房地产：2021年1月18日成都川发天府上城开盘报告

川发天府上城开盘监测调研报告
川发天府上城
项目名称川发天府上城项目地址天府新区牧华路三段与瑞祥路交汇
处
开发商成都信创置业有限公司
板块华阳物业类型高层环线位置绕城以外
容积率
3.9主力户型
套三：107.43-115.38㎡ 297套，套四：127.33-142.37㎡ 969套
当期开盘均价
14360元/平米
推出套数
1401备注
开盘时间: 2021.1.8
建筑形态: 9/10/18/21/24/32/33F 推出: 3#地1-6/13-20号楼车位: 约8623个机动车位
销售套数1401去化率
100%
川发天府上城
3. 项目简介
川发天府上城项目位于天府新区锦江生态带， 拥一江两湖三公园，享优越生态资源 。

同时坐拥三幼四小三中学， 其中包括天府三小和天府四中等重点教育资源， 全方位品质级教育保障孩子成长。

项目充分考量现代人的生活美学需求，配置星云图镜、 和风于鸣以及半湾揽月三大主题景观，在繁华的都市中还一片恬静、静谧的诗意生活净土；糖果浮岛、乐高乐梦和银河方舟三大主题儿童乐园，给孩子们一个快乐童年；浣客、崇里、望月三大主题会所以及约12000㎡
泛会所，满足平时休闲娱乐的需求。

4.房源状况及分配情况
川发天府上城
本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共1401套，面积约194927㎡，其中
107.43-108.38㎡三室两厅双卫户型127套，115.06-115.38㎡三室两厅双卫户型170
套，127.33-127.34㎡四室两厅双卫户型62套，130.82-132.25㎡四室两厅双卫户型
306套，137.61-142.37㎡四室两厅双卫户型601套，149.89-163.89㎡三室两厅三卫
户型72套，183.04-208.95㎡四室两厅三卫户型55套，241.41-249㎡五室两厅三卫户
型8套。

上述房源中提供281套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，棚改货币化
安置住户选房范围为当期全部准售房源；支持前述优先摇号、优先选房后，剩余的房
源纳入普通购房家庭选房范围。

Ø轨交：地铁5号线南湖立交站，步行约600米到达项目；地铁1号线海昌路站，距项目3.2公里
Ø公交：牧华路锦江路口站，步行200米到达项目；瑞祥路站，步行200米到达项目；南湖立交东站，步行300米到达项目
5、交通和配套
周边主要配套
学校
天府一幼、天府二幼、幼儿园（在建）、天府三小，天府四小、华阳小学、天府四中、天府七中、华阳一中
公园
南湖公园、现代五项体育公园、天府公园
商业
摩邻天地、红星美凯龙
6.户型情况
主力户型
厅室
面积 （m 2）
B1户型四室两厅双卫127B2户型四室两厅双卫131B3户型三室两厅双卫108A1户型四室两厅双卫138A2户型四室两厅双卫131A3户型三室两厅双卫115C户型
四室两厅双卫
140。