唐山房产交易正式协议2024版A版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
唐山房产交易正式协议2024版A版本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1 房屋位置
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 房屋楼层
1.5 房屋所有权证号
第二条交易双方信息
2.1 买方信息
2.2 卖方信息
第三条交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条房屋交付与过户
4.1 房屋交付时间
4.2 过户时间
4.3 过户费用
第五条房屋质量与维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 维修责任
第六条交易手续费及税费6.1 手续费
6.2 税费
第七条违约责任
7.1 买方违约
7.2 卖方违约
第八条争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
第九条合同的变更与解除9.1 变更条件
9.2 解除条件
第十条合同的生效与终止10.1 生效条件
10.2 终止条件
第十一条保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约责任
第十二条第三方服务机构
12.1 服务机构名称
12.2 服务内容
12.3 服务费用
第十三条其他约定
13.1 双方约定的其他事项
第十四条合同的附件
14.1 附件清单
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1 房屋位置：唐山市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3 房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型以房屋实际情况为准。

1.4 房屋楼层：房屋位于第层，总层数为层，具体楼层以房屋实际情况为准。

1.5 房屋所有权证号：号，登记日期为年月日。

第二条交易双方信息
2.1 买方信息：
买方姓名：X
身份证号码：X
联系方式：X
住址：X
2.2 卖方信息：
卖方姓名：X
身份证号码：X
联系方式：X
住址：X
第三条交易价格与支付方式
3.1 交易价格：双方确认，本房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋价款、家具家电等附属设施和物品的价值。

3.2 支付方式：买方分期向卖方支付交易价格。

买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整；剩余款项买方应按双方约定的还款方式和期限分批次支付。

3.3 支付时间：买方应按照本合同约定的时间向卖方支付款项。

首付款支付时间为本合同签订之日起个工作日内；剩余款项的支付时间及方式详见附件一。

第四条房屋交付与过户
4.1 房屋交付时间：双方约定，自交易款项全部支付完毕之日起个工作日内，卖方将本房屋交付给买方。

4.2 过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向唐山市房地产交易中心申请办理房屋过户手续。

4.3 过户费用：买方应承担过户过程中产生的一切税费，包括但
不限于契税、个人所得税、营业税等。

具体费用以实际发生为准。

第五条房屋质量与维修责任
5.1 房屋质量保证：卖方保证本房屋自交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施等均符合国家相关法律法规及质量标准。

如存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。

5.2 维修责任：自房屋交付之日起，买方应承担房屋的日常维护、保养及修理责任。

如因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。

第六条交易手续费及税费
6.1 手续费：双方确认，本房屋交易手续费为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），由买方支付。

6.2 税费：买方应承担过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

具体费用以实际发生为准。

第七条违约责任
7.1 买方违约：买方未按本合同约定时间支付款项或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

7.2 卖方违约：卖方未按本合同约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

第八条争议解决方式
8.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向唐山市房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。

8.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向唐山市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.4 法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向唐山市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除
9.1 变更条件：本合同一旦签订，除法律、法规、政策变化导致合同变更外，任何一方不得单方面变更或解除合同。

如双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.2 解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致后可以解除合同。

解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照约定承担相应的违约责任。

第十条合同的生效与终止
10.1 生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同的生效并不意味着卖方对房屋的所有权转移，房屋的所有权将在过户手续办理完毕后转移。

10.2 终止条件：本合同在买方按约定支付完毕全部交易价格，并完成过户手续后终止。

第十一条保密条款
11.1 保密内容：双方在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘
密、技术秘密、财务信息等敏感信息。

11.2 保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起贰拾年。

11.3 违约责任：如任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第十二条第三方服务机构
12.1 服务机构名称：唐山市房地产交易中心
12.2 服务内容：为本合同的履行提供房产交易服务，包括房源信息发布、交易手续办理、过户服务等。

12.3 服务费用：买方应承担过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

具体费用以实际发生为准。

第十三条其他约定
13.1 双方约定的其他事项：
（1）房屋交付时，家具家电等附属设施和物品的价值共计人民币万元整，具体清单见附件二。

（2）买方应自本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为装修费用。

（3）房屋交付后，买方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或装修，应取得卖方的书面同意。

第十四条合同的附件
14.1 附件清单：
（1）房屋所有权证复印件
（2）买卖双方身份证复印件
（3）家具家电清单
（4）装修费用支付凭证
（5）其他相关文件
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证复印件
附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等基本信息。

附件二：买卖双方身份证复印件
附件内容：买方和卖方的身份证复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、出生日期、照片等基本信息。

附件三：家具家电清单
附件内容：详细列出房屋交付时所包含的家具家电清单，包括家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。

附件四：装修费用支付凭证
附件内容：买方支付装修费用的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。

附件五：其他相关文件
附件内容：包括房屋交付后买方不得擅自改变房屋结构和用途的书面同意书、房屋改造或装修的申请批准文件等。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：买方未按本合同约定时间支付款项或未履行合同约定的其他义务。

违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约，买方需向卖方支付违约金。

违约行为：卖方未按本合同约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务。

违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，卖方需向买方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指国家机关颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。

2. 契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。

3. 个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。

4. 营业税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。

5. 违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。