工程造价案例分析项目评价
工程造价案例分析
100 万件，年固定成本为580 万元，每件产品销售价估计为 60 元，销售税金及附加的税率为 6%，单位产品的可变成本估算为 40 元。
【1、对建设项目进行盈亏平衡分析，计算建设项目的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。
2、在市场销售良好的情况下，正常生产年份的最大可能盈利额为多少？3、在市场销售不良的情况下，企业欲保证能或者利润 120 万元的年产量为多少？4、在市场销售不良的情况下，为了促销，产品市场价格由 60 元降低 10%销售时，诺欲获年利润 60 万元的年产量应为多少？5、从盈亏平衡角度，判断建设项目的可行性。
固定成本产量盈亏平衡点=产品单价( 1 - 销售税金及附加税率) - 单位产品可变成本580= = 35 .37 万件60 *(1 - 0 .06 ) 一40单价盈亏平衡点固定成本+ 设计生产能力* 单位可变成本=单位产品销售*(1 - 销售税金及附加税率)580 + 100 * 40税金及附加= = 48 .72 元100 *(1 - 0 .06)在市场销售良好的情况下，正常年份最大可能盈利额为R=正常年份总收益-正常年份总成本=设计生产能力× [单价× (1-销售税金及附加税率) ]- (固定成本+设计生产能力×单位产品可变成本)=100 万件×[60 元×(1-6%) ]- (580 万元+100 万件×40 元)=1060 万元在市场不良的情况下，企业欲获年利润 120 万元的最低年产量为利润+ 国定成本产量=产品单价*(1 - 销售税金及附加税率) - 单位产品可变成本120 + 580= 万件= 42 .68 万件60 *(1 一0 .06 ) 一40年产量== 60+ × (1-0.06)-40 万件=59.48 万件(1)本建设项目产量盈亏平衡点 35.37 万件，而建设项目的设计生产能力为 100 万件，远大于盈亏平衡产量，可见，建设项目盈亏平衡点较低，盈利能力和抗风险能力较强。
工程造价案例分析报告
工程造价案例分析案例某公司拟投资新建一个工业项目，预计从项目建设开始计算期为10年，项目建设前期年限不计，项目建设期3年，投产当年达到设计生产能力。
其他基础数据如下：1.主要生产项目5200万元。
其中：建筑工程费2850万元，设备购置费1670万元，安装工程费680万元。
2.辅助生产项目2900万元。
其中：建筑工程费1250万元，设备购置费900万元，安装工程费750万元。
3.公用工程1700万元。
其中：建筑工程费1040万元，设备购置费550万元，安装工程费110万元。
4.环保工程930万元。
其中：建筑工程费450万元，设备购置费390万元，安装工程费90万元。
5.工程建设其他费用210万元。
6.基本预备费为工程费用与工程建设其他费用合计的15%，建设期内涨价预备费的平均费率为6%，固定资产投资方向调节税税率0%。
7.项目建设资金来源为自有资金和贷款。
建设期内贷款总额为5000万元，贷款年利率为6%（按月计息），分年均衡发放，还款方式为运营期第6年末一次还清本金和利息。
贷款在建设期内按项目的建设进度投入，即第一年投入30%，第二年投入50%，第三年投入20%。
预计项目建设投资将全部形成固定资产，使用年限10年，残值率为3%，按直线法计提折旧。
8.预计项目投产后定员1200人，每人每年工资和福利费60000元。
每年的其他费用530万元（其中其他制造费用400万元）。
年外购原材料、燃料动力费为6500万元。
年修理费为700万元。
年经营成本为8300万元。
各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30d，现金40d，应付账款30d，存货40d。
所需流动资金全部以贷款方式筹集，拟在运营期第1年贷入60%，第二年贷入40%，流动资金贷款年利率为3%（按年计息），还款方式为运营期内每年末只还所欠利息，项目期末偿还本金。
问题：1.完成该项目固定资产投资估算表。
2.列式计算基本预备费、涨价预备费。
3.列式计算建设期贷款利息。
建筑工程项目造价核算案例分析
建筑工程项目造价核算案例分析为了更好地展示建筑工程项目造价核算案例的分析过程和结果，本文将通过一个具体案例来进行说明。
通过对该案例的分析，我们将深入探讨建筑工程项目造价核算的重要性以及如何进行科学、准确地核算。
1. 案例背景某地区一家房地产开发公司计划开发一座大型住宅小区项目，以满足当地居民对高品质住宅的需求。
该项目总占地面积为100亩，计划开发各类住宅建筑15栋，包括高层住宅、别墅和公寓等。
公司希望通过科学的造价核算，确定项目的合理投资预算、确保项目的质量和效益。
2. 成本核算在进行建筑工程项目造价核算时，首先要进行全面的成本核算。
包括基础设施建设成本、建筑物结构、建筑装饰、设备安装等各项成本的细致计算。
在该案例中，我们将详细介绍其中的几个核算要点。
2.1 基础设施建设成本基础设施建设是保证工程项目顺利进行的基础，它包括道路、给排水、电力供应等工程。
在该案例中，我们预计基础设施建设成本约占总投资的10%。
通过调查研究和与相关部门协商，我们得出具体的成本核算数字。
2.2 建筑物结构成本建筑物结构成本是指建筑物主体结构的建造成本。
在该案例中，由于涉及到多种类型的建筑物，因此需要对每一栋建筑进行具体的成本核算。
以高层住宅为例，我们将核算其建筑物结构的材料、人工以及其他相关费用，确定准确的成本指标。
2.3 建筑装饰成本建筑装饰成本是指对建筑物内外部进行装饰所需的费用。
在该案例中，我们将核算每一栋建筑物的室内装修、外墙涂料以及公共空间、景观等的装饰成本。
通过准确的测算和市场调研，确定合理的装饰成本。
2.4 设备安装成本设备安装成本是指各类设备的采购与安装费用。
在该案例中，我们将核算各栋建筑的电器设备、消防设备、管道设备等的设备安装成本。
通过与供应商的合作和市场调查，确保成本核算的准确性和科学性。
3. 成本控制与预算在建筑工程项目中，成本控制和预算是项目管理的关键环节。
通过科学的成本控制，可以最大程度地减少不必要的投资，保证项目的质量，提高项目的效益。
工程造价案例分析
工程造价案例分析一、引言工程造价是指在工程项目实施过程中，根据工程设计方案，对工程项目的各项费用进行估算和计算的过程。
通过对工程造价的分析，可以评估工程项目的经济性和可行性，为项目决策提供依据。
本文将以某工程项目的造价案例为例，对其进行详细的分析和讨论。
二、案例背景某市政府计划修建一座新的公园，以提升城市环境和居民生活质量。
该公园占地面积约10万平方米，包括花坛、健身区、游乐设施等多个功能区域。
该项目需要进行土地平整、绿化、道路建设等工程，并且需要考虑到公园的可持续运营。
三、工程造价分析1. 土地平整工程根据工程设计方案，土地平整工程包括清理、整平、填土等工作。
根据市场行情和工程规模，初步估算土地平整工程的造价为100万元。
2. 绿化工程绿化工程包括植树、草坪铺设、花坛建设等。
根据设计方案，预计需要植树2000棵，铺设草坪5000平方米，建设花坛10个。
根据市场行情和工程规模，初步估算绿化工程的造价为150万元。
3. 道路建设工程道路建设工程包括道路铺设、路灯安装等。
根据设计方案，预计需要铺设道路1000米，安装路灯50个。
根据市场行情和工程规模，初步估算道路建设工程的造价为200万元。
4. 游乐设施工程游乐设施工程包括儿童游乐设施、健身器材等。
根据设计方案，预计需要购买儿童游乐设施10个，健身器材20个。
根据市场行情和工程规模，初步估算游乐设施工程的造价为120万元。
5. 公园运营费用公园运营费用包括工作人员薪资、设备维护等。
根据市场调研和预算要求，初步估算公园运营费用为80万元。
四、成本分析根据以上工程造价分析，可以得出该工程项目的总造价为650万元。
具体成本构成如下：- 土地平整工程：100万元- 绿化工程：150万元- 道路建设工程：200万元- 游乐设施工程：120万元- 公园运营费用：80万元五、经济性分析1. 投资回收期根据市政府的预算和公园运营情况，初步估算该工程项目的投资回收期为10年。
工程造价案例分析
加强材料管理
对材料采购、运输、保管等环节进行严格管 理，避免浪费和损失。
优化设计方案
对设计方案进行优化，减少不必要的工程量 和成本。
加强现场管理
对施工现场进行科学管理，提高施工效率， 降低人工、机械等费用。
实际造价与预算对比
实际造价
招标与合同管理
通过规范招标文件和合同条款，明确工程变更、材料调价等事项的处 理方式，以降低造价风险。
动态监控
建立项目的造价动态监控系统，定期对实际造价进行跟踪和控制，及 时调整和优化造价管理措施。
索赔与反索赔
加强合同管理，合理处理工程索赔和反索赔事件，维护项目的造价利 益。
实际造价与预算对比
实际造价
项目地点：某市境内
02
项目规模：全长约50公里的 高速公路
造价估算过程
估算依据
01
国家相关法律法规、行业标准、工程量清单计价规范等
估算方法
02
采用工程量清单计价法，结合类似项目的造价数据和市场价格
进行估算
估算步骤
03
先对各个单项工程进行估算，再汇总得出整个项目的造价估算
值
造价控制措施
制定合理的施工方案
实际造价与预算对比
实际造价
由于施工过程中出现了一些工程变更和签证，实际造价有所增加，最终实际造价 约为XX亿元人民币
预算对比
虽然实际造价略高于预算，但整体控制在可接受范围内，没有超出投资估算
案例五：某高速公路
05Leabharlann 项目项目背景项目名称：某高速公路项目
04
项目投资：总投资约10亿元 人民币
01 03
建设工程造价案例分析
建设工程造价案例分析第一章：建设项目投资估算与财务评价知识点：1、投资估算（1）设备费①生产能力（指数法）②进口设备出库价格包括国内运输费（2）建安费（指数估算，物价调整，加权）（3）其他（4）基本预备（5）价差预备静态投资（6）建设期利息2、投资现金流量表（填表）P153、资本金现金流量（列示计算）P13:【案例四】P15：表1-9P17：【案例五】P21：表1-13P22：表1-14中的序号1 2 3 4 5 6P24：表1-15中的3净现金流量P36：【案例八】中的问题1第二章：工程设计、施工方案技术经济分析P42：1.设计方案评价指标与评价方法；2施工方案评价指标与评价方法P44：【案例二】重点看（有时间最好参考下2011 2012年的该章节考的真题）P46：表2-5P66：【案例十】重点看P81：【案例十五】重点看第三章：工程计量与计价P94：表3-5分部分项工程量计算表：序号1 2 3 4 5 掌握计算P132：表3-42 分部分项工程计算表P133：表3-43：人工挖基础土方综合单价分析表P136：表3-48 和表3-49P137：表3-50和表3-51第四章建设工程招标投标1、问答题：（计价书上面）1）招标文件内容（计价书上）2）投标文件内容3）招标工程量清单编制依据（计价书181页）4）投标报价的编制依据。
2、分析题：招投标方面的一个案例：比如题目中给出几个事件，问题对该事件进行分析。
问题和答案如下：1）上述做法是否妥当？“XX做法”妥当。
根据《招投标实施条例》相关的法规文件。
理由：风险范围，风险内容不能作为决定性因素。
2）开标，评标事件如何处理？3、《中华人民共和国招标投标法实施条例》中的如下条款：招标：16 17 21 22 26 27 32投标：35 37 38 40开标：48 51 52 54 55 57 584、P153：【案例七】重点看第五章: 工程合同价款管理知识点：一、（1）合同规定（2）网络图二、索赔程序三、索赔事件四、1网络图 2 工期计算1）双代号，总工期关键线路和时差2）时标网路画前锋线根据现在预测总工期原合同工期计划工期新合同工期实际工期五、工期延误主要原因：1）施工方：2）业主：计划变更1新增工程费用2改图加实箭线3机械加虚箭线3）客观：六：P194：【案例七】重点看。
工程造价计价与控制典型案例分析
工程造价计价与控制典型案例分析案例一：高层住宅工程施工造价计价与控制高层住宅工程是一项综合性工程，施工周期较长。
在进行施工造价计价和控制时，首先需要进行详细的工程量清单编制，根据施工图纸、规范要求和项目报价要求，确定各种工程项目的数量和单位工程的计价，并按照工程标准定额和市场价格计算工程量。
然后，结合市场行情和实际施工情况，对各项工程进行价格审查和调整，确保计价准确、合理。
在施工过程中，需要进行工程造价控制，避免超支现象的发生。
为此，可以采用以下措施：首先，加强对施工材料和设备的采购管理，统一采购渠道，掌握市场行情，选择性价比高的供应商。
其次，加强现场施工工序的管理，通过制定专业施工方案和施工进度计划，严格控制施工周期，避免进度延误和增加施工费用。
此外，还需要加强对施工人员的管理，确保施工操作规范，减少工程质量问题和后期返修成本。
案例二：工业厂房改建项目施工造价计价与控制工业厂房改建项目是一项对现有建筑进行改造和升级的工程，较为复杂。
在进行施工造价计价和控制时，需要根据现有建筑的结构和技术要求，确定改建工程的工程量和计价标准。
同时，还需要根据项目预算和市场行情，对各项工程进行价格评估和调整，确保计价的准确性和合理性。
在施工过程中，需要进行工程造价控制，控制项目的成本。
为此，可以采取以下措施：首先，加强对施工材料和设备的定点采购管理，通过与供应商签订长期合作协议，减少材料和设备的采购成本。
其次，加强施工进度和质量管理，严格控制施工周期，避免进度延误和额外费用的产生。
同时，加强施工过程中的物资和人力资源的管理，合理利用人员和物资，减少浪费。
综上所述，工程造价计价与控制在工程施工过程中具有重要的作用。
通过合理的计价和有效的控制，可以降低工程造价、提高工程质量，实现工程的经济高效和质量标准。
然而，在实际应用中，仍需结合具体工程情况，采取相应的措施和方法，不断提高工程造价计价与控制的水平。
工程造价评估在项目决策中的成功案例
工程造价评估在项目决策中的成功案例工程造价评估是指对工程项目进行全面细致的成本估算与测算，旨在通过科学合理的方式，评估出项目的实际造价。
在项目决策过程中，工程造价评估扮演着重要的角色。
本文将从实际案例出发，分析工程造价评估在项目决策中的成功案例，以期为类似的项目提供参考。
案例一：地铁项目建设某市计划新建一条地铁线路，由于项目规模庞大，需要精确的工程造价评估才能确保项目的可行性和可持续性。
项目决策团队邀请了工程造价专家进行评估，专家们首先对项目涉及的各项工程进行细致的勘察和调研，获得了准确的工程量数据。
接下来，专家们运用各种造价计算方法，并结合当地市场行情，综合考虑材料价格、劳动力成本、设备租赁等因素，得出了项目的初步造价。
随后，专家们还制定了详细的项目进度计划，合理安排各项工程施工阶段的付款计划。
最终，通过工程造价评估，项目决策团队获得了准确可靠的项目造价预算和付款计划，为项目决策提供了重要的参考依据。
案例二：建筑工程项目某国家计划投资建设一座高标准的体育馆，为了确保项目的投资回报率和运营效益，工程造价评估成为项目决策过程中不可或缺的环节。
项目决策团队聘请了经验丰富的工程造价师，对项目进行全面评估。
通过对土地的规划利用、设计方案的合理性、材料和设备的选择等方面的评估，工程造价师得出了初步的项目造价预算。
随后，工程造价师对可行性分析进行了深入研究，分析了项目的投资回报周期、运营成本和市场需求等因素。
最终，通过工程造价评估，项目决策团队得出了科学合理的投资决策。
案例三：能源工程项目某企业计划投资建设一座太阳能发电站，为了确定项目的可行性和经济效益，工程造价评估成为项目决策的重要环节。
项目决策团队聘请了能源工程专家进行全面的评估。
专家们首先对项目建设的地理环境和自然资源进行了详细的研究，确定了项目的可行性和适宜性。
接着，专家们对太阳能发电技术、设备选型和运营维护等方面进行了细致的评估，并对项目的长期经济效益进行了预测和分析。
造价师案例分析精讲资料
工程造价案例分析要点第一章建设项目财务评价案例类型:※投资估算；※财务评价；※不确定性分析。
一、投资估算1.建设项目投资构成注意：生产性建设项目投资应包括建设投资、建设贷款利息和流动资金三部分费用, 见下图。
非生产性项目只包括建设投资和建设贷款利息。
（1）2.建设投资估算措施（2）工程费及工程建设其他费估算措施工程费用及工程建设其他费用估算措施有: 单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、系数估算法、比例估算法和指标估算法等。
（2)预备费估算措施预备费＝基本预备费＋涨价预备费基本预备费＝（工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率 涨价预备费＝∑I t ×｛（1＋f ）t －1｝ 式中：I t —建设期t 年静态投资。
静态投资指工程费、工程建设其他费和基本预备费； f —建设期物价平均年上涨率。
09版《工程造价计价与控制》教材采用涨价预备费计算公式如下:()nt 1m 0.5t t 1PF I (1f )(1f )1f 1-=⎡⎤=+++-⎣⎦∑ 式中 PF ——涨价预备费； n ——建设期年份数；It ——建设期中第t 年投资计划额, 包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费；即第t 年静态投资f ——年均投资价格上涨率；m ——建设前期年限（从编制估算到动工建设年限）。
3.流动资金估算措施流动资金估算措施有: 扩大指标估算法和分项详细估算法两种。
二、财务评价⒈ 融资前财务分析措施首先编制项目投资现金流量表（见下表）, 然后计算出项目财务内部收益率、财务净现值等动态盈利能力指标, 也可计算投资回收期（静态）指标。
项目投资现金流量表表中: 1)补助收入是指与收益有关政府补助。
2)维持运行投资是指在项目运行期内需投入使得固定资产正常运行投资, 按照《企业会计准则》, 该投资可以予以资本化, 应计入固定资产原值并计提折旧, 否则只能按费用化处理。
项目投资现金流量表中费用有现金流入和现金流出两大类。
解析工程造价案例分析中的《建设项目财务评价》
解析工程造价案例分析中的《建设项目财务评价》【摘要】工程造价案例分析一直被视为是《全国造价师职业资格考试》中最难的科目，而当中涉及到工程财务这部分又被认为是当中的难点，本文就案例分析中涉及的工程财务部分进行系统阐述。
【关键词】财务评价建设投资利润与利润分配财务评价这一部分主要是对工程项目财务分析部分的考查。
但除此之外，还涵盖了工程经济中的资金时间价值、各类经济评价指标的计算及不确定性分析等内容，只有把这些只是都掌握，在该类题中才能拿到满意的分值。
财务分析中的报表有很多，但由各年的考题可以看出，常涉及的财务分析报表主要包括固定资产投资估算表、流动资金估算表、借款还本付息计算表、现金流量表和利润与利润分配表。
只要掌握了这几个表格的编制，试题中的其他报表很容易就能编制出来。
一、固定资产投资估算表该表格相对其他表格来说，难度不大，这类题中一般会给工程费用和其他费用的具体组成，只要按照题中所给，把建筑工程费、设备购置费、安装工程费和其他费用填入在再汇总，如果当中有某项含有外币，列出外币，第一步的分值就拿到了。
这一步所要注意的就是不要填错对应费用的位置。
接下来就是预备费用的计算。
预备费用中包括基本预备费和涨价预备费。
基本预备费就要知道其计算基数，是建筑工程费、设备购置费、安装工程费和其他费用这几项的和。
通过前面表格的编制，这几项的和其实就是工程费用和其他费用的合计值，也就是1~2小计的合计，直接用该数值乘以基本预备费费率就可以求出基本预备费；涨价预备费的公式Pf =∑It[(1+f)t-1] ，pf要先分年算再汇总，所以要先明确总基数，在明确各年投资比例就可知道It，再由It求PF。
第三步求建设期利息。
财务分析中的投资一般都为分年均衡贷款，此时当年贷款按半年计息，之前年度安全年计息。
也就是其公式：各年应计算利息＝（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利率。
这里要明确两点：首先是明确各年具体的贷款额，再来就是利率是否是年实际利率，如果不是就要用名义利率转化实际利率的公式i=(1+r/m)m-1来求出i实后再进行解题。
造价工程师《建设工程造价案例分析》运用价值工程方法进行方案的评价选优
造价工程师《建设工程造价案例分析》专题六：运用价值工程方法进行方案的评价选优第二章工程设计、施工方案技术经济分析（对应考试第二题，20分）基本知识点：价值工程方法（管理教材第四章工程经济第三节P196）一、基本原理价值工程及其特点（了解）：价值工程(ValueEngineering，VE)是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。
价值工程中所述的“价值”是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。
它不是对象的使用价值，也不是对象的经济价值和交换价值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度提出来的。
这种对比关系可用一个数学式表示为：V=F/C式中：V——研究对象的价值；F——研究对象的功能；C——研究对象的成本，即周期寿命成本。
二、价值工程方法基本步骤1.对象选择（考试一般会直接给出）；2.功能系统分析（考试一般不会涉及）；3.功能评价；4.方案创造与评价（了解）；5.方案实施与评价（了解）。
（一）对象选择的方法（了解）（二）功能系统分析功能分析包括功能分类、功能定义、功能整理和功能计量等内容。
（三）功能评价以功能目标成本为基准，1.功能现实成本C 的计算传统成本核算是以产品或零部件的成本为单位，功能现实成本的计算是以对象的功能为单位。
计算功能现实成本时，就是要将成本或零部件的现实成本换算成功能的现实成本。
功能现实成本计算表2.功能评价值F （目标成本）的计算对象的功能评价值F （目标成本），是指可靠地实现用户要求功能的最低成本，是企业预期的、立项的成本目标值。
运用功能重要性系数评价法求功能评价值：分配给各功能区作为该功能区的目标成本，即功能评价值。
步骤如下：（1）确定功能重要性系数（功能指数）功能评价的程序图1）环比评分法①确定需要评价的功能 F1、F2、F3、F4。
②对上下相邻两项功能的重要性进行对比打分，所打的分作为暂定重要性系数。
工程造价管理2、3、4、5章案例分析4.1 综合案例分析
第二章【案例一】1.背景某工业建设项目，需要引进国外先进设备及技术，其中硬件费200万美元，软件费40万美元，其中计算关税的有25万美，美元兑人民币汇率为：1美元＝6.5元人民币，国际海运费率为6％，运输保险费率0.35%，银行财务费手续费率0.5%，，外贸手续费费率1.5％，关税税率为22%，增值税税率为17％；国内运杂费费率是2.5%。
2.问题：①该引进设备及技术的费用构成有哪些？②计算该引进设备及技术的抵岸价和购置投资。
③有关引进设备及技术的其他费用包括哪些内容？分析要点：本案例主要考核引进设备和技术抵岸价及购置费用的内容和计算方法，有关引进设备及技术的其他费用内容。
本案例应解决以下几个主要概念性问题：（1）引进设备和技术的投资与国内设备的费用构成不同，增加了一些由于引进而引起的相关费用，掌握其特定的计算规则。
（2）引进项目减免关税的技术资料、技术服务等软件部分，不计国外运输费、国外运输保险费、外贸手续费和增值税。
（3）外贸手续费、关税计算依据是硬件到岸价和应计关税软件的货价之和；银行财务费计算依据是全部硬件、软件的货价。
本例设备引进不考虑消费税和车辆购置税。
硬件到岸价=硬件货价+国外运输费+国外运输保险费关税完税价=硬件到岸价+应计关税软件的货价（4）引进设备的购置投资=引进部分的原价（抵岸价）+国内运杂费引进设备原价（抵岸价）=货价+国外运输费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税国内运杂费包括：运输装卸费、包装费、供销手续费以及采购保管费等。
参考答案：解：问题①：引进设备及技术除货价（FOB）外，还包括国外运费、运输保险费、银行财务费、外贸手续费、关税和增值税。
问题②：引进设备及技术的抵岸价计算。
（1）货价=200×6.5+40×6.5=1300+260=1560万元（2）国际运费=1300×6%=78万元（3）运输保险费=（1300+78）×0.35%/（1-0.35%）=4.84万元（4）银行财务费=1560×0.5%=7.8万元（5）外贸手续费=（1300+78+4.84+25×6.5）×1.5%=23.18万元（6）关税: 339.97万元硬件关税=（1300+78+4.84）×22%=1382.84×22%=304.22万元软件关税=25×6.5×22%=162.5×22%=35.75万元（7）增值税=（1382.84+162.5+339.97）×17%=1885.31×17%=320.50万元引进设备及技术的抵岸价：1560+78+4.84+7.8+23.18+339.97+320.50=2334.30万元（8）国内运杂费=2334.3×2.5%=58.36万元引进设备及技术的购置投资2334.3+58.36=2392.66万元问题③：有关引进设备及技术的其他费用。
工程造价案例分析项目评价(第三版)备课讲稿
第一章建设项目财务评价本章考试大纲主要考察造价人员在综合掌握《工程造价计价与控制》、《工程造价管理基础理论及相关法规》科目的基础上，解决下述有关工程造价实际问题的能力:1.建设项目投资估算;2.建设项目财务指标计算与分析;3.建设项目不确定性分析.本章基本知识点及相关理论出处1.建设项目总投资构成与投资估算方法（《建设项目经济评价方法与参数》第三版）2.建设项目财务评价中基本报表的编制（《建设项目经济评价方法与参数》第三版）3.建设项目财务评价指标体系的分类（《建设项目经济评价方法与参数》第三版）4.建设项目财务评价的主要内容（包括估算项目的投资总额；建设项目的净现值、投资回收期和内部收益率、总投资收益率、资本金净利润率等盈利能力分析指标的计算；偿债备付率、利息备付率、资产负债率流动比率和速动比率等清偿能力分析指标的计算；建设项目抗风险能力的不确定分析等）。
（《建设项目经济评价方法与参数》第三版）本章知识框架体系建设项目总投资估算建设投资基本构成估算顺序估算基数各项计算公式静态估算方法建设期利息固定资产投资方向调节税流动资金投资估算流动资产构成及计算公式流动负债构成及计算公式分项法估算流动资金的步骤及相应公式建设项目财务评价基于财务报表的财务评价（三个基本报表及二个辅助报表）长期借款不同还款方式下的还本付息表的编制（辅助报表之一）总成本费用表的编制（辅助报表之二）项目投资现金流量表的编制及财务评价项目资本金现金流量表的编制及财务评价利润及利润分配表的编制及财务评价不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析本章知识点问答及解题思路一、如何进行建设项目总投资估算？答：1.建设项目总投资估算内容如图1－1所示：图 1－1建设项目总投资的构成2.投资估算的方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、比例估算法、系数估算法、指标估算法等。
其中考生需要掌握的是运用生产能力指数估算法进行建设项目总投资的估算。
首先，用设备系数估算法估算该项目与工艺设备有关的主厂房投资额，用主体专业系数估算法估算与主厂房有关的辅助工程、附属工程以及工程建设的其他投资。
造价工程师《建设工程造价案例分析》运用价值工程方法进行方案的评价选优
造价工程师《建设工程造价案例分析》专题六：运用价值工程方法进行方案的评价选优第二章工程设计、施工方案技术经济分析（对应考试第二题，20分）基本知识点：价值工程方法（管理教材第四章工程经济第三节P196）一、基本原理价值工程及其特点（了解）：价值工程(ValueEngineering，VE)是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。
价值工程中所述的“价值”是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。
它不是对象的使用价值，也不是对象的经济价值和交换价值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度提出来的。
这种对比关系可用一个数学式表示为：V=F/C式中：V——研究对象的价值；F——研究对象的功能；C——研究对象的成本，即周期寿命成本。
二、价值工程方法基本步骤1.对象选择（考试一般会直接给出）；2.功能系统分析（考试一般不会涉及）；3.功能评价；4.方案创造与评价（了解）；5.方案实施与评价（了解）。
（一）对象选择的方法（了解）（二）功能系统分析功能分析包括功能分类、功能定义、功能整理和功能计量等内容。
（三）功能评价以功能目标成本为基准，1.功能现实成本C 的计算传统成本核算是以产品或零部件的成本为单位，功能现实成本的计算是以对象的功能为单位。
计算功能现实成本时，就是要将成本或零部件的现实成本换算成功能的现实成本。
功能现实成本计算表2.功能评价值F （目标成本）的计算对象的功能评价值F （目标成本），是指可靠地实现用户要求功能的最低成本，是企业预期的、立项的成本目标值。
运用功能重要性系数评价法求功能评价值：分配给各功能区作为该功能区的目标成本，即功能评价值。
步骤如下：（1）确定功能重要性系数（功能指数）功能评价的程序图1）环比评分法①确定需要评价的功能 F1、F2、F3、F4。
②对上下相邻两项功能的重要性进行对比打分，所打的分作为暂定重要性系数。
造价工程师案例分析(土建与安装)建设项目投资估算与财务评价
造价工程师案例分析（土建与安装）建设项目投资估算与财务评价1.【案例分析】背景资料：某建设项目的工程费用与工程建设其他费的估算（江南博哥）额为52180万元，预备费为5000万元，建设期3年。
3年的投资比例是：第1年20%,第2年55%,第3年25%,第4年投产。
该项目建设投资来源为自有资金和贷款。
贷款的总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元，贷款按年度投资比例发放。
外汇牌价为1美元兑换8.3元人民币。
贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为12.48%（按季计息）。
贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%（按年计息）。
建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为IIOo人，工资和福利费按照每人每年7200元估算。
每年其他费用为860万元（其中：其他制造费用为660万元，其他营业费用为0）。
年外购原材料、燃料费估算为19200万元。
年经营成本为21000万元，年销售收入33000万元，年修理费占年经营成本10%。
年预付账款为800万元；年预收账款为1200万元。
各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款为30天，存货为40天，预付账款为30天，预收账款为30天。
问题：1估算建设期贷款利息。
2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。
3.估算拟建项目的总投资。
参考解析：问题1：建设期贷款利息计算：（1）人民币贷款实际利率计算：人民币实际利率=（1+名义利率/年计息次数）年计息次数T=（1÷12.48%÷4）,∙1=13.08%（2）每年投资的贷款部分数额计算：人民币部分：贷款总额为：40000-2300X8.3=20910（万元）第1年为：20910X20%=4182（万元）第2年为：20910X55%=Π500.50（万元）第3年为：20910X25%=5227.50（万元）美元部分：贷款总额为：2300（万美元）第1年为：2300X20%=460（万美元）第2年为：2300X55%=1265（万美元）第3年为：2300X25%=575（万美元）（3）每年应计利息计算：①人民币建设期贷款利息计算：第1年贷款利息=（0+4182÷2）X13.08%=273.50（万元）第2年贷款利息二[（4182+273.50）+11500.50÷2]X13.08%=1334.91（万元）第3年贷款利息二1（4182÷273.5+11500.5+1334.91）÷5227.5÷2]X13.08%=2603.53（万元）人民币贷款利息合计二273.5+1334.91+2603.53=4211.94（万元）②外币贷款利息计算：第1年外币贷款利息二（0+460÷2）X8%=18.40（万美元）第2年外币贷款利息二[（460+18.40）+1265÷2]X8%=88.87（万美元）第3年外币贷款利息二[（460+18.40+1265+88.87）+575÷2]x8%=169∙58（万美元）外币贷款利息合计二18.40+88.87+169.58=276.85（万美元）（4）建设期利息二276.85X8.3+4211.94=6509.80（万元）问题2：（1）应收账款二年经营成本÷应收账款周转次数=21000÷（360÷30）=1750（万元）（2）现金二（年工资及福利费+年其他费）÷现金周转次数=（1100X0.72+860）÷（360÷40）=183.56（万元）（3）存货：外购原材料、燃料二年外购原材料、燃料动力费+年周转次数=19200÷（360÷40）=2133.33（万元）在产品二（年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费）÷年周转次数=（1100X0.72+660+19200+21000X10%）÷（360÷40）=2528.00（万元）产成品二年经营成本÷年周转次数二21000÷（360÷40）=2333.33（万元）存货二2133.33+2528.00÷2333.33=6994.66（万元）（4）预付账款二800÷（360÷30）=66.67（万元）（5）应付账款二年外购原材料、燃料、动力费÷年周转次数=19200÷（360÷30）=1600.00（万元）（6）预收账款=1200+（360÷30）=Ioo（万元）流动资产二应收账款+预付账款+库存现金+存货=1750+66.67+183.56+6994.66=8994.89（万元）流动负债=应付账款+预收账款=1600+100=1700（万元）流动资金二流动资产-流动负债二8994.89-1700=7294.89（万元）问题3：拟建项目的总投资二建设投资+建设期利息+流动资金二（工程费用+工程建设其他费+基本预备费+价差预备费）+建设期利息+流动资金=（52180+5000）+（276.85X8.3+4211.94）+7294.89=63689.80+7294.89=70984.69（万元）2.【案例分析】某拟建砖混结构住宅工程，建筑面积3420.00r∏2,结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。
工程造价管理案例分析
工程造价管理案例分析工程造价管理是指在工程建设项目的各个阶段，通过制订合理的预算和控制措施，对工程项目的人力、物力、财力进行有效管理，以达到控制工程项目造价，确保工程质量的目的。
以下是一个工程造价管理案例分析。
某公司计划建设一座高层办公楼，由于土地紧张和市场需求，该项目需要在两年内完成。
为了控制工程造价，公司决定采用工程造价管理的方式进行项目管理。
首先，项目团队进行了前期市场调研和技术研究，确定了项目的整体规划、设计和施工方案。
然后，成立了一个专门的工程造价管理团队，包括造价工程师、预算员和财务人员。
在项目启动阶段，工程造价管理团队对项目进行了详细的预算编制。
通过对项目各个方面的成本进行细致的分析和计算，确定了工程的总造价。
同时，根据项目进度和投资计划，编制了项目的资金计划表。
在项目实施阶段，工程造价管理团队对项目的造价进行了全面的控制。
通过与供应商和承包商的谈判和协商，以及对施工过程的监督和检查，及时解决了工程施工中的问题，并控制了工程的质量和进度。
在项目验收阶段，工程造价管理团队对项目的最终造价进行了核算和分析。
通过比较实际成本和预算成本的差异，分析了造成造价差异的原因，并提出了相应的改进措施。
通过工程造价管理的有效实施，该公司成功完成了该办公楼项目，并在预算范围内控制了工程造价。
同时，该项目提前一个月完成，并取得了业主的高度赞誉。
这个案例表明，通过工程造价管理的方式，可以有效地控制工程项目的造价，并保证工程质量和进度的达到。
这需要制订合理的预算和控制措施，并积极解决工程中的问题，及时调整工程进度和成本，并进行核算和分析，及时总结经验教训，以提高工程造价管理的水平和实施效果。
工程造价案例分析项目评价
工程造价案例分析项目评价工程造价案例分析项目评价是指对工程造价案例进行系统性的评价和分析，以评估项目的成本效益和可行性，为决策者提供决策依据。
本文将从以下几个方面对工程造价案例进行评价和分析：项目背景、目标与需求、项目实施方案、成本控制与效益评估。
一、项目背景在进行工程造价案例分析项目评价之前，首先需要了解项目的背景。
包括项目所属行业、项目类型、项目规模等信息。
这些信息对于后续的评价和分析非常重要，可以帮助我们更好地理解项目的特点和需求。
二、目标与需求明确项目的目标和需求是进行评价和分析的基础。
目标可以是降低成本、提高效益、优化资源配置等。
需求可以包括项目的功能需求、时间需求、质量需求等。
在评价和分析过程中，我们需要根据项目的目标和需求来确定评价指标和方法。
三、项目实施方案项目实施方案是指为实现项目目标和需求而制定的具体实施计划。
评价和分析项目实施方案的关键是确定其可行性和有效性。
我们可以从以下几个方面对项目实施方案进行评价和分析：1. 技术可行性：评估项目所需的技术能力和技术资源是否具备，是否能够满足项目的需求。
2. 经济可行性：评估项目的经济效益是否符合预期，是否能够实现成本控制和效益提升。
3. 时间可行性：评估项目的时间计划是否合理，是否能够按时完成。
4. 资源可行性：评估项目所需的人力、物力和财力资源是否充足，是否能够满足项目的需求。
四、成本控制成本控制是工程造价案例分析项目评价中非常重要的一个环节。
成本控制的目标是降低项目的成本，提高项目的效益。
在成本控制过程中，我们可以采取以下几个措施：1. 确定成本控制指标：根据项目的目标和需求，确定成本控制的关键指标，如总成本、单位成本、成本效益比等。
2. 制定成本控制计划：根据项目实施方案和成本控制指标，制定详细的成本控制计划，包括成本预算、成本分析、成本监控等。
3. 实施成本控制措施：根据成本控制计划，采取相应的措施来控制项目的成本，如优化资源配置、降低采购成本、提高工作效率等。
工程造价案例分析项目评价
工程造价案例分析项目评价近年来，随着城市化进程的加快和经济的发展，工程建设项目日益增多。
然而，由于工程造价评估的复杂性和专业性，很多项目在实施过程中存在着各种问题，导致工程造价超支、工期延误等现象频繁发生。
因此，对工程造价案例进行分析和评价，对于提高工程项目的管理水平和效率具有重要意义。
一、工程造价案例分析的意义工程造价案例分析是对工程项目进行全面评估的重要手段之一。
通过对已经完成的工程项目进行案例分析，可以总结出成功的经验和教训，为今后的工程项目提供借鉴和参考。
同时，通过对工程造价案例的分析，可以发现和解决工程项目中存在的问题，提高工程项目的管理水平和效率，降低工程造价风险。
二、工程造价案例分析的方法1. 数据收集与整理首先，需要收集和整理工程项目的相关数据，包括工程项目的设计图纸、施工合同、工程造价预算等文件。
同时，还需要收集和整理工程项目的实际施工情况、工程造价变更情况等数据。
通过对这些数据的收集和整理，可以为后续的案例分析提供基础数据。
2. 问题发现与分析在收集和整理好工程项目的相关数据之后，需要对这些数据进行问题发现与分析。
通过对工程项目的实际施工情况、工程造价变更情况等数据的分析，可以发现工程项目中存在的问题，如工程造价超支、工期延误等。
同时，还可以分析造成这些问题的原因，如设计不合理、施工管理不到位等。
3. 经验总结与教训归纳在发现和分析工程项目中存在的问题之后，需要对这些问题进行经验总结与教训归纳。
通过对成功的经验和教训的总结，可以为今后的工程项目提供借鉴和参考。
同时，还可以提出相应的改进措施，以避免类似问题再次发生。
三、工程造价案例分析的实际应用工程造价案例分析在实际应用中具有广泛的应用价值。
首先，可以通过对工程项目的案例分析，提高工程项目的管理水平和效率。
其次，可以通过对工程项目的案例分析，降低工程造价风险。
再次，可以通过对工程项目的案例分析，提高工程项目的质量和安全水平。
最后，可以通过对工程项目的案例分析，推动工程造价行业的发展和进步。
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第一章建设项目财务评价本章考试大纲主要考察造价人员在综合掌握《工程造价计价与控制》、《工程造价管理基础理论及相关法规》科目的基础上，解决下述有关工程造价实际问题的能力:1.建设项目投资估算;2.建设项目财务指标计算与分析;3.建设项目不确定性分析.本章基本知识点及相关理论出处1.建设项目总投资构成与投资估算方法（《建设项目经济评价方法与参数》第三版）2.建设项目财务评价中基本报表的编制（《建设项目经济评价方法与参数》第三版）3.建设项目财务评价指标体系的分类（《建设项目经济评价方法与参数》第三版）4.建设项目财务评价的主要内容（包括估算项目的投资总额；建设项目的净现值、投资回收期和内部收益率、总投资收益率、资本金净利润率等盈利能力分析指标的计算；偿债备付率、利息备付率、资产负债率流动比率和速动比率等清偿能力分析指标的计算；建设项目抗风险能力的不确定分析等）。
（《建设项目经济评价方法与参数》第三版）本章知识框架体系建设项目总投资估算建设投资基本构成估算顺序估算基数各项计算公式静态估算方法建设期利息固定资产投资方向调节税流动资金投资估算流动资产构成及计算公式流动负债构成及计算公式分项法估算流动资金的步骤及相应公式建设项目财务评价基于财务报表的财务评价（三个基本报表及二个辅助报表）长期借款不同还款方式下的还本付息表的编制（辅助报表之一）总成本费用表的编制（辅助报表之二）项目投资现金流量表的编制及财务评价项目资本金现金流量表的编制及财务评价利润及利润分配表的编制及财务评价不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析本章知识点问答及解题思路一、如何进行建设项目总投资估算？答：1.建设项目总投资估算内容如图1－1所示：图 1－1建设项目总投资的构成2.投资估算的方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、比例估算法、系数估算法、指标估算法等。
其中考生需要掌握的是运用生产能力指数估算法进行建设项目总投资的估算。
首先，用设备系数估算法估算该项目与工艺设备有关的主厂房投资额，用主体专业系数估算法估算与主厂房有关的辅助工程、附属工程以及工程建设的其他投资。
其次，估算拟建项目的基本预备费、涨价预备费、投资方向调节税和建设期贷款利息等，得到拟建项目的固定资产总投资。
最后，用流动资金的扩大指标估算法或分项详细估算法，估算出项目的流动资金投资额。
其相关公式如下：1） 拟建项目主厂房工艺设备投资C 2＝C 1 21Q Q n×f 式中：C 2——拟建项目主厂房工艺设备投资； C 1——类似项目主厂房工艺设备投资； Q 2——拟建项目主厂房生产能力；Q 1——类似项目主厂房生产能力；n ——生产能力指数，该拟建项目与已建类似项目生产规模相差较小，可取n=1；f ——综合调整系数。
2） 拟建项目主厂房投资＝工艺设备投资×(1+∑Ｋi ) 式中：Ｋi 与设备有关的各专业工程的投资系数。
拟建项目工程费与工程建设其他费＝拟建项目主厂房投资×(1+∑K j ) 式中：Ｋj 与主厂房投资有关的各专业工程及工程建设其他费用的投资系数。
3） 预备费＝基本预备费＋涨价预备费式中：基本预备费＝ (工程费+工程建设其他费)×基本预备费率4）涨价预备费Ｐ＝∑I t 〔（1+f ）t-1〕 I t 建设期第t 年的静态投资； f 建设期物价年均上涨率。
5）投资方向调节税＝(静态投资＋涨价预备费)×投资方向调节税率6）建设期贷款利息（均衡贷款，期间贷款）＝∑（年初累计借款＋本年新增借款÷２）×贷款利率 7）流动资金计算方法：第一种方法是用扩大指标估算法估算流动资金:项目的流动资金＝拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率 第二种方法是用分项详细估算法估算流动资金：流动资金＝流动资产－流动负债式中：流动资产＝应收账款+预付账款＋现金＋存货 流动负债＝应付账款+预收账款流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金 周转次数=360天/最低周转天数应收账款＝年经营成本÷年周转次数现金＝(年工资福利费＋年其他费)÷年周转次数 存货＝外购原材料、燃料+在产品+产成品其中， 外购原材料、燃料＝年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数在产品＝(年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费)÷年周转次数 产成品＝（年经营成本-年其他营业费用）÷年周转次数 应付账款＝年外购原材料、燃料、动力费÷年周转次数二、如何编制项目投资现金流量表并进行财务评价？答：项目投资现金流量表结构及表中相关内容的计算方法见表1-1.表1－1 某拟建项目投资现金流量表单位：万元三、如何编制项目资本金现金流量表并进行财务评价？答:项目资本金现金流量表结构及相关计算,见表1-2表1－2 某项目资本金现金流量表单位：万元四、如何编制利润与利润分配表并进行财务评价？答：利润与利润分配表结构及相应计算方法,详见表1-3.表 1－3 某项目利润与利润分配表单位：万元五、如何编制还本付息表？答：还本付息表结构详见表1-4.某项目还本付息表单位：万元表１－4六、如何编制总成本费用表？答：总成本费用表结构见表1－5。
表1－5 某项目总成本费用估算表单位：万元七、如何运用盈亏平衡法进行不确定性分析？答：盈亏平衡分析是项目不确定性分析中常用的一种方法。
1.盈亏平衡分析的基本公式：总收入（TR）=总成本（TC）即:产量×单价×(1-销售税金及附加税率)=固定成本+单位可变成本×产量产量盈亏平衡点＝1固定成本产品单价（-销售税及附加税率）-单位产品可变成本单价盈亏平衡点＝1 固定成本设计生产能力可变成本设计生产能力（-销售税及附加税率）×2.盈亏平衡分析法的注意事项：1）采用线性盈亏平衡分析法，盈亏平衡点是指利润为零时的产量、生产能力利用率、销售额或销售单价。
2）如果给出销售税金及附加税率，则税金=销售收入×税率。
3）不必记忆各种盈亏平衡的计算式，只须记住基本损益方程式，令利润为零，即可推导出各个盈亏平衡点的计算公式。
4） 盈亏平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力，所以分析结论要紧扣这一点。
一般来说，盈亏平衡点越低，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。
八、如何运用单因素敏感性分析方法？ 答：1.敏感性分析敏感性分析是在确定性分析的基础上，通过进一步分析、预测项目主要不确定因素的变化对项目评价指标（如内部收益率、净现值等）的影响，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和项目对其变化的承受能力的一种不确定性分析方法。
2.计算因素的敏感度公式：敏感度=[（Y 1-Y 0）÷Y 0]/[（X 1-X 0）÷X 0]式中：Y 0 ——初始条件下的财务评价指标值（FNPV 0、FIRR 0等）；Y 1 ——不确定因素按一定幅度变化后的财务评价指标值（FNPV 1、FIRR 1等）；X 0 ——初始条件下的不确定因素数值； X 1 ——不确定因素按一定幅度变化后的数值。
3.单因素敏感性分析步骤：1）确定分析指标（如IRR ，NPV 等）。
2）选择需要分析的不确定性因素（如项目投资、销售收入、经营成本等）。
3）分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。
4）确定敏感性因素。
5）给出敏感性分析结论。
6）一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。
注意:临界点的概念.如以FNPV 为评价指标,则FNPV=0时所对应的点为临界点,它可以判别不确定因素的允许变动范围.案例精析案例一某项目建设期为2年，生产期为8年。
项目建设投资3100万元，预计全部形成固定资产。
固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%。
在生产期末回收固定资产残值。
建设期第1年投入建设资金的60%，第2年投入40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。
生产期第1年投入流动资金300万元，全部为自有资金。
流动资金在计算期末全部回收。
建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。
预计生产期各年的经营成本均为2600万元，营业收入在计算期第3年为3800万元，第4年为4320万元，第5至第10年均为5400万元。
假定营业税金及附加的税率为6%，所得税率为25%，行业基准收益率为10%。
问题1. 计算项目计算期第3年初的累计借款。
2. 填写项目借款还本付息表。
3.计算固定资产残值及各年固定资产折旧额。
4.填写项目资本金现金流量表。
5．计算资本金财务内部收益率，并评价本项目是否可行？【分析要点】本案例主要考察基于项目资本金流量表的财务评价及相关知识要点，根据《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）对现金流量表的修订，将原“自有投资现金流量表”改为“项目资本金现金流量表”。
本案例的知识点包括：建设期贷款利息、固定资产原值等的计算及还本付息表的编制等。
【答案】问题1:第1年应计利息=（0+3100×60%×50%/2）×7%=32.55（万元）第2年应计利息=（3100×60%×50%+32.55+3100×40%×50%/2）×7%=89.08（万元）建设期贷款利息=32.55+89.08=121.63（万元）第3年初的累计借款=3100×50%+121.63=1671.63（万元）问题2:某项目借款还本付息计划表单位：万元生产期前6年等额本金偿还法,每年应还本金为:1671.63/6=278.61（万元）问题3:固定资产残值=(3100+121.63)×5%=161.08万元年折旧额=(3100+121.63) ×(1-5%)/8=382.57（万元）问题4: 某项目资本金现金流量表运营期各年总成本费用:第3年总成本费用=2600+382057+117.01=3099.58（万元）第4年总成本费用=2600+382.57+97.51=3080.08（万元）第5年总成本费用=2600+382.57+78.01=3060.58（万元）第6年总成本费用=2600+382.57+58.51=3041.08（万元）第7年总成本费用=2600+382.57+39.00=3021.57（万元）第8年总成本费用=2600+382.57+19.50=3002.07（万元）第9年、第10年总成本费用=2600+382.57=2982.57（万元）运营期各年所得税:第3年所得税=(3800-3099.58-228)×25%=118.11（万元）第4年所得税=(4320-3080.08-259.2)×25%=245.18（万元）第5年所得税=(5400-3060.58-324)×25%=503.86（万元）第6年所得税=(5400-3041.08-324)×25%=508.73（万元）第7年所得税=(5400-3021.57-324)×25%=513.61（万元）第8年所得税=(5400-3002.07-324)×25%=518.48（万元）第9、10年所得税=(5400-2982.57-324)×25%=523.36（万元）问题5资本金财务内部收益率:经试算,取i1=45%,NPV1=67.51,i2=50%,NPV2=-73.50（详见上表）内部收益率＝FIRR＝i1＋(i2－i1)×〔FNPV1÷( |FNPV1|＋|FNPV2|)〕（i1<i2）=45%+(50%-45%)×67.51/(67.51+73.50)=47.39%评价：FIRR=47.39%远远大于行业参考收益率１０％，所以项目在财务上可行．案例二某企业拟投资建设一项生产项目,各项基础数据如下:1.项目建设期1年,第2年开始投入运营,运营期8年。