东江湖旅游策划

空间布局
一湖：东江湖 七子：旅游微高铁
亲水天堂 花都土城 树巢、岩巢 环东江湖“浪漫花海” 东江湖农业产业园亲情体验园 国际级的户外运动赛事基地
微高铁 亲水天堂
东江湖农业产业园亲近体验园 树巢、岩巢
花都土城
一、空间布局
环东江湖“浪漫花海”
国际级户外运动赛事基地
接待、休闲区
亲子体验区
观光旅游区 花都土城 观光体验区
国际旅游休闲度假胜地 亲近体验式旅游胜地 中国最大的“浪漫花海”主题公园 中国最大的户外交友平台 国际级的户外运动赛事基地 复合旅游产业示范基地
旅游微高铁 亲水天堂 花都土城 树巢、岩巢 环东江湖“浪漫花海” 东江湖农业产业园亲情体验园 国际级的户外运动赛事基地
产品构建
水街 东江湾水上乐园
水疗宾馆 东江湖渔歌印象 东江湖文化旅游街
东江湖花海土城 东江湖果园土城
篝火晚会 乡村音乐艺术节
薰衣草庄园 玫瑰庄园 郁金香庄园 雏菊庄园 百果庄园 萤火虫季
婚礼季 交友季
第四章 空间发展构想
一.空间设计原则 二.空间布局 三.空间功能区划
空间设计原则
1、因地制宜的生态原则：以亲近体验式旅游效应为核心和出发点，完善功能，营造、打造东江湖旅 游体系，进一步增强整个东江湖旅游系统的综合功能，合理布局，均衡分布，完善结构和布局，使之有 机组合，充满活力。
项目背景
政治： 1. 国家大力发展旅游产业，将旅游产业定位国家支柱产业； 2.资兴市政府对旅游产业高度重视，制定并完成了资兴市从工业化向旅游产业转型； 3.成立了高规格的景区管理委员会；
经济： 1.资兴市经济发展状况良好，处于郴州市个县级市前列； 2.资兴市旅游产业发展势头良好，每年稳步增长。
二、文化背景 寿佛文化
第二章 项目背景
一、项目历史、政治、经济背景 历史：
1.规划：《东江湖风景区旅游总体规划》已经完成，并获得政府通过认可； 2.规格：东江湖风景区已经通过国家五A评审，即将获得五A牌照； 3.规模：东江湖风景区年旅游人数突破60万人次，是郴州市旅游发展最强的县级市； 4.资源：东江湖风景区拥有很好的水体、山体、溶洞资源、佛教文化资源。受引用
和漫东江 亲近福城
东江湖旅游建设 概念性策划方案
引子
和 谓之和谐、和善、和顺， 天地人和，和而不同。
亲 释义亲山、亲水、亲子， 亲近自然，大境天成。
目录
第一章、项目概况 第二章、项目发展条件分析 第三章、项目发展战略 第四章、空间发展构想 第五章、分区项目策划 第六章、文化活动营销创意 第七章、投资估算及项目评估 第八章、项目投资与运营建议
我们对东江湖旅游建设的策划按照1+7的原则设计，即以东江湖为核心向旅游微高 铁、东江湖水城、花都土城、树巢、岩巢、环东江湖“浪漫花海”、东江湖农业产业 园亲情体验园、国际级的户外运动赛事基地七个点发散，所有项目的打造都将紧紧围 绕 亲近体验式旅游功能与氛围的营造。
———— 东江湖 亲近之旅 ———— 爱她（他），你就陪她（他）多一点！
东江 湖
武广 高铁
郴州 市
王仙 岭
资兴 市
项目设计：
1.设计模式：利用郴州到资兴的连线公路，在公路中间绿化带设计高架微高铁轨 道，轨道为双车道。这样设计可以减少土地征用费；
2.站点设计：以武广高铁为起点，这样可以直接对接武广高铁顾客，途径郴州市、 王仙岭景区、资兴市、终点为东江湖；
3.微高铁规模设计：每列车设计3—5个车厢，每个车厢乘员设计为100人；
• 产业化：将旅游产品、景观设计与农业产业、加工业等多个产 业的发展相结合，形成复合产业效应。
• 平台化：将东江湖旅游风景打造成为世界最大的景区交友平台。
核心功能定位 ： 国际旅游休闲度假胜地
次级功能定位： 亲近体验式旅游胜地 户外运动国际赛事基地 浪漫花海婚庆主题公园 文化旅游交友平台
项目展望
第三章 项目发展战略
一.项目展望 1、愿景 2、定位 3、目标
二.总体发展策略 1、整体构想 2、产品构建
深度开发战略，增加东江湖旅游产品的体验值。 文化创新战略，激发东江湖旅游产品经营主体的活力。 行业联动战略，打造东江湖文化旅游氛围。 科技带动战略，提高产品保护度与体验度。 产业促进战略，造景与产业打造相结合，打造复合旅游产业链。
我们对东江湖旅游产品的设计将强调三度：社会关注度、消费粘结度、产品的谐 度。即为东江湖设计的旅游产品其本身具有自我宣传功能，能引起社会的极大关注； 我们设计的产品代表当前消费者追求的一种品质生活方式，是理想+现实的高度融合； 我们设计的产品强调造景与自然资源的和谐、人与自然的和谐、景区与社会的和谐， 强调资源合理配置，环境友好可持续性发展。
休闲运动区
空间功能区划
第五章 分区项目策划
一、旅游微高铁 二、亲水天堂 三、花都土城 四、树巢、岩巢 五、环东江湖“浪漫花海” 六、 东江湖农业产业园亲子体验园 七、 国际级的户外运动赛事基地
一、旅游微高铁
——给她一个聚焦的理由
开发理念 高铁具有高速、快捷、舒适的特性，中国的高铁网络已经成为中国城市间快速、便捷 的运输纽带，高铁的出现极大地拉近了城市的距离，同时也拉动了中国的旅游消费。 东江湖游龙—旅游微高铁是基于中国新农村城镇化建设与景区联动而提出的一个全新 的概念。旅游微高铁是利用清洁能源天燃气带动机车，是微缩版的高铁，时速在120公里/ 小时—150公里/小时，适合旅游观光。利用旅游微高铁的新闻关注度宣传东江湖；利用微 高铁的高速、快捷、舒适来拉近城市消费群与景区的距离，让东江湖成为郴州、桂阳、资 兴的城市花园，从而拉动旅游产品的消费。 功能定位 以旅游微高铁为纽带，将微高铁沿线的小城镇、文化旅游景点串联起来，形成资源联 动与消费整合，服务新农村城镇化建设，服务旅游。
创意阐述
亲近自然 造情 从郦道元的《水经注》到陶渊明的《桃花源记》到《爸爸去哪里了？》，从古至今，世人关 注的无非亲山、亲水、亲子，亲近自然。以东江湖、环湖花海、水果庄园、山庄、农业产业 园等为依托，设计“爱他（她），你就陪他（她）多一点”全家老少都可以参与的亲山、亲 水、亲子、亲近自然的亲近游体验项目，极大地扩大景区消费人群，营造独特的旅游产品文 化。
水源地的条件限制，东江湖风景区的主打资源产品开发受限，造成景区主 打资源发力不够；民俗文化与人文资源平乏，产品缺乏深度；山体资源植 被丰富，山体特色不明显，缺乏独特性与识别度； 5.产品：东江湖风景区旅游产品少，多为观光旅游产品，缺乏特色，同质化严重， 产品的独特性与识别度缺乏，没有形成钢性消费力。 6.配套：东江湖风景区道路配套好，宾馆接待、产业链深度产品开发配套严重缺失， 造成顾客消费周期短，消费强度小。
创意阐述
龙聚东江 造势 世界首条以环保型天燃气作为动力的微高铁落户东江湖，让微高铁成为连接桂阳、武广高铁、 郴州市、资兴市、东江湖的交通大动脉，实现城乡一体化。微高铁这条东江湖游龙必将成为 世界关注的焦点，将极大地吸引世界眼球关注东江湖，形成产品的自我宣传效应与联动效 应，从而达到产品造势的目的。
树巢、岩巢 小东江岩巢
东 江 湖 站
资 兴 站
郴 州 站
桂 阳 站
亲水天堂
旅游微高铁
东江土城
树巢、岩巢
东江湖旅游 风景区
环东江湖 “浪漫花海”
东江湖农业产业园亲近体验园
东江湖户外运动基地
认 养 季
采 摘 季
种 植 季
家 庭 农 庄
路 亚 垂 钓 大 赛
环 湖 自 行 车 大 赛
铁 人 三 项 世 界 杯
思
【聚气】项目设计要能吸引更多消费者参与，增加旅游人次。
想
【聚财】项目设计要能留住消费者，延长消费时间，激发消费热情，增加地方 旅游收入。
项目指导思想
• 项目指导依据：
• 《国务院关于加快发展旅游业的意见》提出，“旅游业是战略性产业，资源消耗低，带动系数 大，就业机会多，综合效益好。”要把旅游业培育成为国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加 满意的现代服务业，更好地发挥旅游业促进社会主义文化大发展大繁荣的积极作用。 • 党的十八届三中全会审议通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》确定的改革 指导思想、目标与任务为文化旅游业全面深化改革指明了方向，通过将文化与科技、金融、旅游融 合发展，全面提升文化产业、文化旅游业的发展水平，打造中国文化旅游升级版。 • 《东江湖风景区旅游总体规划》 • 随着中国旅游业在世界旅游市场上的地位不断提高，据世界旅游组织预测，到2020年，中国 将成为世界最大的旅游目的地国和世界第四大旅游客源国，接待国际游客将达到1.37亿人次，游客 数量将占世界假日旅游市场的8.3%。
目标 打造国际级的旅游休闲度假基地 打造中国亲近体验式旅游胜地 打造中国最大的“浪漫花海”主题公园 打造中国最大的户外交友平台 打造国际级的户外运动赛事基地 打造中国复合旅游产业示范基地
整体构想
围绕五大资源
东江湖旅游风景区目标构建 — 建设六大标杆
构建七大体验式功能区
深厚的文化内涵 丰富的旅游资源 政策的利好方向 地域的区位优势 市场的巨大潜力
慢生活季 造梦 居水街享香薰沐浴、居土城闻四季花香、居果园尝百果之美味、居东江湖得路亚垂钓、夜拥 花海数漫天萤火…..东江湖的慢生活季，不仅仅是体验之旅，更是寻找心灵需求的梦幻之旅。
项目范围和区位
项
项目建设期限4年：
目
第一年：规划、设计期
第二年：东江湾建设、环湖景观建设
期
第三年：微高铁建设、东江湾建设、环湖景观建设
第一章 项目概况
一. 创意阐述 二. 项目范围和区位 三. 项目建设期限 四. 项目指导思想
创
龙聚东江
造势
意
福水飘香
造景
阐
亲近自然
造情
述
慢生活季
造梦
创意阐述
国人对旅游产品的需求随着生活水平的不断提高而不断升级。从单纯的观光旅游 到体验休闲，再到寻梦之旅，人们对旅游产品的需求已经从满足视觉需要提升到对品 质的需求，进而发展到品质+心灵的造梦之旅。随着消费者对旅游产品的需求提升，我 们对东江湖旅游产品的设计必须与时俱进，从为旅游而造景提升到创造一种生活方式， 打造心灵的梦幻之旅的精神层面上来。
4、与时俱进的人本原则：以游客需求为导向的旅游园区规划，应从游客需求的角度去考虑景区的功 能布局、产品内容以及商业运营模式。东江湖旅游风景区需要充分考虑不同文化背景、不同国际的游客 的需求，观光与体验并行，给出多种选择的可能性
5、产业模式可持续原则：在管理机制及运营方面整体策划，政府、企业、景区管理部门相互独立、 各司其职，政府负责方向把握、政策引导和重大决策，创造良好的发展建设环境，企业进行文化旅游项 目投资，经营品牌并获取收益动；
2、鲜明的多元化文化主题原则：东江湖旅游园区的吸引力和生命力在于立足历史文化资源和地方特 色的人文资源，考证并充分尊重历史原貌的基础上，增加当地非物质文化遗产有关的衍生内容，以丰富 主题文化内容，增加互动，增加感知体验
3、功能分区的原则：园区将按照亲近体验式休闲旅游的功能设计合理分区。将强调各个旅游园区板 块特质元素的区分，同时强调不同园区的有机整合
福水飘香 造景 东江湖水＝直饮水＝长寿之水=中国好水＝世界之福水。充分利用东江湖一湖好水的独特的 自然资源优势，深耕细作，设计东江湖水景，亲水天堂、水疗宾馆、水上公园、东江湖渔 歌实景演出项目，让游客尽享东江湖水之福；在东江湖四周图层裸露的山坡大量成规模的种 植薰衣草、玫瑰、郁金香、雏菊、桃花、梨花、樱花，让东江湖成为花海中的一颗蓝宝石， 让东江湖香飘四季，无论哪一个季节，东江湖的花海都是你“艳”遇的天堂。
项目展望
愿景 打造中国一流的五A级风景区，打造世界休：
定
产 业 化：
位
平 台 化：
• 国际化：以国际视野设计产品，将国际上最先进的旅游产品设 计理念、旅游景观资源引入东江湖旅游风景区，打造国际旅游 休闲目的地。
• 多元化：将资兴市多民族文化元素在景区有机融合展现，将世 界优秀的文化资源通过景观设计、活动开展的形式引入景区， 形成多文化元素，多体验模式的景区产品设计。
限
第四年：微高铁建设
项
【和谐】项目设计要符合环境友好型、社会友好型、可持续性发展原则。
目
【和善】项目设计要传递正能量，产品设计强调品质、情趣、文化的传递与本 土文化的挖掘与传播。
指
【和顺】项目设计要符合可操作性、方便操作的原则。
导
【聚焦】项目的设计要能引起新闻媒体广泛关注与报道，能吸引消费者眼球。