租房合同协议书附加条款

租房合同协议书附加条款
一、房屋使用和维护
1. 租客应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2. 租客应保持房屋清洁卫生，不得损坏房屋及设施设备，若发生损坏，应负责修复或赔偿。

3. 租客应遵守公共秩序和社区管理规定，不得进行扰民活动。

二、维修责任
1. 因自然磨损导致的房屋及设施设备损坏，由房东负责维修。

2. 因租客使用不当导致的损坏，应由租客承担维修费用。

3. 紧急情况下，租客可先行维修并及时通知房东，相关费用由双方协商解决。

三、转租和分租
1. 未经房东书面同意，租客不得将房屋全部或部分转租、分租给第三方。

2. 如经房东同意转租或分租，原租客仍应对房东承担原合同下的全部责任。

四、提前解约
1. 任何一方需提前解约时，应提前30天书面通知对方，并按合同约定支付违约金。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，不承担违约责任。

五、续租条款
1. 租期届满前30天内，租客有意向续租的，应书面通知房东。

2. 房东同意续租的，双方应重新签订续租合同；房东不同意续租的，应及时告知租客。

六、其他约定
1. 双方可根据具体情况协商确定其他特别约定事项，并以书面形式作为合同的一部分。

2. 本附加条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。

租房合同的附加条款是对主合同的有效补充，能够更好地适应租赁过程中可能出现的各种
情况。

在签订租房合同时，双方应仔细阅读并理解所有条款，确保自己的权益不受侵害。

同时，建议在签订合同前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和有效性。