完整版)房屋建筑工程监理实施细则

完整版)房屋建筑工程监理实施细则
兰州西至武威南增建二线，该房建工程位于兰武线各站内，建筑结构为框架结构低层建筑，基础为井桩基础，填充墙采用粘土空心砖。

土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留孔洞较多，工程地质情况较为复杂。

房屋建筑工程监理工作包括施工前准备工作，如熟悉设计文件，核对施工图纸，参加技术交底，审批施工组织设计（施工方案），以及检查开工准备情况。

对于土方工程，监理工程师需要审查分部、分项工程施工方案（施工工艺），复核施工放样测量资料，按设计和施工规范对施工过程进行监督检查，并对工程进行查验和验收。

此外，需要对隐蔽工程、重点部位或关键工序进行旁站，并对施工中的质量问题进行处理。

主体工程包括模板、钢筋、混凝土工程、砌体工程和钢结构工程。

建筑装饰、装修工程包括楼地面、门窗、抹灰、涂料等。

屋面工程包括卷材屋面，安装工程包括给、排水、采暖、电气照明工程。

竣工验收是监理工作的最后一步。

在土方工程方面，监理工程师需要审批施工方案，重点审查开挖方式、支护形式、临时排水措施、回填方案及施工安全措施。

此外，需要复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。

在土方开挖控制方面，需要注意地下水位降至基坑底0.5m以下，雨季施工时，应在基坑周围设置排水通道。

同时，需要检查基坑支护和地基土不得超挖、扰动。

监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载力。

在回填土方面，需要控制回填程序，防止引起不均匀沉降。

监理工程师需要见证检验回填土压实度，并检查回填土的高程、表面平整度。

During XXX earth filling。

XXX should be checked to control the layer thickness。

n passes。

and water content.
XXX
XXX
1.XXX.
2.XXX。

XXX supervising engineer。

design unit。

and contractor is required before XXX.
3.The supervising engineer checks the base plane n。

size。

n。

soil quality。

geological ns。

XXX with the design。

The n results should be recorded in detail in the XXX.
4.The supervising engineer inspects the slope gradient of the soil slope。

the outer ns of the n trench。

and the slope support and temporary support according to the n plan and design requirements.
XXX
1.Quality control points for XXX。

sand。

gravel。

and clay are as follows:
a。

n treatment must pass the XXX.
b。

For XXX。

the supervising engineer checks the mix。

water content。

uniformity of mixing。

thickness of the virtual paving。

and type of n equipment.
c。

For sand and gravel ns。

the supervising engineer checks the grading of sand and gravel。

water content。

XXX。

plug n。

water hammering。

n。

and rolling.
d。

For clay soil n。

XXX。

uniformity of mixing。

thickness
of the clay soil laying。

XXX.
e。

The top XXX smoothness of lime soil。

sand。

gravel。

XXX.
2.Quality control points for XXX:
a。

XXX.
b。

XXX as cement。

sand。

stone。

admixtures。

and XXX.
c。

The concrete mix。

should be verified and checked during n.
d。

The n and n of the pile hole should be checked。

and the XXX at the bottom of the hole must be less than the XXX.
e。

The quality of the steel cage should be checked。

and the hidden acceptance of the steel cage should be performed。

including checking the XXX.
f。

The pouring process of the concrete should be monitored。

and the slump and test blocks should be randomly sampled.
g。

The pile top after pouring and the treatment of XXX.
Underground Waterproofing
1.XXX "XXX" GBS028.
2.The supervising engineer checks the n joints。

n joints。

strips。

wall-through pipe fittings。

and support iron components of the XXX structure according to the design and XXX.
3.The supervising XXX."
Main Project
Formwork Engineering
1.Before making the formwork。

the supervising XXX contractor。

which should have sufficient strength。

stiffness。

integrity。

and stability for both the board and support.
2、为了确保模板系统的准确性，必须保证结构和构件部分的形状、尺寸和位置的一致性。

当跨度大于4米时，必须采用拱形结构，拱形高度应根据计算和施工规范确定。

3、支撑部分必须有足够的支撑面积，并且支点和基土必须坚实可靠。

4、模板的材料应选用钢材、胶合板等，而模板支架的材
料应选用钢材。

材料的质量必须符合有关的专门规定。

4.1.2 对于现浇多层房屋，应采用分层分段支模的方法。

安装上层模板及其支架时，必须符合以下规定：1）下层楼板
必须具有承受上层荷载的承载能力，或者加设支架来支撑；2）上层支架的立柱必须与下层支架的立柱对准，并铺设垫板。

4.1.3 监理工程师在检查多层支架支模时，必须检查支架
的横垫板平整度、支柱垂直度以及上下层支柱是否在同一竖向中心线上。

4.1.4 监理工程师必须检查固定在模板上的预埋件和预留
孔洞的位置和安装质量。

所有预埋件和预留洞必须经过建筑、结构、设备专业联合自检、隐检签字后方可进行混凝土浇筑。

4.1.5 监理工程师必须检查现浇结构模板安装的轴线、底
模上表面的标高、截面内部尺寸、相邻两板面高低差、表面平整度以及模板接缝宽度等。

其允许偏差必须符合有关规范的规定。

4.1.6 在模板拆除时，必须注意以下质量控制要点：1）拆
除模板和支架必须经监理工程师同意后方可进行；2）现浇结
构的模板及其支架拆除时，混凝土强度必须符合设计要求。

当设计没有具体要求时，应符合以下规定：〈1〉侧模必须在混
凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板面受损坏后，方可拆除；〈2〉底模必须按照结构类型、结构跨度、混凝土强度
等指标达到施工规范的规定后，方可拆除。

4.2 钢筋工程
4.2.1 钢筋焊接的质量控制要点包括：1）在钢筋焊接之前，必须根据现场施工条件进行试焊。

只有试焊合格后才能进行正式的焊接；2）轴心受拉和小偏心受拉杆件中的钢筋接头必须
焊接；3）根据钢筋的受力状况、钢筋直径、抗震等级、结构
部位等具体情况来确定是否采用焊接接头或焊接的形式；4）
焊接网和焊接骨架的焊点必须符合设计要求。

4.2.2 钢筋的绑扎和安装质量控制要点包括：1）在检查钢
筋绑扎之前，必须先测量放线，并经过检查确认无误后才能进
行钢筋绑扎。

测量放线应该定出结构轴线、梁、柱、墙中线及钢筋位置线；2）必须检查板和墙的钢筋网、柱中竖向钢筋搭接、梁和柱箍筋等绑扎点位置及方式。

钢筋的绑扎点必须采用专用铁丝扎牢。

3、在混凝土养护过程中，应保持养护环境的稳定性，避免温度、湿度、风速等因素对混凝土强度的影响。

4、在养护期间，应定期检查混凝土表面的湿度和温度，确保养护效果良好。

5、养护期结束后，应进行混凝土强度试验，以确认混凝土达到设计要求。

6、在混凝土养护过程中，应注意安全，禁止在混凝土表面行走或放置重物，以免损坏混凝土表面。

7、混凝土养护结束后，应及时清理养护材料和设备，以便后续施工。

查，确保质量。

1、钢材的加工和制作过程中，应注意保护钢材表面，防止划伤、磨损和锈蚀。

2、焊接应符合规范要求，焊缝应清晰、均匀、无裂纹、无气孔、无夹渣等缺陷。

3、高强度螺栓的安装应符合规范要求，螺栓紧固力度应适当，不得过紧或过松。

4、涂料应符合规范要求，涂层厚度应均匀，无漏涂、脱落、起泡等现象。

5、钢结构的安装过程中，应注意保护构件表面，避免划伤、碰撞和锈蚀。

6、钢结构的安装应按照设计图纸和施工组织方案进行，构件的位置、方向、高度、偏差等应符合规范要求。

7、钢结构的连接应采用符合规范要求的连接方式，连接件的型号、规格、数量、紧固力度等应符合要求。

8、钢结构安装完毕后，应进行检查验收，确保质量符合规范要求。

4.5.4监理工程师应对钢结构工程进行全过程监理，包括加工制作、组装成型、运输安装等环节，确保质量符合规范要求。

4.5.5监理工程师应对钢结构工程的安全施工进行监督，确保施工现场安全，避免事故发生。

确保密封性能良好。

4、监理工程师应按照设计要求和规范规定检查地面的平整度、坡度、标高、
表面平整度等。

5、监理工程师应检查地面面层的施工工艺，如渗透性、防滑性等，确保其符
合相关要求。

6、监理工程师应重点检查地面面层的防水性能，如需进行蓄水试验则应按
规定进行，确保防水性能达到设计要求。

7、监理工程师应检查地面面层的装饰效果，如有瑕疵则应及时整改。

8、监理工程师应检查地面面层的维护保养要求，并对承包单位进行指导和
培训。

为确保建筑安装质量，监理工程师应要求设计单位提供详细的制造和安装工程技术交底，明确重点部位和施工流程，以及关键工序和工艺试验等内容。

安装过程中，应采取有效措施确保结构稳定，构件就位后应立即进行校正、固定，以形成稳定的空间体系。

在构件吊装时，应特别注意稳定性，吊点位置必须正确，避免吊装构件变形、损坏。

在钢结构安装前，监理工程师应按构件明细表对进场构件核对，检查焊接无损检验报
告、焊缝外观检查报告、涂装检测报告等。

钢结构安装完毕后，要求承包单位提供完整的安装记录，钢结构检查记录，高强螺栓的施拧记录。

在建筑装饰/修工程中，地面和楼地面工程质量控制要点
包括基层铺设工程和整体楼地面工程。

在基层铺设工程中，监理工程师应检查填料的最优含水率和最大干密度，基土的压实度、标高、平整度等，以及基层材料的进场检验，灰土垫层和混凝土垫层的质量控制要点。

在整体楼地面工程中，监理工程师应根据设计要求和规范规定检查各种面层的材质、强度和密实度，以及面层和基层的结合处，地漏和供排除液体用面层的坡度，地面的平整度、坡度、标高、表面平整度等。

此外，监理工程师还应检查地面面层的施工工艺、防水性能、装饰效果和维护保养要求，对承包单位进行指导和培训。

5.1.3板块楼地面工程质量控制要点：
1.监理工程师需要检查板块面层的品种和质量，确保其符
合设计要求。

2.在铺设板块面层时，监理工程师需要按照规范的要求检
查水泥类基层的抗压强度。

3.监理工程师需要检查活动地板的安装质量，确保其牢固，支撑架的固定位置需要根据荷载大小和板材性质来确定。

4.监理工程师需要检查木材材质和铺设时的含水率，确保
其符合《木结构工程施工及验收规范》（GBJ206）的要求，
同时，木格栅、毛地板和垫木等需要进行防腐处理。

5.在使用胶粘剂在结合层上粘贴面层时，监理工程师需要
按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB）的规定
选用胶粘剂。

5.2门窗工程：
1.监理工程师需要检查门窗的品种、类型、规格、性能、
开启方向、安装位置以及连接方式。

2.在门窗安装前，监理工程师需要对门窗洞口尺寸、固定
门窗的预埋件和锚固件进行检验，同时需要确保其防腐设计符合设计要求。

3.监理工程师需要检查门窗框和副框的安装质量，确保其
安装牢固，固定片或膨胀螺栓的数量、位置和与框的连接方法需要符合设计要求。

4.监理工程师需要检查门窗扇的安装质量，确保其安装牢固，开关灵活、关闭严密、无阻滞、无回弹和无倒翘。

5.监理工程师需要检查门窗附件，确保其齐全、安装牢固、端正、开闭灵活和位置准确。

6.监理工程师需要检查门窗与墙体间缝隙的填嵌材料和质量，确保其材料符合设计要求，填嵌材料应饱满密实，表面平整均匀。

7.监理工程师需要见证检验建筑外墙金属窗和塑料窗的抗
风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能。

5.2.8木门窗制作和安装质量控制要点：
1.木材的树种、材质等级、含水率、防腐、防虫和防火处
理需要符合设计要求和施工规范规定。

2.门窗框和扇的榫槽需要嵌合严密，使用胶料胶结并用胶
楔加紧，胶料品种需要符合施工规范规定。

3.门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。

4.门窗安装需要裁口顺直，刨面平整光滑。

5.门窗小五金安装位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸
准确。

小五金安装需要齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活。

6.门窗披水、盖口条、压缝条和密封条的尺寸需要一致，
平直光滑，与门窗结合牢固严密，无缝隙。

5.2.9金属门窗安装质量控制要点：
1、在安装铝合金门窗时，要检查型材和壁厚是否符合设
计要求和相关标准规定。

2、金属门窗扇的密封条必须完好无损，不能脱槽。

3、在内外装修完成之前，不要揭掉金属门窗框的保护膜。

门窗表面应该干净、平整、光滑，没有锈蚀。

4、塑料门窗安装时，要注意以下几点：
内衬增强型钢的壁厚和设置必须符合国家产品标准要求；
拼樘料内衬增强型钢的规格和壁厚必须符合设计要求；
检查推拉门窗扇的防脱落措施；
门窗框与墙体间隙应该用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应该用密封胶密封，胶要牢固、光滑、顺直、无裂纹。

5、特种门的安装必须牢固，符合设计要求。

要检查预埋
件的数量、位置、埋设方式和与框的连接方法。

6、门窗玻璃的安装也要注意以下几点：
检查玻璃的品种、规格、尺寸、色彩和图案；
密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应该紧密、平整；
密封胶与玻璃、槽口的边缘应该粘结牢固、接缝平齐；
固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量和规格应该保证玻璃安装牢固；
腻子应该填抹饱满、粘结牢固，边缘与栽口平齐，固定玻璃的卡子不应该在腻子表面显露。

7、抹灰工程的砂浆品种应该按照设计要求选用，配合比
和稠度要符合规范要求。

水泥砂浆和掺有石膏拌制的砂浆，在初凝前必须用完。

8、在抹灰前，基层表面应该清除干净灰土、污垢和油渍，并用水湿润。

9、抹灰层与基层及各灰层之间的粘结牢固程度要得到重
点检查，抹灰层不应该有脱层、空鼓，面层不应该有爆灰和裂缝。

10、抹灰表面的平整度、阴阳角方正、垂直度、格（缝）直线度、墙裙、勒脚上口直线度的允许偏差应该符合施工规范的要求。

11、当抹灰总厚度大于或等于35mm，或不同材料基体交接处时，应采用加强措施。

有排水要求的部位应该做滴水线（槽），深度和宽度均不小于10mm，整齐一致。

抹灰分格缝的设置应该符合设计要求，宽度和深度应该均匀，表面应该光滑，棱角应该整齐。

工程
在装饰抹灰工程中，要注意以下几点质量控制要点：1）水刷石面应该清晰、均匀、平整，色泽一致，没有掉粒和接搓痕迹；2）水磨石表面要平整光滑，石子显露密实均匀，没有砂眼、磨纹和漏磨处，分格条位准确，全部露出；3）喷涂、滚涂、弹涂要颜色一致，花纹、色点大小均匀，没有漏涂、透底、流坠，不显接槎。

在清水砖墙勾缝工程中，要注意以下几点质量控制要点：1）勾缝要牢固，压实抹光，没有开裂等缺陷；2）勾缝要整齐清洁，横平竖直，交接处平顺，深浅宽窄一致，没有丢缝。

同时，砖石也要保持洁净。

在油漆工程中，监理工程师要检查底层油漆、面层油漆所用材料的品种，其质量必须符合设计和选定样品的要求。

混色
油漆工程严禁脱皮、漏刷和返锈，清色油漆严禁漏刷、脱皮、斑锈。

在刷浆（喷浆）工程中，监理工程师要检查基层腻子施工质量，其质量应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。

内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》JG/T3049的规定。

基层施工完毕，检查合格后方可进行面层的施工。

卫生间墙面必须使用耐水腻子。

同时，要检查涂料（水性涂料、溶剂涂料）的品种、型号及产品合格证、性能检测报告是否符合设计要求。

涂料涂饰的颜色、图案、光泽度也要得到检查。

一般刷浆（喷浆）应涂饰均匀、粘结牢固，严禁掉粉、起皮、漏刷和透底，底层质量必须符合一般刷浆（喷浆）相应等级的规定。

在饰面板工程中，监理工程师要对饰面板材料进行进场检验，饰面板（砖）的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。

饰面板（砖）的安装质量也要得到控制，包括检查饰面板（砖）工程的抗震缝、伸缩缝、沉降缝的处理措施，其安装应保证缝的使用功能和饰面的完整性。

板（砖）安装（镶贴）必须牢固，以水泥为主粘结材料时，严禁空鼓，歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。

饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实，
宽度和深度应符合设计要求。

墙面基层应先行清理干净，并充分浇水湿润，面砖使用前须放入清水中浸泡2小时以上，浸水后取出晾干，表面无水迹后方可使用。

面砖镶贴完后应及时进行养护，最后应清洁面砖表面被污染的部分。

在卷材防水屋面工程中，要注意防水层的质量控制，包括防水材料的品种、规格、厚度、铺贴质量等。

同时，还要注意防水层与其他结构的衔接，如檐口、墙角、天沟等处的处理。

6.1.1 监理工程师应该检查所使用的防水材料，包括品种、规格和性能是否符合现行国家产品标准和设计要求。

6.1.2 屋面工程的防水层必须由经过监理工程师审查资质
合格的防水专业队伍进行施工。

作业人员必须持有建设行政主管部门颁发的上岗证。

6.1.3 卷材防水层的质量控制要点包括：1.所使用的基层处理剂、接缝胶粘剂和密封材料等配套材料必须与铺贴的卷材材质相容。

2.检查卷材防水层的表面平整度，其坡度应符合排水
要求，无积水现象；屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。

3.卷材
下面的空气应排尽，并且辊压粘结牢固。

4.检查卷材铺贴施工
质量：涂刷冷底子油要均匀；铺贴方法、压接顺序和搭接长度要符合施工规范规定。

5.检查泛水、檐口及变形缝部位；卷材
防水层要粘贴牢固，封盖严密；卷材附加层、泛水立面收头等做法符合施工规范规定。

6.检查卷材搭接宽度、玛蹄脂软化点、沥青胶结材料使用温度。

6.1.4 热熔法铺贴卷材的质量控制要点包括：1.火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材。

2.卷材表面热熔
后应立即滚铺卷材，卷材下面空气应排尽，并且辊压粘结牢固，不得空鼓。

3.卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。

6.1.5 屋面工程完工后，应该对细部构造、接缝、保护层
等进行外观检查，并且应该进行淋水或蓄水检验。

6.2 隔热屋面
6.2.1 监理工程师应该检查保温层的强度、容重、寻热系
数和含水率以及配合比，其参数必须符合设计要求和施工规范规定。

6.2.2 保温层的铺设质量控制要点包括：1.松散保温材料应分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。

2.板状保温材料要紧贴基层，铺平垫稳，找坡正确，上下层错缝并填嵌密实。

3.整体保温层拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。

6.2.3 监理工程师应该检查保温（隔热）层的质量，包括保温（隔热）层的表面平整度、保温层厚度、隔热板相邻高低差等，均应符合施工规范的规定。

6.3 屋面找平层
6.3.1 监理工程师应该检查找平层的材料和配合比，材料质量必须符合设计要求和施工规范规定。

6.3.2 找平层施工时，坡度必须符合设计要求和施工规范规定。

6.3.3 监理工程师按照设计和规范要求检查分格缝留设的位置和间距。

6.3.4 监理工程师应该检查找平层的表面平整度，其偏差值应符合相应规范的要求。

7、给水、排水、采暖、电气照明工程
7.1 给水、排水、采暖工程
7.1.1 质量预控措施：
在项目开工前，必须仔细研究图纸，特别是了解给水、排水管道和室外管道的连接方法，如何穿越建筑物基础，以及房屋引入管、干管、立管和支管的安装位置和要求，以及与供水设备和消防设备相关的情况。

需要与相关土建和电照图纸进行对照，核对管道留洞、设备基础、预埋件等是否与土建图纸一致。

在安装过程中，需要进行质量控制，包括对施工单位进场人员的资质审查，使用的材料、成品、半成品、配件和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号和性能检测报告应
符合国家技术标准或设计要求，而且主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。

监理工程师应对进场材料设备的品种、规格、型号、外观等进行验收，不合格产品不能进场。

在安装阀门之前，需要进行强度和严密性试验，每批（同牌号、同型号、同规格）数量抽查10%作试验，且不少于1个。

对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门应逐个作强度和严密性试验。

在进场的钢制型材、尤其是采用螺纹连接的管材中，除进行外观检查外，还应对其外径和壁厚进行抽检，偏差超过规范要求的不能进场。

在室内直埋管道埋设前，应检查管道的防腐处理。

在管道支、吊、托架的安装中，位置要正确，支、吊架间的间距应符合设计和规范要求。

铝塑复合管的支架若采用金属制作，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。

在室内给水管道中，应按照设计或规范要求做水压试验，监理工程师对整个过程进行旁站监理，并做好相应的试验记录。

监理工程师还需要抽验给水管道和阀门的安装，其允许偏差应符合规范规定。

在隐蔽或埋地的排水管道中，必须在隐蔽前做灌水试验，监理人员需要进行全程监理，并做好记录。

监理工程师还应按照设计要求或规范要求检查排水管道的坡度。

在卫生器具的安装中，监理工程师应按照设计要求检查安装高度和排水管的坡度。

在焊接钢管的连接中，管径小于或等于32mm应采用螺
纹连接，管径大于32mm则应采用焊接。

在整组出厂的散热器和现场组装的散热器中，在安装之前必须全部做水压试压，监理人员需要进行旁站监督。

检验方法是在试验压力（1.5倍工作压力，且≥0.6MPa）下，保持2～
3min，压力不降且不渗不漏。

在采暖系统安装完毕后，在管道保温之前要进行水压试验，监理人员需要进行旁站监理试验过程，并做好相应的记录。

7.2 电气照明安装工程
7.2.1 电气专业监理工程师应该首先熟悉电气安装工程的
设计图纸和说明书，全面了解设计要求和使用说明。

7.2.2 采用的设备和器材必须符合国家现行技术标准的规定，并经过审核出厂证明、技术合格证或质量保证书。

设备应该有铭牌和安全认证。

7.2.3 在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单
位报验的部位进行隐蔽工程验收。

工程质量应符合有关技术标准、设计文件和合同规定的要求。

7.2.4 灯具的型号、式样和安装高度应该按照设计要求安装。

对于由甲方（业主）自选的灯具，施工单位应该在甲方选购定型后再进行安装。

7.2.5 所有电缆必须有出厂合格证、生产资质证和“3C”认证。

安装单位需要有安装资质证。