建设工程施工合同可调价格

建设工程施工合同可调价格是指在合同执行过程中，由于市场变化、通货膨胀等不确定因素导致的用工和材料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。

这种合同方式相对于固定价格合同而言，具有一定的灵活性，能够更好地应对施工过程中可能出现的价格波动风险。

在签订可调价格的建设工程施工合同时，需要注意以下几个方面：
1. 明确调整方法
合同双方应在专用条款中约定具体明确的调整方法。

比如可以约定按某年的预算定额量及市场信息价进行调整，不能仅约定材料市场价，漏掉人工费。

对单价的调整不能简单约定比照市场价的比例，应当约定特定的价格信息渠道，避免发生市场实际购买价与市场信息价的争议。

2. 调整因素
合同双方应明确约定合同价款调整的因素。

一般包括：法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；工程造价管理部门公布的价格调整；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；双方约定的其他因素。

这些调整因素可以帮助双方在合同执行过程中更好地应对各种不可预见的情况。

3. 风险承担
可调价格合同的风险主要由业主承担。

在合同执行过程中，由于市场变化、通货膨胀等不确定因素导致的用工和材料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。

因此，对承包人而言其风险相对来说比较小，所有的风险是由业主来承担的。

这种合同方式对业主而言不利于其进行投资标的的控制，突破投资的风险大大增加，一般正常情况下招标不会采用该种方式。

4. 投资控制
采用可调价格合同，业主在投资控制方面面临一定的挑战。

因为合同价格不是固定不变的，可能会因为各种调整因素而导致合同总价增加。

这就要求业主在签订合同时，充分考虑投资预算，预留一定的投资弹性，以应对可能出现的价格波动。

5. 合同管理
可调价格合同的执行过程中，合同管理至关重要。

业主和承包人应当严格按照合同约定执行，确保合同调整的合理性和公正性。

同时，双方要加强沟通与协作，及时解决合同执行过程中可能出现的争议和问题，确保工程顺利推进。

总之，在签订可调价格的建设工程施工合同时，双方应当充分考虑合同调整方法、调整因素、风险承担、投资控制和合同管理等方面的问题，以确保合同的顺利执行。

这种合同方式虽然在投资控制方面存在一定风险，但相对于固定价格合同而言，更能应对施工过程中的价格波动风险，有利于双方的共同发展。