装饰装修验收方案

装饰装修验收方案

精装修工程的基本验收方法及标准

因为精装修工程主要是对房屋起一个装饰的效果，这个效果却很难用语言准确、完整的表述出来，所以对精装修工程的验收主要就是对外观质量的检查和验收，也就是做一个直观的检查和验收。验收的基本标准：横平竖直，表面平整，色泽均匀一致，图案拼接合理。

竣工验收人员：（1）总经理（2）项目经理（3）监理（4）工程部经理（5）各个施工方负责人

验收的具体办法有：

1

眼看：由于是对外观质量进行检查，所以眼看就是一个很重要的方法，比如说，看外表面是否平整、线条是否平直、颜色是否一致等；

2

手摸：主要是检查表面是否光滑、平整、墙面是否掉灰等；

3

尺量：主要是检查尺寸是否足够；

4

锤敲：用小锤轻轻敲击墙地砖表面，检查是否有空鼓的现象。

标准

1、

墙地砖

1.1一般规定

1.1.1本条适用于墙地砖面层的施工质量检验；

1.1.2

用于铺设的砖的规格、颜色、款式应与样板房用材一致；

1.1.3施工所用的水泥砂浆应符合国家有关标准的规定；

1.1.4铺贴前应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选；

1.2检验项目

1.2.1砖表面无缺棱、掉角、裂缝现象，色泽一致、不得有明显色差。

1.2.2接缝平整，周边顺直，表面洁净。检验方法：观察检查。

1.2.3踢脚线表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。检验方法：观察及尺量检查。

1.2.4单块砖边角如有局部空鼓，且空鼓面积不超过单砖面积的5%或单元空鼓面积不大整套面积5%的，可以不计。检查方法：用小锤轻敲检查。

1.2.5客厅与楼梯间地面、房间与卫生间地面高差为20mm。检查方法：尺量检查，泼水检查。

表1

墙地砖镶贴允许偏差及检查方法

项次项目允许偏差（mm）检查方法

1 表面平整度

2 用2m靠尺和塞尺检查，观察

2 接缝高低差0.5 用钢直尺和塞尺检查，观察

3 板块间隙宽度 2 用钢直尺检查，观察

4 缝格平直 3 拉5m通线检查，观察

5 排水坡度用水桶泼水检查水流方向,观察

6 空鼓用小锤轻击检查，听锤击声音

2

墙涂料

2.1一般规定

2.1.1本条适用于室涂料工程的施工质量检验。

2.1.2涂料的颜色、性能与样板房一致，并采用环保型涂料。

2.1.3厨房、卫生间必须使用耐水腻子。

2.2检验项目

2.2.1基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化。

2.2.2涂料与基层腻子结合牢固，面层不允许出现剥落、裂缝、透底、污渍、掉粉、刷纹现象。检查方法：观察、手摸检查。

2.2.3涂料表面平整，目测没有明显起伏，涂刷均匀，色泽一致，不可污染其他饰面。检查方法：观察检查。

表2

涂料的涂饰质量和检验方法

项次项目质量标准检查方法

1 颜色均匀一致

2 泛碱、咬色不允许

观察

3 流坠、疙瘩不允许

4 砂眼、刷纹无砂眼、无刷纹

5 装饰线、分色

线直线度允许

偏差

1mm 钢尺检查

3

木门窗

3.1一般规定

3.1.1本条适用于木门窗的制作安装工程的质量验收检验。

3.1.2门窗扇(套)的款式、造型、颜色、规格应与样板房用材一致。

3.1.3门窗扇、门套所使用的人造木板及油漆应符合环保要求。

3.1.4门窗扇、门套的安装必须牢固，外门不应向室渗水。

3.1.5门窗套的龙骨架应有防潮措施。

3.1.6门窗框（套）与预留洞口之间的间隙用水泥砂浆填平抹实。3.2验收项目

3.2.1门窗框、门窗套安装横平竖直，表面平整、光滑，色泽均匀一致无明显差异、无破损，表面洁净，装饰木线条无明显色差，油漆表面木纹清楚，无刷纹，不允许出现流坠、邹皮。检验方法：观察，手摸。

3.2.2门窗框、门窗扇的木线不能驳接，门扇无翘角、小五金安装齐全。检验方法：观察。

3.2.3木门窗、门窗套如有允许限值以的死结及较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。

3.2.4门窗扇安装牢固，门扇开启自如、灵活、稳定，开关无异常响

声，关闭严密，门锁开启灵活。检验方法：开启和关闭检查，手板检查。

3.2.5入户门和卫生间门应有3个合页固定，房间门应有2个合页固定。检验方法：观察。

表3

木门窗扇安装允许偏差和检查方法

项

次项目

允许偏差

（mm）

检查方法

1 框的正、侧面垂直度 3 用托线板检查

2 框的对角线长度 1.5 尽量检查

3 框与扇接面平整度 1.5 用尺及契形塞尺检查

表4

木门窗扇制作的允许偏差和检查方法

项次

项

目

允许偏差（mm）检查方法

1 翘曲

2 用1m靠尺检查

2 对角线长度差 2 用钢尺量门扇外角检查

3 表面平整度 2 用1m靠尺检查

表5

门窗套安装的允许偏差和检查方法

项次

项

目允许偏差

（mm）

检查方法

1 正、侧面垂直度 3 用1m靠尺检查

2 门套上口水平度 1 用1m靠尺检查

3 门套上口垂直度 3 用钢尺检查

4

石

4.1一般规定与检查项目同“1墙地砖”。

4.2.1石材质应符合环保要求。

4.2.2石板材外观要求同一单元板材的花纹色调基本调和，表面平整，洁净、光滑，安装牢固。检查方法：观察，手板。

4.2.3板材缺陷：将板材平放，距板材1.5米处明显可见的缺陷视为有缺陷，距板材1.5米处不明显但在1米处明显可见的缺陷失为无明显缺