工程竣工验收操作程序

工程竣工验收操作程序1. 竣工验收准备
1.1. 验收依据
- 工程合同文件
- 设计文件及图纸
- 国家及地方建设规范和标准
- 施工过程中的质量检查记录
- 施工单位提交的竣工资料
1.2. 验收资料准备
- 完成所有合同约定的施工内容
- 提供完整的施工图纸、设计变更记录
- 提交工程质量检查报告
- 提供工程量清单和结算资料
- 其他相关文件和资料
2. 竣工验收组织
2.1. 验收组织机构
- 成立竣工验收委员会或小组
- 验收委员会或小组成员应包括业主、设计、施工、监理等单位的代表及有关专家
2.2. 验收职责
- 负责组织、监督竣工验收工作
- 审查竣工资料，对工程质量进行评定
- 提出验收意见和改进措施
- 确定工程结算和付款事宜
3. 竣工验收程序
3.1. 初步验收
- 施工单位自检
- 监理单位初验
- 业主组织预验收
3.2. 验收委员会审查
- 审查竣工资料
- 实地查验工程质量
- 听取施工、监理单位的工作报告
3.3. 验收表决
- 委员会成员对工程质量、工程量、结算等进行表决- 形成验收意见，需2/3以上委员同意方为有效
3.4. 整改落实
- 对验收中提出的问题进行整改
- 整改完毕后进行复验
4. 竣工验收后工作
4.1. 工程移交
- 办理工程移交手续
- 施工单位提供工程保修卡
4.2. 工程结算
- 根据实际完成工程量进行结算
- 办理付款手续
4.3. 资料归档
- 将所有竣工资料归档保存
- 保存期限应符合国家规定
4.4. 工程保修
- 施工单位按合同约定提供保修服务- 业主对保修服务进行监督和评价
5. 附则
- 本操作程序的解释权归业主所有
- 如有争议，双方可协商解决，或按合同约定依法解决
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以上为工程竣工验收操作程序的详细说明，请各相关单位按照本程序要求执行，确保工程竣工验收工作顺利进行。