关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知

关于做好住宅工程质量分户验收工
作的通知
关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知
根据国家住宅工程质量标准以及我国住宅建设的实际情况，为了切实保障群众住房安全，提升人民群众生活质量，现就做好住宅工程质量分户验收工作提出以下通知。

一、质量分户验收的基本概念
住宅工程质量分户验收，是指在整个住宅工程竣工验收基础之上，对单个住房建筑物屋面水质量，房屋平面度，墙体抹灰等工程质量进行梳理、检查、合格认定和鉴定。

这样可以保证每个住房居住环境安全、舒适，发挥建筑物的最大价值。

二、质量分户验收的目的
1.进一步规范住户自行装修行为，提高装修质量;
2.确保用户投资的房屋质量达到标准，百姓居住环境良好，健康无害;
3.争取最优惠政策，提高居民满意度;
4.协调业主利益，使得住户与开发商间的关系更加稳定。

三、质量分户验收的主体工作单位
对于住宅工程质量分户验收工作，主体工作单位无可厚非就是港口建设工程质量监督站。

通过港口建设工程质量监督站这个单位，可以得知关于住房工程验收的政策信息、有关规定和技术事项等。

港口建设工程质量监督站应该发挥的作用包括：
1.收集分析有关住房工程质量的相关材料;
2.向业主提供分户验收有关政策的解释和技术指导;
3.对业主所提交的质量异议进行技术鉴定;
4.与物业部门和业主代表同步协调住房工程质量抽检。

四、质量分户验收的工作流程
1.按照验收标准，指导业主自查质量，整理资料;
2.业主提交验收申请资料;
3.港口建设工程质量监督站对申请材料进行审核，合格的开立分户验收证明;
4.业主按照开立凭证完成验收工作;
5.准确记录原始资料，将质量异议逐一分析、鉴定，做出合理处置。

五、质量分户验收的注意事项
1.充分宣传，提高业主的知晓率;
2.加强业主技术培训，让其更加熟悉和认知分户验收的相关规定和操作方式;
3.明确分户验收的标准要求及相关程序流程;
4.完善质量异议的处理机制，确保公平，合理处理提出的异议;
5.加强与物业管理部门的配合和协作，做到信息交流畅通;
6.建立台账，及时记录资料，保证信息的完整性。

此次通知，是对于国家住宅工程质量标准的贯彻落实，是对于近年来群众对于住宅工程质量的关注所做出系统性安排，对于分户验收工作进行更完善的规范管理，继续推动市场化的住宅建设和质量的不断提升，更好的维护群众的物质利益和健康利益，也必将为我国住宅建设和城市发展做出积极的贡献。