各类常见经济合同审核要点.docx
合同审核要点及常见问题
合同审核要点及常见问题合同审核要点及常见问题
一、双方的基本信息
1.合同名称、编号、签订日期等
2.合同双方的名称、地址、联系方式等
3.合同签署代表人或代理人的名称、职务、联系方式等
二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任
1. 合同目的和主要内容
2. 合同履行的方式、条件、期限
和质量要求3. 合同双方的权利和义务4. 合同中的各项费用和支付方式5. 对违约责任的明确规定,包括违约的定义、违约
的后果以及如何进行索赔等
三、需遵守中国的相关法律法规
1. 根据中国法律法规的要求来制定合同
2. 确保合同内容
符合国家的法律法规和相关条款 3. 遵守国家相关税务、财务、劳动和环境保护等法律法规
四、明确各方的权力和义务
1. 合同中应明确各方的权利和义务
2. 如果有任何争议或
纠纷,如何解决以及解决争议的相关程序和管辖权3. 合同终
止或解除的情况应进行明确处理
五、明确法律效力和可执行性
1. 确保合同的各项条款符合法律法规要求
2. 确定合同是否可以在法律制度下执行
3. 确定合同的行为是否符合当地法规的强制性规定,如:合同的形式要求、见证和公证等
六、其他
1. 对于合同中的契约条款进行细致分析和具体聚焦
2. 将合同与当地的相关行业标准、技术标准以及约定等进行一致性核对
3. 针对特殊情境可能会产生的威胁和风险,进行评估
4. 需要注意的例外情况,包括法律条款的适用、计算方法的规定等。
《合同审核要点》word版
合同审核“十三点”(1)审主体,看别人又看自己,审核合同主体是否具备独立的民事行为能力,是否具备特定的资质,是否进行了必要的资信调查等;(2)审形式,看合同是否需要以招标、拍卖等特殊的方式缔结,尤其是一些建筑工程合同、土地出让合同和政府采购都可能涉及特殊的和创始签订方式。
(3)审意思,看意思表示是否真实,是否因为信息的传递发生扭曲或衰竭,要了解合同当事人的最真实的想法,看合同主体的意思表示是否失真;(4)审标的,看交易标的是否合法,对标的相关法律、规范和标准的引用是否到位,尤其是对标的的定性分析和定量描述是否全面、精准;(5)审利害,看权利、义务和责任是否合理对等,尤其是关注双方义务或责任倾向是否能为彼此接受,是否属于关联交易等;(6)审文字,需使用确切的词语,数字是否精确,是否有错别字,字句是否有歧义,文本是否美观简洁;(7)审框架,看是否有能对交易内容、方式等进行锁定、交易要素预测条款是否完备,是否存在遗漏,合同之间或同一合同条款、结构之间是否协调一致;(8)审风险,看合同是否存在不合理的或不可控制的风险,看风险防范措施是否能奏效;(9)审免责,看其中的免责条款或不可抗力条款是否范围适当或公平,看有关弃权或豁免放弃条款是否适当等;(10)审纠纷,对潜在的纠纷预测是否全面,违约责任是否对应潜在的违约形态,违约责任形式是否可操作,是否足以挽回损失,纠纷解决方式是否明确,关于诉讼或仲裁管辖是否存在无效情形的问题;(11)审手续,合同签订是否需要行政许可或者备案,签字盖章是否完备,货与款的交接手续是否明晰,授权人签名、授权书内容等是否完整有效;(12)审效力,看合同整体上的能否保证其有效性,合同的效力所附带的期限和条件是否适当;(13)审涉外,涉外合同往往涉及一些特殊的法律问题,需要特殊处理,如准据法、合同语言效力等。
合同审核的要点1、合同的起草合同的起草权非常重要,因此我们应该尽可能争取到合同的起草权。
合同审查 要点
合同审查要点
以下是 7 条关于合同审查要点:
1. 得看清合同里的权利义务啊!比如说,就像一场游戏,双方的“武器”和“任务”都得明确吧,不然你怎么知道自己该干啥、对方又得干啥。
咱可不能稀里糊涂就签字呀!
2. 注意合同期限这个关键点哦!这可不是闹着玩的,好比你要出门旅行,得知道啥时候出发、啥时候回来呀,不然不就乱套了吗?怎么能不重视呢!
3. 违约金条款一定要瞪大眼睛瞧仔细呀!这就像是给自己上的一道保险,要是对方违约了,咱得有足够的保障才行啊,能随便对待吗?
4. 合同的变更和解除规定可不能马虎呀!这就好像路上的指示牌,突然变了,你得清楚该怎么走呀,不然不就迷失方向了吗?这可太重要啦!
5. 争议解决条款可是很关键的呀!这就好比两个人吵架了,得有个公正的地方来评判对错呀,怎么能乱来呢?得选个对咱有利的方式呀!
6. 审查对方的主体资格可别掉以轻心!这就像是挑合作伙伴,得找个靠谱的呀,要是找个不靠谱的,那不是给自己找麻烦嘛,能不慎重吗?
7. 对合同的格式和排版也得留意呀!就像一本书,排版乱糟糟的,你还愿意看下去吗?合同也一样呀,得看着舒服、清晰才行呢!
我的观点结论就是:合同审查真的太重要了,每一个要点都不能马虎,一定要仔细、认真地对待呀!。
审查合同要点
审查合同要点
以下是 8 条关于审查合同要点的内容:
1. 一定要仔细审查合同的主体啊!就好比你要和一个人交朋友,不得先了解清楚他是谁嘛!比如说你要和某公司合作,那就得确认这公司是不是正规合法的呀。
不然最后发现是个皮包公司,那不就傻眼啦!
2. 合同的条款可得一条一条看清楚呀!这就像走一条路,你得看清每一步是不是有坑。
例如那服务条款,到底包含哪些具体内容,可不能稀里糊涂就签字呀!
3. 价格方面的约定要格外留意啊!你想想,要是买东西价格都没搞清楚,那得多亏呀!就像你买个手机,到底是多少钱,有没有额外费用,可都得弄明白咯。
4. 违约责任可不能轻视哦!这就像是给合同加上一道保险。
要是对方违约了,你得知道怎么保障自己的权益呀,不能到时候干瞪眼啊!比如租房合同里关于提前退房的违约责任约定,不看清能行吗?
5. 争议解决条款很重要呀!这不就是提前想好如果有矛盾了咋办嘛。
难道要等到吵起来了才去想办法?就好像两个人商量好,如果意见不合走哪条路,总比到时手忙脚乱好吧。
6. 合同的期限得搞明白哦!这可不是小事呀,你总不能不知道这个合作啥时候开始、啥时候结束吧。
好比如你参加一个活动,总得知道它什么时候开始什么时候结束呀!
7. 注意审查合同有没有模糊不清的地方啊!这就像雾里看花,可不能让它模模糊糊的呀。
比如有些条款说的含糊其辞,那可不行,得让它清晰明确!
8. 保留好相关的证据和文件呀!这就像打仗要有武器一样。
到时候万一有啥问题,你没证据怎么说得清呢。
就像你去超市买东西留好小票一个道理呀!
总之,审查合同可得认真仔细,不能马虎呀!每一个要点都不能放过,这样才能保障自己的利益呀!。
审核合同的要点
审核合同的要点
以下是 6 条关于审核合同要点:
1. 一定要看清合同里的各方权利和义务啊,这就好比是一场游戏,各方的角色和任务都得明明白白!比如说,你和朋友一起做个项目,合同里规定你负责出钱,他负责出力,那可得看清楚了,要是写反了,那不就糟糕了呀!
2. 条款的明确性太重要啦!不能含含糊糊的,就像走在雾里,会迷失方向的呀!比如租房合同里说“提供基本家具”,但啥是基本家具?床、桌子、椅子?还是只有一张床呀,这一定要搞清楚,要不然搬进去发现啥都没有,那不傻眼了!
3. 注意违约责任呀!这相当于给合同上了一道保险呢。
假设你和供应商签合同,要是对方没按时交货,那得明确怎么赔偿你呀,不然到时候你找谁说理去,对吧?
4. 期限也不能马虎呀!就好比火车的时刻表,不能乱来的哟!比如一份合作协议规定一年内要完成某个任务,超过时间会怎样,提前完成又会有啥好处,这些都得关心关心呀!
5. 争议解决方式可得好好琢磨琢磨!总不能一有矛盾就干架吧!就像是俩小孩吵架得有个公正的大人来评理一样。
是通过仲裁还是诉讼,在哪个地方解决,都得想清楚呀,不然以后麻烦大了!
6. 还有一些细节呀,千万不能掉以轻心!好比一艘大船不能有小漏洞呀!像合同里的签名呀、日期呀,一个都不能错,要是错了,这合同还能有效吗?你说呢!
总之,审核合同一定要仔仔细细、认认真真,不能有丝毫马虎!每一个要点都像是一个关键的螺丝钉,少了一个都可能出大问题!。
合同审核要点及常见问题分析
合同审核要点及常见问题分析
合同审核要点及常见问题分析
1. 双方基本信息合同必须明确双方的基本信息,包括名称、地址、法人代表或负责人姓名、电话、传真、电子邮件等。
2. 各方身份、权利和义务合同必须准确描述各方的身份、权利和义务。
其中,身份信息应包括企业、个人或组织类型,权利和义务应涵盖交付、支付、保修、退货、维修、承诺和解决争议方式等方面。
3. 履行方式、期限和违约责任合同应明确双方的履行方式、期限和违约责任。
其中,履行方式应包括交付、支付和履行义务的方式;期限应明确指出各种履行义务的时间限制;对于违反合同约定的任何方,合同应明确指出相应的违约责任和赔偿方式。
4. 遵守中国法律法规合同要求各方严格遵守中国法律法规,包括税收、环境、消费者权益保障等方面。
5. 明确各方的权力和义务合同必须明确各方的权力和义务,并对合同进行充分的说明和约定。
此部分包括对各方权力和义务的详细阐述,各方应当履行的责任和义务的具体内容等。
6. 明确法律效力和可执行性合同需要明确具有法律效力和可执行性。
此部分应当包括有效的签署、公证或备案以及相关证书等内容,并且应当确保符合法律规定。
7. 常见问题分析合同应当对各种常见问题进行分析,以避免可能出现的争议和纠纷。
例如,如何处理修改、更新、终止或解除合同等问题。
合同审核8要点
合同审核8要点
哎呀呀,今天来和大家讲讲合同审核 8 要点呀!
第一个要点,主体资格要搞清楚呀!就好比你要和人跑步比赛,得先搞清楚对手是不是真的能跑呀,可别稀里糊涂跟个没资格的较上劲了。
比如说,对方要是个压根没营业执照的,那这合同能签吗?
第二个要点,条款明确不含糊!这就像你走在路上,得知道脚下的路到底通向哪儿,不能模模糊糊的呀。
好比合同里说“大概”“也许”给你多少好处,这能行?
第三个要点,权利义务要对等呀!不能一方光享受权利不承担义务吧,那不是欺负人嘛。
比如说一方啥都不干就拿好多好处,这能合理?
第四个要点,违约责任要明确!就好像两个人约好一起做事,得说好要是谁没做到该咋办,不然咋有保障?比如不说明违约了要赔多少钱,到时候找谁去?
第五个要点,争议解决要想好!不能等有矛盾了才傻眼呀。
好比先想好走哪条路回家,总比迷路了再纠结强吧。
第六个要点,法律适用不能错!你得用对法律来保护自己呀,不然不就白搭了。
第七个要点,格式规范很重要!一份乱糟糟的合同看着都心烦,还怎么让人信任呢。
第八个要点,细节之处见真章!一个小细节可能就是大问题的导火索呀,可别小看了。
总之,合同审核可得瞪大眼,一个不注意就可能吃大亏呀!可别不当回事!。
经济合同合法性审核要点
经济合同合法性审核要点学习经济合同合法性审核要点也有段时间了,今天来说说关键要点。
首先呢,我觉得合同主体的审核那是相当重要。
就是看签合同的双方或者多方是不是有资格签这个合同。
我理解啊,就好比咱们去租房,你得看看房东是不是真的有权把房子租给你对吧?如果是二房东,他没有原房东的授权,那这个合同可能就会有问题。
所以,要审核像营业执照啊、法人身份证明啊这些东西,看主体是不是真实存在且有签约能力的。
对了还有个要点,合同的内容不能违反法律法规的强制性规定。
这我可深刻体会到了,之前看一个例子,有个小工厂和别人签加工合同,内容里涉及到处理一些危险废弃物,但是他们根本没有相关的资质和许可做这个事,这肯定是不合法的。
所以呢,我总结在审核合同时得一条一条和法律法规对一对,确保都符合规定。
不过这里也有点困惑,有时候法律法规太多太杂了,我就想啊怎么才能快速确定跟这个合同有关的法律法规有哪些呢?后来我想了个法子,就是先确定合同大致的性质,是买卖啦、租赁啦还是什么的,然后专门去找相关的法律法规,这样就有个大概的方向了。
合同条款也得明确合理。
比如说价款啊、履行方式啊、违约责任这些。
我理解就像我们去买东西,要是合同里没写明货物的价钱或者什么时候交货,这就容易出乱子。
我就遇到过这样的情况,有个学习伙伴给我说他碰到个合同,就写了按照市场价格供应货物,这多模糊啊,市场价格多久一变呢?所以这部分条款得清晰。
我的学习技巧就是和实际的交易场景结合起来想,脑子里面模拟一下合同履行的过程,看这些条款能不能支撑整个交易顺利进行。
再说到合同的形式,虽然现在很多合同在网上简单签个字,发个电子合同就行,但有些合同法律法规就是要求必须是书面形式,而且还得签字盖章呢。
比如房屋的买卖合同,如果只是口头上说说,没有书面合同和签字盖章,那肯定是有风险的。
这就是一种法定的形式要求,咱们在审核的时候也得特别注意。
我啊还在不断学习当中,感觉这里面要注意的地方太多了。
我一般会参考一些法律书籍,像《合同法》这种就很经典,还有网上一些法律知识的讲解也挺有用的,多看看多积累呗。
合同审核要点
合同审核要点
合同审核是确保合同合法性和有效性的重要步骤,需要对合同
条款进行仔细审查和评估。
作为合同范本专家,我会根据以下要点
进行合同审核:
1. 合同主体,审查合同中涉及的各方主体,确保其身份和资质
合法有效。
2. 条款明确,确保合同条款清晰明确,避免歧义和漏洞,保护
双方权益。
3. 法律规定,审查合同条款是否符合当地法律法规,遵循相关
法律规定和标准。
4. 权利义务,明确双方的权利和义务,确保合同内容公平合理,保护双方利益。
5. 违约责任,明确合同违约责任和赔偿责任条款,确保合同履
行的稳固性和可靠性。
6. 解决纠纷,合同中的争议解决条款是否合理有效,确保在合同纠纷发生时能够顺利解决。
7. 附加条款,审查合同中的附加条款,如保密协议、解除条款等,确保完整性和有效性。
以上是我在合同审核时的重点关注要点,希望能为您提供高质量的合同范本和专业的审核建议。
合同审核要点总结
合同审核要点总结
1. 嘿,一定要仔细看合同里的权利和义务啊!就像你去买东西,你得知道你有啥权利,对方有啥义务呀!比如说,你租房子,那房东得保证房子没问题,这就是他的义务嘛。
要是不注意,到时候吃哑巴亏咋办哟!
2. 还有哦,注意合同的违约条款呀!这可重要啦,就好比走在路上的红绿灯,告诉你啥能做啥不能做。
假设你和别人合作,要是一方违约了咋整,这里面就得写清楚后果呀!
3. 小心那些模糊不清的表述呀,别被绕进去啦!就像在迷雾中走路,得睁大眼看清。
比如说“大概”“可能”这样的词,到底是啥意思呀,得搞明白,不然容易出岔子呀!
4. 审查合同的期限也不能马虎呀!这就像是赛跑的终点线,得清楚啥时候结束。
比如一个项目合同,啥时候开始,啥时候完成,可别乱了套哟!
5. 对方的主体资格得搞清楚哟!这就像交朋友,得知道对方是不是靠谱。
要是对方都没资格和你签合同,那到时候不是白折腾嘛!
6. 合同的格式也要规范呀!整齐的就像排好队的士兵。
要是乱七八糟的,看着都心烦,还容易出错呢!
7. 费用条款也得好好瞅瞅呀!这可是关系到钱袋子呢,不能稀里糊涂的。
例如买个东西,总价多少,咋付款,都得清楚明白嘛!
8. 审查合同的时候,多找几个人看看呀!三个臭皮匠还顶个诸葛亮呢!大家一起看看,说不定就发现问题啦!
我的观点结论就是:合同审核可太重要啦,一点点小细节都不能放过,不然就可能给自己带来大麻烦呀!。
合同审查基本要点
合同审查基本要点
以下是 8 条“合同审查基本要点”:
1. 得看看合同主体对不对呀!就好比你要和一个人合作,你不得先确定这是个靠谱的人啊!比如说你跟人签租房合同,你得搞清楚这人是不是真的房东吧!
2. 合同条款清楚不?这可太重要了!想象一下,你去买个东西,说明书模模糊糊的你心里能踏实吗?像买手机的合同,那些售后条款得明明白白的呀!
3. 权利义务明确不咯?难道不是吗?就像你和朋友约好一起做事,谁做什么都得清楚呀!比如一起搞个项目,你的任务和他的任务不明确,那不乱套啦?
4. 违约责任得重视呀!不然出了问题咋办哟!好比你借了别人东西,说好了弄坏要赔,这就是一种保障嘛!像商业合同里,对方如果违约了要承担啥责任得写清楚呀!
5. 管辖问题别忽视呢!这就跟打官司找对地方一样重要呀!不然到时候跑来跑去多麻烦!像跨地域的合同,得明确好到哪里去解决纠纷呀!
6. 格式条款有没有坑呢?这可得小心哦!有些商家就喜欢在这上面搞鬼呢!就好像去商场买东西,那些小字的规定得仔细看看,别掉坑里啦!
7. 文字表述有没有歧义呀?这可不是小事呀!要是一句话有好几种理解,那不就麻烦啦?比如合同里说“马上”,多快算马上呀!
8. 有没有违法违规的地方呀?这绝对不行的呀!就像不能做违法的事情一样,合同也得遵守法律法规呀!要是有违反的,那这合同能签吗?
我觉得合同审查一定要非常仔细,每个要点都不能马虎,不然很容易出问题,给自己带来损失呀!。
各类合同审核要点汇总
各类合同审核要点汇总1. 嘿,合同里的那些坑你可别踩!比如租房合同,你得看清租金支付方式啊,不然到时被坑了咋整?审核合同就像走钢丝,得小心翼翼!比如说你跟房东签合同,他说啥就是啥,你不仔细看能行吗?就像过独木桥,一步错就掉下去啦!所以合同条款一定要一条一条认真看!2. 哎呀呀,合同里的细节可不能马虎呀!拿买卖合同来说,货物的质量标准得明确呀!你想想,要是买了个次品回来,那多闹心呀!审核合同就像侦探查案,每个细节都不能放过!比如合同里写着“大概差不多”这样的词,那可不行,必须要精确!这可关乎着你的切身利益呀!3. 嘿呀嘿呀,合同的期限也很重要嘞!像劳动合同,如果期限没弄清楚,到时候稀里糊涂的可不行呀!这就好比你要去一个地方,路线没搞清楚,那不就迷路啦?一定要把合同的起止时间看明白喽!比如人家说合同期限是“一段时间”,那可不行,得具体到年月日!4. 哇塞,合同里的违约责任可不能小瞧呀!举个例子,合作合同里要是没规定清楚违约责任,出了问题咋整?审核合同就像给房子打地基,不稳可不行!比如对方违约了,却没有相应的惩罚措施,那不是白瞎啦!得让对方知道违约的后果很严重!5. 哟呵,合同里的保密条款也得注意呢!拿技术合同来说,技术秘密可不能泄露呀!这就像保护你的宝贝一样重要!审核合同要像老鹰一样敏锐!比如没有明确保密的范围和期限,那可不行,一定要规定得死死的,不能有一丝漏洞!6. 嘿嘿,合同中的变更条款也很关键呀!以装修合同为例,如果变更事项不明确,那后期麻烦可大了!审核合同就是在守护你的城堡!比如突然说要增加费用,可不能随便答应,得看合同里怎么说!7. 哎呀,合同的附件也别忘啦!比如销售合同的附件里可能有产品的详细规格,不看附件能行?这就好像吃饭只吃白饭,不吃菜一样,不完整呀!审核合同要全面,不能丢三落四!比如附件里有张重要的图纸,你不看,那不就亏大啦!8. 哇哦,合同里的管辖法院也得弄清楚呀!假如发生纠纷,你得知道去哪里解决呀!这就像知道回家的路一样重要!审核合同要心思缜密!比如合同里写的管辖法院特别远,那你打官司得多麻烦呀,能不看仔细嘛!9. 嘿!各类合同的审核要点真的很重要呀,一定不能掉以轻心!就像走在钢丝上,必须小心再小心!可得好好记住这些要点,不然被坑了就只能自认倒霉啦!不要等到出问题了才后悔呀!结论:合同审核要仔细认真,每个要点都不能忽视,只有这样才能保障自己的权益!。
合同签订审核要点
合同签订审核要点
以下是 8 条合同签订审核要点及例子:
1. 合同条款得细细看呀,可别像逛菜市场一样随意!比如说像商品购买合同,里面关于产品的规格、质量、数量等条款不看清楚,那不是等着吃亏嘛!
2. 对方的身份信息得搞清楚哦,这可不是开玩笑的!就像交朋友,你总得知道对方是谁吧,签合同也是一样啊,万一对方是个骗子呢?
3. 违约责任不能马虎呀,这可是重要保障!好比出门得带把伞,以防万一遇到下雨,合同里有明确违约责任,才能保证双方的权益呢!
4. 付款方式要明确好诶,可别到时候扯不清!比如说约定好了先付多少再付多少,这样大家心里都有数,不至于乱套呀!
5. 争议解决方式得选对啊,不然打起架来没地说理去!就像是选走哪条路,得选个靠谱的,免得以后出现纠纷没处找人解决。
6. 合同期限得留意呀,这关系到好多事情呢!好比一场比赛有规定时间,合同也有它的期限,可不是能随便乱来的。
7. 保密条款很重要哇,可别把重要信息泄露了!这就像守住一个秘密,不能轻易告诉别人,不然会带来大麻烦的!
8. 所有条款都要整体看一遍,别东一榔头西一棒子的哟!就像拼图一样,得把每一块都看清楚,组合起来才是完整的画面呀!
总的来说,合同签订审核可是大事,每一个要点都不能马虎,得认真对待呀,不然出了问题哭都来不及!。
各部门合同审核要点
各部门合同审核要点
以下是 6 条关于各部门合同审核要点:
1. 销售部门可得仔细啦!你们在审核合同的时候,要像老鹰一样紧紧盯着客户的需求和承诺啊!比如说,合同里答应给客户的那些优惠和服务,咱能不能真的做到哇,这可关系到咱的信誉呢!要是答应了做不到,那不就麻烦大啦!所以一定得瞪大了眼睛看仔细咯!
2. 财务部门呀,审核合同的时候可不能马虎!要像算账先生一样斤斤计较呢!好比说那些付款条款,什么时候付钱、付多少,都得弄得明明白白呀,可别稀里糊涂就让公司利益受损啦,那咱可就得吃哑巴亏哦!
3. 采购部门得重视起来呀!你们看合同就像挑菜一样,要挑新鲜的、好的呀!比如说供应商提供的货物质量标准是什么,可不能随随便便就过关啦。
要是进了一批次货,那咱后面不是有得头疼啦?得仔细挑仔细审呐!
4. 法务部门更是关键哟!你们审核合同就得像法官判案一样严谨呐!像合同里那些法律条款,有没有漏洞,会不会给公司埋下隐患呀。
要是不小心忽略了,后面万一出问题,那可不是闹着玩的呀!
5. 技术部门也别掉以轻心呐!审核涉及技术方面的合同要像专家会诊一样严谨呐!举个例子,那些技术指标、参数啥的,都符合要求不,可不能模棱两可呀,不然实施起来出岔子咋整呢?
6. 行政部门在审核合同的时候也要留个心眼啊!就像管家管家务一样细致哟!比如说场地租赁的合同,各项细节都要考虑周全呐,难道能稀里糊涂就签啦?这可不行的呀!
总之啊,各部门审核合同都要打起十二分的精神,把好关,别让公司吃亏呀!。
最新整理审查经济合同的要点及注意事项.docx
最新整理审查经济合同的要点及注意事项审查经济合同的要点及注意事项引言经济合同已经成为当今经济生活中最基本的一种交易方式,伴随着经济合同的广泛使用,也产生了越来越多的经济合同纠纷。
因此,在经济合同签订前就应当重视对经济合同的审查,以防患于未然。
青岛航标处每年对外签订的经济合同都要超100多份,涉及工程建设项目、材料设备采购、船舶维修改造、物业服务等各个方面,为有效保护本单位的权益,在经济合同签订前计划财务、审计纪检等都要进行严格的审查。
本人就经济合同审查准备、审查要点、注意事项等方面提出个人见解,以引起大家注意。
1 经济合同审查前的准备工作1.1 了解对方当事人的意图第一,了解对方当事人的谈判底线。
在经济合同签署过程中,商务谈判是一项重要的工作,谈判过程也就是双方讨价还价的过程,双方相对应的增减条款。
在此期间我方审查人员也有机会参与其中的商务谈判,就应当了解己方的谈判底线,也就是说哪些是可以放弃的,哪些是必须坚持的。
了解了这些可以使我们在审查经济合同时有针对性。
第二,审查人员在审查经济合同之前,应当摸清当事人拟签经济合同的真正目的。
只有明确了经济合同目的,才能搞清经济合同的真实意思,才能确定经济合同的性质及经济合同的准确名称,才能确保合同的有效性,在签订后能得到充分履行。
1.2 审查人员应当了解经济合同可能涉及的专业知识,因为经济合同类型比较多,其中涉及的专业知识也会有很大差别,任何人都不可能成为各方面的专家。
了解这些知识对于审查经济合同是十分必要的,否则审查人员将无法看出经济合同中存在的问题,甚至无法明白经济合同的意思。
一个认真负责的审查人员,应当对经济合同可能涉及的专业知识有一个系统的认识,必要时还要寻求专业人士的帮助。
1.3 确定经济合同的类型,找到与所审经济合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本和企业的合同范本等,以供参考;确定经济合同的法律适用,准备相应的法律文献,补充法律知识。
各类常见经济规定合同审核要点
标准常有合同的审察范围及重点予以说明,供有关审察人员参照。
1生产采买类:1.1 生产采买类合同包含但不限于以下合同:类型子类型年度采买框架协议〔 **商品材采买长约〕物料采买类合同采买合同产质量量保证协议设施入口合同〔外国〕设施采买类合同设施购买合同〔国内〕生产性设施维修合同〔备注:上表中年度采买框架协议、设施采买合同平时审察中不行长久受权。
〕1.2 物料采买类合同:1.2.1 年度框架协议及平时采买合同:部门审察范围及重点1、供应商营业执照、税务登记证等资信文件能否齐备;2、供应商履约能力的评估; 3、合同商定的交易模式能否可行;4、采买价钱〔是采买需否切合本钱降低目标、估算或其余标准〕;求部门5、物流运作〔供货和退货操作方式〕;6、付款方式〔能否争取为有利我方的付款方式〕。
采买中 1 、采买需求能否已审批; 2 、付款方式及账期能否明确;3、交货地心点能否明确; 4、发票商定能否切合企业企业需要;5、关注采买频次和价钱的控制。
财务部1、收款、付款、发票要求能否财务要求;2、付款方式能否合理; 3、门交易在财务上能否合规;4、税务条款能否切合国家规定。
1、关注合同整体上的合法性和标准性,降低法律风险;2、保证合同法务部条款的明确性和可执行性,文字无歧义;3、关注违约金、罚金、适门用法律、管辖范围、商标、知识产权、保密等条款;4、关注采买协议、质量协议、保密协议在内容上的一致、协调。
1、产品包装条款及质量指标能否明确、切合产品要求;2、技术标准、品控部缺点产品办理方式、质量查验等内容能否明确;3、能否需要供应技门术培训或效力、供应售后效力的时间能否明确;4、波及备品备件的,供应数目能否明确。
物流部1、交货地址及交货时间能否明确; 2 、交货查验及收货能否明确;3、门货物保险商定能否明确。
〔备注:对于年度框架采买协议需供应经审批经过的?年度采买方案? 等签批文件。
平时采买合同需提交经审批经过的?采买申请单?等文件。
合同审查的重点
合同审查的重点以下是一份典型的“合同审查的重点”清单:1. 合同名称及双方基本信息- 合同名称:明确合同的名称,以避免歧义和引起纠纷。
- 双方基本信息:包括签约双方的名称、地址、法定代表人或负责人,联系电话和电子邮件地址等信息。
2. 各方身份、权利、义务和履行方式- 各方身份:明确各方的身份和法律地位,包括甲方、乙方等。
- 各方权利和义务:明确各方享有的权利和承担的义务,包括服务范围、质量、标准、数量、价格等,以避免纠纷。
- 履行方式和期限:明确履行方式和期限,避免因履行方式不清或期限不当而引起的纠纷。
- 违约责任:明确各方的违约责任和赔偿范围,以及有关法律规定的惩罚措施等。
3. 遵守中国的相关法律法规- 法律适用:明确合同适用的法律和司法管辖地,以确保合同的法律效力。
- 合法性:明确合同的合法性和是否符合中国法律法规的要求,以确保合同的有效性和可执行性。
- 法律条款:确保合同的各项条款符合中国相关的法律法规,避免违反法律法规而引发的纠纷。
4. 权力和义务明确- 合同生效日期:明确合同的生效日期和终止日期。
- 合同条款:明确合同的各项条款,以保证各方对合同的理解和确认相同。
- 合同变更:明确合同变更的程序和限制条件,以保证变更后的合同符合法律法规和各方的意愿。
5. 法律效力和可执行性- 法律效力:确保合同的各项条款和条款冲突、解释权等事宜符合中国相关法律法规和商业惯例。
- 可执行性:确保合同的各项条款能够被执行,包括相关的仲裁、诉讼和执行程序等。
以上是一份典型的“合同审查的重点”清单,律师可以根据具体情况进行适当修改和完善。
重要的是需要基于法律法规、商业惯例和各方的意愿,确保合同的法律效力和可执行性。
合同审核要点范文
合同审核要点范文合同审核是指对合同条款、格式、法律依据以及双方权益等进行全面细致核对的过程。
合同审核在商务交易中扮演着至关重要的角色,可以确保各方的权益得到充分保护,防止合同风险和纠纷的发生。
下面将介绍合同审核的要点。
1.合同类型和目的:合同类型包括销售合同、租赁合同、劳动合同等,审核时要确定所审核合同的类型及目的,以便辨别合同条款的适用性和合法性。
2.合同主体信息:审核合同主体的相关信息是否准确无误,包括合同双方的名称、地址、法定代表人等,并核对其在工商部门的登记信息。
3.合同条款:仔细阅读合同中的各项条款,确保其不违反法律法规,不损害自己或公司的权益,并注意是否包含了必要的特殊约定。
4.合同契约精神:要关注合同中的契约精神,即诚实信用原则。
需要确定各方都能够履行合同规定的义务,并确保不涉及违约、欺诈等行为。
5.价格和支付条件:仔细审核合同中的价格和支付条件,包括货币单位、支付方式、支付期限等,确保其合理合法,并符合市场行情。
6.交付和交货条件:核实合同中的交付和交货条件是否明确,包括交付时间、地点、方式等,确保能够按照合同规定按时交付和接收货物。
7.违约和争议解决:确定合同中的违约责任和争议解决方式,确保在合同履行过程中如发生争议能够有有效的解决途径。
8.风险担保:核实合同中的担保方式和担保对象,以及相关合同的履行条件和追索权,确保自己在遭受损失时有足够的补偿和救济途径。
9.合同生效和终止:仔细查看合同中的生效日期、期限和终止条件,确保合同能够在规定的时间内生效,并防止合同期满后继续履行的风险。
10.法律依据和强制性规定:审核过程中要注意查阅相关的法律依据和强制性规定,确保合同的合法性和合规性。
11.附加条件和条款:注意合同中的附加条件和条款,例如保密协议、不可撤销条款等,确保自身或公司的利益得到很好的保护。
通过以上几个要点的审核,可以帮助合同审核人员全面了解合同内容,并确保合同的合法性、合规性,保护自身或公司的权益,降低合同风险和纠纷的发生。
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常见合同的审核范围及重点予以说明,供相关审核人员参考。
1生产采购类:
1.1生产采购类合同包括但不限于下列合同:
(备注:上表中年度采购框架协议、设备采购合同日常审核中不可长期授权。
)
1.2物料采购类合同:
1.2.1年度框架协议及日常采购合同:
(备注:对于年度框架采购协议需提供经审批通过的《年度采购计划》等签批文件。
日常采购合同需提交经审批通过的《采购申请单》等文件。
上表中财务部门
含有结算部门,下同。
)
1.2.2产品质量保证协议:无论是采购还是对外委托加工都需要在采购、委外加工合同中或单独签订质量保证协议,明确质量保证条款。
质量保证协议出采购部门、法务和财务进行例行审核外,品控部门还需从专业角度参与审核:
1.2.3采购业务如涉及保密信息,需签订保密协议,相应的保密协议的审核应关注以下方面:
(备注:对于设备采购合同,日常审核中应禁止长期审批授权。
)
2产品销售类:
2.1产品销售类合同涉及产品销售合同(含**商品材销售长约)、产品质保协议、
售后服务协议等。
2.2产品销售类合同:
2.3对于涉及签订品质保证协议或者售后协议,业务、法务和财务进行例行审核外,品控或售后服务部门还需从专业角度审核:
3工程施工类合同
3.1工程施工类合同主要涉及下列合同:
(备注:日常审核中,除咨询服务类合同及零星工程类合同外,其余合同应禁止长期审批授权。
)
3.2基建类合同一般履行周期长、影响因素多、涉及专业性强,风险较大。
对于
此类合同,应组织专业人员进行评审。
项目实施公司相关部门应对合同正文通用条款逐一审核,涉及语句定义和合同文件、双方权利和义务、施工组织设计与工期、质量与检验、安全施工、合同价款与支付、材料设备的供应、工程变更、竣工验收与结算、违约、索赔与争议、其他。
除通用条款的审查外,还需结合公司规章制度、管理需要、项目具体情况看是否有特殊的控制措施已经在合同中予以了反映。
此类合同在项目公司审核后,还需上报集团采购中心工程管理部、财务及法务部门予以审核。
财务和法务部门对合同涉及的商务条款、法务条款进行例行审核外,工程管理部主要进行规范性和技术性方面的审核。
集团工程管理部针对工程施工类合同,主要关注以下几点:
(备注:此类合同提交集团审核时,需同时提交前期已审核通过的项目策划及招评标文件。
)
4其他业务类合同
4.1其他业务类合同涉及物流运输合同、仓储租赁合同、运输保险协议、委托加工合同、模具制造合同、印刷服务合同、工程改造/施工合同(生产性)、维修保养配件采购合同等。
部分合同的审核范围及重点举例如下。
5财务金融类合同
5.1财务金融类合同涉及:融资合同(银行借款合同)、银行理财业务合同(保理、贴现等)、委托贷款合同、债权债务重组合同、资产转让合同、固定资产及土地使用权购买合同等。
日常审核中,此类合同应禁止长期审批授权。
5.2财务金融类合同审核,主要由融资部门、结算部门、财务管理部门交叉审核合同业务条款,法务审核合同合法合规性。
各部门审核中主要应关注:。