学校物业管理制度

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学校物业管理制度规章制度

第一章总则第一条为加强学校物业管理，提高物业管理水平，保障学校教育教学秩序，维护师生员工的合法权益，根据国家有关法律法规，结合我校实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于我校所有物业管理的范围，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆、停车场等。

第三条学校物业管理应遵循以下原则：（一）依法管理，公开透明；（二）以人为本，服务至上；（三）节约资源，保护环境；（四）预防为主，安全第一。

第二章物业管理组织机构及职责第四条学校成立物业管理委员会，负责学校物业管理的重大决策和监督工作。

第五条物业管理委员会下设物业管理办公室，负责日常物业管理工作的组织实施。

第六条物业管理办公室职责：（一）负责制定物业管理规章制度，并组织实施；（二）负责物业设施的日常维护和管理；（三）负责物业收费和财务管理；（四）负责物业管理人员的培训和考核；（五）负责与师生员工沟通，及时解决物业管理中的问题；（六）负责配合学校其他部门做好相关工作。

第三章物业设施管理第七条物业设施应定期进行检查、维修和保养，确保设施正常运行。

第八条物业设施维修、更换及改造，应按照国家相关标准和规范进行，确保质量和安全。

第九条物业设施使用过程中，禁止损坏、擅自改动或占用。

第十条物业设施出现故障，应及时上报物业管理办公室，并由专业人员进行维修。

第四章物业收费管理第十一条物业收费应严格按照国家相关法律法规和政策执行。

第十二条物业收费标准由学校物业管理委员会制定，并向师生员工公布。

第十三条物业收费项目包括但不限于物业管理费、公共设施设备使用费、水电费等。

第十四条物业收费实行明码标价，收费凭证应规范、清晰。

第五章物业安全管理第十五条物业安全管理应遵循预防为主、防治结合的原则。

第十六条物业管理办公室负责制定物业管理安全制度，并组织实施。

第十七条物业管理办公室应定期对物业管理区域进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。

第十八条物业管理区域应配备必要的安全设施，如消防设施、监控设备等。

学校物业管理制度细则范本

一、目的为了加强学校物业管理，保障学校师生员工的生活、学习环境，提高物业服务质量，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于学校所有物业管理人员、服务人员及使用物业设施设备的师生员工。

三、职责3.1 物业管理部门负责制定、实施和监督本制度的执行。

3.2 物业管理人员负责对物业设施设备进行日常巡查、维护和保养。

3.3 服务人员负责提供优质的物业服务，确保师生员工的生活、学习环境舒适、安全。

3.4 师生员工应遵守本制度，共同维护良好的校园环境。

四、物业管理规范4.1 设施设备管理4.1.1 物业管理人员应定期对学校公共设施设备进行巡查，确保设施设备正常运行。

4.1.2 对损坏的设施设备，应及时报修，并在维修过程中采取必要的安全措施。

4.1.3 对新购置的设施设备，应做好验收、登记、保养工作。

4.2 安全管理4.2.1 物业管理部门应制定安全管理方案，确保校园安全。

4.2.2 定期开展安全检查，消除安全隐患。

4.2.3 加强消防安全管理，确保消防设施设备完好，消防通道畅通。

4.3 环境卫生管理4.3.1 物业服务人员应负责校园环境卫生，保持地面、绿化区域整洁。

4.3.2 师生员工应自觉维护校园环境，不乱扔垃圾，不随意损坏公共设施。

4.4 维修保养4.4.1 物业管理部门应建立健全维修保养制度，确保设施设备正常运行。

4.4.2 维修保养工作应按照规定的时间、标准和流程进行。

4.5 供水、供电、供气管理4.5.1 物业管理部门应确保供水、供电、供气设施安全、稳定运行。

4.5.2 发现供水、供电、供气故障，应及时报修，确保师生员工生活、学习不受影响。

4.6 宿舍管理4.6.1 宿舍管理员应负责宿舍安全管理、环境卫生、设施设备维护等工作。

4.6.2 宿舍内不得擅自改变用电、用水设施，不得存放易燃易爆物品。

4.7 交通管理4.7.1 物业管理部门应加强校园交通管理，确保校园交通安全。

4.7.2 机动车和非机动车应按照规定停放，不得占用消防通道、人行道。

学校物业管理规章制度

学校物业管理规章制度第一章总则第一条为提高学校物业管理的效率和质量，强化学校物业的保护和维护，保障师生的生命财产安全，制定本规章。

第二条本规章适用于学校内所有物业的管理和维护工作，包括教学楼、宿舍楼、食堂、运动场等。

第三条学校物业管理部门是负责学校物业保护、维护和管理的部门，其主要职责是统筹规划学校物业管理相关工作，制定物业管理制度和规范，监督物业管理情况，保障物业使用者的利益。

第四条学校物业管理部门应当建立健全学校物业管理信息系统，及时了解学校物业使用情况，做好物业管理工作。

第五条物业管理人员在履行职责时应当遵守法律法规，服务于师生，勤勤恳恳，绝对忠诚，严守纪律，任劳任怨，坚守岗位，为学校的和谐稳定和发展做出贡献。

第二章物业保护第六条学校物业管理部门应当建立健全物业保护制度，制定详细的保护方案，采取有效措施保护学校物业的安全。

第七条对于学校内的重要物业，应当设立专人进行24小时监控，确保物业的安全。

第八条学校物业管理部门应当加强对学校内部保安力量的培训和管理，确保他们能够做好物业保护工作。

第九条学校物业管理部门应当建立健全学校内部监控系统，监视学校各处的动态和静态情况，做到有事及时处置。

第十条对于学校内存在安全隐患的物业，学校物业管理部门应当及时采取措施整改，确保师生的生命财产安全。

第三章物业维护第十一条学校物业管理部门应当建立健全物业维护制度，制定详细的维护计划，确保学校物业的正常使用。

第十二条学校物业管理部门应当加强对学校物业维护人员的培训和管理，确保他们能够做好维护工作。

第十三条学校物业管理部门应当做好学校物业的定期检查和维护工作，确保学校物业的正常使用。

第十四条学校物业管理部门应当对学校内的设备和设施进行定期维护，保障师生的生命财产安全。

第十五条对于学校内存在卫生和环境问题的物业，学校物业管理部门应当及时采取措施整改，确保师生的健康和安全。

第四章物业管理第十六条学校物业管理部门应当建立健全物业管理制度，明确学校物业管理的责任和权利。

学校物业管理规章制度范本（精选7篇）

学校物业管理规章制度范本（精选7篇）在我们平凡的日常里，制度对人们来说越来越重要，制度是在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范。

那么相关的制度到底是怎么制定的呢？下面是小编为大家整理的学校物业管理规章制度范本（精选7篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

学校物业管理规章制度1第一章总则第一条为加强物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《物权法》、《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》和相关法律、法规、政策，制定本规约。

第二条本规约对本物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力，须共同遵守。

第三条业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。

第四条本物业管理项目的基本情况。

物业名称：南安市宝龙花园小区；座落位置：南安市梅山镇竞丰村宝龙花园；物业类型：高层住宅；建筑物总面积：60873.48平方米。

物业管理区域：东接梅九公路；西接配电厂；北接中年山宝龙花园北围墙；南接中年山宝龙花园南路。

第二章业主的权利和义务第五条房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权和表决权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；监督物业服务企业履行物业服务合同；（七）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（八）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；（九）法律、法规规定的其他权利。

第六条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用等；（六）在小区进出和其它活动时，应文明礼貌，亲善对待小区邻里。

高校物业管理管理制度

高校物业管理管理制度第一章总则第一条为规范和加强高校物业管理，提高服务质量，保障师生员工生活和学习的舒适度和安全性，根据国家有关法律法规和学校实际情况，制定本管理制度。

第二条本制度适用于高校内的各类物业管理工作，包括但不限于房屋、设施、设备、环境、安保等方面的管理。

第三条高校物业管理部门是本制度的责任主体，具体负责本校内各项物业管理工作的组织协调、执行和监督。

第四条物业管理部门负责起草和修改本制度，并报学校领导审批实施。

第五条各学院、部门、学生宿舍管理中心等单位应当按照本制度的要求，加强对本单位所属物业的管理工作。

并接受物业管理部门的指导和监督。

第六条教职工、学生及其他校内人员应当严格遵守本制度，认真履行物业管理的相关责任和义务。

第二章房屋管理第七条高校的教学楼、行政楼、宿舍楼、实验室等各类建筑物的使用管理，应当按照学校的使用规定和管理制度进行操作。

第八条房屋管理的具体职责包括但不限于：对房屋内外的环境和设施设备的维修保养及更新换代的管理；对空调、电梯、供暖、通风、照明等设备的正常运行进行检查，及时发现并解决可能出现的问题；对教室、办公室、实验室的开放使用进行管理，制定使用时间和规定。

第九条房屋管理部门应当制定房屋使用管理规定，加强对师生员工的宣传教育工作，提高他们的房屋使用意识，并严格执行管理规定。

第十条房屋管理部门应当建立健全房屋安全管理制度，遇有房屋使用中的安全隐患，应当及时处理并向有关部门报告。

第三章设备管理第十一条设备管理部门应当对学校内的各类设备进行统一管理，确保设备的正常运行和使用。

第十二条设备管理部门应当制定设备日常维护和保养计划，并加强对设备的监测和维修工作，确保设备状态的良好。

第十三条设备管理部门应当定期开展设备维修保养培训，提高设备维修人员的技能和业务水平。

第十四条设备管理部门应当及时更新老化设备，引进新型设备，提高学校内各类设备的科技含量和使用效率。

第四章环境管理第十五条环境管理部门应当加强对校园内的环境卫生管理，确保校园内环境的整洁美观。

学校物业各项管理规章制度

学校物业各项管理规章制度第一章总则第一条为加强学校物业管理工作，维护学校的正常秩序，保障师生生活和学习环境的安全、整洁、舒适，特制定本规章制度。

第二条学校物业管理包括建筑物的维护、保洁、保安、绿化等方面的工作，是学校管理的重要组成部分。

第三条物业管理部门是学校物业管理的主体，负责学校各类公共设施的管理和维护，保证学校物业设施的正常使用和安全。

第四条本规章制度适用于学校所有教学楼、实验室、宿舍、食堂、操场等公共场所的管理。

第五条彼此之间应相互尊重，共同维护学校物业设施，爱护公共财物，维护学校的正常秩序。

第二章学校物业管理的职责第六条学校物业管理部门应对学校的各类公共设施进行日常巡查，保证设施的完好和安全。

第七条学校物业管理部门应定期开展设施维护工作，及时解决存在的问题，确保设施的正常使用。

第八条学校物业管理部门应完善物业管理制度，提高管理水平，保证学校物业设施的良好状态。

第九条学校物业管理部门应加强设施保洁工作，确保公共场所的清洁卫生，提供舒适的学习和生活环境。

第十条学校物业管理部门应加强设施保安工作，提供安全保障，维护师生的生命财产安全。

第三章学校物业管理的管理原则第十一条学校物业管理应以服务师生为宗旨，为师生提供便利和安全的学习和生活环境。

第十二条学校物业管理应实行有序管理，严格落实各项管理制度和规定，确保物业管理工作的有序进行。

第十三条学校物业管理应加强与师生的沟通与合作，共同维护学校物业设施，共同创造良好的学习和生活环境。

第十四条学校物业管理应加强对员工的培训和管理，提高员工素质和服务水平，为师生提供更好的服务。

第四章学校物业管理的责任第十五条学校物业管理部门应在学校领导的领导下，全面负责学校物业管理工作。

第十六条学校物业管理部门应加强对物业设施的监管，确保设施的正常使用和安全。

第十七条学校物业管理部门应严格执行各项管理制度和规定，不得擅自改变或私自使用学校物业设施。

第十八条学校物业管理部门应加强对员工的管理和监督，确保员工不违反规章制度，提高服务水平。

学校物业管理制度

学校物业管理制度第一章总则第一条为了加强学校物业管理，保障学校教育教学秩序，提高物业管理服务质量，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规，结合我校实际，制定本制度。

第二条本制度适用于我校范围内所有物业管理工作。

第三条学校物业管理应当遵循依法管理、业主自治、服务至上、持续改进的原则。

第四条学校物业管理主要包括以下内容：（一）物业设施设备的管理与维护；（二）环境卫生管理；（三）安全保障；（四）绿化养护；（五）其他物业管理服务。

第二章组织机构与职责第五条学校设立物业管理委员会，负责学校物业管理的决策、监督和协调工作。

物业管理委员会由学校领导、相关部门负责人、教职工代表、学生代表组成。

第六条物业管理委员会履行以下职责：（一）制定和修改学校物业管理规章制度；（二）选聘物业管理公司；（三）监督物业管理公司的管理工作；（四）协调解决物业管理中的重大问题；（五）定期听取物业管理公司的工作报告，对物业管理公司进行评价和考核。

第七条物业管理公司负责学校物业的具体管理工作，履行以下职责：（一）严格执行物业管理委员会制定的规章制度；（二）负责物业设施设备的管理与维护；（三）负责环境卫生管理；（四）负责安全保障工作；（五）负责绿化养护工作；（六）提供其他物业管理服务。

第三章物业使用与管理第八条物业使用人应当合理使用物业，按照物业管理规定支付物业服务费用，配合物业管理公司的工作。

第九条物业管理公司应当保持物业设施设备的完好，定期进行维护保养，确保其正常使用。

第十条物业管理公司应当加强环境卫生管理，保持环境整洁，防治病虫害，确保公共卫生安全。

第十一条物业管理公司应当加强安全保障工作，建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，消除安全隐患。

第十二条物业管理公司应当加强绿化养护工作，保持绿化带的整洁美观，提高绿化覆盖率。

第四章物业服务费用第十三条物业服务费用包括物业管理的各项费用，如物业管理费、维修基金、能耗费用等。

学校校园物业管理制度

一、总则为规范学校校园物业管理，提高物业管理水平，确保校园安全、整洁、和谐，保障教育教学秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合学校实际情况，特制定本制度。

二、管理范围本制度适用于学校所有物业管理区域，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、办公楼、实验室、公共区域等。

三、管理目标1. 确保校园环境整洁、安全、有序；2. 提供高效、便捷、优质的物业服务；3. 保障学校教育教学活动的顺利进行；4. 建立健全物业管理制度，提高物业管理水平。

四、管理职责1. 校园物业管理办公室（以下简称“物业办”）负责学校校园物业管理的组织实施和监督；2. 物业服务企业（以下简称“物业服务企业”）负责具体物业管理服务工作；3. 各部门、学院、学生组织等配合物业办和物业服务企业做好校园物业管理相关工作。

五、管理制度1. 安全管理（1）建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，确保校园安全；（2）加强消防设施设备的管理，定期检查、维护，确保消防设施设备完好；（3）加强校园内交通秩序管理，保障校园交通安全。

2. 环境卫生管理（1）制定环境卫生管理制度，明确卫生责任区域；（2）定期进行校园清扫、保洁，保持校园环境卫生；（3）加强垃圾分类、回收利用工作，提高环保意识。

3. 设施设备管理（1）建立健全设施设备管理制度，确保设施设备正常运行；（2）定期对设施设备进行检查、维修，延长使用寿命；（3）加强节水、节电、节能工作，降低能源消耗。

4. 维修养护管理（1）建立健全维修养护制度，及时处理校园内设施设备故障；（2）对校园内绿化、美化工作进行定期养护，提升校园环境品质；（3）加强校园内消防、安防系统维护，确保系统正常运行。

5. 服务质量监督（1）设立服务质量监督电话，接受师生对物业服务工作的投诉和建议；（2）定期开展服务质量检查，对物业服务企业进行考核评价；（3）根据师生需求，不断优化物业服务，提高服务质量。

学校物业管理制度

学校物业管理制度第一章总则第一条为加强学校物业管理，规范物业经营行为，保障学校师生的生命安全和财产利益，根据有关法律法规和学校实际，制定本制度。

第二条学校物业管理制度适用于学校内的土地、建筑、设施和设备、环境卫生等物业的管理。

第三条学校物业管理应坚持以安全、卫生、经济、整齐为原则，通过管理降低成本，提升效益。

第四条学校物业管理应遵循“谁使用、谁管理，管理上与使用者的关系和谐统一”的原则。

第五条学校物业管理应做到预见性、规范性、协调性、综合性。

第六条学校要建立相应的物业管理组织机构，实行专人操作，明确物业管理工作职责。

第七条学校要健全物业管理业绩考核机制，对物业管理工作进行考核评估，保证物业管理工作的目标和任务的圆满完成。

第八条学校要建立物业管理的信息化系统，做到信息、技术、管理的有机结合。

第九条学校要注重物业管理人员的培训和交流，提升人员管理水平。

第十条学校要实施物业品质管理，提高使用者的满意度。

第二章资产管理第十一条学校要对学校内土地、建筑、设施和设备进行登记，建立清晰的资产管理档案和台账。

第十二条学校要编制资产管理制度和规定，对学校物业进行分类管理。

第十三条学校要做好学校物业的维修、保养、更新等工作，确保学校物业的正常使用。

第十四条学校要定期对学校物业进行核实、盘点，建立资产清查制度。

第十五条学校要做好学校物业的保险工作，保障学校的财产安全。

第三章安全管理第十六条学校要建立全面的安全管理制度，健全安全生产责任制。

第十七条学校要加强对学校建筑、设施、设备等的安全检查和维护。

第十八条学校要建立学校物业安全隐患排查和整改制度，定期进行安全隐患排查和整改。

第十九条学校要制定应急预案，做好各类突发事件的应急处理工作。

第四章环境卫生管理第二十条学校要建立环境卫生管理制度，健全卫生管理责任制。

第二十一条学校要加强对学校环境卫生的监督检查，维护学校的环境卫生。

第二十二条学校要组织开展环境卫生宣传教育，提高师生的环境卫生意识。

学校物业秩序维护管理制度

第一章总则第一条为加强学校物业管理，保障师生员工的生活和工作秩序，提高物业管理水平，根据国家有关法律法规和学校实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于学校范围内的所有物业管理区域，包括教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等。

第三条物业管理应遵循“以人为本、服务至上、安全第一、预防为主”的原则，确保校园环境的整洁、安全、有序。

第二章物业管理职责第四条物业管理部门是学校物业管理的责任主体，负责以下工作：1. 制定和实施物业管理规章制度；2. 组织实施校园环境卫生整治；3. 维护校园公共设施设备；4. 管理校园绿化、亮化、美化工作；5. 负责校园内车辆停放管理；6. 处理校园内突发事件；7. 开展物业管理相关培训和宣传活动。

第五条物业管理部门应设立专门的管理人员，负责以下具体工作：1. 负责校园内环境卫生的巡查和保洁；2. 负责公共设施设备的日常维护和保养；3. 负责校园绿化、亮化、美化工作的组织实施；4. 负责校园内车辆停放秩序的管理；5. 负责处理校园内突发事件，确保师生员工的生命财产安全；6. 负责与相关部门的沟通协调，及时解决物业管理中出现的问题。

第三章物业管理内容第六条环境卫生管理1. 保持校园内道路、绿化带、公共场所的清洁；2. 定期清理垃圾，做到日产日清；3. 加强公共厕所的清洁和消毒；4. 禁止在校园内乱扔垃圾、随地吐痰等不文明行为。

第七条公共设施设备管理1. 定期检查和维护校园内的公共设施设备，确保其正常运行；2. 及时修复损坏的设施设备；3. 防止公共设施设备被盗、损坏或滥用。

第八条绿化、亮化、美化管理1. 保持校园绿化带的整洁和美观；2. 定期修剪树木，保持树木生长良好；3. 加强校园亮化工程的管理，确保夜间照明充足；4. 适时开展校园美化活动，提升校园整体形象。

第九条车辆停放管理1. 制定校园车辆停放规定，合理规划停车位；2. 严格车辆停放秩序，禁止乱停乱放；3. 加强校园内车辆停放安全管理，防止交通事故发生。

学校物业服务管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强学校物业管理，提高物业服务水平，保障师生员工的生活、工作和学习环境，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合我校实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于我校范围内的所有物业服务活动，包括住宅区、公寓、教学楼、办公楼、食堂、图书馆、体育馆等场所。

第三条学校物业服务应当遵循“以人为本、服务至上、规范管理、持续改进”的原则，确保学校物业管理工作的有序进行。

第四条学校物业服务实行统一管理、分级负责、专业服务、社会监督的管理体制。

第二章物业服务内容第五条物业服务内容包括但不限于以下方面：（一）房屋及设施设备管理：负责房屋及附属设施设备的日常维护、保养和检修，确保设施设备正常运行。

（二）环境卫生管理：负责校园环境卫生的清洁、绿化、美化工作，保持校园整洁、美观。

（三）公共秩序维护：负责校园内公共秩序的维护，保障师生员工的生命财产安全。

（四）消防安全管理：负责校园消防安全的管理，确保消防设施设备完好，消防通道畅通。

（五）车辆管理：负责校园内车辆停放、通行和收费的管理。

（六）绿化管理：负责校园绿化植物的养护、修剪、施肥等工作。

（七）设施设备更新改造：根据学校发展规划，对老旧设施设备进行更新改造。

（八）其他服务：根据学校需要，提供其他相关服务。

第三章物业服务人员第六条物业服务人员应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力，遵守国家法律法规和学校规章制度。

（二）具有相关专业的知识和技能，能够胜任物业服务工作。

（三）具有良好的职业道德和服务意识。

（四）身体健康，能够适应物业服务工作。

第七条物业服务人员招聘、培训、考核、奖惩等按照学校相关规定执行。

第四章物业服务费用第八条物业服务费用包括以下部分：（一）物业管理费：根据国家有关规定和学校收费标准收取。

（二）专项维修资金：用于房屋及设施设备的维修、更新改造。

（三）其他费用：根据实际需要收取的其他费用。

第九条物业服务费用应当合理、公开、透明，定期向师生员工公布。

学校物业服务管理制度

第一章总则第一条为规范学校物业服务管理，保障学校教育教学秩序，提高物业管理水平，维护师生员工的生活环境，根据《物业管理条例》及相关法律法规，结合我校实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于我校所有物业区域，包括教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、办公楼等公共区域。

第三条学校物业服务管理应遵循以下原则：（一）依法管理原则：遵守国家法律法规，严格执行物业管理相关政策规定。

（二）以人为本原则：以满足师生员工需求为出发点，提供优质、高效、安全、舒适的物业服务。

（三）公开、公平、公正原则：物业服务收费标准公开透明，物业服务内容公平合理，物业服务评价公正客观。

（四）节能环保原则：倡导绿色环保理念，提高能源利用效率，降低能耗。

第二章物业服务内容第四条物业服务内容包括但不限于以下方面：（一）环境卫生管理：负责公共区域及楼道的清扫、垃圾清运、垃圾分类等工作。

（二）设施设备维护：负责公共设施设备的日常维护保养，确保设备正常运行。

（三）安全保障：负责校园安全巡逻，防范盗窃、火灾等安全事故的发生。

（四）绿化养护：负责校园绿化的日常养护，保持绿化环境整洁美观。

（五）秩序维护：负责校园内交通秩序、车辆停放管理，维护校园秩序。

（六）水电管理：负责校园内水电供应，确保水电设施正常运行。

（七）通讯服务：负责校园内通讯设施的管理与维护。

（八）其他服务：根据学校需求提供其他相关服务。

第三章物业服务收费标准第五条物业服务收费标准根据国家相关规定、市场行情及学校实际情况制定，收费标准应包括以下内容：（一）物业管理费：根据建筑面积和收费标准计算。

（二）公共设施设备维护费：根据设备类型和维护成本计算。

（三）绿化养护费：根据绿化面积和养护成本计算。

（四）其他费用：根据实际需求计算。

第六条物业服务收费标准应报学校财务部门审核批准后执行，并在物业管理区域内公示。

第四章物业服务合同第七条物业服务合同应明确双方的权利和义务，包括服务内容、收费标准、违约责任等。

学校物业管理制度规章制度及流程

一、总则为加强学校物业管理，提高物业管理水平，保障师生员工的生活和工作环境，维护学校正常教学、科研秩序，特制定本制度。

二、物业管理范围1. 学校范围内的公共区域，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、停车场等；2. 学校内的公共设施设备，包括但不限于供水、供电、供暖、供气、排水、消防、电梯、照明、通讯等；3. 学校绿化、环境卫生、安全保卫等。

三、物业管理职责1. 物业管理公司负责学校物业的管理和维护工作；2. 学校各部门、各单位应积极配合物业管理公司的工作，共同维护学校物业管理秩序；3. 师生员工应自觉遵守本制度，共同维护学校物业管理秩序。

四、规章制度1. 保安管理制度（1）保安人员应持证上岗，遵守国家法律法规和学校规章制度；（2）保安人员应严格执行门卫制度，对进出校园的人员、车辆进行登记、审查；（3）保安人员应加强巡逻，确保校园安全；（4）保安人员应做好值班记录，及时报告突发事件。

2. 清洁卫生管理制度（1）清洁人员应按时完成清洁任务，保持校园环境卫生；（2）清洁人员应遵守操作规程，保证清洁效果；（3）师生员工应自觉维护环境卫生，不乱扔垃圾。

3. 供水供电供暖供气管理制度（1）供水、供电、供暖、供气设施设备应定期检查、维护，确保正常运行；（2）师生员工应合理使用水资源、电力、燃气，节约能源；（3）发现设施设备故障，应及时报告维修人员。

4. 绿化管理制度（1）绿化人员应按时完成绿化养护工作，保持校园绿化景观；（2）师生员工应爱护花草树木，不随意践踏、破坏。

五、物业管理流程1. 报修流程（1）师生员工发现设施设备故障，应及时向物业管理公司报修；（2）物业管理公司接到报修后，应及时安排维修人员处理；（3）维修完成后，报修人应验收确认。

2. 清洁卫生流程（1）清洁人员按区域、时间段完成清洁任务；（2）清洁完成后，应向物业管理公司汇报。

3. 保安巡逻流程（1）保安人员按巡逻路线、时间进行巡逻；（2）发现安全隐患，应及时报告并采取措施。

校园物业管理规章制度

校园物业管理规章制度第一章总则第一条为规范校园物业管理，维护校园环境秩序，提升校园管理水平，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于学校所有校园内的建筑、设施、环境等物业管理工作。

第三条校园物业管理应遵循“安全第一、服务至上、节约为本、绿色发展”的原则。

第四条校园物业管理应弘扬文明、积极向上的精神，倡导节约资源、环保意识。

第五条校园物业管理部门应建立健全管理机制，定期对校园进行巡查、检修等工作。

第六条校园物业管理工作应与学校其他部门密切配合，共同维护校园环境秩序。

第七条校园物业管理规章制度由校园物业管理部门负责起草、修改、实施和监督。

第八条校园物业管理规章制度应定期进行评估和改进，提高管理水平和服务质量。

第二章校园环境管理第九条学校应建立健全校园清洁卫生管理制度，定期清理校园内的垃圾、杂物等。

第十条学校应加强对校园绿化的管理，定期修剪绿化植物，清理落叶、杂草等。

第十一条学校应建立健全校园环保管理制度，加强对校园环境污染的治理和防范。

第十二条学校应配备足够的环卫保洁人员，保证校园环境的整洁和卫生。

第十三条学校应定期进行校园环境监测和评估，确保校园环境质量符合国家标准。

第三章校园设施管理第十四条学校应建立健全校园设施维护保养制度，加强对校园设施的检修和保养。

第十五条学校应定期检查校园设施的安全性，发现问题及时处理，确保师生安全。

第十六条学校应加强对校园设施的节能节水管理，提高设施的使用效率和节能水平。

第十七条学校应建立健全校园建筑物管理制度，加强对校园建筑物的维护修缮。

第十八条学校应对校园设施进行分类管理，制定相应的管理细则和规范。

第四章校园安全管理第十九条学校应建立健全校园安全管理制度，加强对校园安全隐患的排查和整治。

第二十条学校应开展校园安全宣传教育活动，提高师生的安全意识和自我保护能力。

第二十一条学校应加强对校园消防设施的维护管理，确保校园消防安全。

第二十二条学校应定期组织校园安全演练和应急预案演练，提高应急处理能力。

学校物业管理制度

学校物业管理制度引言概述：学校物业管理制度是指为了保障学校校园环境的安全、整洁和良好秩序而制定的管理规定和制度。

学校物业管理制度的健全与否直接关系到学校的教学秩序和师生生活环境。

下面将从五个方面详细介绍学校物业管理制度的重要性和内容。

一、物业管理责任部门1.1 学校物业管理部门的职责：学校物业管理部门负责校园内的设备维护、安全管理、环境卫生等工作。

1.2 学校领导班子的重要性：学校领导班子要高度重视物业管理工作，为物业管理部门提供支持和保障。

1.3 学校师生的责任：师生要积极参与物业管理工作，保护学校环境，爱护公共设施。

二、校园设施维护2.1 定期检查设施：学校物业管理部门要定期检查校园设施的使用情况，及时发现问题并进行维修。

2.2 设施维护标准：制定设施维护标准，确保设施的正常运行和安全使用。

2.3 设施更新改造：根据实际需要，及时更新和改造老化设施，提升校园设施的品质。

三、校园环境卫生3.1 定期清理校园环境：学校物业管理部门要定期组织清理校园环境，保持校园整洁。

3.2 垃圾分类处理：推行垃圾分类制度，加强对学生的环境教育，提高环境保护意识。

3.3 绿化管理：加强校园绿化管理，打造美丽的校园环境，提升师生的学习和生活质量。

四、校园安全管理4.1 安全设施建设：学校要建设完善的安全设施，保障师生的人身和财产安全。

4.2 安全巡查制度：建立安全巡查制度，加强对校园安全隐患的排查和整改。

4.3 应急预案制定：制定校园安全应急预案，提高应对突发事件的能力和效率。

五、学校物业管理制度的评估和改进5.1 定期评估制度：建立学校物业管理制度的评估机制，定期对物业管理工作进行评估和考核。

5.2 改进措施：根据评估结果，及时总结经验，找出存在的问题，并制定改进措施。

5.3 持续改进：物业管理工作是一个持续改进的过程，学校要不断完善管理制度，提高管理水平。

总结：学校物业管理制度是学校管理工作的重要组成部分，关系到学校的教学秩序、师生生活环境和安全保障。

学校物业制度

一、总则为了加强学校物业管理，提高物业管理水平，保障学校教学、科研、生活环境的和谐稳定，根据国家有关法律法规和学校实际情况，特制定本制度。

二、物业管理范围1. 学校公共区域、教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等建筑物的日常维护与管理；2. 学校公共设施设备的管理与维护；3. 学校绿化、保洁、保安、车辆管理等；4. 学校水、电、气等能源供应的管理；5. 学校突发事件的应急处理。

三、物业管理职责1. 保洁绿化组：（1）负责全院的卫生、绿化养护工作；（2）负责办公、教学公共场所及教室、卫生间卫生；（3）负责学院环境、绿地卫生及院内各种设施的日常保洁；（4）确保各区域始终保持干净：无尘土、无灰尘、无杂物、无异味；（5）定期对保洁范围内的设施进行清理，一周至少清理二次宣传栏、雨罩，发现乱贴小广告及时劝阻并且及时清理。

2. 保安组：（1）负责学校公共区域的巡逻，确保校园安全；（2）负责学生宿舍楼、教学楼等建筑物的门卫管理；（3）负责学校车辆停放、通行管理等；（4）负责学校突发事件的应急处理。

3. 维修组：（1）负责学校公共设施设备的维护与维修；（2）负责学校建筑物的日常维修工作；（3）负责学校突发事件的应急处理。

4. 车辆管理组：（1）负责学校车辆的停放、通行管理等；（2）负责车辆出入登记、收费等工作。

四、物业管理制度1. 工作制度：（1）保洁绿化组、保安组、维修组、车辆管理组应按照工作职责，认真履行工作职责；（2）各小组应制定详细的工作计划，明确工作目标，确保工作质量；（3）各小组应加强内部管理，提高工作效率。

2. 巡查制度：（1）保洁绿化组、保安组应定期对学校公共区域、建筑物、设施设备进行巡查；（2）巡查过程中发现的问题应及时上报，并采取措施予以解决。

3. 应急处理制度：（1）学校发生突发事件时，各小组应立即启动应急预案，采取有效措施，确保校园安全；（2）突发事件处理完毕后，应及时上报处理情况。

五、奖惩制度1. 对在工作中表现突出、成绩显著的个人和集体，给予表彰和奖励；2. 对违反本制度，造成不良后果的个人和集体，给予批评教育或处分。

学校物业管理制度

学校物业管理制度一、引言学校物业管理制度是为了确保学校的基础设施和设备的正常运行，提供一个良好的学习和工作环境，保障师生的生命财产安全，提高学校管理效率而制定的一系列规章制度。

本文旨在详细介绍学校物业管理制度的内容和要求，确保学校物业管理工作的规范性和科学性。

二、物业管理组织架构1. 学校物业管理委员会学校物业管理委员会是学校物业管理的最高决策机构，由学校领导、相关部门负责人和物业管理人员组成。

委员会负责制定和审批学校物业管理的政策、规划和重大决策。

2. 物业管理部门学校设立物业管理部门，负责学校内部物业管理的日常工作。

部门设置物业管理主管和相关职能岗位，包括维修保养、安全管理、设备管理等。

三、物业管理的职责和要求1. 维修保养（1）定期巡查学校内部的建造物、设备和设施，及时发现并处理存在的问题。

（2）建立维修保养计划，对学校内部的设备进行定期检修和保养，确保设备的正常运行。

（3）建立维修记录和档案，及时更新设备维修情况，为后续维修工作提供参考。

2. 安全管理（1）制定学校内部的安全管理制度，明确安全责任和安全操作规程。

（2）组织安全培训和演练，提高师生的安全意识和应急处理能力。

（3）定期检查学校内部的消防设施和安全设备，确保其正常运行。

（4）建立安全事故报告和处理机制，及时报告和处理学校内部的安全事故。

3. 设备管理（1）建立设备档案，详细记录学校内部的设备信息和使用情况。

（2）制定设备购置和更新计划，确保设备的性能和功能符合学校的需求。

（3）定期检查设备的运行情况，及时维修和更换老化或者损坏的设备。

（4）建立设备维修记录和维修保养档案，为设备的维修和保养提供依据。

四、物业管理的工作流程1. 问题报告师生或者其他相关人员发现学校内部的问题，如设备损坏、安全隐患等，应及时向物业管理部门报告。

2. 问题登记物业管理部门收到问题报告后，应及时登记问题的内容、报告人和报告时间，并分配责任人进行处理。

3. 问题处理责任人根据问题的性质和紧急程度，制定处理方案并进行处理。

学校物业管理制度

学校物业管理制度第一章总则第一条目的和依据1.为了合理规范学校内的物业管理，保障学校环境的安全、乾净和良好秩序，供应良好的学习和工作条件，特订立本制度。

2.本制度依据国家相关法律法规和学校的规定订立。

第二条适用范围本制度适用于学校全部物业资源的管理和使用，包含学校建筑、设施设备、园区绿化及道路管线等。

第三条物业管理部门1.学校设立物业管理部门，具体负责学校内物业的日常管理工作。

2.物业管理部门承当订立本制度、监督执行和解决物业管理问题的职责。

第二章学校物业管理的职责和权责第四条学校物业管理的职责1.维护学校内的安全和秩序，确保学校环境乾净、良好。

2.对学校内的建筑、设施设备进行定期巡查、检修和保养，及时发现并解决问题。

3.负责学校道路、绿化等公共区域的维护和管理，保证其良好状态。

4.组织处理突发环境问题，如水电故障、天灾等，确保安全快速恢复正常。

5.供应学校内部各单位的物业服务，处理各项物业管理咨询和投诉。

6.具体负责学校大型活动场合的使用管理和维护。

第五条学校物业管理的权责1.物业管理部门有权订立学校内物业管理的标准和规程，并发布相关通知。

2.物业管理部门有权对违反物业管理规定的行为进行惩罚，包含口头警告、书面通报、罚款等。

3.物业管理部门有权对需要紧急维护和修理的设施设备采取临时措施，确保学校正常运行。

4.物业管理部门有权委托第三方进行物业服务，但需确保其具备相应的资质和信誉。

第三章物业资源的使用和维护第六条学校物业资源的使用权限1.学校内的物业资源使用权限依照学校内部规定进行调配，并在相关部门进行备案。

2.校内不同单位申请使用物业资源时，需提交使用申请，并获得物业管理部门的批准。

第七条物业资源的维护和保养1.学校内的建筑、设施设备的持有单位负责其日常的保养和维护工作。

2.物业管理部门对学校内的建筑、设施设备进行定期巡查和检修，发现问题及时上报。

3.对于学校大型活动场合，有特地的维护保养团队进行定期维护和检测。

学校物业管理制度规章制度范本

学校物业管理制度规章制度范本第一章总则第一条为了加强学校物业管理，维护学校教学秩序和生活秩序，保障师生员工的合法权益，根据国家有关法律、法规和政策，结合我校实际情况，制定本制度。

第二条学校物业管理主要包括学校校舍、设施设备、园林绿化、环境卫生、安全保卫等工作。

第三条学校物业管理应当坚持以下原则：（一）以人为本，服务教学；（二）专业管理，规范操作；（三）节能减排，绿色环保；（四）安全第一，预防为主。

第二章组织机构与职责第四条学校成立物业管理领导小组，负责学校物业管理的决策和监督工作。

领导小组由校长担任组长，相关部门负责人担任成员。

第五条学校设立物业管理办公室，负责学校物业管理的具体实施工作。

物业管理办公室设主任一名，副主任若干名，工作人员若干名。

第六条物业管理办公室的主要职责如下：（一）制定学校物业管理规章制度；（二）组织实施学校物业管理计划；（三）对学校物业管理进行检查、监督和评估；（四）处理学校物业管理中的投诉和纠纷；（五）组织学校物业管理培训和宣传教育活动。

第三章物业管理内容与要求第七条校舍管理：（一）定期检查校舍设施设备，确保其安全运行；（二）及时维修损坏的校舍设施设备；（三）定期粉刷墙壁，保持校舍整洁；（四）严格执行校舍安全规定，防止安全事故发生。

第八条设施设备管理：（一）建立健全设施设备管理制度，确保其正常运行；（二）定期对设施设备进行保养和维修；（三）及时更新陈旧的设施设备，提高服务质量；（四）定期检查设施设备的安全性，防止安全事故发生。

第九条园林绿化管理：（一）制定园林绿化计划，确保绿化工作的顺利进行；（二）加强绿化植物的养护管理，保持绿化环境的美观；（三）定期修剪树枝，确保校园道路畅通；（四）加强园林绿化设施的维护管理，保障师生员工的安全。

第十条环境卫生管理：（一）建立健全环境卫生管理制度，确保校园环境整洁；（二）定期进行环境卫生检查，发现问题及时整改；（三）加强垃圾处理工作，做到分类投放、定时清运；（四）加强公共卫生设施的维护管理，保障师生员工的健康。

学校物业管制制度

一、总则为加强学校物业管理，保障学校教育教学秩序，提高物业管理水平，维护师生员工合法权益，根据国家有关法律法规，结合我校实际情况，特制定本制度。

二、物业管理范围1. 学校所有建筑物及附属设施；2. 学校共用设施设备；3. 学校公共区域；4. 学校绿化、环境卫生；5. 学校安全保卫；6. 学校物业服务人员管理。

三、物业管理职责1. 物业服务公司负责学校物业管理的具体实施，履行以下职责：（1）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理规范、有序；（2）负责学校物业设施的维护、保养、维修，确保设施设备正常运行；（3）负责学校公共区域的环境卫生、绿化、美化工作；（4）负责学校安全保卫工作，确保校园安全；（5）负责物业服务人员的招聘、培训、考核、奖惩等工作；（6）定期向学校汇报物业管理情况。

2. 学校相关部门负责物业管理工作的监督和协调，履行以下职责：（1）监督物业服务公司执行物业管理规章制度，确保物业管理质量；（2）协调解决物业管理中出现的矛盾和问题；（3）参与物业服务公司的年度考核和绩效评估；（4）对物业服务公司提出合理化建议。

四、物业管理制度1. 物业服务公司应根据国家法律法规和学校实际情况，制定详细的物业管理规章制度，报学校批准后执行。

2. 物业服务公司应建立健全物业设施设备管理制度，确保设施设备正常运行，延长使用寿命。

3. 物业服务公司应定期对物业设施设备进行巡查、保养、维修，发现问题及时上报学校相关部门。

4. 物业服务公司应加强公共区域环境卫生管理，保持公共区域整洁、卫生。

5. 物业服务公司应加强绿化、美化工作，提升校园环境质量。

6. 物业服务公司应加强安全保卫工作，确保校园安全。

7. 物业服务公司应定期对物业服务人员进行培训，提高其业务素质和服务水平。

五、物业管理监督与考核1. 学校成立物业管理监督小组，负责对物业服务公司进行监督。

2. 物业服务公司应定期向学校汇报物业管理情况，接受监督小组的监督检查。