居委代管物业服务合同模板

居委代管物业服务合同模板
甲方（居民委员会）：_______
乙方（物业服务企业）：_______
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代管物业服务事项，达成如下协议：
一、服务范围
1.1 乙方接受甲方委托，对甲方所在小区的物业实施代管服务，服务范围包括：住宅小区的房屋及设施设备维修、保养；环境卫生保洁；绿化养护；公共秩序维护；消防安全管理；物业档案管理；物业服务费的收取等。

1.2 乙方应根据国家物业管理相关法律法规和行业标准，结合甲方小区实际情况，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。

二、服务期限
2.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2 合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

三、服务质量
3.1 乙方应按照国家和地方物业管理相关规定，确保物业服务质量和水平，满足甲方及业主的需求。

3.2 乙方应建立健全物业服务管理制度，加强对物业服务人员的培训和考核，确保服务人员具备相应的资质和能力。

3.3 乙方应定期对物业服务情况进行检查和评估，对存在的问题及时进行整改，不断提高服务质量。

四、服务费用
4.1 乙方应按照甲方小区实际情况，合理制定物业服务收费标准，并报甲方审批。

4.2 乙方应按照约定的收费标准和服务内容，向甲方和业主提供优质、高效的物业服务。

4.3 乙方应按时向甲方支付代管物业服务费用，具体支付方式和时间由双方协商确定。

五、违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2 乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。

六、争议解决
6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（居民委员会）：_______
乙方（物业服务企业）：_______
签订日期：____年__月__日。