小区房验房标准

小区房验房标准
一、房屋质量
1.检查墙体是否平滑、无裂缝，无掉角、渗水等迹象；
2.检查地面是否平整、无空鼓，卫生间、厨房地面应有防水层；
3.检查门窗是否启闭自如，无异响，五金配件是否完好；
4.检查屋顶、墙面是否有渗漏现象。

二、设施设备
1.检查供暖设备是否完好，运行正常；
2.检查空调、热水器等电器设备是否正常工作；
3.检查电梯是否运行平稳，无异响；
4.检查公共设施如消防栓、灭火器等是否配备齐全。

三、消防安全
1.检查消防通道是否畅通，无杂物堆放；
2.检查消防设施是否完好，如灭火器、消防栓等；
3.检查楼道、电梯间是否设有明显的消防标志。

四、房屋结构
1.检查房屋承重结构是否正常，无异常沉降现象；
2.检查房屋梁、柱等结构是否无裂缝、无倾斜；
3.检查阳台栏杆、防护网等防护设施是否牢固。

五、水电气
1.检查自来水水质是否符合标准，水压是否稳定；
2.检查电表、电箱是否完好，电线线路是否规范；
3.检查天然气管道是否完好，无泄漏。

六、室内环境
1.检查室内空气质量是否良好，无装修残留污染；
2.检查室内通风、采光是否良好；
3.检查室内噪音是否影响居住。

七、装修质量
1.检查墙面、地面、顶面的装修材料是否符合要求；
2.检查墙纸、地板、门窗等装修部位是否有损坏或质量问题；
3.检查卫生间、厨房等易潮湿区域的防水处理是否到位。