框架协议,国有土地使用权出让合同6篇

框架协议,国有土地使用权出让合同6篇
篇1
甲方（出让方）：__________（国土资源局）
乙方（受让方）：__________（公司/个人）
鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，乙方有意取得该地块的使用权，为明确双方权益，达成如下协议：
一、协议目的
1. 甲方同意向乙方出让特定地块的国有土地使用权，用于乙方指定的项目。

2. 乙方同意接受甲方的土地使用权出让条件，并承诺按照约定使用土地、支付费用。

二、地块描述
1. 地块位置：具体描述地块所在位置，包括但不限于街道名称、门牌号等。

2. 地块面积：明确地块的总面积及各个功能区域的面积。

3. 地块用途：详细列明地块的使用目的，如住宅用地、商业用地等。

三、出让条件
1. 出让方式：采用公开招标、拍卖或其他方式出让土地使用权。

2. 出让期限：明确土地使用权出让的起止时间。

3. 土地价格及支付方式：确定土地价格及支付时间、支付方式等细节。

4. 土地交付条件：明确土地交付的时间、状态及交付条件。

5. 土地规划限制：列明对地块使用的规划限制和要求。

四、土地使用权的行使
1. 乙方应按照约定的用途使用土地，未经甲方同意不得擅自改变用途。

2. 乙方应按照规定的期限开发利用土地，如因特殊原因无法按期开发，需提前向甲方申请延期。

3. 乙方在土地使用权使用期限内，可以依法转让、出租或抵押土地使用权。

但应符合相关法律规定，并事先通知甲方。

五、权利义务与责任承担
1. 甲方的权利和义务：负责土地权属登记、出具土地使用权证明等。

2. 乙方的权利和义务：支付土地使用权出让费用、按期开发利用土地等。

3. 双方应共同遵守本协议约定，如一方违约，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

六、协议变更与解除
1. 本协议的变更需经双方协商一致，并书面确认。

2. 本协议的解除应在协商一致的前提下进行，或由法定事由导致协议的终止。

具体事项详见解除条款。

七、争议解决与法律适用
1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

2. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

其他未尽事宜按照相关法律规定处理。

双方对此无异议。

八、其他条款（根据具体情况填写）
篇2
甲方（出让方）：_______（当地政府或其授权的国土资源部门）乙方（受让方）：_______（土地受让单位或企业）
鉴于甲、乙双方同意就国有土地使用权出让事项进行友好协商，为明确双方权利和义务，达成如下框架协议：
一、协议目的
本协议旨在明确国有土地使用权出让的条款和条件，规范双方行为，保护各方合法权益。

二、出让土地基本情况
1. 土地位置：详细描述土地的具体位置、坐标和面积。

2. 土地性质：明确出让土地的性质，如住宅用地、商业用地、工业用地等。

3. 土地现状：描述土地的现状，包括地面附着物、地质条件等。

三、出让方式及期限
1. 出让方式：采用协议出让方式，确保公开、公平、公正。

2. 出让期限：明确出让的起止时间。

四、土地使用权出让金及支付方式
1. 出让金总额：确定土地使用权出让金的总额。

2. 支付方式：约定支付期限、支付比例及支付方式。

3. 税费承担：明确相关税费的承担方。

五、土地开发建设与利用要求
1. 开发建设要求：对受让方的开发建设和使用提出具体要求。

2. 环保要求：确保受让方的活动符合环保法规。

3. 土地使用限制：约定土地使用的限制条件，如用途限制、容积率限制等。

六、双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：包括交付土地、办理相关手续等。

2. 乙方权利与义务：包括支付出让金、按规定使用土地等。

七、违约责任
1. 违约情形：明确构成违约的情形。

2. 违约责任：约定违约方需承担的责任和处罚措施。

八、合同变更与解除
1. 合同变更：约定合同变更的条件和程序。

2. 合同解除：明确合同解除的情形和程序。

九、争议解决
1. 协商：双方应首先通过友好协商解决争议。

2. 诉讼：如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。

2. 通知与送达：明确双方通知与送达的方式和程序。

3. 生效条件：本协议经双方签字（盖章）后生效。

4. 合同份数：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（出让方）：_______（签字/盖章）
乙方（受让方）：_______（签字/盖章）
日期：_______年_______月_______日
篇3
甲方（出让方）：_______（国土资源管理部门）
乙方（受让方）：_______（土地使用权受让方）
鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权出让权利，乙方有意受让该土地进行开发、建设等活动，为明确双方权益，达成如下框架协议：
一、出让土地基本情况
1. 土地位置：_______（详细地址）。

2. 土地面积：_______（面积数值）平方米。

3. 土地用途：_______（如住宅用地、商业用地等）。

4. 土地规划条件：符合城市总体规划及相关法律法规要求。

二、土地使用权出让方式及年限
1. 出让方式：本协议约定的方式为公开招标方式。

2. 出让年限：土地使用权出让年限为______年。

三、土地使用权出让金及支付方式
1. 出让金总额：人民币______元整。

2. 支付方式：乙方应按照约定时间支付土地出让金，包括但不限于定金、分期款项等。

3. 违约责任：如乙方未按时支付土地出让金，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。

四、土地使用权开发、利用及保护要求
1. 乙方应按照相关法律法规及规划要求进行土地开发、利用。

2. 乙方应保护土地资源，防止污染和破坏。

3. 乙方应按照约定时间完成土地开发，如未能按时完成，应承担相应违约责任。

五、协议履行保证及监管措施
1. 双方应共同遵守本协议约定，确保协议履行。

2. 甲方有权对乙方土地使用权开发、利用情况进行监管。

3. 如乙方存在违规行为，甲方有权采取相应的处罚措施，包括但不限于罚款、收回土地使用权等。

六、协议变更及解除
1. 本协议一经签订，双方应共同遵守，不得擅自变更。

2. 如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

3. 本协议的变更及解除，应当书面通知对方并加盖公章。

七、争议解决方式
1. 本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
1. 本协议为双方合作的框架协议，具体细节问题双方可另行签订补充协议。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议自双方代表签字（盖章）之日起生效。

甲方（出让方）：_______（国土资源管理部门）（盖章）
法定代表人：_______（签字）签订日期：_______年_______月_______日
篇4
甲方（出让方）：__________（国土资源管理部门）
乙方（受让方）：__________（土地使用权受让单位）
鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权出让权利，乙方有意受让该土地进行合法合规的开发建设，为明确双方权益，达成如下框架协议：
一、协议目的
双方本着平等互利、合作共赢的原则，通过本协议的签订，明确国有土地使用权出让的相关事宜，保障双方的合法权益。

二、出让土地基本情况
1. 土地位置：具体描述土地所在位置，包括但不限于街道名称、门牌号等。

2. 土地面积：明确出让土地的具体面积，以平方米为单位。

3. 土地用途：规定土地的用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等。

4. 土地规划条件：详细描述土地的规划条件，包括但不限于建筑密度、容积率等。

三、出让条件
1. 出让方式：明确国有土地使用权出让的方式，如招标、拍卖等。

2. 出让期限：规定土地使用权出让的期限。

3. 土地使用权转让费用：明确土地使用权转让费用的计算方式及支付方式。

4. 其他相关费用：明确除土地使用权转让费用外，乙方需承担的其他费用。

四、土地使用权使用要求
1. 乙方须按照规定的用途使用土地，未经甲方许可，不得擅自改变土地用途。

2. 乙方须按照规划条件进行开发建设，确保项目符合城市规划和相关法规要求。

3. 乙方应按时支付土地使用权转让费用及其他相关费用。

4. 乙方在土地使用权使用期限内，须遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。

五、双方权利义务
1. 甲方的权利与义务：甲方有权按照约定收取土地使用权转让费用，并负有交付土地、办理相关手续等义务。

2. 乙方的权利与义务：乙方有权在约定的范围内使用土地，并负有按时支付费用、遵守协议约定等义务。

六、违约责任
1. 双方应严格遵守本协议约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2. 违约金的计算方式及支付方法：明确违约金的计算方式和支付方式。

3. 违约情况的处理：规定在违约情况下，双方应如何解决争议及纠纷。

七、协议的变更与解除
1. 本协议的变更与解除，需经双方协商一致，并书面修改或解除。

2. 在协议期限内，因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方可协商解除协议。

八、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：__________（签字盖章）
日期：_______
乙方（受让方）：__________（签字盖章）
日期：_______
篇5
为确保国有土地使用权出让活动的有序进行，维护双方的合法权益，根据国家有关法律、法规，本着公平、公正、公开的原则，经友好协商，达成以下国有土地使用权出让框架协议：
一、协议双方
出让方：[出让方名称]
受让方：[受让方名称]
二、协议目的
本协议旨在明确双方国有土地使用权出让的基本条款和原则，为日后具体出让合同的签订提供指导。

三、出让土地基本情况
（一）土地位置：[具体地址]
（二）土地面积：[具体面积，以平方米或亩为单位]
（三）土地用途：[土地规划用途，如住宅、商业、工业等]
（四）土地使用期限：[使用年期]
四、土地出让条件
（一）出让方式：按照国家的法律、法规和政策规定的方式出让。

（二）地价及支付方式：地价金额、支付期限及付款方式等细节将在后续具体合同中约定。

（三）土地使用条件：对土地使用的限制条件，如建筑密度、容积率等。

五、协议双方的义务与权利
（一）出让方的义务与权利
1. 保证对所出让的土地拥有合法的处置权。

2. 按照协议约定交付土地。

3. 保证受让方在土地使用期限内合法权益。

（二）受让方的义务与权利
1. 按照协议约定支付土地出让费用。

2. 按照土地用途和土地使用条件使用土地。

3. 享受土地使用权及相关的合法权益。

六、协议的履行与监管
（一）双方应共同遵守本协议的约定，履行各自义务。

（二）设立监督机制，对土地使用情况进行监督，确保土地按规划用途使用。

（三）对违反协议约定的行为，双方均有权追究法律责任。

七、协议的变更与解除
（一）双方协商一致，可以变更本协议。

（二）在出现不可抗力因素时，双方可协商解除本协议。

（三）任何一方不得擅自解除本协议，否则应承担相应的违约责任。

八、争议解决方式
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
（一）本协议自双方签字盖章之日起生效。

（二）本协议一式两份，出让方和受让方各执一份。

（三）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、签署与日期
本协议于____年____月____日在____签署。

出让方签字盖章：[出让方公章] 法定代表人：[签字]
受让方签字盖章：[受让方公章] 法定代表人：[签字]
篇6
甲方（出让方）：_________（国土资源局）
乙方（受让方）：_________（公司/个人）
鉴于甲、乙双方本着互利共赢、平等自愿的原则，经友好协商，就甲方出让国有土地使用权给乙方事宜达成如下框架协议：
一、协议目的
甲方同意出让国有土地使用权，乙方愿意依法依规受让该土地，用于开发建设和经营。

本协议旨在明确双方在土地使用权出让过程中的基本权利和义务，作为今后正式合同签订的基础。

二、出让土地基本情况
1. 土地位置：具体描述土地的位置、坐标及四至界限。

2. 土地面积：明确出让土地的具体面积，以平方米或亩为单位。

3. 土地用途：约定土地的用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等。

4. 土地规划条件：约定土地的开发建设条件，如容积率、绿化率等。

三、出让价格及支付方式
1. 出让价格：明确土地出让的总价或单价，包括相关费用的计算方式。

2. 支付方式：约定支付土地出让金的方式和时间，如一次性支付或分期支付。

3. 支付期限：约定支付土地出让金的最后期限。

四、土地使用权限
1. 土地使用权年限：约定土地使用权的有效期限。

2. 权利限制：约定土地使用权在使用过程中的限制条件，如不得改变土地用途等。

3. 土地使用权续期：约定土地使用权到期后的续期条件及程序。

五、土地交付与建设要求
1. 交付时间：约定甲方交付土地的时间。

2. 交付条件：约定土地交付时的条件，如土地平整等。

3. 建设要求：约定乙方在受让土地后的开发建设要求，如建设进度、建筑质量等。

六、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：包括按时交付土地、提供必要证明文件等。

2. 乙方的权利和义务：包括按时支付土地出让金、按要求开发建设等。

七、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未能按时交付土地，需承担违约责任。

2. 乙方违约责任：如乙方未能按时支付土地出让金或未按要求开发建设，需承担违约责任。

八、争议解决
约定双方在履行协议过程中发生争议的解决方式，如友好协商解决、诉讼等。

九、其他条款
1. 保密条款：双方应对协议内容及其他相关信息保持保密。

2. 生效条款：本协议自双方签字盖章之日起生效。

3. 修改与补充：本协议如有未尽事宜或需修改补充，双方应协商一致并签订书面补充协议。

十、附则
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议的解释权归甲方所有。

甲方（出让方）：_________（盖章）
乙方（受让方）：_________（盖章）
日期：_________年_________月_________日。