地下车库管理方案
地下车库规章制度范本
地下车库规章制度范本第一章总则第一条为了规范地下车库的管理，维护车库秩序，保障车主的合法权益，制定本规章制度。
第二条地下车库是车主存放车辆的地方，车库管理单位有责任对车库进行管理。
第三条车主在使用地下车库时，需遵守本规章制度的各项规定。
第四条车主在地下车库内发生争执或纠纷时，可以向车库管理单位投诉或求助。
第五条地下车库管理单位应当保护车主的个人信息和车辆安全。
第六条车主在地下车库内应当互相尊重，保持公共秩序。
第二章车辆入库规定第七条车主入库时，需出示有效的停车证明并按规定缴纳停车费。
第八条车主入库时，需遵守相关规定，不得违反车库管理单位的规章制度。
第九条车主入库后，需按指示停放车辆并遵守管理单位的指引。
第十条车主入库后，需妥善保管停车证明，并遵守停车规定。
第十一条车主入库后，需遵守车库内的交通规则，安全驾驶。
第三章车辆出库规定第十二条车主在需要取车时，需出示有效的停车证明，缴纳相应费用。
第十三条车主在出库时，需按规定进行通行程序，不得逆行或占用他人车道。
第十四条车主在出库时，需按指引行驶，禁止超速或酒驾。
第十五条车主在出库时，需遵守车库管理单位的规定，不得违法或滋扰他人。
第十六条车主在出库后，需及时将车辆驶离车库，不得长时间停留。
第四章车辆管理规定第十七条车主应当爱护自己的车辆，保持车辆的清洁和整洁。
第十八条车主应当定期检查车辆，保证车辆的安全性和驾驶性。
第十九条车主应当遵守交通法规，文明驾驶，禁止乱停乱放。
第二十条车主应当遵守车库管理单位的规定，如有违规行为，将受到相应处罚。
第五章其他规定第二十一条车库管理单位有权对违规行为的车主进行处罚，并有权暂停或取消停车权限。
第二十二条车库管理单位有权对车库内的设施和设备进行维修和维护。
第二十三条车库管理单位有权变更规章制度，并通知车主，车主需要遵守。
第六章处罚规定第二十四条车主在地下车库内违规停车、交通事故、滋扰他人等行为，将被视为违规行为。
第二十五条对于违规行为的车主，车库管理单位有权根据情节轻重给予警告、罚款、停车、暂扣停车证等处罚。
地下车库停车场管理制度优秀4篇
地下车库停车场管理制度优秀4篇在社会一步步向前进展的今日，制度在生活中的使用越来越广泛，制度是维护公正、公正的有效手段，是我们做事的底线要求。
拟定制度需要注意哪些问题呢？读书破万卷下笔如有神，下面本店铺为您细心整理了4篇《地下车库停车场管理制度》，希望能够足够亲的需求。
地下车库停车管理制度篇一车辆停放是精神文明的紧要体现，小区物业服务处应向业主、使用人做好宣扬工作，共同劝阻、制止乱停放现象的发生。
自发到指定停车泊位停车。
以下是小区停车场收费系统为大家准备的管理方案：1、对小区的业主、使用人和单位的车辆进行仔细的登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色等），对已登记备案的车辆发给小区出入通行证。
2、为业主临时停车供给便利，小区设有地面停车场，并实行按次收费方法。
3、长期使用停车泊位的业主、使用人和单位，可到小区物业服务处办理停车泊位租赁手续。
4、对业主、使用人已租赁的泊位，小区负责做出相应掌控，确保停车便利。
5、各种车辆不得在小区道路上任意停放，临时进入小区的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路交叉口停放。
6、停放在停车场的全部车辆，车主必需关好车门、车窗，带走珍贵物品。
车场管理人员如发觉车辆门窗未关好等情况，应适时通知车主，防止车内物品丢失。
7、停车场只供给场地、车位有偿使用，不负责车辆的保管，如车辆丢失或损坏，停车场不负责赔偿。
8、车辆进入小区应减速慢行，最高时速不得超过小区限速标志的规定，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。
9、小区停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和任意鸣喇叭。
10、对进入小区的出租车同样实行计次卡出入，夜间22：00以后，谢绝出租车进入小区。
对外来人员乘坐的出租车应谢绝入内。
11、对进入小区的车辆应维持肯定的清洁度，保证不污染道路；5吨以上大型机动车未经小区物业小区物业服务处许可，不得进入小区。
车辆停放必需顺从管理人员指挥，注意前后、左右车辆的安全，不得停放在绿化带和人行通道上。
地下车库使用方案
地下车库使用方案1. 背景介绍地下车库是现代城市交通管理的重要组成部分，为城市居民提供了方便的停车场所。
地下车库最大化利用地下空间，解决了城市停车位紧张的问题。
为了有效管理地下车库的使用，制定一套科学合理的地下车库使用方案非常重要。
2. 目标本文档旨在提供一套地下车库使用方案，以确保地下车库的有效利用，提高车辆进出效率，简化停车流程，保障车辆和车主的安全。
3. 方案细节3.1 车辆进出管理为了保证车辆进出的顺畅和安全，地下车库应当采取以下措施：•安装自动车辆识别系统。
通过车牌识别技术，实现车辆自动进出，提高通行效率。
•设立入口/出口广告牌。
在地下车库入口和出口处设置明显的指示牌，提醒车辆驾驶员注意车速和交通规则。
•设立车辆识别标识。
在地下车库的每个车位上设置车辆识别标识，方便车辆驾驶员查找自己的停车位。
3.2 停车位管理为了最大程度地利用地下车库的停车位资源，提高停车效率，应采取以下管理措施：•设置合理的停车区域划分。
按照车辆类型和车位大小，划分不同的停车区域，方便车辆进出和停放。
•引导车辆驾驶员准确停车。
在停车位上设置指示标识，如停车线和指示箭头，引导车辆驾驶员准确停车，避免占用多个停车位。
•实行定期巡查制度。
定期巡查地下车库，及时处理停放不正确或损坏的车辆，保障停车位的正常使用。
3.3 安全管理地下车库作为人们停放私人车辆的地方，必须重视安全管理，确保车辆和车主的安全：•安装视频监控系统。
在地下车库内部和入口出口处安装视频监控系统，全天候监控车库内的活动情况，发现异常情况及时报警。
•加强巡逻和保安力量。
派遣专业保安人员进行巡逻，保障地下车库的安全秩序。
•设置紧急报警装置。
在地下车库的关键位置设置紧急报警按钮，车主在遇到紧急情况时可及时报警求助。
3.4 车库维护管理为了保证地下车库设施的正常运行和维护，需要进行以下管理工作：•定期设施检查。
定期检查地下车库设施，如照明、通风系统、消防设施等，确保设施正常运行。
地下室车库管理方案
地下室车库管理方案一、管理目标和原则1.安全原则：确保车库设施和停车过程的安全。
2.公平原则：公平合理分配车位，不允许私占。
3.有序原则：严格执行停车规定，维持停车秩序。
4.便捷原则：提供方便快捷的停车服务，减少车辆等候时间。
5.内外协调原则：配合周边环境管理，减少对交通和环境的影响。
二、车位分配和管理1.车位分配：b.分配公平：依据车位数量和车主需求，通过摇号或者等额分配的方式进行车位分配。
c.骑楼车位预留：骑楼车位可以预留一定比例用于特殊车辆（如残疾人车辆、消防车等）。
2.车位标识和管理：a.精确标识：每个车位都应设立标识牌，包括车位号码和所属车主的姓名或车牌号码。
b.禁止私占：严禁车主私占其他车位，如发现私占行为，将采取相应措施予以处理。
c.车位巡视：定期对车位进行巡视，确保标识齐全、车辆停放规范。
三、停车费用管理1.费用标准：a.管理费用：根据物业管理费用和车位数量，合理确定车位管理费用标准。
b.临时停车费用：根据停车时长收取相应费用，制定不同时间段的收费标准。
2.车位收费管理：a.缴费方式：推行无感支付，通过手机APP或自动扣费系统进行缴费。
c.收费记录：建立车位使用记录，方便管理和核查缴费情况。
四、安全管理1.设施维护：定期检查和维护车库设施，确保设备的正常运行，如照明系统、通风系统等。
2.安全设施：配备监控设备，安装火灾报警系统、防火门等安全设施，确保车库安全。
3.安全巡视：加强巡视车库的安全状况，防止违规停放和其他安全隐患的发生。
4.应急预案：制定车库的灾难性事件应急预案，确保在紧急情况下能够有序疏散和处理。
五、维护管理1.环境卫生：定期进行车库的清洁和消毒，保持车库环境卫生。
2.定期检修：对车库设施进行定期检查和维修，及时修复设备故障和损坏。
3.管理培训：定期组织车库管理人员进行相关培训，提升工作能力和服务质量。
4.服务热线：提供24小时服务热线，解答车主疑问和处理问题。
六、信息公开和沟通渠道1.公开信息：通过官方网站、APP等渠道公开车库管理政策、车位使用规定等信息。
地下车库管理方案
地下车库管理方案地下车库是现代城市交通管理的重要组成部分，在解决停车难问题和优化城市交通流动性方面发挥着重要作用。
本文将提出一种地下车库管理方案，旨在更好地利用地下空间，提高车库管理的效率和便利性。
一、地下车库规划设计1.地下车库选址应满足离主要交通枢纽（商业中心、住宅区等）近、地理环境适宜、交通便利等条件。
2.根据城市交通流量及未来增长需求，合理确定地下车库的规模，以确保足够的车位数量。
3.车库入口和出口位置应合理设置，最大限度减少拥堵和排队时间。
4.应配备适应各种车辆的停车位尺寸，例如小型车位、大型车位、残疾人车位等。
二、地下车库管理系统1.建立高效的停车场管理系统，包括车位计数、车位导航、车位预订等功能，提升停车场使用率和停车效率。
2.引入智能停车系统，利用车辆识别技术和支付系统实现自动识别车辆、自动计费等功能。
3.推广电子支付方式，减少现金交易和人工收费环节，提高支付的便捷性和安全性。
4.建立车位实时监控系统，通过监控摄像头和传感器，及时发现停车位是否被占用，提供实时车位信息给车主。
三、地下车库安全管理1.加强安全监控措施，安装监控摄像头、火灾报警器等设备，保障车主和车辆的安全。
2.定期进行车库巡检，确保车库设备和设施的正常运行，及时发现并修复故障。
3.建立紧急救援机制，配备足够的灭火器和急救设施，能够在紧急情况下提供有效的救援服务。
4.加强保安力量的配备，提高地下车库的治安管理水平，防止不法分子侵入。
四、地下车库环境管理1.加强通风和排气系统的建设，确保车库内空气流通，减少尾气和二氧化碳的积聚。
2.保持地下车库的整洁和清洁，定期进行清扫和消杀工作，提供一个良好的停车环境。
3.建立废弃物分类回收机制，在车库内设置垃圾分类投放点，引导车主进行可回收垃圾的分类投放。
五、地下车库服务管理1.提供24小时的人工服务，解决车主在停车过程中遇到的问题和困难。
2.配备易懂的停车指示标识和导航系统，方便车主找到合适的停车位。
地下车库规章制度内容
地下车库规章制度内容第一章总则为了规范地下车库的管理秩序，保障车主的合法权益，提高车库使用效率，制定本规章制度。
第二章车辆管理1. 车辆入库前需提前办理相关手续，并按规定时间、地点入库。
2. 车辆入库需进行安全检查，确保车辆没有泄漏、漏油等情况。
3. 车辆停放时应按规定车位停泊，不得占用他人车位。
4. 车辆出库需提前预约，并携带有效证件办理手续。
第三章设备管理1. 地下车库设备必须定期检查、维护，确保正常运行。
2. 禁止私自操作车库设备，如有发现需立即报告相关部门。
3. 使用车库设备时需按规定操作，不得私自调整设备参数。
第四章安全管理1. 地下车库需配备消防设备，定期进行消防演练，确保车库内安全。
2. 车主在车库内需遵守规定速度，不得疾驰。
3. 禁止在车库内施放烟花爆竹，严禁吸烟、火种等火源。
4. 发现可疑人员需及时报警，确保车库内安全。
第五章环境卫生管理1. 车库内不得乱丢垃圾，需按规定位置投放。
2. 禁止在车库内随地吐痰，破坏环境卫生。
3. 车库内需保持整洁，定期清洁车位及通道。
4. 禁止在车库内进行洗车、换油等液体操作，以免污染环境。
第六章服务管理1. 车库内需配备专业人员，为车主提供周到服务。
2. 车主有任何需求可向车库管理员提出，尽力满足。
3. 车库内服务人员需礼貌待客，不得对车主粗鲁、怠慢。
第七章处罚规定1. 对违反规章制度的车主将给予警告、罚款等处罚。
2. 对严重违规行为者将进行停车处罚，情节严重者将暂扣车辆。
3. 对危害车库内安全的行为者将拒绝入库，严重者将报警处理。
第八章附则1. 车库内未尽事宜由车库管理部门决定。
2. 本规章制度自发布之日起执行，如有后续调整将另行通知。
以上为地下车库规章制度，车主及车库管理部门必须严格遵守，如有违反将给予相应处理。
祝愿车主们在地下车库内安全行车！。
地下车库车辆管理方案
地下车库车辆管理方案一、引言随着城市化进程的加快，人们的汽车拥有量也逐年增加，因此，地下车库的建设和管理已经成为现代城市交通管理的重要组成部分。
地下车库的有效管理不仅能够提高车辆使用效率，减少资源浪费，还能够改善城市交通拥堵问题和缓解停车难的困扰。
因此，制定一套科学、高效的地下车库车辆管理方案势在必行。
1.停车位分配为了充分利用地下车库的空间，减少停车位浪费，可以采取以下措施：（1）优化停车位布局：根据车库的大小和形状，合理划分停车位，尽量减少无意义的空间浪费。
（2）分时段使用停车位：根据车辆使用的高峰期和低谷期，将停车位按不同时间段分配给不同的用户，以提高停车位的利用率。
（3）定期检查停车位：定期检查停车位的状况，及时修复损坏的停车位，确保每个停车位都能正常使用。
2.车辆进出管理为了确保车辆进出地下车库的安全和顺畅，需要做好以下管理工作：（1）严格控制车辆进出：设置车牌识别系统或人脸识别系统，只允许授权车辆进出车库，有效杜绝非法车辆进入。
（2）设立安全检查点：在车辆进入和出库口设置安全检查点，对车辆和人员进行安全检查，防止携带危险物品进入车库。
（3）制定车库使用规定：制定明确的车库使用规定，告知车主车库的使用要求和注意事项，降低车辆进出的混乱程度。
3.车位预约和停车费管理为了提高车辆停车的便利性和管理效率，可以采取以下措施：（1）车位预约系统：引入车位预约系统，车主可以提前通过手机或电脑预约停车位，避免因停车位紧张而产生停车难的问题。
（2）电子支付系统：建立方便快捷的电子支付系统，车主可以通过手机或电脑直接支付停车费用，减少车库管理工作量。
（3）实行差异化收费：根据车辆的大小、停车时长等因素，制定不同的收费标准，以激励车主合理使用停车资源。
4.安全管理为了确保车库的安全性，需要采取以下措施：（1）完善监控系统：安装摄像头和报警设备，监控车库内部的安全状况，及时发现异常情况。
（2）加强巡视工作：定期巡视车库，发现问题及时整改，确保车库的安全和良好秩序。
车库管理制度及方案(精选10篇)
车库管理制度及方案一、目的为了保障公司车库运营管理的规范化、安全化和高效化，制定本车库管理制度及方案，明确车库管理的职责和权利，规范车库内的操作流程，确保车库运营的顺利进行。
二、范围本制度适用于公司所有的车库管理工作人员，以及公司内部有车使用的员工。
三、制度制定程序1.确定制度编写的目的和范围2.收集、整理相关法律法规及公司内部政策规定3.制定各项制度的名称、范围、目的、内容、责任主体、执行程序、责任追究等方面的内容4.领导审批、公示、交流、修改完善后最终确定5.制度执行四、车库管理制度及方案1.制定“车库管理规程”，明确车库的管理制度、安全制度和管理流程。
2.制定“车库运营管理流程”，详细制定车库物品实时入库、出库、检测等过程，确保车库日常运营的顺畅。
3.制定“车库安全管理制度”，包括安全通道设置、安全检查制度、安全警示标识等，切实保障车库内人员、车辆的安全。
4.制定“车位分配管理制度”，明确车位的分配、使用及顺序，并实时监控车位使用情况，保障企业内部员工合理使用车位。
5.制定“车辆通行管理制度”，包括通行权限、通行证券和流程等，严谨的通行管理，保证企业车辆和员工车辆的通行安全。
6.制定“设备维修管理制度”，包括设备定期维修、年度大检修、维修保养计划等，确保设备正常运行。
7.制定“遵守国家法律法规的管理制度”，遵守《劳动合同法》、《劳动法》、《劳动保障监察条例》、《行政管理法》等法律法规，调整相关工作，确保企业内部符合国家法律法规的要求。
五、责任追究1.违反车库管理制度及方案者，依据企业内部管理制度进行追究。
2.依据车库管理制度、车库规章制度等严格管理车库运营管理人员的工作。
3.涉及违反国家法律法规的行为，依据国家法律法规进行追究。
以上为车库管理制度及方案，如有改动，须经领导同意并公示后方可执行。
车库管理制度及方案车库管理制度及方案一、目的：为了规范车库管理，保障车辆安全，提高车库使用效率，制定本制度。
地下停车场管理方案范文(4篇)
地下停车场管理方案范文南阳中州物业管理有限公司长城小区停车场管理规定一、车场管理1、停车场管理服务人员应态度热情行为规范地履行管理服务职责。
2、停车场管理服务人员为停车场现场管理人员，负责本停车场内停放车辆的管理和本停车场内设施设备及环境卫生管理工作；为保持良好的停车秩序，车主/驾驶员请服从停车场管理人员的交通疏导和管理；3、停车场实行____小时管理，车位有偿使用，收费管理，请按时交纳相关费用；4、车主/驾驶员不得携带或存放易燃____、危险或非法物品于停车场内，否则由此引发的一切责任均由当事人承担；5、停车场内严禁加油、严禁吸烟或动用明火，严禁洗车和修车，由此产生的一切后果由当事人承担，停车场管理人员有权随时制止上述现象；6、自觉保持停车场内清洁，不得将随车杂物丢弃在场内；车辆发生漏油漏水应及时处理。
7、车辆进入小区内禁止鸣笛，以免影响小区住户休息。
8、自觉爱护停车场内的一切公物及设备设施。
如车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过程中因失误或其他不当造成公物、设备设施损坏的，须照价赔偿，对拒付者物业公司有权运用法律手段解决1纠纷；如对他人人身、财物造成伤害的，由实施人承担一切赔偿及法律责任。
9、遇有涉及社区内的重要活动，需要对停车场实行特殊临时交通管制时，各停车场使用者请予以配合。
车主/驾驶员不可将此作为索偿的理由，但物业办有责任提前给予通知；10车辆在停放期间发生自燃或意外等事故，在有关部门调查结案以后，由责任人进行赔偿，停车场管理单位不负连带赔偿责任；二、车位的使用1、车位只限持卡车辆停车用途，不得用作其它；2、车辆在驶入正确车位后，车主/驾驶员离开车前，应检查门窗是否关好，有纪念价值的物品、贵重物品、重要____文件等须随身携带，严禁放于车内，如发生偷失，停车场管理单位概不负责；3、不得在车位上加建任何暂时或永久性建筑物，亦不可私自加放标牌、张贴广告或悬挂任何物品；4、如因工程维护或清洁工作，需临时改变停车位置，车主/驾驶员请予以配合。
物业地下车库管理方案
物业地下车库管理方案一、引言地下车库是现代物业管理的重要组成部分。
随着城市化进程的加快，车辆的保有量不断增加，地下车库的建设和管理变得尤为重要。
本文将介绍一个高效的物业地下车库管理方案，以确保车辆安全并提供优质的服务。
二、建设与设施1. 设施建设：地下车库的建设应符合国家相关标准，并考虑到人员进出、车辆停放和安全问题。
地下车库应配备照明设备、消防设备、通风设备等。
2. 车位规划：根据车位需求量，制定合理的车位规划方案。
充分利用地下空间，确保车位数量充足，并设置适当的停车位标识，方便车主停车。
三、安全管理1. 出入口管理：设立车辆进出口，安装车辆识别系统，实现自动进出，确保车辆进出的安全性。
2. 监控系统：安装闭路监控摄像头，全天候监控车库内外的情况。
监控设备应覆盖重要区域，如入口、出口、通道等，以便随时监控并记录车辆流动和异常行为。
3. 照明与通风：保持车库的良好照明和通风环境，减少不必要的安全风险。
四、车辆管理1. 车位分配：实行车位分配制度，确保每个车主都能享受到合理的停车条件。
可采用电子停车位预约系统，提高车位利用率。
2. 收费管理：建立科学合理的收费标准和管理制度，避免收费混乱和乱收费现象的出现。
可以使用电子收费系统，方便车主缴费并提高收费效率。
3. 车辆信息管理：对车主的车辆信息进行登记和管理，包括车辆型号、车牌号码等，便于管理和沟通。
五、维护与服务1. 清洁维护：定期清洁地下车库，包括地面、墙壁和天花板等。
及时清除垃圾，保持车库整洁。
2. 24小时巡检：安排专人进行24小时巡检，检查车库设施的正常运行、安全性和功能性，及时处理发现的问题。
3. 用户服务：提供高质量的用户服务，如提供咨询和指引服务，解答车主的疑问并提供必要的帮助。
六、应急管理1. 突发状况处理：制定应急预案，包括火灾、地震等突发状况的处理措施，确保车主和车辆的安全。
2. 应急设施设置：配备应急设施，如应急照明、火灾报警器等，以应对突发状况。
小区地下车库运营方案
小区地下车库运营方案背景随着城市化进程的加快，小区地下车库的运营管理变得越来越重要。
本文档旨在提出一种有效的小区地下车库运营方案，以满足居民和业主的需求，同时确保管理的简洁性和安全性。
目标- 提供良好的停车环境和服务，方便居民和业主的日常出行。
- 确保车库安全，防止盗窃和其他安全问题的发生。
- 实现车位的合理利用，避免资源的浪费和滥用。
方案1. 管理机构的设立：- 成立小区地下车库管理委员会，由业主和居民代表组成，负责统一管理和运营。
- 指定一名专职或兼职管理员，负责具体的日常管理工作。
2. 车位分配和管理：- 运用现代科技手段，建立起车位管理系统，实现自动识别和分配车位。
- 根据居民和业主的需求，制定车位分配规则，并进行公示和公平执行。
- 设立车位预约和共享机制，提高车位的利用率。
3. 安全管理：- 安装监控摄像头，加强对车库的监控，预防和打击违规行为。
- 加强门禁管理，确保只有居民和业主才能进入车库。
- 定期巡逻和检查，保障车库的安全和秩序。
4. 维护和保养：- 制定车库维护保养计划，定期进行设施检查和维修。
- 提供车库清洁服务，保持车库环境的整洁和卫生。
- 鼓励居民和业主积极参与车库维护，提供反馈意见和建议。
5. 服务和沟通：- 提供24小时的客服热线，为居民和业主解决问题和提供服务。
- 定期组织业主大会和居民座谈会，倾听意见和建议。
- 发布车库管理公告和通知，及时向居民和业主传达信息。
实施步骤1. 成立小区地下车库管理委员会，明确职责和权限。
2. 确定车位分配规则，并进行公示和公平执行。
3. 安装监控摄像头和门禁系统，确保车库安全。
4. 制定车库维护保养计划，定期进行检查和维修。
5. 提供客服热线和定期组织座谈会，保持良好的沟通和服务。
结论通过以上方案的实施，小区地下车库的运营将更加高效和安全，能够满足居民和业主的需求。
同时，居民和业主的参与和反馈也将进一步提升小区地下车库的管理水平和服务质量。
地下停车场管理及改进方案
地下停车场管理及改进方案一、设施设备改进1、地下车库原有板房需拆除，工程物料需移走或划定区域进行定点存放；2、停下车库出入口处非机动车停放杂乱，需要在出入口附近划定非机动车停放区域，进行统一管理，且离车库口较远的楼栋，也需划定指定非机动车停放区域，进行规划化管理；3、车库出入口附近的地下室区域，光线较差，需要加装灯管，以改善照明条件，增加客户的参观体验感；4、车库出入口道闸需加宽，做到封闭式管理，且最好安装车库岗岗亭，方便人员加强对出入口的车辆及人员的管控，以此增加业主的实际使用感受，同时也可提升来访客户的参观体验感；二、人员配备1、安全岗：根据现场现有出入口数量及管辖区域，建议安全岗最少安排三人，白班一人、夜班一人，一人顶休（三人同时在岗的情况下，顶休人员安排在白班，便于加强对现场的巡查和管理），安全上班时间为12小时、白夜班换班制（早8点至晚8点或早7点至晚7点）2、保洁岗：根据目前地下车库管辖区域，建议保洁岗最少安排两人，根据现场实际区域进行工作划分，无休情况下两人进行分区域清理，有一人休息的情况下，另一人负责整个停车场的卫生清理；保洁上班时间为早7点30至12点，2点至晚5点30（两人同时上班的情况下，中午12点至2点安排两名保洁轮流进行值班，一人上班的情况下，执行全时间段工作制，中午12点至2点必须在岗值班）三、现场及人员管理1、出入口实现封闭式管理，安全对进出车辆、人员进行核查、登记，对停车停放进行统一要求管理，对违反停车场管理规定的，加强监管和整改，现场卫生需配合保洁人员进行监管和巡查，此外还需配合后期物业进行装修管控的巡查和监督；2、保洁人员根据车库实际面积进行工作区域进行划分，进行登记表打卡签到和不定时巡查检查相结合的管理制度，提升车库岗的现场品质；3、每周安排一天开展环境美颜日，所有人员当天停休，统一进行地下室卫生清理；4、安全及保洁工资实际绩效考核制度，月薪=固定工资+绩效工资、月薪=固定工资-绩效扣款，以此最大限度调动员工工作积极性，完成相关工作任务。
地下停车场管理制度(4篇)
地下停车场管理制度（一）本小区停车场实行日夜____时值班制度，由本小区保安部负责管理，车辆随时可以进出、停放。
（二）本小区停车场实行有偿使用，车主须凭车辆出入证进入停车场。
（三）本地下车库分固定车位和临时停车位，固定车位是向本住宅区业主提供，临时停车位是供非本住宅区车辆停泊使用。
（四）固定车位按市物价局规定的封闭停车库价格收取车位费，临时停车位按市政府临时停车收费标准收费。
（五）车辆进入。
车辆进入停车场应一停二慢，必须服从管理员的指挥和安排，征得管理员同意后方可进入，司机须向管理人员交验该车的有效证件，由管理人员发给停车证，并登记停车牌号、车辆牌号、进入时间、外表配件是否齐全，以备停车场查阅之需。
（六）车辆停放。
车辆停放时必须服从管理人员指挥，注意前后左右车辆的安全，在规定位置上停放，并与周围车辆保持适当距离，不得对其它车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，车主必须锁好车门，调好防盗系统到警备状态，车内物品及停车证必须随身带走，车主停好车辆后须立即离开停车场，不得在他人车辆旁停留。
管理员应指挥车辆停放，察看车辆有无上锁、有无破损，如有破损，应知会车主并登记，不服从指挥、乱停放车辆的按照交通法规中乱停车辆的有关规定给予处罚。
（七）驶离。
车辆驶离停车场时应注意周围车辆的安全，缓慢驶离，并在出口处向管理员交回停车证，管理员核对牌号后，收回停车证，车辆方可驶离。
（八）管理中值班期间应认真负责，热情服务，不得会客、喝酒、睡觉、不得离开停车场，不得让亲朋好友和其他无关人员进入停车场，严格核对驶离车辆的牌号，对车主的合理要求给予满足。
地下停车场管理制度（二）为规范本小区（大厦）的交通管理，维护小区（大厦）内部的停车秩序，保证车辆的交通安全、停车安全，为业户提供安全、便捷的车辆管理服务，现制定停车场管理制度如下：一、本车场实行封闭式管理，提供____小时停车管理服务。
二、本车场为内部停车场，只为小区的业户提供停车管理服务;外部车辆禁止入内。
物业安保车库管理制度
物业安保车库管理制度第一章总则第一条为了保障车库内车辆和场所的安全，维护车库内秩序，提升物业管理的效率和质量，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于物业管理公司负责管理的各类车库，具体包括地下车库、地面停车场、室外停车场等。
物业管理公司应当根据各具体车库的情况制定相应的管理细则。
第三条物业管理公司负责对车库内的车辆和场所进行24小时监管和管理，确保车库内的车辆安全有序停放，杜绝违规行为的发生。
第四条物业管理公司应当配备专门的安保人员和监控设备，对车库内的车辆和场所进行监控和巡查，及时发现并处理异常情况。
第五条本管理制度所称“车主”指的是车辆的合法所有人或使用人。
第六条车库内禁止存放易燃、易爆、腐蚀性物质等危险品。
禁止私搭乱建、乱堆杂物等违规行为。
第七条车主在使用车库时，应当遵守管理制度和车库规定，服从安保人员的管理和指挥。
第八条物业管理公司有权对违反管理制度的车主进行相应处罚，包括罚款、扣车等措施。
第二章车库内车辆管理第九条车库内的车辆应当按照规定的车位有序停放，不得随意占用他人车位。
第十条车库内不得进行修理、加油等作业，遇到车辆故障应及时联系相关维修单位处理。
第十一条车库内的车辆应当保持整洁，不得随意停放垃圾或占据消防通道。
第十二条车主应当在车库内慎重驾驶，遵守交通规则，不得超速或逆行。
第十三条物业管理公司有权对违反车库管理制度的车主进行警告、罚款等处理，并保留拒绝其使用车库的权利。
第三章车库场地管理第十四条车库内的场地应当保持整洁，定期清理垃圾和杂物，保持车库内环境卫生。
第十五条车库内应配备消防设施，确保车库内的消防通道畅通。
禁止占用消防通道。
第十六条车库内应配备安全出口标识，确保车库内的车主在发生紧急情况时迅速疏散。
第十七条物业管理公司应当定期对车库内的设施进行维护和检查，确保设施的正常运行。
第十八条物业管理公司有权对违反车库场地管理规定的车主进行处理，并保留拒绝其使用车库的权利。
第四章安保措施第十九条车库内应配备安保人员，进行24小时监控和巡查，及时发现并处理异常情况。
地下车库管理方案三篇
地下车库管理方案三篇地下车库管理方案为了加强地下车库管理，规范车辆停放，保持良好的停车秩序，保障地下车库车位使用人和物业管理的合法权益，根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，制定了下面的管理方案。
一、人员配置1.车库管理由物业公司项目部经理助理直接管理，项目经理监管。
2.设有4名车辆管理员（不包括监控室人员），24小时值班，按照规定对进出车库的车辆进行管理，维护车库秩序。
3.有2名保洁员，负责车库内环境卫生，保持车位整洁、干净，及时清理车库内产生的垃圾。
4.车库通行卡的发放由物业公司项目部安排一名专人操作或由开发公司安排人员操作。
5.设备设施维修保养由物业工程技术人员完成。
二、服务标准1.人员要求：统一着装，佩戴统一标志，语言文明规范；配备对讲装置；正确使用各类消防、物防、技防器械和设备；协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。
2.巡逻岗：按照规定的路线和时间进行巡查，发现问题及时处理或汇报，并做好巡查记录。
巡查时间：5:00-24:00之间每小时巡查一次，24:00-5:00之间在3:00时巡查一次。
3.固定岗：在车库出入口值班室固定24小时值守，对出入的车辆进行规范管理，在早、晚车辆出入高峰期时段内值班人员立岗值守，体现管理形象。
高峰期时段：6:00-9:00，17:00-20:00.4.车辆管理：确认车辆车库使用权。
引导车辆按照规定路线行驶并在指定的地点停放，停放有序。
巡视检查车库使用人的行为是否规范，有违规现象及时提醒或制止。
巡视检查车库设备设施是否完好，提醒使用人规范使用，发现有损坏或故障及时处理或汇报。
5.保洁管理：日常保洁采取在固定时段内循环保洁的方式，保洁员按规定的范围进行不间断的清扫及擦拭。
日常保洁时段：7:00-16:00.定期保洁采取在固定的时间间隔内对整个车库区域进行一次全面清洁，由项目部经理牵头，并调用其他工作岗位的保洁人员共同进行，使车库环境有一个彻底的提升。
2024年小区物业地下停车库管理工作计划（三篇）
2024年小区物业地下停车库管理工作计划____年，银都名墅物管处的日常工作在公司领导下和开发商领导的正确指导下得以顺利开展，保安、工程、清洁、客服等工作方面的质量都有明显的改善与提高，但在小区车辆秩序的管理、公共设施设备维保的管理、部门内部员工队伍的建设等方面比较薄弱。
____年将是我们物业管理工作计划全面提升的一年，我们将针对所欠缺与不足方面努力补上，全面提高，跟上公司和发展商的发展要求。
特制定了____年物业管理工作计划：一、保安管理1）、做好小区的治安管理，维护良好的治安秩序。
2）、对各规章制度和岗位职责进行学习，特别是新入职队员的培训。
继续做好小区内安全保卫工作，确保小区的正常秩序，给业主提供一个安全、舒适、幽雅的居住环境。
确保小区六年无任何刑事案件发生。
3）、加强部门内部力量的梯队建设，努力培养骨干力量。
4）、做好小区的消防安全工作，力求做到全年无任何消防安全事故。
5）、加大军事训练力度，在____年度中使部门员工的整体军事素质得到质的提高。
6）以绩效考核指标为标准，实行目标管理责任制，明确保安部各级工作职责，责任到人，通过检查、考核，真正做到奖勤罚懒，提高员工的工作热情，促进工作有效完成。
二、工程维护保养管理1）对整个小区的电气、给排水、消防、对讲监控及公共设施等设备设施的运行管理、维修和保养，确保小区的各项设备设施正常工作2、加强对装修户进行监督管理。
3、向业主提供有偿服务。
三、环境卫生的管理1）环境卫生方面，我们根据小区实际情况，主要针对河道的清洁加强对树叶、青苔打捞。
确保河水清澈透明。
2）要求保洁部制定严格的工作计划，结合保洁工作程序与考核办法，对清洁工作进行监督检查。
继续对装修垃圾实行袋装化定点堆放，集中清运管理，并加强小区卫生检查工作，确保小区的卫生清洁美观。
3）要求保洁部按照开发商的要求进行。
四、客服管理1）继续加强客户服务水平和服务质量，业主满意率达到____%左右。
地下车库管理方案
地下车库管理方案1. 简介地下车库管理方案是针对地下车库的管理、运营、维护等问题而制定的一套完整的方案。
通过合理的规划和有效的管理措施，可以提高地下车库的安全性、便利性和利用效率，为车主提供更好的停车体验。
2. 规划与设计2.1 车位布局设计地下车库的车位布局需要考虑停车位数量、大小、通行道路宽度以及安全出入口的设立等因素。
合理布局车位可以最大限度地提高车位利用率和停车效率。
2.2 车位编号与标识每个车位需要进行编号与标识，以便车主能够快速定位自己的车位。
编号可以通过数字、字母或者组合方式进行标识，并在停车场入口和各个楼层的通道上进行标示，方便车主查找和导航。
2.3 车位预约系统可以引入车位预约系统，通过手机APP或者网站，车主可以提前预约车位，节省停车时间并避免拥堵。
预约系统可以实时显示可用车位数量，并提供导航功能。
2.4 照明系统地下车库需要有充足的照明设施，保障车主在夜间或者阴暗环境下能够清晰看到地面和停车位。
同时还需要安装应急照明设备，确保在断电等紧急情况下，车主能够安全有序地撤离。
3. 运营管理3.1 人员管理地下车库需要安排专业的管理人员，负责车库的日常管理和维护工作。
包括车位的指引、安全巡查、停车记录管理等。
同时也需要培训管理人员具备相关知识和技能，提高管理水平。
3.2 车辆出入管理地下车库需要设置进出口闸口，通过车牌识别等技术手段，实现车辆的自动识别和记录。
有效的车辆出入管理可以提高车库的安全性，防止非法车辆进入，以及提供停车数据记录。
3.3 停车费用管理地下车库需要建立完善的停车费用管理系统，包括车主缴费方式、费用标准、电子结算等。
可以通过自动收费系统或者人工收费窗口来进行车费的管理，确保停车费用的及时、准确收取。
3.4 安全管理地下车库的安全管理是至关重要的，包括监控系统的安装与运行、消防设施的设置与检测、防盗报警系统的安装等。
此外，还需要定期进行安全演习，提高人员的应急处理能力。
地下车库自带物业管理方案
地下车库自带物业管理方案地下车库是小区或商业建筑物中常见的配套设施，为车辆提供停放场所，方便车主在没有停车位的情况下解决停车问题。
对于地下车库的管理，物业公司扮演着重要的角色，负责车库的日常运营、维护和安全管理。
因此，制定一套科学合理的地下车库自带物业管理方案是非常必要的。
一、地下车库管理的重要性1. 车库安全管理地下车库是人们停车的场所，车库的安全管理直接关系到车主的人身和财产安全。
各种安全措施的实施是地下车库管理的首要任务，包括安全设施的完善、防火设施的设置以及定期检查和维护等。
2. 车库物业服务地下车库的物业服务是为车主提供更好的停车体验，包括停车信息查询、车位分配、车库设施使用等。
物业公司需要有专门的工作人员负责车库的管理和服务，确保车主的需求得到满足。
3. 车库环境卫生管理地下车库的环境卫生关系到车主的健康和车辆的保养，物业公司应制定有效的环境卫生管理方案，保持车库整洁干净，防止垃圾和污水滞留，减少细菌滋生。
二、地下车库自带物业管理方案1. 人员岗位设置（1）车库管理员：负责车库日常管理工作，包括车位分配、车库巡检、设施维护等。
（2）安全员：负责车库的安全巡逻、监控设备的操作和维护。
（3）环境卫生人员：负责车库的清洁工作，包括地面清洁、垃圾清理等。
2. 安全管理措施（1）安装监控摄像头，实时监控车库内的情况，发现异常情况及时处理。
（2）设置安全报警设备，如烟感、温感等，保障车库内的安全。
（3）定期组织消防演练，提高员工的应急处置能力，确保车库安全。
3. 物业服务管理（1）建立车位管理系统，实现车位的预约和分配，避免车位浪费和争抢。
（2）定期开展车库设施的维护和保养工作，确保设施的正常使用。
（3）制定车库使用规则，明确停车时间、收费标准等，维护车库秩序。
4. 环境卫生管理（1）车库地面定期清洁，保持车库整洁干净。
（2）设置垃圾分类桶，引导车主养成良好的环境卫生习惯。
（3）加强车库通风通风，保持空气清新，改善车库的气味。
车库安全管理专项方案
一、编制依据1. 国家相关法律法规及行业标准。
2. 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99、《工程建设标准强制性条文安全要求》。
3. 本公司安全管理检查制度及各项规章制度。
二、工程概况及安全目标1. 工程概况：- 本工程位于XX地区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，地下车库层数为XX层。
- 建筑结构采用XX，抗震设防烈度为XX度，建筑耐火等级为XX级。
- 施工环境为XX类，建筑耐久年限为XX年，基础形式为XX基础。
2. 安全目标：- 杜绝死亡事故、火灾爆炸事故及重伤以上事故。
- 轻伤率控制在1.5%以下。
- 坚持安全第一、预防为主的方针，确保施工安全。
三、安全管理措施1. 组织机构及职责：- 成立车库安全管理领导小组，负责全面协调、指挥和监督车库安全管理工作。
- 设立安全监督员，负责日常安全检查、隐患排查及整改落实。
2. 安全教育培训：- 对所有施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。
- 定期组织安全知识竞赛和应急演练，提高应急处置能力。
3. 施工现场安全管理：- 做好施工现场的防火、防爆、防中毒、防触电等工作。
- 定期检查电气线路、消防设施，确保其正常运行。
- 严格管控施工现场的动火作业、高空作业等危险作业。
4. 材料设备管理：- 对施工材料、设备进行严格验收，确保其质量符合要求。
- 做好材料、设备的储存、保管工作，防止因材料、设备问题引发安全事故。
5. 人员管理：- 严格执行人员管理制度，严禁无证上岗、酒后上岗等行为。
- 定期对施工人员进行健康检查，确保其身体健康。
6. 应急处理：- 制定应急预案，明确应急处理流程和责任分工。
- 做好应急物资储备，确保在发生事故时能够及时处置。
四、监督检查1. 日常检查：- 安全监督员每日对施工现场进行巡查，及时发现和消除安全隐患。
- 对检查中发现的问题，要求责任单位立即整改，并跟踪落实整改情况。
2. 专项检查：- 定期组织专项安全检查，对施工现场的安全管理进行全面评估。
对于车库的管理制度
对于车库的管理制度一、概述车库作为一个重要的停车设施，对于保障车辆的安全和保值起着非常重要的作用。
为了规范和管理车库的使用，减少事故发生的可能性，提高停车效率，制定并执行车库管理制度是必不可少的。
本文将对车库管理制度进行详细的规定，以确保车库的正常运营和车辆的安全。
二、车库管理制度的内容1. 车库使用范围1.1 车库仅限注册用户使用，未经注册的车辆不得进入车库。
1.2 车库只对车位进行管理，任何其他非车位的空间不得用于停放车辆或其他物品。
1.3 车库内禁止燃放烟花爆竹，禁止乱丢垃圾，禁止违法行为。
2. 车库使用规定2.1 车主停车前需出示有效证件，确认身份后方可进入车库停车。
2.2 车主需按照车库管理人员的指引停放车辆，不得随意停放或占用他人车位。
2.3 车主停车时需关闭车窗、锁好车门，确保车内财物的安全。
2.4 车主需遵守车库的通行规则，不得逆行、超速或闯红灯。
2.5 车主需保持车库内环境的整洁，不得乱丢垃圾或污染环境。
3. 车库安全管理3.1 车库应安装监控设备，对车库内的情况进行全天候监控。
3.2 车库应定期进行安全检查，对电梯、通道、消防设施等进行定期维护和保养。
3.3 车库内应设置紧急求救按钮，方便用户在紧急情况下报警求助。
3.4 车库应配备消防器材，定期组织消防演练，提高车主逃生自救的能力。
4. 车库管理责任4.1 车库应设置专门的管理人员，负责车库的日常管理和安全运营。
4.2 车库管理人员应接受相关培训，具备一定的管理和安全知识。
4.3 车库管理人员应做好值班记录和安全巡查记录，确保车库的正常运营和安全。
4.4 车库管理人员需及时处理车主的投诉和意见，保证服务质量。
5. 车库服务质量5.1 车库应对车主提供热情周到的服务，解答车主的疑问和需求。
5.2 车库应提供24小时的电话热线，方便车主在需要时进行咨询和投诉。
5.3 车库应建立用户反馈机制，定期收集用户的意见和建议，改进服务质量。
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地下车库管理方案
为加强地下车库管理，规范车辆停放，保持良好的停车秩序，保障地下车库车位使用人和物业管理的合法权益，根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，就尚都小区地下停车场区域的经营及物业管理等事宜制定如下方案：
物业与车位使用人在车辆入住时签定《尚都物业地下车库管理服务协议》及《车库使用管理规约》，所有出入车库的车辆，必须遵守《尚都物业地下车库管理服务协议》、《车库使用管理规约》及相关的管理规定和办法。
一、人员配置
1、车库管理由物业公司项目部经理助理直接管理，项目经理监管。
2、设车辆管理员4名(不包含监控室人员)，24小时值班，按规定对进出入车库的车辆进行管理，维护车库秩序。
3、保洁员2名，负责车库内环境卫生，保持车位整洁、干净，及时清理车库内产生的垃圾。
4、车库通行卡的发放由物业公司项目部安排一名专人操作或由开发公司安排人员操作。
5、设备设施维修保养由物业工程技术人员完成。
二、服务标准
1、人员要求
统一着装，佩戴统一标志，语言文明规范；配备对讲装置；正确使用各类消防、物防、技防器械和设备；协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。
2、巡逻岗
按照规定的路线和时间进行巡查，发现问题及时处理或汇报，并做好巡查记录。
巡查时间：
5：00-24：00之间每小时巡查一次
24：00-5：00之间在3：00时巡查一次
3、固定岗
在车库出入口值班室固定24小时值守，对出入的车辆进行规范管理，在早、晚车辆出入高峰期时段内值班人员立岗值守，体现管理形象。
高峰期时段：
6：00-9：00
17：00-20：00
4、车辆管理
确认车辆车库使用权。
引导车辆按照规定路线行驶并在指定的地点停放，停放有序。
巡视检查车库使用人的行为是否规范，有违规现象及时提醒或制止。
巡视检查车库设备设施是否完好，提醒使用人规范使用，发现有
损坏或故障及时处理或汇报。
5、保洁管理
日常保洁采取在固定时段内循环保洁的方式，保洁员按规定的范围进行不间断的清扫及擦拭。
日常保洁时段：
7：00-16：00
定期保洁采取在固定的时间间隔内对整个车库区域进行一次全面清洁，由项目部经理牵头，并调用其它工作岗位的保洁人员共同进行，使车库环境有一个彻底的提升。
定期保洁间隔时间：三个月
雨雪天保洁采取保洁人员集中力量对车库出入口及主要车道进行死看死守式的清扫擦拭，车辆管理员对车库出入口外部的积水、积雪及时清扫，必要时播撒融雪剂或沙子以防止车辆打滑造成事故。
6、设施设备维修保养由项目部工程技术人员完成，工程技术人员每周对车库设施设备进行一次巡视检查和保养，发现问题及时维修处理并填写相关记录。
三、规章制度
1、车库使用管理规定
（1）、进入车库的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆号牌应与办理车位车辆号牌相符，待办车辆应与待办证明相符。
（2）、进入车库的车辆，须按进出库程序进入车库，车辆要求
高度小于2米，吨数小于2吨，限速5公里/时，遵守一车一杆，进入车库后禁止鸣笛。
并按已购指定的车位停放，严禁将车辆停放在车库口，单元门口，公共车道，以及各消防设施门前。
（3）、车辆停放后，司机须配合车管员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗，带走贵重物品，车管员没有帮司机保管物品的义务。
（4）、进库车辆严禁在车库内加油、修车、试刹车，禁止任何人在车库内学习驾驶车辆。
（5）、进库车辆司机要保持车库内清洁，禁止在车库内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在车库内吸烟。
（6）、进库人员必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入车库。
（7）、禁止超过车库限高规定的车辆及漏油、漏水等病车进入车库。
（8）、进库车辆如不服从车管员指挥，造成本身车辆受损时，后果自负。
（9）、车库内设有固定、临时停车位，业主需在固定车位停放车辆。
外来车辆进入车库时应按规定停放在临时停车位内，并缴纳一定的停车费用。
（10）、车库对临时停放车辆实行有偿服务，物业公司只收取车位维护费，不承担车辆及财物的保管义务。
对车库内车损事故，物业公司协助有关部门作好理赔工作，不承担车主的车损赔偿责任。
（11）、非停车位禁止停放任何车辆，因违章乱停乱放造成事故
或失窃的，由车辆使用人自行负责；因违章停车，造成车辆堵塞及其它责任的，物业公司有权报请并协助有关部门予以处理。
（12）、车主在停放车辆后，应及时锁好门窗，保管好自己的财物，不得将贵重物品遗留在车内，对违反规定造成失窃的，物业公司不承担赔偿责任。
2、车库管理配置规定
（1）、车库必须有专职管理人员24小时值班，建立健全各项管理制度和岗位职责，管理制度、岗位责任人姓名和照片、收费标准悬挂在车库的出入口明显位置。
（2）、车库内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，由秩序部消防负责人定期检查，由车管员负责管理使用。
（3）、车库和小区车行道路须做好行车线、停车位(分固定和临时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。
（4）、车库出入口处设置垃圾桶(箱)，在车库必要位置设路障和防护栏。
（5）、集装箱车、2.5ｔ以上的货车、40座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入车库。
（7）不准损坏车库消防、通信、电器、供水等场地设施。
《车库使用管理规约》
1、根据《物业管理条例》和相关法律法规政策哈尔滨福顺尚都物业管理有限公司特制定本公约，对有关车的使用维护管理车位业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项做出约定。
2、本公约对哈尔滨福顺尚都物业管理有限公司车位业主和车位使用人均有约束力。
遵守本车位的管理公约等管理制度及车位的相关使用守则：
本车库车辆限速 5公里/小时。
限高 2米。
（1）车主须按规定办理停车手续，并把车辆停放在指定位置。
不准压线越线不把车停在其他人的车位上
（2）依据《管理服务协议》向物业管理公司交纳车位维护费用。
（3）不得占用损坏本车库的公用部位、非本人车位、共用设施设或改变其使用功能。
（4）转让车位时，事先通知物业公司，告知受让方与物业公司签订本协议及车位管理相关协议。
（5）对承租人使用人及访客等违反本车位的管理规定等造成的损失损害承担民事责任。
（6）按照安全公平合理的原则，正确处理车位的给排水通风采光维修通行卫生环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
（7）业主有责任确保车辆及公共区域的安全防火工作，如因自身原因导致火灾，承担一切责任，包括给他人造成的损失。
业主应遵守物业公司所规定的消防安全制度，严禁占用堵塞公共区或和防火通道，如违反所产生后果由责任人负责，物业公司有权移走占道物品及拖走占道车辆并有权限制车位的使用。
（8）业主车辆保险手续完备，应将保险情况告知物业公司，按销售所签定的合同约定的车位停车，每个车位仅对应唯一一辆车的号牌，若有更换车辆或号牌及联系方式住址等，应及时通知物业公司进行变更，如因变更未通知物业公司而无法联系所产生的后果由业主负责，如因随意窜位停车所造成的后果由责任人承担。
（9）业主车辆入库后应自行检查车辆，锁紧车门、关闭车窗、关闭车灯，检查无误方可离开。
（10）业主要对车内物品进行必要的检查和保管，贵重物品勿放在车内，如造成物品丢失和损坏，后果自负。
（11）业主如因酒驾、毒驾车辆，对自身及其他车辆和库内公共设施造成损害，自行承担全部责任。
（12）因车库有许多公用设备设施，需要物业公司维修影响业主及车位使用人停放车辆时，物业公司应为业主及车位使用人安排临时车位停放车辆，业主及车位使用人需要无条件配合，不得拒绝，不得因此临时车位调整的安排，向物业公司索赔。
（13）车辆应按指定的路线行驶，限速为5公里/小时，进入车场后不得高速行驶及鸣喇叭。
（14）进入停车场的车辆须具备一切有效证件，车辆号牌应与行驶证相符。
（15）进入停车场的车辆应保持清洁，车主不得在车场洗车及清扫车上的杂物，不得在场内吸烟。
（16）禁止超高、超重以及漏油、漏水车辆进入车场。
（17）严禁车辆在停车场内加油，修车，试刹车等，严禁在车场内学车练车。
（18）地下车库属专用停车场，禁止闲杂人等在车库内溜狗、锻炼、等其他与车辆使用无关的行为。