太原空置房缴纳物业费

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不住怎么交物业费

不住怎么交物业费每个⼩区都会有专门的物业公司来管理，每个⼩区的等级不⼀样，相应的物业管理费⽤也会不⼀样的，如果⾃⼰没有住⼈的话，怎样缴纳物业管理费？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

不住怎么交物业费空置房物业费各地规定有所不同当然，以上只是⽬前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，⽐如⽯家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个⽉以内的，不交物业费;空置超过3个⽉的，则交20%的物业费。

以往的情况是，绝⼤多数商住⼩区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房⼦在⼩区，就不管你住不住都要与常住者⼀样，交纳相同标准的物业费。

然⽽，如今随着有些新启⽤⼩区的空置房越来越多，⼀些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。

显⽽易见的是：物业公司所提供的服务，主要是建⽴在为⼈服务的基础之上的。

⽐如⼩区产⽣的垃圾，是由⼈制造的;⽐如⼩区的保安，是保障业主的⼈⾝安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。

如果业主不住在⼩区⽽只有⼀套空房⼦，也就不会产⽣垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗，这样⾃然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。

当然，业主的房⼦毕竟在⼩区，物业公司也毕竟替业主看护着房⼦和在为⼩区公共空间提供服务，所以，房⼦即使长期空置，其业主也不能不交纳⼀定的物业费。

⾄于交纳多少合适，⽯家庄所规定的20%的⽐例⽬前只是⼀个参考。

《物权法》第⼋⼗三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

业主⼤会和业主委员会，对拒付物业费等损害他⼈合法权益的⾏为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求⾏为⼈停⽌侵害、赔偿损失。

以上内容就是相关的回答，⾃⼰没有住那么就意味着⾃⼰在缴纳物业费⽤的时候可以少缴纳⼀些，但是不能不缴，这个需要和物业管理公司进⾏⼀个有效的沟通，不过物业管理公司都会同意⾃⼰少交费⽤的，如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。

空置房交物业费的标准

空置房交物业费的标准
1. 固定费用：空置房物业费通常包括基本管理费用，如维护公共区域、保安费用、清洁费用等。

这些费用通常是按照固定金额计算，并根据物业的类型和规模来确定。

2. 按比例计算费用：有些地区可能会按照房屋面积或市场价值的一定比例来计算物业费。

具体比例可根据当地政策和市场行情而定。

这种方式旨在确保物业费与房屋的价值相对应。

3. 特殊费用：某些地区也可能要求空置房屋交纳额外的特殊费用，如未来维护费用、空置税等。

这些费用可能是根据地方政府政策来决定的，目的是鼓励屋主积极出租或出售空置房屋。

空置房屋物业费标准

空置房屋物业费标准首先，我们需要明确空置房屋物业费的定义。

空置房屋物业费是指房屋所有权人或使用人因未使用房屋而应当支付的费用。

物业管理方需要对空置房屋进行基础性的维护和管理工作，因此需要收取一定的费用来弥补这部分成本。

同时，空置房屋也可能会给小区环境和安全带来一定的影响，因此收取一定的物业费也可以促使房屋的有效利用，有利于小区的整体管理。

其次，空置房屋物业费的标准应该如何确定呢？一般来说，空置房屋物业费的标准可以根据房屋的面积、所在小区的地段、小区的管理水平等因素来进行综合考量。

在确定空置房屋物业费标准时，可以参考周边房屋的物业费标准，结合房屋的实际情况来进行合理的制定。

此外，还可以根据房屋的使用情况和维护管理情况来进行动态调整，以保证物业费的公平合理性。

除此之外，空置房屋物业费的收取方式也是需要考虑的问题。

一般来说，空置房屋物业费可以按月收取，也可以按年收取。

在确定收取方式时，需要考虑到业主的实际情况和需求，同时也需要考虑到物业管理方的管理成本和运营情况。

因此，可以灵活选择合适的收取方式，以便更好地满足双方的需求。

最后，空置房屋物业费的使用也是需要透明化的。

物业管理方应当明确空置房屋物业费的使用范围和用途，同时也需要向业主进行定期的公示和报告。

这样可以增强业主对物业费使用情况的监督和信任，同时也可以促进物业管理方更好地履行管理职责，提升服务质量。

综上所述，空置房屋物业费标准的制定是一个需要综合考量的问题，需要充分考虑到房屋的实际情况、小区的管理水平以及业主的需求。

同时，空置房屋物业费的收取方式和使用情况也是需要引起重视的问题。

希望通过本文的探讨，能够为大家解决一些关于空置房屋物业费的疑惑，促进物业管理工作的更好开展。

暂时不入住要交物业费吗

暂时不入住要交物业费吗无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

一、暂时不入住要交物业费吗小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。

共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。

二、先交物业费才能入住吗如果开发商在工商注册登记时在经营范围中有物业管理的内容，且业主事先与开发商在房屋买卖合同中有约定，即房屋交付的前提条件之一必须是业主交了物业费才能给钥匙，那么这种事先约定是合法有效的。

开发商的做法自然合理合法。

如果合同中没有事先约定，那么应该按照业主与开发商之间在房屋买卖合同中的约定进行房屋交付，开发商不应附加任何条件。

否则，开发商拒绝交房是一种违约行为，业主可以通过法律途径追究开发商的违约责任。

另外，本案中如果开发商委托物业公司来办理房屋交接手续，则视为开发商在向业主履行交付义务，物业公司代理行为的结果应由开发商来承受。

而物业公司的代理事项仅仅限于房屋交接手续的办理，对于物业管理费用的收取则应依据业主与物业公司签订的物业管理合同来履行。

物业管理公司的代理交房行为与物业服务行为是两种不同的法律关系，不能混为一谈。

物业费是交给物业管理公司的，一般业主在收房的时候，物业都会要求事先缴存一定数额的物业费，当然这其实并没有法律依据，如果业主拒绝缴纳的话，物业也不能以此为理由拒绝向业主交房。

房屋空置的物业费收费依据

房屋空置的物业费收费依据
根据《物业管理条例》，物业服务企业应当根据物业服务合同的约定，向业主收取物业服务费。

对于空置房屋，物业服务企业可以根据物业服务合同中的约定，按照一定的收费标准向业主收取一定的物业服务费。

物业服务费的收费标准应该是公平合理的，不得超出当地物业服务市场的平均水平。

在物业服务合同中，应该明确空置房屋的物业服务费收费标准及规定。

一般来说，物业服务企业可以根据空置房屋的面积、位置、装修程度、使用年限等因素来确定物业服务费的收费标准。

对于长期空置的房屋，物业服务企业可以根据合同约定或者相关法律法规的规定，采取降低物业服务费、暂停服务等措施。

总之，物业服务企业应该根据物业管理合同的约定，合理收取空置房屋的物业服务费，同时应该对长期空置的房屋采取相应的措施，以保障物业服务的质量和正常运营。

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房屋不住也要交物业费

关于小区物业费的若干问题与解答1、物业费用应当自何时开始算起？答:根据物业管理有关法规条例，物业管理费自开发商通知交房起开始计算。

因为，开发商通知业主交房，房屋已具备了使用条件，业主就是房屋的实际拥有者，享有该物业的所有权，同时也应该承担相应的义务，包括按时交纳物业费。

2、房屋暂不居住或不使用是否可以不交或者少交物业费？答：不可以，我们所说的物业管理费严格意义上是公共性服务收费，像保安、清洁、绿化、公共部位和公共设施的维修等，都是为整个楼宇、整个小区服务的，即使某位购房人没有居住，但他（她）的房产也享受到了因这些服务而带来的保值和增值，他（她）理当为这些保值和增值承担相应的费用。

公共性服务的特性类似于公共物品，一般没有排他性。

也就是说，不管某位或某些购房人是否居住，或者多居住几户、少居住几户，基本上都不影响这些服务的提供，包括其质量和数量，例如，保安不会因此少几个，清洁不会少几次等，也就是说，某位或某些业主是否居住，对物业管理公司的成本开支而言，基本没有什么实质意义。

如果某些购房人以自己不在住房内居住为由而拒绝交纳物业管理费，从表面看好像是业主或物业管理公司之间的事，只是侵害了物业管理公司的合法权益，与他人（其他业主）没有厉害关系，但从深层次看，其实质是损害了小区全体业主的合法权益，侵占其他业主的共同利益。

因不按期交纳或拖欠物业管理费的业主，他同样享用其他业主交付的物业管理费所提供的物业管理服务。

如果不按时交纳或不交纳拖欠物业管理费，将造成因物业管理费不到位，影响物业管理服务标准，导致小区建筑物及配套设施、设备及公共场所（地）的日常维修和养护不能正常进行，其结果影响了建筑物及配要套设施、设备的正常使用功能，最终导致建筑物的配套设备、设施的加速老化，直接损害了绝大部分业主的合法权益。

3、物业公司收取物业费国家有没有相关的法律法规？答：根据《中华人民共和国物业管理条例》第七条第五款规定“业主应当按时交纳物业服务费用。

未入住的房屋业主要交物业费吗

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

案例“买的房子还没入住，可是物业公司要全额收取物业费、水电公摊费、生活垃圾费、电梯维护费等，如果不补齐前几年的费用就不给钥匙。

房子我们一直都没有住，为啥还要交物业费呢?即使交，也不能全额交吧?”4月14日，淇滨区某小区居民王女士反映，她觉得这些费用收得不合理。

对此，市房管局物业管理科一工作人员表示，物业费从交房时就产生了，对于没有入住的房屋，目前我市在物业费收取上暂没有打折规定。

业主说：未入住却要全额交物业费王女士自2012年收房后，一直没去领房屋钥匙。

2015年4月，王女士准备装修房子，开发商却要她补齐前几年的物业费，否则不给钥匙。

她对这笔费用不能理解：“如果我住了，不交物业费是我的不对，但现在我连钥匙都没拿到手，既没有产生生活垃圾，也没有享受到物业公司提供的任何服务，却要承担这些费用，合理吗?”物业公司说：入住率低，但管理成本不减“不管你住还是不住，物业费我们都是要正常收取的，否则没法维持正常运营，物业费、电梯费等从交房时就产生了。

”该小区物业公司负责人说，他们小区有上千户业主，聘请了几十名保安和保洁员，物业公司不会因为入住率低就减少管理成本。

“如果给未入住的业主打折或者免费，我们连保洁人员的工资都发不起;如果降低服务标准，会直接影响小区物业管理服务品质，对已经入住的业主不公平;如果把未入住业主的费用转嫁到已入住业主身上，同样会引起不满。

”该负责人说。

管理部门说：业主从接房时就要交物业费15日，市房管局物业管理科一工作人员称，根据物业管理相关法律法规规定，业主从接房开始就要依据合同交纳物业管理费、电梯使用费等，王女士即使没有入住，也应该交纳物业管理费。

王女士是由于个人原因没有领取钥匙，费用是从开发商通知交房的时间开始产生的。

空房子需要交物业费吗

空房子需要交物业费吗
空房子需要交物业费吗
空房子也是需要交物业费的。

如果确实没有入住可以向物业申请减免物业费，但需要满足房子六个月以上没有人入住且属于新房才可以进行申请。

申请需要出示书面证明。

根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

房屋空置,业主可以不交物业费吗

房屋空置，业主可以不交物业费吗房屋空置是指业主在一定期限内未将房屋出租或自用，房屋没有产生任何经济效益的情况。

在当前的房地产市场形势下，许多业主面对房产空置的情况，便会向物业公司提出是否可以不交物业费的问题。

首先，我们需要明确的是，物业服务费是指在所述物业服务企业为业主提供物业服务（如基础设施设备的维修、消防安全、环境卫生等）时，由业主按照所居住的物业建筑面积的比例，支付服务费用，是业主在物业服务企业提供物业服务的前提下的一种合理支付方式。

其次，业主在购买房产前，就已经与物业公司签订了物业服务合同，此项费用是基于商业行为的原则，按照双方合同约定的内容来进行支付的。

因此，业主在合同期内按照合同规定交纳物业服务费，是合法合理的，不得随意违反。

在具体操作上，一般物业合同中会有关于空置期的服务费减免的规定。

例如通常情况下，若业主将房屋空置到一定时间，物业公司会根据合同约定给予服务费用的减免，但具体的费用减免标准和空置时间限制是需要双方约定的。

若业主的房屋处于空置状态，并且未产生任何物业服务费用相关的服务需求，则其需要先与物业服务公司进行沟通协商，商议是否可以减免物业服务费的问题。

许多物业公司也愿意为业主提供相应的减免服务，但具体的减免政策和减免时间、减免比例等也需按照合同条款达成共识。

需要注意的是，即使业主的房屋空置了，仍有相关的物业服务费用产生，如公共区域的维修、保洁等。

若业主拒绝支付相关服务费用，物业服务企业也有权向业主采取一定的法律手段进行追欠。

在此，还需说明的是，业主在空置状态下，也需要主动关注房屋的安全状况，加强对房屋的保管，切不可因房子空置而放任自流，造成意外损失或对周边居民带来安全隐患。

总结：在物业服务中，基于房产空置将会影响到物业服务费用产生等问题，因此，业主需根据具体合同内容和物业相关政策来进行协商，以达成双方均可接受的方案。

但在任何情况下，业主需要履行合同义务，不得因个人原因擅自违反相关约定，违约行为将会带来一定的法律风险和经济压力。

旧房空置物业费收取标准

旧房空置物业费收取标准
空置房屋物业费的收取标准通常是由当地的物业管理规定或者
政府相关部门制定的。

一般来说，空置房屋物业费的收取标准可能
会根据所在地区的不同而有所差异。

在一些地方，物业费可能是根
据房屋的面积来计算的，而在其他地方可能会根据房屋的价值来确定。

此外，也有一些地方规定空置房屋物业费的收取标准是根据房
屋的使用情况和周围环境等因素来综合考虑的。

对于空置房屋物业费的收取标准，一般来说，物业管理方会根
据相关规定对空置房屋进行评估，然后按照规定的标准收取物业费。

在一些地方，可能会对空置房屋实行一定的减免政策，以鼓励房屋
的合理利用和减少空置现象。

另外，一些地方也可能会对空置房屋
的持有者进行相应的监管和督促，以减少空置房屋对社区环境和资
源的浪费。

总的来说，空置房屋物业费的收取标准是一个比较复杂的问题，涉及到地方政府的政策、物业管理方的规定以及社会公共利益等多
个方面。

在具体的情况下，建议咨询当地的物业管理机构或相关部门，以获得最准确的信息和指导。

空置房物业费收取标准

空置房物业费收取标准空置房物业费是指在一定时间内未被居住或使用的房屋所需缴纳的费用，通常由物业管理公司或房屋所有者向业主收取。

空置房物业费的收取标准一直是社会关注的焦点之一，因为其涉及到房屋资源的合理利用和社区管理的公平性。

针对空置房物业费的收取标准，不同地区和不同物业管理公司可能存在着一定的差异，但总体来说，空置房物业费的收取标准应该是合理的、公平的、透明的，以确保社区资源的合理利用和社区管理的有序进行。

首先，空置房物业费的收取标准应该根据房屋的实际情况来确定。

一般来说，房屋的空置时间越长，物业费的收取标准就应该越高。

因为长时间的空置会导致房屋资源的浪费，增加了社区管理的成本，也可能给社区带来安全隐患。

因此，针对长时间空置的房屋，可以适当提高物业费的收取标准，以激励业主尽快将房屋投入使用或出租。

其次，空置房物业费的收取标准还应该考虑到房屋所在区域的市场情况。

不同地区的房屋市场情况存在着差异，一些地区可能存在着房屋供大于求的情况，而另一些地区可能存在着房屋供小于求的情况。

因此，在确定空置房物业费的收取标准时，应该充分考虑到当地的市场情况，避免因为收取过高的物业费而导致业主的负担过重，也避免因为收取过低的物业费而导致房屋资源的浪费。

另外，空置房物业费的收取标准也应该考虑到房屋的使用情况。

一些业主可能会将房屋作为度假居所或者是季节性的住所，这种情况下，房屋并非长期空置，因此不应该按照长期空置的标准来收取物业费。

在这种情况下，可以考虑对房屋的使用情况进行审核，对于确实是季节性或者是短期空置的房屋，可以适当减免或者是延迟收取物业费。

最后，空置房物业费的收取标准应该是透明公开的。

业主应该清楚地了解到空置房物业费的收取标准，并且有权利监督和申诉。

物业管理公司或者房屋所有者应该向业主提供清晰的收费标准，并且定期公布收费情况，接受业主的监督和检查。

这样可以确保空置房物业费的收取标准是公平合理的，避免因为信息不对称而导致的争议和纠纷。

空置房屋应交纳物业费的五个理由

空置房屋应交纳物业费的五个理由1. 维护和管理空置房屋作为一个物业单位，同样需要进行日常的维护和管理工作。

物业费的收取是确保房屋能够保持良好状态的必要手段。

维护和管理包括但不限于保洁、排水、供水、电梯运行、绿化等各项工作。

物业费的收取能够保证这些服务能够持续提供，确保空置房屋能够经受时间考验，保持良好的条件。

2. 安全和保障空置房屋的安全和保障同样是需要物业费保证的重要方面。

物业管理人员需要进行定期巡查，防止一些潜在的安全隐患，比如漏水、电气故障等。

此外，物业费也用于维护公共设施的安全，例如公共区域的照明、消防设备的检修等。

空置房屋的物业费能够确保住户在居住期间和临时脱离时，物业设施和安全措施得到有效保障。

3. 公共设施的使用物业费的收取也是为了维持和使用公共设施的费用。

空置房屋的物业费也应当包括了设施的使用费用。

公共设施包括但不限于游泳池、健身房、社区公园等。

尽管空置房屋的住户无法直接享受这些设施，但公共设施的使用也是社区对住户提供的一项福利。

物业费的收取是确保这些公共设施能够持续运行和维护的途径。

4. 社区环境和管理空置房屋的物业费同样用于社区环境和管理的费用。

社区环境管理包括道路清洁、垃圾清理、噪音控制等，这些环境管理费用也应当由所有住户共同承担。

无论是居住期间还是空置期间，所有住户都应当对社区环境的维护负有一定责任。

物业费的收取是确保社区环境能够维持整洁和舒适的重要手段。

5. 维持社区秩序最后一个理由是物业费的收取可以帮助维持社区秩序。

空置房屋与其他居住房屋一样，也应当遵守社区的规章制度。

物业管理人员需要对社区内的居民及建筑物进行管理，空置房屋同样需要遵守。

物业费的收取能够确保管理人员能够履行职责，维护社区内的秩序和安宁。

总之，空置房屋应交纳物业费的理由主要包括维护和管理、安全和保障、公共设施的使用、社区环境和管理、以及维持社区秩序。

这些理由确保了空置房屋在物业单位的有效管理下能够维持良好状态，同时也为社区提供了良好的居住和生活环境。

未入住物业费收取标准

未入住物业费收取标准
未入住物业费是指在房屋空置期间，业主需要向物业公司支付
的费用。

未入住物业费的收取标准直接关系到业主的利益，因此需
要明确规定，以避免产生不必要的纠纷和争议。

首先，未入住物业费的收取标准应当明确规定在合同中。

物业
公司和业主在签订物业管理合同时，应当就未入住物业费的收取标
准进行明确约定，包括收费标准、收费周期、收费方式等内容，以
避免后期产生歧义和纠纷。

其次，未入住物业费的收取标准应当合理合法。

物业公司在制
定未入住物业费的收取标准时，应当考虑到市场行情和实际情况，
合理确定收费标准，不能随意提高费用。

同时，未入住物业费的收
取标准也应当符合相关法律法规的规定，不能违反法律法规的规定。

再次，未入住物业费的收取标准应当公开透明。

物业公司在制
定和执行未入住物业费的收取标准时，应当公开透明，向业主公布
收费标准和收费依据，接受业主监督。

同时，物业公司应当建立健
全收费管理制度，确保收费过程公正公平。

最后，未入住物业费的收取标准应当与服务质量挂钩。

物业公
司在收取未入住物业费时，应当提供相应的服务，保障房屋的安全
和保养，提高房屋的保值增值。

未入住物业费的收取标准应当与物
业服务质量挂钩，激励物业公司提供更好的服务。

综上所述，未入住物业费的收取标准是物业管理中的重要环节，需要物业公司和业主共同关注和监督。

物业公司应当合理制定收费
标准，公开透明收费过程，提供优质的服务，保障业主的利益，共
同维护良好的物业管理秩序。

空置物业费收取标准

空置物业费收取标准空置物业费是指物业管理公司对空置房屋的管理和维护所产生的费用。

在当前房地产市场中，空置物业费的收取标准一直备受关注，因为它直接关系到房屋所有者的经济负担和物业管理公司的运营成本。

为了规范空置物业费的收取，保障双方的合法权益，制定合理的收费标准显得尤为重要。

首先，空置物业费的收取标准应当与物业管理服务的实际情况相匹配。

物业管理公司应当根据空置房屋的具体情况，合理确定管理和维护费用。

这些费用包括但不限于房屋保洁、安保费用、绿化维护、公共设施维护等。

物业管理公司应当通过合理的成本核算，确定空置物业费的收取标准，确保费用合理、公平。

其次，空置物业费的收取标准应当符合法律法规的规定。

根据《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，物业管理公司有权对空置房屋进行管理和维护，并向房屋所有者收取相应的费用。

然而，收取的费用应当合理，不得存在乱收费、乱摊派的情况。

物业管理公司在制定空置物业费收取标准时，应当严格依据法律法规，确保合法合规。

再次，空置物业费的收取标准应当公开透明。

物业管理公司在制定空置物业费收取标准时，应当公开费用计算的依据和标准，向房屋所有者进行公示和说明。

房屋所有者有权了解空置物业费的收取标准，并对费用的合理性进行监督和检查。

物业管理公司应当建立健全的费用公示制度，确保空置物业费的收取公开透明。

最后，空置物业费的收取标准应当与服务质量相匹配。

物业管理公司应当根据实际提供的管理和维护服务质量，确定空置物业费的收取标准。

服务质量包括但不限于房屋保洁情况、安保措施、绿化维护情况、公共设施维护等。

物业管理公司应当根据服务质量的实际情况，合理确定空置物业费的收取标准，确保收费与服务相匹配。

综上所述，空置物业费的收取标准应当合理、合法、公开透明，并与服务质量相匹配。

物业管理公司应当严格依据法律法规和实际情况，制定合理的收费标准，确保房屋所有者和物业管理公司的合法权益。

同时，房屋所有者也应当对空置物业费的收取标准保持关注，积极参与监督和管理，共同维护良好的物业管理秩序。

空置物业也应收取物业管理费

空置物业也应收取物业管理费引言在许多城市中，空置物业成为了一个普遍存在的问题。

空置物业指的是未被租赁或使用的建筑物或土地。

这些空置物业在许多方面带来了负面影响，例如社会资源浪费、犯罪增加等。

然而，很多空置物业主却不愿意或不主动缴纳物业管理费。

本文将探讨空置物业也应收取物业管理费的重要性，并提出相关解决方案。

为何空置物业也应收取物业管理费？1. 提供公共服务物业管理费用的收取能够确保空置物业仍然能够享受到公共服务。

这包括但不限于垃圾清理、绿化维护、街道清扫等公共设施的维护和管理。

通过收取物业管理费，可以确保这些公共服务不会因空置而中断，从而维持社区的整洁和良好的居住环境。

2. 规范市场秩序空置物业的存在可能导致市场秩序混乱。

将空置物业纳入物业管理费的范畴，可以增加对空置物业主的约束力。

收取物业管理费能够不仅规范空置物业主的行为，也能够减少恶意炒作、抬高房价等现象的产生，促进房地产市场的健康发展。

3. 公平分摊社会成本通过将物业管理费用均摊给空置物业主，可以达到公平分摊社会成本的目的。

许多公共设施和服务需要社会共同承担成本，而不仅仅由租户或居民支付。

空置物业主应该承担他们享受公共服务所带来的成本，这有助于社会资源的合理分配和利益的公平分享。

空置物业管理费的收取方式1. 按固定费率收取一种常见的方式是按固定比例或费率收取物业管理费。

例如，可以根据物业的面积或市场价值来计算一个固定的管理费用比例。

这种方式相对简单，易于执行，同时也能够确保物业主对有效的管理费用支付。

2. 按实际成本收取另一种方式是根据实际投入的成本来收取物业管理费。

这包括了物业维修、安全监控、设备维护等费用的实际支出。

尽管这种方式相对复杂一些，但它确保了管理费用的合理性和透明性，避免了空置物业主对费用的过度索取或过渡支付。

3. 收取违约金对于长期空置的物业，可以考虑收取违约金。

违约金的收取可以作为一种惩罚措施，促使物业主积极出租或使用空置物业，从而降低空置率。

空置房屋需要交物业费吗-

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眉可删）
空置房屋需要交物业费吗?
导读：房子空也要交物业费。

如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。

一、空置房屋需要交物业费吗?
房子空也要交物业费。

如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。

而申请减免时，也是有基本规则的。

要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。

另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。

二、空置房屋物业费收取标准是怎样的?
根据有关规定，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

所谓的空置房是指没有人入住的房屋，空置房也应缴纳物业费。

买房空置不住，物业催缴物业费该怎么办？新规下，只交部分即可

买房空置不住，物业催缴物业费该怎么办？新规下，只交部分即可相信很多业主都遇到过这种情况，就是房子买了之后因为某些原因一直空置，明明没有住过房子，但是物业还是按时催缴物业费。

如果遇到这种情况，物业费到底应不应该交？首先需要明确的是，即使房子空置不住，物业费也需要按时缴纳。

因为物业服务的对象是整个小区，并非对某个业主进行服务，也就是说只要物业按时履行物业合同上的服务要求，业主就应该按时交纳物业费。

就比如你租了一套房子，但是因为一些个人原因没有住这套房子，房东并不会因为你没有住房子而不收房租。

2021年即将实施的《民法典》中也有相关规定：业主应当按照约定向物业服务人员支付物业费。

物业服务人员已经按照约定和有关规定提供服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

房子空置不住就相当于未接受物业的服务，同时物业服务过程中已经产生了成本，因此空置房业主理应承担物业费。

不过根据物业的新规定，如果房子长期空置不住，可以按照一定比例交纳物业费，具体规定如下：经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业费按物业合同约定标准的70%交纳。

当然这一规定并不是全国统一的，大多数省市都是按照空置房物业费70%的标准来执行的，也有其他的省市有不同的执行标准。

比如山东最新颁布的《山东省物业服务收费管理办法》中有明确规定：普通住宅空置6个月以上的，物业费应当减免收取，收取的费用最高不能超过物业合同约定标准的60%。

长沙2017年之前空置房物业费的收费标准是90%，不过2017年发布了物业管理的新规定，取消空置房物业费的减免。

江苏在2019年为了进一步执行“房住不炒”的定位，也取消了空置房收费减免的相关规定，增加炒房客的持房成本。

因此放眼全国来看，大多数城市都是按照70%的标准来收取空置房物业费，不过也有像山东这样低于70%的，同样也有高于70%的，也有像长沙和江苏这样为了调控楼市，取消空置房收费减免的规定。

未装修的房子物业费缴纳标准

1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。

2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。

3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

房子闲置不住用交物业费吗？
即使房屋处于闲置、无人居住的状态，但只要开发商已交房，业主就需按规定缴纳物业费。

因为物业公司已经按照合同约定提供了相关服务，所以业主并不能以个人没享受到物业服务为由而拒绝缴纳物业费。

不过若房屋无人居住且长期未装修（至少六个月），可携带书面证明向相关部门申请费用减免，通常可少交10%—30%的物业费。

空置房屋物业费诉求

空置房屋物业费诉求
对于空置房屋物业费的诉求，您可以采取以下几种方式来处理：
1. 与物业公司协商：与物业公司联系，说明房屋空置的原因，并提出减免或暂停物业费的请求。

您可以提供相关证明材料，如租赁合同到期或者长期无法找到租户等，以支持您的诉求。

2. 查询相关法律法规：了解当地的房屋租赁法规和物业管理条例，查看是否有关于空置房屋物业费的规定。

根据法规，您可以判断是否有权要求减免或暂停物业费。

3. 寻求法律援助：如果与物业公司协商无果，并且您认为自己有合理的诉求，可以考虑咨询专业的法律顾问或律师，寻求法律援助。

他们可以根据具体情况给予您进一步的建议并提供法律支持。

请注意，在采取任何行动之前，建议您仔细阅读相关合同、条例和法规，并充分了解自己的权益和义务。

此外，每个地区的法律法规可能不同，您还可以向相关部门或机构咨
询以获取更准确的信息和建议。

2024年空置房物业费收费标准

2024年空置房物业费收费标准嘿，说起这 2024 年的空置房物业费收费标准啊，那可真是个让人头疼又不得不关注的事儿。

前阵子，我有个朋友小李就碰到了这方面的麻烦。

小李在一个新小区买了套房子，本来是打算装修好了就搬进去住，结果因为工作调动，这房子就一直空着。

有一天，他突然收到物业的缴费通知，那费用可不低，特别是对于他这套空置房来说，他就觉得不太合理。

咱先来说说这空置房物业费为啥要收。

您想啊，就算房子空着，小区的公共区域还是得有人维护吧？绿化得有人修剪，卫生得有人打扫，电梯、路灯啥的也得正常运行和维修。

这些都需要钱，所以物业费还是得收。

不过，这收费标准可不能一刀切。

有些地方规定，如果空置房超过半年或者一年，物业费可以适当打折。

比如说，正常收费是每平米 2块钱，打折后可能就变成每平米 1 块 5 了。

但也有些地方，不管空不空置，都得全额缴纳。

这就让很多业主心里犯嘀咕了。

像我朋友小李，他觉得自己房子都没住，没产生垃圾，也没享受啥物业服务，凭啥要交那么多钱？可物业也有话说呀，他们说就算房子没人住，维护小区的成本可没减少。

再来说说怎么认定这房子是空置房。

有的小区是通过水电表的读数来判断，如果连续几个月水电都没怎么用，那就可能被认定为空置房。

但这也不是绝对的，万一业主偶尔过来住几天呢？在 2024 年，不同的城市、不同的小区，对于空置房物业费的收费标准可能都不太一样。

有的可能是按照 70%收取，有的是 80%。

所以啊，业主们在买房之前，就得把这事儿打听清楚，别到时候吃了哑巴亏。

我还听说过一个事儿，有个业主为了证明自己的房子是空置房，专门拍了视频，从房间的各个角落到水电表的读数，整得可详细了。

可物业还是不认，最后闹得挺不愉快的。

其实吧，这空置房物业费的问题，关键还是在于业主和物业之间得好好沟通。

物业要把服务做到位，收费也得合理透明；业主呢，也得理解物业的工作，该交的钱咱也不含糊。

就像我朋友小李，后来他跟物业坐下来好好谈了谈，把自己的情况说明了，物业也适当给他减免了一些费用。