2020南宁融创云舒小镇项目推广传播方案-230P

“第三种生活方式” 话题炒作
大城小镇 理念TVC/海报
小镇大地 艺术竞赛
媒体推广
1、以户外悬念广告引发关注， 配合网媒和社交媒体助推谈论。
2、《你的理想生活》街访抖音 视频
“第三种生活方式” 话题炒作
大城小镇 理念TVC/海报
小镇大地 艺术竞赛
媒体推广
拍摄“南宁第三种生活方式”理念的“大城小镇”TVC，展示项目的生活方式和未来价值：为什么 出走？是因为现实有梦，心中有向往。以真实的生活与小镇美好生活场景形成冲突，从而传递云舒
启示2
一天新似一天的价值主张
我们的生活日复一日，习惯取代新鲜，重复取代新奇。昨天，今天，明天， 只是一天又一天。再多时光，不能带来更美的生命，更多的欢愉。我们的人 生应该一天新似一天，遇见新的场景，邂逅新的体验，拥抱新的生活方式， 让每一个瞬间充满惊喜，每一段关系变得美好，每一个今天比昨天更好，正 是如此，不负时光，不负自己。不论是白发苍苍还是青春年少，生活在哪个 年纪都不重要，重要的是一天新似一天，去往心灵的彼岸和生活的原点，焕 发新生命和新精彩。这是我们与世界相处的方式
爆点式精神灵魂场所-教堂 亲爱的教堂
爆点式精神灵魂场所- 创意农场 幸福农场
爆点式精神灵魂场所- 修养 EX抄经堂
最完善的小镇交通系统 最新颖的文化艺术基地 最多样的生态游玩基地 ……
最温馨美好的社群组织
大城小镇理想生活平台
最亲近自然的教育机构
小镇七日游 超级周末游 一日体验游
轻资产品牌打造
大城小镇第三种生活方式价值体系
亲到没有陌生人 （亲密社交）
亲爱的教堂 归 心 家 宴 美 好 市 集 田园认筹计划 小镇生活节 小镇阅读社
美时美刻皆艺术 （文化艺术）
草地音乐节 小镇艺术展 周末电影趴
小镇戏剧团 艺术公社 文创基地
探索更大的世界 （成长教育）
阅读分享会 大师讲座 中小学自然 教育基地
启示3
以社群连接彼此的新型社区关系
阿那亚基于符合人性、尊重传统、彰扬尊严、践行自由、倡导爱与宽容的共同价 值观，建立起48个社群。业主们根据自己的兴趣加入，诗歌、读书、美食、滑雪 、跑步、摄影、教育……在社群里进行建设性的议事;在社群里寻找同好;通过社群 互助;在社群中培育积极的生活方式……让价值观趋同、生活方式趋同、审美趋同 的邻里们成为朋友。
启示1
大城市外小国寡民的桃源处世方式
每个人心里都有一个自己的小镇，其间有风物之美和人性之纯。“路不 拾遗”“夜不闭户”“小国寡民”，绿城小镇打造的是一个都市人亲近 土地、回归诗意田园、温暖的有人情味的生活乌托邦。
启示2
比农村更文明 比城市更温暖
绿城小镇用中国文化中最经典的意象，回应中国人骨子里的生活情结。白 墙黑瓦、小桥流水、一步一景，呈现中国古典的园林之美，结合书法、绘 画、古琴、陶艺等体验，让忙碌烦躁的都市人一见倾心。
融创丨 果壳营地
华侨城 丨 麦鲁小城
总结
城市中产的日常人生 追求更有意义、更有价值、更丰富的生活惊喜 越来越多人意识到，人应该浪费在有意义的事物上
从零到一，从粗糙到精致，从无聊到有意义
让我们生活更有生活力、想象力
人文艺术 运动健康 成长教育 亲密社交 日常里的非日常体验
用户需求
项目
大城小镇 新东方美学 归心服务 归心社区 第三种理想生活美好
在不远的地方 切换新的身份和状态
人群趋势
日常之外的美好向往
都市休闲需求发展快、空间 巨大，抓住都市用户市场是 项目未来的关键
人群洞察
日常之外的美好向往
城市中产对美好生活的追求 向往体现在四大方面
人文 艺术
亲密 社交
运动 健康
成长 教育
越来越多的人和品牌关注并参与人文艺术创作， 反映出大众有意识地在提高审美力和鉴赏力
项目的核心
理想未来 镇在发生
物理价值：区别城市的小镇的第三种生活方式 精神价值：在大城小镇让生活更有生活力、想象力
项目
为所有渴望非日常化的人 建立第三种理想生活目的地
定位 （物理价值）
4800亩 身边的大城小镇
案名
融创云舒小镇
云：云彩，空港。 云舒： 源自“宠辱不惊，看庭前花开花落；去 留无意，望天上云卷云舒”，是美好的象征，也是一种生活境界。
我们 空港引擎，产城融合新城，一座未来发展方向上的大城
大城小镇
小镇-前瞻性美好生活 大城-未来小镇的护城河
不只是投资资产，更是抢置未来区别城市的长居生活
一种独立于城市和小镇的第三种生活方式形态
生意逻辑
资源+配套+运营
项目
小镇
大城
客户：南宁城市中产
区域发展+配套完善+产旅融合
当下向往：更美好的周末
启示3
“最云南”的入滇生活方式研习社
美食、音乐、舞蹈、文化、跑步、乐园、探索、疗养... 一个最云生活方式的 研习圈，以古滇文化之名，城市级运动和社群之形式，带领大众探索历史、文 化、自然、人文与内心。
绿城小镇
绿城桃李春风、安吉桃花源、乌镇雅园、桃源小镇、杨柳郡、翡翠城 等绿城小镇项目，地理位置不同，或许在都市圈内，或许在山水之间， 但小镇的内涵却是相同的——介于城市和乡村之间的一种理想生活状 态，既具备城市的配套便捷、又拥有乡村人与人之间的淳朴和谐。
越来越多的科技类社交产品及社交空间的打造， 反映出大众有意识地在提高人与人之间的紧密联系度
耐克丨 耐克+社群
哈雷 丨 哈雷机车俱乐部
罗振宇 丨 罗辑思维
小米 丨 米粉
越来越多的人关注中国教育体系不成熟导致的社会事件， 反映出大众有意识地打造儿童素质成长
万科丨 四点半周末课堂
杨梅红 丨 艺术教育
空间 丨 册之丘
城市 丨 深圳读书月
Teamlab丨互动光影展
华润丨 深圳诚品
央视丨 中国诗词大会
城市 丨 乌镇戏剧节
越来越多的城市公共运动空间的构建， 反映出大众有意识地通过运动在提高自身健康
健身app 丨 Keep
健身 丨 超级猩猩
赛事 丨铁人三项
户外丨斯巴达勇士赛
城市丨 彩色跑
城市 丨 马拉松
启示2
简朴而丰盛，倡导人生可以更美
阿那亚核心价值是“人生可以更美”。其倡导的价值观和生活方式，从物质 层面来讲，是有品质的简朴和有节制的丰盛，“役物”而不是“役于物”； 从社会层面来讲，是提倡责任伦理，对社会对未来有一份担当；从精神层面 来讲，是提倡回归家庭，回归自然，回归传统，回归一种有灵性的本真生活。
“第三种生活方式” 话题炒作
大城小镇 理念TVC/海报
小镇大地 艺术竞赛
融创南宁明阳项目 2019-2020年度整合推广方案
2019-2020
远谋
区域文旅居标杆
远+近
思近
首期600多套房子
目标
让项目成为人们向往的广西新生活目的地
第一个挑战：我们的购买（生意）逻辑是什么？
用户需求
5+2 生活
养老 度假
投资 增值
现状难点
4800亩 只是蓝图
40公里距离 热土不热
机会 化难点为优点，不只是市场区隔，贩卖向往的时代产品
活力 小镇
大地
空港
田园
延 游玩季 生活节 艺术节 发展论坛 体验季 延
伸
伸
需
需
求
求
活动品牌打造
亲子采摘 纪念礼品 知识学习
文娱生活艺术馆
云舒生活馆
房子/公园/小镇
归心餐饮店 活力教育营
阳光田野
归心食堂/音乐酒吧
幼儿园/果壳营地
幸福农场/花花春田
产品IP化
配套子品牌打造
大城小镇理想社区
大数据
暖心交通中心
阿
那
简朴而丰盛， 人生可以更美
亚
以社群连接彼此 的新型社区关系
基于城市新需求的解决方案
基于人们新情感的价值主张 立足于中国经典的体验场景 !"#$#%&'()*+ ,-."/012*345
景
大城市外小国寡 民的处世方式
绿
比农村更文明
城
比城市更温暖
小
镇
守望相助、质朴
温暖的熟悉关系
小镇的迷人本质
基于城市新需求的解决方案 基于人们新情感的价值主张 基于人与人之间新关系的互动
我们项目 ?
洞察我们的用户
人群定位
30 — 45 岁城市中产
他们财务相对宽裕 普遍接受过高等教育，具有文化修养 有独特审美，倾向有品位的个性消费
注重健康、孩子教育和自我提升
人群痛点
重复的物我生活
日常中家庭与工作的循环模式 中产阶级正面临的是 品质低、内容缺失、无互动、惊喜的生活
人群痒点
日常出逃
“房地产的下半场是中国人的美好生活”——孙宏斌
当下南宁美好生活的痛点
城市化进程加速
美丽南方不美丽
古镇沦为游客镇
低品质
不丰富
少惊喜
无互动
“比城市更温暖, 比乡村更文明”—— 宋卫平
小镇成为美好生活的集中载体
绿城小镇
阿那亚
万科良渚
与别的小镇相比，为什么还是我们？
南宁桃李春风 聚焦健康颐养文旅, 但位于武鸣
逆城市化
丰富的场景 品质的体验
短期目标：成为南宁城市中产周末向往的目的地
未来期望：更美好的日常
投资
长住
养老
长期目标：成为度假养老首选和第一居所
第二个挑战：我们的品牌逻辑是什么？
项目的对标借鉴
城郊文旅 小镇模式
阿那亚
阿那亚黄金海岸社区是一个全资源滨海旅游度假综合体社区，占地面 积220万平方，全资源滨海旅游度假综合体，规划有2.5公里会员海 岸、中国最孤独的图书馆、最浪漫的海边教堂、海边足球场、田园风 格的海边别墅、还能纵马、冲浪、篝火，当真桃花源般的诗意生活。
楼巴、交通站
用户
第四层
第三层
提 供 价 值 和 新 入 口
第二层
第一层
第 二
项 目 传
章播
如何讲好新故事？
项目2019-2020传播计划
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超级向往
构建故事背景
+ 超级产品
大爆款 + 泛传播
超级 向往
现状 没有体验 阶段目标 以社会谈论的议题 创造项目知名度+ 影响力 时间节点 2019年9月起 方法论 话题 + 事件
小镇正如桃花源，是现实生活的新出口。
“第三种生活方式” 话题炒作
大城小镇 理念TVC/海报
小镇大地 艺术竞赛
媒体推广
拍摄“南宁第三种生活方式”理念的“大城小镇”TVC，展示项目的生活方式和未来价值：为什么 出走？是因为现实有梦，心中有向往。以真实的生活与小镇美好生活场景形成冲突，从而传递云舒
小镇正如桃花源，是现实生活的新出口。
一个人，两个人，一家人， 三五知已，总有亲密……
春游，夏营，秋浪，冬集 留点时间给自然
知进退，融万物，心向美， 生欢喜，有礼序，爱有余
人与人，人与自然，人与内心 生命中的每一个时刻都能
在这里找到曾远离的理想生活状态
价值主张 (精神价值)
理想未来 镇在发生
围绕四大美好纬度构建 大城小镇的理想生活方式
七彩云南
云南省委省政府的云南十大历史文化项目的旗舰之作。 2000多年古滇王国都城遗址范围内1.6万亩面积。 前期已投资150亿, 是昆明首个万亩文旅大盘 最云南生活一站式目的地、多样性混合旅居的全球样本
启示1
多样性云南，为愈发趋同化世界提供样本
大都市环境恶化，生活节奏快，竞争激烈，充满挑战，不进则退的特点，使越来越 多的中产阶级向往田园牧歌式的慢生活和诗意。七彩云南基于云南生活方式，打造 一个神秘、开放、和谐、生态的“古滇文化旅游名城”，满足都市人群全龄层、全 生命周期、全时的对新生活的探索的需求。
启示1
5+2需求之上，消解城市中产的孤独
阿那亚，直意为“远离繁华，供人闲静开悟的地方”。为城市里一群年龄上35至 45岁，收入上的中产阶层，身份上的专业人士（“知识经济中的知识工作者”）， 追求的自由精神的人士，基于合适的距离、社群运营，提供一个变陌生人为熟人 的解决方案，让阿那亚成为业主的第二故乡。
启示3
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ守望相助、质朴温暖的熟悉关系
绿城小镇坚持“小镇人管小镇事”的群众自治，追求“大同社会”的邻 里文化，人与人相亲相爱、守望相助，重新体会质朴温暖的邻里关系， 人与自然、与建筑和谐相处的和谐。
小结
七彩云南
为愈发趋同化 世界提供样本
一天新似一天
“最云南”的 生活方式研习社
5+2需求之上，消解 城市中产的孤独
春风书院 主题夏令营 自然私塾
慢下来柔软身心 （运动健康）
小镇马拉松 游泳比拼赛 !
羽毛球俱乐部 春田瑜伽社 "
垂钓爱好团
星空露营
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人与人
小镇迎新 草地电影
归心晚餐 小镇营地
……
田间晨跑 草地音乐会
人与自然
赏花 采摘
漫步 种植
……
垂钓 戏水
人与内心 兴
春田瑜伽 听音乐
趣 爱
沉浸阅读 手 作
好
观 展 看电影
出行
商业
教育
生态
住宅
接驳公交站 滴滴专车站
归心 食堂 音乐餐 吧
小镇图书馆 幼儿园、小学
社区跑道 幸福农场
九府系高层 小桃源系
基 础 硬
智能停车场
小镇商业街
美好生活馆
花花春田
......
件
京东 甄选
果壳营地
圣龙潭公园
爆点式精神灵魂场所- 小镇图书馆 EX册之丘
爆点式精神灵魂场所- 小镇艺术馆/文创中心 EX巴厘岛四季 酒店