湖北省2016年下半年管理与法规：土地利用总体规划包括的内容试题

湖北省2016年下半年管理与法规：土地利用总体规划包括
的内容试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、城市规划的自然环境条件包括__。

A．地质
B．水文
C．气候
D．地表构造
E．环境预测
2、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。

【2007、2004年考试真题】
A：市场资料
B：土地交易双方
C：土地估价师
D：土地供求状况
E：时间因素
3、在人类利用土地的过程中，下列属于间接增加土地经济供给的是。

A：开垦荒地以增加耕地数量
B：因为城市人口的增加致使住宅用地开发进度不断加快
C：绿化荒山
D：粮食亩产量不断提高
E：时间因素
4、主管全国的城市房屋拆迁工作的部门是__。

A．国务院建设行政主管部门
B．省人民政府
C．市级房地产行政主管部门
D．国务院土地行政主管部门
5、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是的地租理论．2007、【2004年考试真题】
A：威廉·配第
B：亚当·斯密
C：大卫·李嘉图
D：弗朗西斯·魁奈
E：时间因素
6、一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有__因素。

A．宏观层次
B．中观层次
C．客观层次
D．微观层次
E．主观层次
7、下列不能发房屋拆迁许可证的部门是__。

A．市级人民政府房屋拆迁主管部门
B．县人民政府房屋拆迁主管部门
C．自治县人民政府房屋拆迁主管部门
D．乡级人民政府房屋拆迁主管部门
8、《土地管理法》规定，根据__，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

A．土地利用专项规划
B．土地利用详细规划
C．土地利用计划
D．土地利用总体规划
9、基准地价修正系数表是基准地价在条件下修正为宗地地价的系数体系。

A：相同因素
B：不同区域
C：相同区域
D：不同因素
E：时间因素
10、选择建设地点的要求不包括__。

A．节约土地
B．厂区地形力求平坦而略有坡度，以减少平整土地的土方工程量，节约投资又便于地面排水
C．气候适宜
D．应便于供电、供热和其他协作条件的取得
11、公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向__提出申请。

A．行政机关
B．事业单位
C．企业单位
D．中介机构
12、下列关于地籍，不正确的是__。

A．地是土地，籍是登记基本状况及隶属关系的簿册
B．地籍是指国家为一定目的，记载土地的位置、界址、权属、数量、质量、地价和用途(地类)等基本状况的图册
C．地籍是土地的“户籍”，它具有不同于其他“户籍”的特点
D．地籍是静态的，不必经常更新，就能保持资料的记载和数据统计的连续性，反映它的现势性
13、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包括__。

A．以人为本，保障移民的合法权益，满足移民生存与发展的需求
B．可持续发展与资源综合开发利用、生态环境保护相协调
C．顾全大局，服从国家整体安排，兼顾国家、集体、个人利益
D．因地制宜，统筹规划
E．节约利用土地，合理规划工程占地，提高移民规模
14、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是．【2007
年考试真题】
A：详细规划
B：分区规划
C：总体规划
D：城镇体系规划
E：土地
15、采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／平方米，若交易形式的情况修正系数为：协议0．5；招标0．75；拍卖1．0．则修正后的交易案例价格为元／平方米。

【2002年考试真题】A：500
B：1500
C：1666．7
D：2000
E：时间因素
16、近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是__。

A．补办农地转用手续和规划手续即可销售
B．只要集体经济组织2/3以上成员赞同，即为合法行为
C．所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设
D．属非法占用耕地，应追究刑事责任
17、《土地复垦规定》规定，复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的，依照国家有关规定__；用于基本建设的，依照国家有关规定__。

A．减免农业税
B．减免耕地占用税
C．减免土地使用税
D．给予优惠
E．给予处罚
18、所得税主要指的是__。

A．社会保险税
B．企业所得税
C．资本所得税
D．个人所得税
E．集体所得税
19、会计是__地反映各单位的经济活动。

A．系统
B．客观
C．连续
D．分散
E．完整
20、在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下方式确定。

【2008年考试真题】
A：从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离
B：建成面积与所有主、次干道总长度比值的一半
C：道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比
D：两条道路之间的中心线到路中心线的距离
E：时间因素
21、在一个地区的土地适宜性评价中，评价对象和评价范围的提出必须从实际出发，充分考虑当地的自然、社会和经济条件，这体现了土地适宜性评价所遵循的__原则。

A．辨证
B．针对性
C．潜在适宜性
D．实践性
22、下列属于影响宗地地价个别因素的是。

A：宗地所处地区的交通情况
B：当地商品房价格变动情况
C：宗地形状
D：宗地附近学校分布情况
E：时间因素
23、下列针对耕地占补平衡的描述，不正确的是。

A：耕地占补平衡，指非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，一是由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；二是没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应按规定缴纳耕地开垦费
B：开垦耕地的责任者是被占用耕地的单位或个人
C：城市建设用地区外的建设项目用地，承担开垦耕地义务的是建设单位，县、市人民政府土地行政主管部门负责监督和验收
D：制定耕地开垦计划，是省级人民政府在耕地占补平衡制度中的职责
E：35％～50％
24、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。

A：给水、煤气、雨水和污水
B：煤气、给水、雨水和污水
C：煤气、给水、污水和雨水
D：给水、煤气、污水和雨水
E：土地
25、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则．【2004年考试真题】
A：会计分期
B：持续经营
C：会计主体
D：货币计量
E：土地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列属于股票发行方式的是__发行。

A．公开
B．不公开
C．企业
D．合资
2、《土地管理法实施条例》属于。

A：法律
B：行政法规
C：政府规章
D：部门规章
E：35％～50％
3、房地产业的具体内容包括。

A：房地产的开发和再开发
B：构筑物的建造
C：土地使用权转让等经营活动
D：房地产管理和服务
E：房屋的买卖、租赁等经营活动
4、剩余法可用于__评估。

A．学校用地
B．医院用地
C．写字楼用地
D．商场用地
5、国有建设用地供应的基本条件包括。

A：符合规划
B：符合国家的土地供应政策
C：符合建设用地标准和集约利用的要求
D：新增建设用地符合农用地转用和征收条件
E：划拨方式供地必须符合法定的出让用地条件
6、下列属于集体所有建设用地使用原则的是。

A：应当符合乡(镇)土地利用总体规划
B：符合土地利用年度计划
C：坚持合理布局，综合开发，配套建设
D：涉及农用地的，可以不办理农用地转用和用地审批
E：涉及农用地的，必须办理农用地转用和用地审批
7、下列关于《中华人民共和国宪法》规定的土地所有制度，不正确的是__。

A．城市的土地属于国家所有
B．农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
C．宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有
D．城市郊区的土地，部属于集体所有
8、由于财务会计与管理会计的服务重心不同，财务会计也被称为__会计。

A．外部
B．内部
C．对外报告
D．对内报告
E．综合报告
9、基准地价具有的特点。

【2002年考试真题】
A：有限期
B：全域期
D：时效性
E：土地的“公有价值”部分是真正的地租
10、根据__划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。

A．服务半径
B．功能
C．建筑条件
D．居住区所处位置
11、控制性详细规划的主要内容包括。

A：确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积与用地界线
B：确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高
C：制定相应的土地使用及建筑管理规定
D：控制性详细规划的用地是功能相对完整或地域比较独立的区域，规模一般在2 k
E：控制性详细规划的用地是功能相对完整或地域比较独立的区域，规模一般在1k
12、中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳．【2007年考试真题】
A：房产税
B：营业税
C：城市建设维护税
D：教育费附加
E：房地产税
13、在计算应纳税所得额时，企业发生的作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除。

A：已足额提取折旧的固定资产的改建支出
B：租入固定资产的改建支出
C：自创商誉
D：固定资产的大修理支出
E：其他应当作为长期待摊费用的支出
14、甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。

按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择（）。

A．出让合同约定的建筑面积
B．在建工程实际的建筑面积
C．建筑施工图标识的建筑面积
D．房产测绘的建筑面积
15、西部地区的发展已经成为我国__战略的一个重要组成部分。

A．社会发展
B．国民生活水平提高
C．经济发展
D．与世界接轨
16、某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。

承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建
了第二层。

现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是（）。

A．补偿价格=工业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格B．补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格C．补偿价格=商业用途评估地价一土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格D．补偿价格=商业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格17、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于__。

A．短期规划
B．中期规划
C．中短期规划
D．长期规划
18、杜能在“孤立国”理论中，假设。

A：“孤立国”唯一的城市位于其中心，是孤立国内商品、农产品的唯一销售市场
B：“孤立国”内马车是城市与农村间联系的唯一交通工具
C：“孤立国”是一天然均质的大平原，各地农业发展的自然条件以城市为中心向外逐渐变差
D：农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成反比关系
E：农业经营者以获取最大经济收益为目的，并根据市场供求关系调整经营品种19、在统计中，众数是．【2008年考试真题】
A：一种统计意义上的平均数
B：分布数列中处于中点位置的数值
C：一种位置平均数
D：分布数列中出现次数最多的数值
E：去掉最大值和最小值后的平均数
20、可以用数值表示的标志种类有__。

A．土地面积
B．出让价格
C．土地出让方式
D．出让年限
E．出让数量
21、2002年8月29 建设部颁布了《城市规划强制性内容暂行规定》，本规定中所称的强制性内容不包括__。

A．城市总体规划
B．环境保护
C．资源利用
D．城市绿化
22、农户李某因家庭纠纷，于2000年5月与其子分家分户，现需对自家承包的基本农田以外的100 ㎡的耕地申请转用，根据规定转用需要经批准。

A：乡级人民政府
B：县级人民政府
C：省级人民政府
D：国务院
E：35％～50％
23、根据不同的自然条件和社会条件，可以将耕地划分为灌溉水田、望天田和等。

【2004、2002年考试真题】
A：轮歇地
B：旱地
C：菜地
D：水浇地
E：土地功能具有永久性
24、税收制度是国家处理税收分配关系的总规范，税收是税收制度的主体。

A：法律
B：法规
C：规章
D：主管部门
E：监察
25、保险所具有的最基本的职能是。

A：分散危险
B：组织经济补偿
C：融通资金
D：提高社会福利
E：培养诚信风气。