学校物业管理制度

学校物业管理制度

1. 管理目的

学校物业管理制度旨在有效管理学校的各项物业资源，确保校园环境的安全、

舒适和顺畅运行。通过制定明确的管理规定和流程，提高学校物业管理的效率和质量，为师生提供良好的学习和生活环境。

2. 管理职责

2.1 学校物业部门

学校物业部门是学校物业管理的主要执行机构，其职责包括但不限于以下几个

方面： - 根据学校的规划，制定物业管理方案和预算，并监督执行； - 维护学校内

外环境的卫生和整洁，及时清理垃圾和杂物； - 维修和保养学校建筑、设施和设备，确保其正常运行； - 提供安全管理服务，制定灭火、防爆等应急预案； - 协调处理

学校内部各类设施设备报修、维修等问题； - 负责学校校园绿化和景观管理； - 做

好与供水、供电、供暖等公共事业供应商的协调工作。

2.2 教职员工

教职员工作为学校物业管理的参与者和使用者，应履行以下职责： - 遵守学校

物业管理规定，妥善使用校内设施和设备； - 维护学校环境的整洁和安全，不乱丢

垃圾和杂物； - 发现物业问题及时上报，并积极配合物业部门的处理工作； - 珍惜

公共物品，不损坏和浪费学校的设施和设备； - 做好用电用水等资源的节约和合理

使用。

3. 物业管理规定

3.1 学校设施设备的使用

•学校设施和设备的使用需要提前向学校物业部门申请，并经批准后方可使用；

•使用完毕后，应及时归还并保持其整洁和完好；

•禁止擅自修理、拆卸或改变学校设施和设备的布局。

3.2 安全管理

•学校物业部门应制定灭火、防爆等相关应急预案，并定期进行演练；

•学校内部的安全设施，如灭火器、疏散通道等应保持畅通有效；

•师生应定期参加有关安全知识和技能的培训，提高自防意识。

3.3 环境卫生

•学校物业部门应定期进行学校环境的清扫、保洁和垃圾清理；

•师生应保持校园环境的整洁，不随意乱扔垃圾或破坏环境。

3.4 物业维修

•学校物业部门应及时调查和处理学校设施设备的报修问题，并保证维修质量；

•师生应及时上报设施设备的故障和问题，并积极配合物业部门的维修工作；

4. 管理流程

4.1 设施设备的申请和使用流程

•教职员工在需要使用学校设施设备时，需提出书面申请，注明使用时间和目的；

•学校物业部门收到申请后，审核并发放使用准许证；

•使用完毕后，归还设施设备，并填写使用情况反馈表。

4.2 物业维修流程

•师生在发现设施设备故障或问题时，应及时上报给物业部门；

•学校物业部门收到报修请求后，安排专人进行处理；

•在维修过程中，物业部门需及时与师生沟通，告知处理进度和结果。

5. 管理考核和奖惩

为了保证学校物业管理的质量和效果，应进行相关的考核工作，根据考核结果

给予相关奖惩。具体的考核指标包括但不限于： - 学校环境的整洁度和安全性； -

设施设备的正常运行率和维修及时性； - 教职员工对物业管理工作的配合度和意见

反馈。

奖惩措施可根据实际情况制定，奖励措施可包括表扬、奖金等，惩罚措施可包

括警告、扣减绩效等。

6. 管理制度的宣传和培训

为了落实学校物业管理制度，学校应及时向师生宣传相关管理规定和流程，并

组织培训，使全体师生充分了解和掌握物业管理的要求和方法。

7. 审查和修改

学校物业管理制度应定期进行审查和修改，以适应学校发展和管理需求的变化。审查和修改应通过学校物业管理委员会或相关机构组织进行，参与者包括学校领导、物业管理人员和教职员工代表。修改后的制度应及时向全体师生公布。