二手房交易哪些情况可以免个税

⼆⼿房交易哪些情况可以免个税
⼤家都知道⼆⼿房交易有⼀⼤弊端，那就是税费太⾼，不免让很多⼈⾁疼。

但是如果符合⼀定的条件，个⼈所得税是可以免征的。

⼀起来看看哪些情况可以免征个税吧。

⼆⼿房交易税能减免?这⼏种情况免个税：⽆偿赠予直系亲属⼆⼿房交易包括买卖、赠予、继承等，如...想要了解更多关于⼆⼿房交易哪些情况可以免个税的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼆⼿房交易税能减免?这⼏种情况免个税
1、⽆偿赠予直系亲属
⼆⼿房交易包括买卖、赠予、继承等，如果是房主将房⼦⽆偿赠予给⾃⼰的直系亲属，⽐如⽗母、配偶、⼦⼥等，都可通过直系亲属实现⽆偿赠予，这个过程下来的话，可以不⽤缴纳个⼈所得税。

2、符合“满五唯⼀”条件
单纯的“满五唯⼀”的房屋如果上市交易的话，本⾝也是可以减免部分税费的，所以作为⼆⼿房交易的房屋，如果符合满5年(含)以上⽽且是房主在该区域内且在当地房屋备案系统中唯⼀的住宅的话，上市交易可以免交个⼈所得税。

如果不符合满五唯⼀的条件，这些税费都是要转嫁给买主缴纳的，所以这也是很多⼆⼿房买主更愿意购买满五唯⼀住宅的原因所在，省钱。

3、⽆偿赠予抚养⼈或赡养⼈
有⼀类⼈的关系不同于直系亲属和⾮直系亲属，⽐如领养。

该种情况下，如果需要完成房屋赠予，且想要省去个⼈所得税等税费的话，就需要提供相关的关系证明，⽐如领养证明、抚养证明或赡养证明的，保证⼀切交易都是合理合法的，不钻税费的漏洞。

4、⽆偿赠与⾮直系亲属，但符合“满五唯⼀”
对于房屋交给直系亲属或者是符合满五唯⼀条件的都可以不⽤缴纳个⼈所得税，如果房主没有直系亲属，或者是想要将房屋赠给⾮直系亲属的话，按照规定，这样的⽅式就属于房屋买卖，需要⾛正规的房屋交易流程，所需费⽤也是不能少的。

但是如果赠予⾮直系亲属的房屋满⾜满五唯⼀的条件，也可以实现事情的逆转，实现不⽤缴纳个⼈所得税的省钱美事。

否则就要按照规定缴纳应有的税费。

5、离婚分割出去的房⼦
对于夫妻双⽅来说，⼀旦离婚就要⾯临着共同财产的分割。

如果⼀⽅主动将房产给另⼀⽅的话，该⾏为视为⽆偿赠予直系亲属。

在房屋产权转移和办理新的过户⼿续的时候，也享受减免个⼈所得税的福利。

6、继承
除却各种各样的赠予之外，⼆⼿房交易免个税在继承⽅⾯同样适⽤。

⽆论是法定继承⼈，还是遗嘱继承⼈，都可按照相关证明，来节省房屋过户过程中要缴纳的个⼈所得税。

但是如果继承⼈拿到房屋后想要再次转⼿出卖，就要根据不动产证上的时间具体计算是否符合满五唯⼀的条件来决定是否减免个⼈所得税了。

如今是⼀个法制的社会，很多与⽣活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对⼀些平常的法律知识应该有所认识。

法律的存在可以帮助我们更好的应对⾝边的⼀些事情，如果你还有⼀些其他的想了解的知识，欢迎来店铺找律师进⾏咨询。