二手房买卖合同范本买方有利

二手房买卖合同范本买方有利
二手房买卖合同范本买方有利
1. 合同背景
本合同是由买方和卖方共同签订的二手房买卖合同，旨在确保双方权益的平等和合法性。

本合同主要涉及房屋基本情况、交易价格、付款方式、过户手续等内容，以确保买方在购买二手房时处于有利地位。

2. 房屋基本情况
2.1 交易房屋信息
房屋所在地：
房屋面积：
房屋类型：
房屋产权证号：
房屋土地性质：
其他附属设施：
2.2 房屋权属
房屋所有权证明材料齐全，无法诉讼纠纷、法院查封或司法冻结等情况。

2.3 房屋状况
房屋不存在结构性隐患，无需修缮或改造即可正常入住。

3. 交易价格
3.1 总价
房屋的总价为：（填写具体价格）。

3.2 付款方式
买方以一次性付款的方式支付房屋购买款项。

买卖双方同意在签订本合，买方支付定金（填写具体金额），并在约定交房日期前将剩余房款支付给卖方。

房款支付方式如下：
定金支付：
尾款支付：
3.3 其他费用
物权转移税：卖方负责支付。

使用权证办理费用及过户费用：买方负责支付。

4. 过户手续
4.1 过户责任
卖方负责及时办理相关手续，将房屋及其相关权属转移给买方，并承担过户手续所需的相关费用。

4.2 过户时间和地点
过户时间和地点应由买卖双方共同商定，并在本合同签订后三个工作日内办理完毕。

5. 法律效力和争议解决
本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方应共同遵守合同条款并履行相关义务。

合同履行过程中如发生争议，应由双方友好协商解决。

若协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6. 其他事项
6.1 附条件条款
（根据具体情况补充并注明条款）
6.2 合同解除
在下列情况下，买卖双方可解除本合同：
卖方未能按时交付房屋；
房屋出现严重结构性问题且无法修复。

6.3 合同变更
除非经买卖双方协商一致并以书面形式确认，否则本合同任何条款均不得修改或变更。

6.4 合同解释
本合同解释权归买卖双方共同拥有。

7. 合同签署
7.1 买方签署
签署人：
7.2 卖方签署
签署人：
以上是本次合同的内容，买方和卖方均应认真阅读并确认合同的有效性。

合同签署后，双方应按照约定履行相关义务，并保证合同的有效执行。