物业管理实践案例分析
物业设施管理案例分析
案例一
某小区电梯故障处理
总结词
及时响应、专业维修
详细描述
某小区电梯出现故障,物业公司及时响应,组织专业维 修人员进行维修,确保电梯尽快恢复正常运行。
案例二
某大厦安保升级措施
总结词
技防升级、人防加强
详细描述
某大厦加强安保措施,采用技防和人防相结合的方式, 提高整体安保水平。
物业服务管理案例分析
案例一
某小区业主满意度提升计划
01
详细描述
某小区通过业主需求调查,了解住户 的需求和意见,针对性地改进服务措
施,提高业主满意度。
03
总结词
租户沟通、活动组织
物业管理培训ppt课件
汇报人:可编辑 2023-12-22
• 物业管理概述 • 物业管理内容与职责 • 物业管理法律法规与政策 • 物业管理实践案例分析 • 物业管理技能培训与提升 • 物业管理未来发展趋势与挑战
01
物业管理概述
定义与特点
定义
物业管理是指物业服务企业或专业机 构对物业进行专业化、全方位的管理 和服务,确保物业的正常使用和保值 增值。
促进社区和谐
物业管理通过协调业主、 租户、商家等各方利益, 促进社区和谐稳定,提高 居民生活质量。
物业管理的发展趋势
专业化发展
随着物业管理市场的不断扩大和竞争 的加剧,专业化发展成为必然趋势, 物业服务企业需要不断提高自身的专 业水平和服务质量。
绿化养护管理授课课件(ppt)
绿化养护管理的历史与发展趋势
历史
绿化养护管理随着城市园林绿化建设的发展而逐渐兴起,经历了从无到有、从 简单到复杂的发展历程。
发展趋势
未来绿化养护管理将更加注重科技创新、智能化和精细化,推动城市园林绿化 建设向更高水平发展。同时,随着人们对生态环境保护的日益重视,绿化养护 管理的重要性也将更加凸显。
重要性
绿化养护管理是城市园林绿化建 设的重要组成部分,对于提高城 市生态环境质量、促进城市可持 续发展具有重要意义。
绿化养护管理的目标与原则
目标
保持绿地、园林景观等生态、景观和 社会效益的持续性,提高绿化覆盖率 ,促进城市生态平衡。
原则
遵循生态优先、科学养护、因地制宜 、经济合理的原则,确保绿化养护管 理的科学性、规范性和有效性。
水分
水分是植物生长的重要条件之一,不同植物对水分的需求 不同。了解植物的水分需求有助于制定合理的灌溉计划。
土壤
土壤是植物生长的基础,不同植物对土壤的要求不同。了 解植物的土壤需求有助于选择合适的土壤类型和改良措施 。
绿化植物的繁殖与栽培技术
繁殖方法
绿化植物的繁殖方法包括种子繁殖、扦插繁殖、分株繁殖等。了解不 同植物的繁殖方法有助于扩大植物数量和保持品种优良性。
04 绿化养护管理实践
绿地日常养护管理流程
01
02
03
04
巡查
定期巡查绿地,观察植物生长 情况,及时发现并处理问题。
浇水
根据天气、土壤和植物需求, 合理安排浇水时间、频率和量
。
修剪
对绿篱、草坪、树木等进行定 期修剪,保持植物美观和健康
。
施肥
根据植物生长需要,选用适当 的肥料种类和施肥方法。
2024全新物业管理ppt课件(2024)
绿色化发展
环保意识的提高将推动物业管理向绿色化方向发 展。例如,推广绿色建筑和节能技术,加强垃圾 分类和资源回收利用等。
专业化发展
随着市场竞争的加剧和客户需求的多样化,物业 管理公司将更加注重专业化发展。例如,针对不 同类型和规模的房地产项目提供定制化的管理服 务;加强员工培训和专业素质提升等。
案例三:某工业园区
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案例分析
采用工业余热回收技术,为园区供暖 。
园区内广泛种植吸尘、降噪的植物, 改善生态环境。
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实施废水处理再利用,减少水资源消 耗。
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05
客户服务与社区文化建设
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客户服务理念及技巧提升
01
树立“以客户为中 心”的服务理念
4
国内外物业管理发展历程
国内物业管理发展历程
我国物业管理起源于20世纪80年代,经历了从无到有、从小到大、从单一到多 元的发展历程。目前,我国物业管理行业已经形成了较为完善的法规体系和市 场机制,行业规模不断扩大,服务水平不断提高。
国外物业管理发展历程
国外物业管理起步较早,发展较为成熟。以美国为例,其物业管理行业已经形 成了专业化、市场化、社会化的运作模式,注重服务品质和客户满意度,为业 主和租户提供全方位的服务。
重要性
随着全球气候变化和资源紧张问题日益严重,绿色低碳理念已成为社会发展的重要趋势。在物业管理领域,践行 绿色低碳理念有助于提升企业形象、降低运营成本、提高服务质量,同时也有助于推动社会的可持续发展。
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16
绿色低碳理念在物业管理中的具体应用
节能减排
通过采用先进的节能技术和设 备,降低物业的能耗和排放, 如使用LED照明、高效空调系统
物业管理服务培训PPT课件
建立完善的监控系统,对小区进行全方位的监控 ,确保安全无死角。
物业突发事件应急管理
应急预案制定
针对可能发生的突发事件,制定相应的应急预案,明确应对措施和 责任人。
应急队伍建设
组建专业的应急队伍,进行定期的培训和演练,提高应对突发事件 的能力。
应急物资储备
储备必要的应急物资和设备,确保在突发事件发生时能够及时有效地 进行处置。
06
物业服务质量控制与 提升
物业服务质量标准及评价体系
物业服务质量标准
明确物业服务的基本要求和标准,包 括服务态度、响应速度、专业技能等 方面。
物业服务质量评价体系
建立科学的评价体系,通过定期的客 户满意度调查、内部质量评估等方式 ,对物业服务质量进行客观、全面的 评价。
物业服务质量监控与改进方法
保守业主秘密,不泄露业 主信息;
尽职尽责,为业主提供优 质服务;
不接受业主的贿赂或馈赠 ,保持公正廉洁;
物业服务人员沟通技巧
学会倾听,理解业主需求;
使用礼貌用语,表达清晰准 确;
02
01
保持耐心和热情,积极解决
问题;
03
避免使用专业术语,让业主 易于理解;
04
05
掌握非语言沟通技巧,如微 笑、眼神交流等。
物业设施设备的运行与维护
01
维护管理
02
03
04
制定设备维护计划和保养规程 。
对设备进行定期维护和保养, 确保设备性能良好。
对设备故障进行及时维修,减 少停机时间。
物业设施设备故障处理与应急措施
故障处理
设备发生故障时,及时通知专业维修人员进行 维修。
对于重大故障,应立即启动应急预案,保障物 业服务不受影响。
物业环境管理培训课件PPT(共 55张)
(二)物业环境管理的原则 1. 以防为主,防治结合 防源、治污
2. 专业管理与业主和使用人参与管理相结合 3. 环境保护与资源利用相结合 4. 污染者承担相应责任 5. 环境管理与精神文明建设相结合
第二节 物业(硬)环境管理的内容
主要包括: 污染防治 保洁管理 绿化管理等。
污染防治包括:大气污染的防治 水体污染的防治 固体废弃物污理的涵义 所谓物业环境管理,是指物业管理公司通过执法检查、 履约监督、制度建设和宣传教育等工作,进行物业环 境维护及综合整治工作的总称。 旨在从精神上、文化上、制度上和管理上影响业主和 使用人,使业主和使用人树立起高度的环境保护意识, 力求业主和使用人素质与环境质量的高度协调与统一, 共同创建一个整洁、舒适、优美、文明的生活和工作 环境。
(二)水体污染的种类及其危害性
1、病原体污染物。 2、需氧物质污染物。 3、有毒化学物质。
第一类是重金属; 第二类是酚和氰; 第三类是有机氮化合物、有机氯化合物等。 4、其他污染物质。
(三)水体污染防治的途径
1.加强污水排放的控制
防止水体污染的主要措施: 严格控制工业和生活污水的任意排放。 加强对水体与污染源的巡回监测。 从制度和管理上控制随意排污和超标准排污现象。
开墙造绿、立体建绿、层顶植绿、阳台种绿、见缝插绿、 严格管绿。
三、水体污染与防治
(一)水体和水体污染
水体是指河流、湖泊、池塘、沼泽、海洋、地下水以及水 库等水的积聚体。
城市中的生活饮用水二次供水设备,即储水设备和加压、净化设 施,如水塔、水箱等,属于经过净化处理符合人体饮用标准的 人工水体。
水体污染分两种情况: 过量排放造成水的物理、生化污染。 治病微生物污染。
第十章 物业环境管理
《物业管理概论》PPT课件
护相关区域内的环境卫生和秩序的活动.
述
(ɡài shù)
注:有两个(liǎnɡ ɡè)以上业主的新建住宅物业,应当实行物业管理;商贸、办公、医院、学
校、工厂、仓储等非住宅物业,推行物业管理。
第四页,共115页。
复盖面广
地域(dìyù)管理面广;管理对象
范围比较宽
服务性强
物业管理属于服务性行业.要根据业主的委
(五)绿化布置
(七)建筑材料择优选用
(二)水电(shuǐ diàn)气供应容量的充
1
分考虑
(四)垃圾处理方式的采用
2
(六)消防设施配套
3
(八)其他 4
第二十七页,共115页。
二.施工阶段( jiēduàn)参与
1. 选派有关专业人员(rényuán)参与工程施工质量管理 2. 全面收集资料,熟悉各部位,为日后管理作充分准备
n)部门
业管理区域内相关的行政管理和服务工作。
第二十页,共115页。
§ 5.
(xiānghù)
二.房地产开发(kāifā)企业
制定(zhìdìng)物业管理方案;选聘或组建物业管理企业;与物业管理企业签约;做好物业管理企业接
管前的管理工作
三.物业管理企业和专业服务公司
(一)物业管理企业:实施物业管理的主体,专业服务的组织者,提供者,属第三产业,实行自主经 营,独立核算,自负盈亏。 (二)专业服务公司:绿化,治安,清洁,环卫,装修装饰,商业,交通,教育等
第十四页,共115页。
§ 4.
§4.物业管理的基本环节
一.物业管理的策划阶段
(一)物业管理的早期介入:物业管理企业(qǐyè)在接管 物业以前的各个阶段(项目决策,可行性研究,规划设计,施工建设等四个阶段)的介入,
物业环境管理-PPT课件
③快绿美为液体氮肥,作用与尿素相近。
④长效复合肥是固体多元素肥,肥效长、效果好,一般不 会有烧灼现象,但价格昂贵。
34
三、草坪施肥(施肥要少量、多次,使草能均匀生长)
2施肥方法 ①速溶复合肥采用水浴法按0.5%浓度溶解后,用高压喷药机均匀喷洒
抽洗喷药机几分钟,洗出的水不可倒在有植物的地方 。 ⑤靠近时花、灌木、小苗的地方禁用除草剂,任何草地 上均禁用灭生性除草剂。 ⑥用完除草剂要做好记录。
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第五节 物业环境绿化自然灾害
一、台风预防 二、防旱灾 三、水涝预防
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一、台风预防
1、注意天气预报,做好预防措施 2、对2年内新种的较高树木加固,不要用铁丝
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第二节 整形与修剪
一、整形与修剪的形式
3、混合式修剪
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第二节 整形与修剪
二、整形与修剪的时间:休眠期修剪和生长期修剪
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第二节 整形与修剪
二、整形与修剪的时间:
休眠期修剪:冬季休眠期或生长缓慢期修剪, 北方10月下旬-12月中旬 南方11月中旬-1月上旬
生长期修剪:为控制植物长势、形状而进行的抹芽、摘心 、出蘖( lie树木砍去后长出来的芽或嫩枝)、徒长修 枝等
二级草坪:绿期320天以上,草坪平整或坡度平缓,留茬
60mm以下,供公共休憩及轻度践踏。
三级草坪:绿期300天以上,留茬100mm以下,用于公共休
憩、覆盖荒地、斜坡保护等。
四级草坪:绿期不限,留茬高度要求不严,用于荒山覆盖、
斜坡保护等。
28
第四节 草坪管理
一、草坪灌溉 二、草坪修剪 三、草坪施肥
物业绿化管理专题培训课件
三、如何监管物业绿化外包管理承包商
1、绿化品质管理人员按规定进行检查和巡视。 2、按检验标准判断是否达到绿化质量标准,如未达到, 下达整改通知,通知承包单位进行整改。 3、平时巡视时记录检查情况,月末汇总检查记录,并进 月检评分,总结和评估绿化养护质量。要求承包单位根 据月检评分情况不断改善工作,提高绿化管理的质量。
补栽 补种
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补栽补种
无明显黄土裸露,如发现有植株死亡和缺少, 目测 在发现后一周内,更换相同种类和高度的植物, 及时浇水,保证成活。
病虫
防病治虫
害防 16
治
无明显枯枝枯叶。树叶上无灰尘,不霉,树干 不枯死和腐烂。预防在前,除治在后,施药在 晚上6点以后,且出示警示牌。
目视抽查
草坪修剪 17 草坪
高度在4~8㎝,夏季可稍长。修剪平整、边缘 整齐。
2、外包管理模式:指物业公司不设专门的保洁、绿化管 理队伍,只设1名质量管理监督人员,将辖区范围内的所 有绿化发包给专业的园林公司进行管理。
外包管理的特点: (1)、既可精简物业公司的人员机构,又可利用专业公 司的资源、设备及技术进行管理。 (2)、容易控制成本:物业绿化管理的费用由双方商定, 在某段时间内相对稳定。 (3) 、管理效果差异性大:选择外包单位的好坏和品质 管理人员素质的高低是外包管理能否成功的关键所在。 (4)、管理的灵活性较差:物业公司从事一些零星的会议 或迎检活动、突发事情时对外包单位的人员调度上较难 实现。
播施或喷施。结合天气在雨天前进行。浓度合 适,一般每平方30克。草地色彩碧绿,生长茂 盛。
目视检查
防寒工作 13
防台
防风
防风防台
14 工作
培土、铺草、卷干等工作在11月中旬开始12月 上旬完成。
小区环境绿化管理PPT课件
第23页/共39页
四、绿化效益
4.4 经济效益
绿化事业能创造可观的直接经济效益。绿地、公园并 不只是花钱的地方,其中一部分土地可栽种各种植物、 花卉以赢利。现在道路、顶层一般是种植绿化用途的植 物,可提倡创造一定的条件,种植既能产生比较大的绿 量,又具有可观经济价值的果树、桑树、木本油科植物, 在屋顶种植蔬菜、花卉和珍贵药用植物,甚至发展无土 农业,实际上增加了耕地面积。
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二、 管理机构编制与岗位职责
第4页/共39页
二、管理机构编制与岗位职责
2.1 管理机构编制
绿化护养的机构设置应根据实际需要出发,可设专 门部门,也可与清洁部门合并,绿化部门一般至少设一个 护养组兼带管理职责。因为绿化部门是生产管理部门,人 员以配备工程技术人员为好,现以配管理人员3名,工人 10名为例,这种规模可成立绿化部,设经理1名,主管1名, 办事员1名,绿化部下设花圃组、绿地组、服务组。
第6页/共39页
二、管理机构编制与岗位职责
2.2.2 环境绿化主管岗位职责
(1)熟悉小区绿化布局及各区域绿化养护现状。 (2)做好绿化工程的施工管理、合同管理及工程材料 的档案管理工作。 (3)安排绿化工的工作,定期检查,督促养护。 (4)定期巡查,记录、报告绿地及小区卫生现状,发 现问题及时处理,问题严重不能立即解决的,向上级汇报。 (5)设专业人员负责绿化设施及器具的养护。 (6)做好绿化工的考勤工作。 (7)认真组织绿化工定期或不定期的培训,学习业务 知识,提高养护、管理水平。
物业公司环境部绿化管理制度
物业公司环境部绿化管理制度1目的对物业服务区域绿化工作的实施控制,为业主(用户)提供清洁卫生、清新优雅的居住和工作环境。
2内容保持辖区内的整体美观,为业主(用户)创造清新、舒适、整洁的居住环境3适用范围本制度适用于辖区内的绿化草坪及盆栽植物的施工、养护。
4绿化工作的管理标准4.1草坪的养护4.1.1草坪要经常进行修剪,使之保持完美、平整。
4.1.2保持浇水并尽量浇透,夏季每月一次,新植草坪每天一次,直到成活为止。
4.1.3及时清除杂草,保持土壤养份供种植草生长。
4.1.4一般情况可不施肥,看长势情况而定。
4.1.5注意病虫害防治,根据病虫害的发生规律,在病虫害发生前,采取有效措施加以控制。
4.2乔、灌木的修剪、整形4.2.1根据树木的特点,观赏功能的需要来修剪。
4.2.2了解不同类型树木的修剪要点及技术规范要求。
4.2.3修剪前要仔细观察,要因地制宜、因树修剪的原则,做到合理修剪。
4.2.4剪下的树条要及时集中清运处理。
4.2.5常绿乔木可长年修剪,落叶性乔木则在休眠期或秋季修剪。
绿篱可长修剪。
4.3花草树木的浇水4.3.1乔、灌木浇水的目的是防止土壤干燥,促进植物的生长。
4.3.2植物浇水时间夏季在早晚为宜,冬季在中午为宜。
4.3.3新栽植物根浅,抗旱能力差、蒸发量大,故应保证一次浇透。
4.3.4浇水量根据植物品种来决定,旱生植物,深根植物少浇水,荫生植物、浅根植物不耐旱,应多浇水。
4.4室内绿化的管理养护4.4.1室内观叶植物一般隔天喷洒一次水,个别品种可视其生长特性一天喷淋一次。
每次喷淋后,应及时用拖布抹干地下水迹。
4.4.2每周对植物叶片抹拭清洁一次,对花盆底碟清洗一次。
4.4.3定期更换室内植物位置,作好节日或特殊接待任务的环境绿化布置工作(有苗圃或经费保障)。
4.4.4及时要清理黄叶,大叶观赏植物的叶片如小部分枯黄时可用花剪将枯黄叶部分剪去。
对于攀爬植物应注意牵引或固定。
4.4.5所有室内人造植物隔天清洁一次,如发现造型有损坏或有脱落的枝叶应及时进行修补。
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e)、90%以上树冠基本完整,有绿化效果。
3.3.4 缺株在6%以下。
管理课件
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3.3.3 枝干基本正常 a)、无明显枯枝,死杈。
b)、有蛀干虫的株数在10%以下。
c)、个壳虫最严重处,主枝、主干上平 均每100cm3头活虫以下,较细枝条平均33cm长,
内有15活虫头以下,株数在6%以下。
管理课件
3.2.2叶片正常。
a)、叶色、大小、薄厚
正常
b)、较严重的黄叶焦叶、卷叶、带虫叶、 虫网、蒙灰尘叶的株数在2%以下。
c)、被虫咬的叶片,最严重的每株在10 %以下。
管理课件
6
d)、对人为损坏能及时处理,绿地内无堆物堆 料搭棚,侵占等。行道树下无堆放白灰等对树木有
烧伤、毒害的物质,无搭棚、围墙、圈占等。
水年限。
管理课件
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5.1.2 浇水树堰保证不跑水、不漏水、不低于 10cm。树堰直径:有铺装地块以予留池为准,无 铺装地块,乔木应以树干胸径10倍左右,垂直投影
或投影1/2为准。
5.1.3 浇水车浇树木时,应接胶皮管,进行缓流 浇灌,严禁用高压水流冲毁树堰。
4.2.2 施肥:在树木发芽前结合灌溉,施入有机肥 料,改善土壤肥力。
。
管理课件
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4.2.3 病虫防治:(祥见防治病虫技术规程)。 4.2.4 修剪:在冬季修剪基础上,进行剥芽去蘖。
4.2.5 拆除防寒物。 4.2.6 补植缺株。 4.2.7 维护巡查
管理课件
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第三节 初夏阶段
五月、六月,气温高、湿度小,树木生长旺季, 主要养护管理工作:
4.3.6 维护巡查。
管理课件
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第四节 盛夏阶段 七.八.九月高温多雨,树木生长由旺盛逐渐变缓,
主要养护工作:
4.4.1 病虫防治。
4.4.2 中耕除草。
4.4.3 汛期排水防涝:组织防汛抢险队,对地势低洼 和易涝树 种在汛期前做好排涝准备工作。
管理课件
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4.4.4 修剪:对树冠大、根系浅的树种采取疏、截 结合方法修剪,增强抗风力配合架空线修剪和绿篱
4.1.5 巡查维护:巡查执法人员加强巡查维护, 依法处理各种有损绿化美化的行为,并宣传教育
“爱护树木人人有责”。
4.1.6 检修各种园林机械,专用车辆和工具,保 养完备。
管理课件
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第二节 春季阶段
三月、四月,气温、地温逐渐升高,各 种树木陆续发芽,展叶,开始生长,主要养护管理
工作。
4.2.1 修整树木围堰,进行灌溉工作,满足树木生 长需要。
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4.5.4 病虫防治。 4.5.5 补植缺株:以耐寒树种为主。
4.5.6 维护巡查。 4.5.7 清理枯枝树叶干草,做好防火。
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第五章 主要养护项目的技术规定 第一节 灌 水
根据本市气候特点,为使树木正常生长,3-6月、 9-11月是对树木灌溉的关键时期。
5.1.1 新植树木:在连续五年内都应适时充足灌溉, 土质保水力差或树根生长缓慢树种,可适当延长灌
作经验和技术 总结制定的。
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第二章 术 语
2.0.1 整形修剪:用剪、锯、捆绑、扎等手段,使树木 形成一 定形状。
2.0.2 灌溉:也叫浇水,给土壤补充水分,满足树木生 长需要 的措施。
2.0.3 灌冻水:土地封冻前对土壤充足灌溉,以利树木安 全越 冬。
2.0.4古树名木:树龄达百年以上或名人与树木轶闻,具 有某 种纪念意义的树木。
2.0.5 树冠:树木观赏的主要部分由大量枝、叶、 花 果等组成
2.0.6 行道树:道路两旁行列式栽植的树木。
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第三章 树木养护质量标准
第一节 一级标准
3.1.1 生长势好:生长量超过该树种该规格的平均 生长量。
3.1.2 叶片健壮,在正常条件下,不黄叶不焦叶、不卷
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d)、无明显的人为损坏,绿地内无堆物、堆料, 圈栏等。
e)、树冠完整美观,分枝点合适,主侧枝分布均 称、数量适宜,内膛不乱,通风透光,绿篱、整型 植株等应枝叶茂密,光满无缺,花灌木开花后必须
进行修剪。
3.1.4缺株在2%以下(包括2%下同)。
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第二节 二级标准
3.2.1生长势正常。生长量达到该树种,该规格的 平均生长量。
4.3.1 灌溉:树木抽枝展叶开花,需要大量补足水 分。
4.3.2 防治病虫:(祥见防治病虫技术规程)。
4.3.3 追肥;以速效肥料为主,可采用根灌或叶面 喷施,注意掌握用量准确。
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4.3.4 修剪:对灌木进行花后修剪,并对乔灌木进 行剥芽,去除干蘖及根蘖。
4.3.5 除草:在绿地和树堰内,及时除去杂草,防 止雨季出现草荒。
整形修剪。
4.4.5 扶直:支撑扶正倾斜树木,并进行支撑。
4.4.6 维护巡查。
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第五节 秋季阶段 十月、十一月气温逐渐降低,树木将休眠越冬。
4.5.1灌冻水:树木大部分落叶,土地封冻前普遍 充足灌溉。
4.5.2 防寒:对不耐寒的树种分别采取不同防寒措 施,确保树木安全越冬。
4.5.3 施底肥:珍贵树种,古树名木复壮或重点地 块在树木休眠后施入有机肥料。
第一章 总 则
1.0.1为了保证园林树木绿化施工成果,使园林树木 养护管理
工作纳入科学化、规范化、法规化的科学轨道, 保证园林树木健壮生长发育,巩固首都绿化成果,
特定此规范。
1.0.2本规范适用于本市城镇地区园林树木的养护 工作。
1.0.3本规范根据中华人民共和国建设部1982年12 月颁布的《城市绿化条例》以及对园林树木养护工
叶、不落叶、叶上无虫粪、虫网。
b)、被虫咬的叶片最严重的每株在5% 以下(含5%下同)。
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3.1.3 枝干健壮: a)、无明显枯枝死叉,枝条粗壮,过冬枝条已
木质
b)、无蛀干害虫的活卵、活虫
c)、介壳虫最严重处,主干主枝上平均每100cm 有一头活虫以下(含1头,下同)较细枝条平均每
33cm长,在5头活虫以下,株数都在2%以下。
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第一节 冬季阶段
十二月、一月、二月树木休眠期主要养护、管 理工作。
4.1.1 整形修剪:落叶乔灌木在发芽前进行一次 整形修剪。(不宜冬剪树种除外)
4.1.2 防治病虫害:(祥见防治病虫技术规程) 。
4.1.3 堆雪:下大雪后及时堆在树根上、增加土 壤水分、但不可堆放施过盐水的雪。
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4.1.4 要及时清除常绿树和竹子上的积雪,减 少危害。