既有建筑地下增层技术规程

既有建筑地下增层技术规程
1.0 前言
既有建筑地下增层技术是指在现有建筑的地下空间增加新的层数或改造原有的地下室，以增加原有建筑的使用面积。

为了确保该技术的安全、可靠和可持续性发展，制定本技术
规程。

2.0 适用范围
本技术规程适用于既有建筑地下增层工程，包括但不限于住宅、商业、办公等类型建筑。

3.0 设计要求
3.1 增层工程应考虑现有建筑物的设计载荷，并符合国家有关的建筑强度等级和规范
的要求。

3.2 增层高度不应超过既有建筑物中最高层数与当地规定高度建筑标准的差值。

3.3 增层结构设计应采用现代结构理论，参照国家相关规范进行设计。

3.4 增层结构设计应将承重墙、结构柱等底部加固后，考虑增层整体受力问题，进行
整体结构设计。

若部分区域承重能力不强，应先对其进行针对性的加强。

3.5 地暖、暖通、电力等设施管道应在增层结构设计中充分考虑，与现有设施进行良
好的衔接。

3.6 增层重量应由专业单位进行计算并核实，确保增层后结构稳定，不会对现有建筑
和周边环境造成不良影响。

4.1 施工单位应拥有合法资质，并经工程建设行政主管部门审核并批准。

4.2 施工方案应满足设计要求，符合施工现场条件，经复核批准后才进行施工。

4.3 构造、材料、施工工艺应符合现行的各项规范和标准，交付的工程符合设计要
求。

4.4 增层施工应遵循“先支撑、后拆除”的原则，结构承重部分施工完毕前不得移动，保证施工安全。

4.5 在增层施工过程中，一定要注意对现有结构的保护，严禁以现有结构为施工平台、支撑结构等。

4.6 施工现场周边应设置合适的安全警示标识，并严格执行封闭施工，确保周边环境
的安全。

5.0 质量验收
5.1 在增层工程竣工前，应按照设计要求进行检查验收，并经专业检测机构检测合格
后方可交付使用。

5.2 检查验收应涉及增层结构、基础、外墙、内部设施、管道、电力等方面，确保工
程符合设计、符合施工标准。

5.3 检测机构应遵守相关的检测标准、方法及程序，出具真实、可靠的检测结果。

6.0 后续维护
6.1 增层完工后，应定期进行安全检查和维护。

如发现任何安全隐患或损坏，应立即
进行维修和加固，直至完全消除安全隐患。

6.2 增层后续使用过程中应严格按照现行规范和标准进行管理和维护，保证其安全、
可靠、有效的使用。

6.3 如需对增层进行拆除或改建，应先按照相关规定进行审批并进行加固结构设计，
确保增层拆除或改建过程的安全性。

7.0 总则
7.1 本技术规程所述内容为对既有建筑地下增层技术的安全、可靠性要求和施工规范，建筑施工单位应严格遵循本规程要求开展施工工作，确保工程质量和安全。

7.2 相关行业和机构应不断完善既有建筑地下增层技术规范和标准，推动其规范化和
产业化发展。