实例分析建筑电气设计

实例分析建筑电气设计

1、工程概况

某商住小区位于市郊区，规划总用地面积为10.1013hm2，分成A、B两个区块。A区块为住宅用地，属一类高层住宅，其中2#楼为33层住宅，3#～6#为23层住宅，地下为2层大底盘地下室。B区块为高层商业及社区公建，其中1#楼为28层商业及2层裙房，地下为2层大底盘地下室。

2、户内配电电气设计

对于商住小区而言，每套住宅中所布置的电源插座、空调电源插座、照明应分路设计。厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路，除壁挂式空调电源插座外，其它电源插座回路应设置漏电保护装置，以确保回路运行的安全与可靠。每套住宅应设置电源总断路器，并应采用可同时断开相线和中性线的开关电器。在满足以上设计要求的前提条件下，可在两种比较典型的户内配电方案中进行综合优选。

图1 方案A配电示意图（系统图增加柜式空调插座回路）图2 方案B配电示意图

结合图1、2来看，笔者认为：对于方案A而言，其应用存在一定局限性，主要适用于经济条件限制或标准较低的住宅，与商住小区的高标准要求不契合。对于方案B而言，由于该方案执行下能够增强在户内事故停电状态下的可选择性，因此可达到减少事故波及范围的目的，可适用于对商住小区标准较高的户内配电工作，故将该方案作为本工程的户内配电方案。

3、消防系统电气设计

本工程为一类高层建筑，按集中报警系统设计。在4#楼首层设消防控制室，负责本小区的消防报警及联动控制。本设计消防报警系统采用集中报警、集中联动方式实现对消防区域状态的监控、自动和手动灭火控制、消防设施的紧急联动。消防控制室内设火灾报警控制器、消防联动控制器、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器、防火门监控器等设备。与此同时，在地下汽车库、住宅楼公共部位及屋顶机房均设置火灾报警装置。消防控制室在确认火灾后，切断有关部位非消防电源、接通应急照明电源、全部电梯降首层、启动消防电梯、关闭防火门、降落防火卷帘、停

空调送风机和控制送风口、电动挡烟垂壁、排烟口、排烟窗、排烟阀等，除由联动控制器经模块自动控制外，还可以在手动控制盘上手动触发，通过联动控制器经模块完成上述动作，并显示其状态。在走道、公共场所设置消防广播及声光报警器。在确认火灾后由火灾报警控制器或消防联动控制器控制启动建筑内的所有火灾声光警报器。

4、照明系统电气设计

首先，从住宅区域内照明设计的角度上来讲，本商住小区内住宅照明所选择的灯具主要为普通节能灯。对于卫生间以及厨房等湿度较大的特殊区域，需要选择具有良好防潮效果的灯具，同时在通电前还需要做好对灯具的PE线保护工作。同时，针对住宅区域内的公共性照明灯具而言，可以采取单电源的供电方案。以上区域当中以层为单位，设置带有蓄电池功能的应急照明灯具，配合对声光控开关的应用，在满足照明需求的同时，使整个照明设计方案具有更加突出的节能性优势。其次，从商用区域照明设计的角度上来说，考虑到商用区域内的人员比较密集，一旦发生事故可能产生严重的安全隐患，因此需要做好对照明装置的安全防护工作。本工程中商用区域的应急照明系统采用双电源末端切换的供电模式，以防火分区为单位，设置带有蓄电池的应急灯具，蓄电池连续供电时间不应少于30min，应急照明与普通照明供电回路严格分开。照明采用集中控制方式。还需要特别注意的一点是：疏散走道的地面最低水平照度不低于0.5lx；人员密集场所地面最低水平照度不低于 1.0lx；消防泵房、消防风机房等发生火灾时仍需工作的其他房间的消防应急照明，按正常照明照度值设计。

5、防雷、接地系统电气设计

根据国家标准《建筑物防雷设计规范》（GB50057—2010），本工程按二类防雷建筑考虑，屋面设置接闪带防止直击雷破坏，网格尺寸不大于10mX10m或12mX8m。利用结构柱内主筋做防雷引下线，间距不大于18米，利用基础地梁、桩基等内部钢筋作接地装置，进建筑物的金属管道在进出建筑物处就近与防雷接地装置相连。防雷接地、保护接地、变压器中性线接地共用一套接地系统，接地电阻不大于1Ω。低压配电系统采用TN-S制。为了避免整个电气系统在正常运行

的过程当中受到接地故障因素的影响而诱发火灾事故，需要在住宅单元电源总线进线位置装设漏电火灾报警系统，同时将该指标取值控制在300～500mA范围内，并且还需要引入具有延时功能的三相剩余漏电动作保护器。为防止侧向雷击，从15层开始，每3层设均压环。均压环均与该层外墙上的所有金属窗、构件、引下线连接；玻璃幕墙或外挂石材的预埋件及龙骨的上下端均应与防雷引下线焊接。均压环利用圈梁内两∅16以上主筋通长焊接、绑扎形成。

6、小区供配电系统设计

负荷计算采用单位指标法估算，用电指标高层住宅为50W/m2，高层商业为85W/m2，地下车库为15W/m2。本工程用电负荷总容量8162kW。本期工程中一级用电负荷包括消防电梯、普通电梯、应急照明、弱电机房、排污泵、加压风机、变电所及发电机房、消防和生活水泵等设备用電，其余用电负荷属于三级用电负荷。在地下1层设10/0.4kV变配电所4座，高压电缆埋地引入小区开闭所。高压配电系统采用10kV双路独立供电（1用1备，设母联，变压器台数为偶数），

4座变配电所之间采用环网供电。低压侧采用Blokset型抽屉式开关柜，单母线分段接线，母联常断，分列运行，保护方式为低压断路器作过载和短路保护。为了改善功率因数，在低压侧采用无功功率自动补偿装置，补偿后的功率因数达到0.92以上。根据人防规范的要求，人防面积大于5000m2的建筑需要设置人防柴油发电机电站，为附近人防工程提供战时电源。

7、结束语

本文将关注的重点集中在商住小区的电气设计工作中，认为电气设计的质量会直接影响整个商住小区的安全性，从户内配电、消防系统、照明系统以及防雷、接地系统和小区供配电系统这5个方面入手，探讨了电气设计的工作要点与注意事项，希望能够引起各方关注与重视。

参考文献：

[1]马小燕. 浅谈城市住宅小区电气设计的若干问题[J]. 中国新技术新产品，2011.

[2]路江. 浅谈城市住宅小区电气设计的若干问题[J]. 山西建筑，2011.