2015年土地估价师相关知识资料：我国土地用途管制的主要内容试题

2015年土地估价师相关知识资料：我国土地用途管制的主

要内容试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、路线价评估工作是从__开始。

A．收集交易案例

B．划分地价区段

C．划分路线价调查区段

D．设定标准深度

2、关于需求价格弹性系数Ed，以下说法正确的是（）

A.

B.

C.

D.

3、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，使用土地期限一般不超过。

A：半年

B：1年

C：2年

D：5年

E：35％～50％

4、在农用地分等定级单元划分方法中，__适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。

A．叠置法

B．地块法

C．网格法

D．多边形法

5、征用土地主要涉及的费用不包括__。

A．土地补偿费

B．安置补助费

C．青苗补偿费

D．拆迁补助费

6、决定土地价格高低的主要因素是的存在．2008、【2004年考试真题】

A：垄断地租

B：级差地租

C：绝对地租

D：相对地租

E：时间因素

7、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的__条件。

B．政治

C．社会

D．人文

E．自然

8、房屋纯收益-__×房屋还原率。

A．房屋重置价

B．房屋现值

C．土地价格

D．房地产价格

9、剩余法评估中，项目应计算利息。

A：地价

B：销售税费

C：工商登记费

D：投资利润

E：时间因素

10、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，土地出让收入由。

A：国土资源管理部门负责征收管理，可由财政部门负责具体征收

B：财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收

C：财政部门和国土资源管理部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收

D：财政部门负责征收管理，可由税收管理部门负责具体征收

E：专职副总督察(副部长级)1名

11、__是消费者购买商品时愿意支付的实际价格。

A．商品的销售价格

B．商品的成本费用

C．商品的交通费用加销售价格

D．商品的最低售价

12、D省制定的D省耕地保护责任目标中，下列要求，不是《省级政府耕地保护责任目标考核办法》(国办发[2005]52号)所要求的。

A：D省行政区域内的重点项目建设面积不低于国务院下达的重点项目建设面积考核指标

B：D省行政区域内的耕地保有量不低于国务院下达的耕地保有量考核指标C：D省行政区域内的基本农田保护面积不低于国务院下达的基本农田保护面积考核指标

D：D省行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量不低于已占用的面积与质量

E：35％～50％

13、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。

A：小于300 m

B：300～500 m

C：500～1000 m

D：1000 m以上

14、下列关于土地复垦，说法正确的是__。

A．土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动

B．土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地．但应优先用于建设用地C．土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则

D．承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务

E．用地单位和个人应当承担土地复垦的义务

15、城市地价动态监测具体工作任务为：通过确定城市监测范围，设立__，组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息，定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果，按时上报并适时公布。

A．转让宗地(地价监测点)

B．重置宗地(地价监测点)

C．标准宗地(地价监测点)

D．基准宗地(地价监测点)

16、企业所得税的扣缴义务人每次代扣的税款，应当自代扣之日起（）日内缴入国库，并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。

A．5

B．7

C．10

D．15

17、有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%，地价为4000元/m2，纯收益逐年递增的比率为1%，那么该宗土地第一年的纯收益为__元/m2。A．300

B．350

C．360

D．400

18、对国有企业改革中涉及的划拨建设用地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取__方式予以处置。

A．建设用地使用权出让

B．建没用地使用权租赁

C．建设用地使用权作价出资(入股)

D．保留划拨用地

E．建设用地使用权抵押

19、行政处罚的决定程序分为__。

A．特殊程序和一般程序

B．简易程序和特殊程序

C．一般程序和特殊程序

D．简易程序和一般程序

20、按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。A．出让合同

B．成本