酬金制物业合同范本

酬金制物业合同范本
甲方（物业服务企业）：____________________
法定代表人：____________________
营业执照号码：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
乙方（业主）：____________________
法定代表人：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，协商一致，订立本合同。

第一条物业基本情况
物业名称：____________________
物业类型：____________________
坐落位置：____________________
建筑面积：____________________
第二条物业服务事项
（一）房屋共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯间、走廊等。

（二）共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、供排水系统、照明设施等。

（三）公共区域的清洁卫生服务。

（四）公共秩序的维护和管理，包括但不限于安全防范、车辆停放管理等。

（五）绿化养护和管理。

（六）物业档案资料的管理。

（七）其他委托事项。

第三条物业服务质量标准
（一）房屋及设施设备运行正常，无安全隐患。

（二）公共区域清洁卫生，垃圾及时清运。

（三）公共秩序良好，无违法违规行为。

（四）绿化养护良好，无病虫害。

（五）档案资料齐全，管理规范。

第四条物业服务费用
（一）本物业服务费用实行酬金制，乙方应按照下列标准向甲方支付物业服务费用：物业服务费用标准为每平方米每月______元，共计______元/月。

（二）物业服务费用由乙方按年度交纳，每年度第一个月的 10 日前向甲方交纳本年度的物业服务费用。

（三）甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督。

第五条双方的权利义务
（一）甲方的权利义务
1. 根据法律法规和本合同的约定，制定物业服务管理制度。

2. 按照物业服务合同的约定，提供物业服务。

3. 定期向乙方公布物业服务费用的收支情况。

4. 制止违反物业服务合同和物业管理区域内规章制度的行为。

5. 法律、法规规定的其他权利义务。

（二）乙方的权利义务
1. 监督甲方的物业服务行为，提出意见和建议。

2. 按照物业服务合同的约定，享受物业服务。

3. 遵守物业管理区域内的规章制度。

4. 按照物业服务合同的约定，按时交纳物业服务费用。

5. 法律、法规规定的其他权利义务。

第六条违约责任
（一）甲方违反本合同约定，未能按照约定提供物业服务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违反本合同约定，未能按时交纳物业服务费用，应按照逾期未交金额的______%向甲方支付违约金。

（三）双方违反本合同约定的其他义务，应按照实际损失向对方承担赔偿责任。

第七条合同期限
（一）本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月
______日止。

（二）合同期满前，双方应就续签合同事宜进行协商，如未达成一致意见，本合同期满后自动终止。

第八条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项
（一）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
签订日期：____________________
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
签订日期：____________________。