标准版商品房房屋买卖合同范文.doc

标准版商品房房屋买卖合同范文.doc
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方标准版商品房事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于____________________，为______室______厅______卫，建筑面积______平方米，地下室建筑面积______平方米。

该房屋的土地使用权以______方式取得，土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

二、房屋价格
该房屋的出售价格为人民币______元/平方米（折合建筑面积______元/平方米），总价为人民币______元整。

三、付款方式
乙方选择一次性付款方式，自签订合同起七日内支付全部房款。

逾期付款的，按照未付房款部分的______％向甲方支付违约金。

四、交付期限及条件
甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

交付前，甲方应当将该房屋的有关证书、文件等清点后交给乙方。

房屋交付时应当具备《房屋买卖管理条例》规定的交付条件。

甲方交付的房屋应当符合该房屋的工程质量标准，
并按照有关规定通过验收。

五、违约责任
1. 甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起按乙方已付款的______％向乙方支付违约金。

逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方按照累计逾期应付款的______％向乙方支付违约金。

2. 乙方未按约定时间支付房款的，按照逾期应付款的______％向甲方支付违约金。

逾期超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方按照累计应付款的______％向甲方支付违约金。

3. 甲方交付的房屋不符合合同约定的，应当在双方协商后选择补交房款、适当延期等措施或者解除合同，并由甲方按照累计应交而未交房款的______％向乙方支付违约金。

4. 乙方未能按照约定接收房屋的，应当及时通知甲方。

经双方协商后选择补交房款、延期接收等措施的，双方应当签订补充协议。

未能达成补充协议的，按照本条前款约定处理。

六、产权过户及房屋交付手续
甲乙双方应当在办理该房屋产权过户手续时共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续。

办理产权过户手续所需税费由双方按照相关规定承担。

房屋交付手续由乙方到场验收后与甲方办理。

七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

协商不成的，可以向人民法院起诉。

八、其他条款
1. 该房屋交付时，甲方应当提供该房屋的相关证书、文件等，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋测绘报告等。

双方可以对这些证书、文件的真实性、合法性进行核实。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

3. 本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

甲方（出卖人）：____________________（签字）
乙方（买受人）：____________________（签字）
日期：____________________。