101.深圳市科技创新与城市更新的耦合模式研究——以宝安科技创新城为例
《2024年城市空间发展自组织研究——深圳为例》范文
《城市空间发展自组织研究——深圳为例》篇一城市空间发展自组织研究——以深圳市为例一、引言随着城市化进程的加速推进，城市空间发展的自组织现象成为了研究的重要课题。
作为我国改革开放的前沿城市，深圳市的快速发展与自组织演化成为该领域的典型范例。
本文旨在探讨深圳城市空间发展的自组织特性、影响要素以及未来发展趋势，为城市规划、建设与管理提供参考与借鉴。
二、自组织理论概述自组织理论是指在没有外部干预的情况下，系统内部通过个体之间的相互作用，形成一种自我组织和自我进化的机制。
在城市空间发展领域，自组织现象表现为城市空间结构的自我调整和优化。
城市空间的自组织发展具有动态性、复杂性、多尺度性和多样性等特点，与城市的经济发展、社会变迁和文化演进紧密相连。
三、深圳城市空间发展的自组织特性（一）深圳的快速城市化过程深圳作为改革开放的先行地区，吸引了大量人口和企业聚集。
城市空间在此过程中表现出明显的自组织特性，如土地利用的多样化、城市功能的混合性以及空间结构的动态变化等。
（二）自组织要素分析深圳城市空间发展的自组织要素包括经济要素、社会文化要素、生态环境要素等。
经济要素如产业升级、资本流动等对城市空间结构产生重要影响；社会文化要素如人口迁移、社会网络等影响城市空间的布局与功能；生态环境要素如自然资源的保护与利用等则对城市空间的可持续发展具有重要作用。
四、深圳城市空间自组织发展的影响因素（一）政策引导与市场驱动政策引导对深圳城市空间发展具有重要影响。
通过制定土地政策、产业政策等，政府引导城市空间的布局与优化。
同时，市场机制也在城市空间发展中发挥重要作用，通过资本的流动和市场的竞争，推动城市空间的自我调整和优化。
（二）技术创新与产业升级深圳作为科技创新的先行地区，技术创新和产业升级对城市空间发展产生深远影响。
新技术的引入和产业的发展促进了城市功能的更新和空间的再造，推动了城市空间的自组织演化。
（三）文化交流与社会互动文化交流和社会互动对深圳城市空间发展产生重要影响。
深圳城市更新的蝶变——解读深圳城市更新的可持续发展路径
深圳城市更新的蝶变——解读深圳城市更新的可持续发展路径摘要：城市更新，是城市化快速扩张之后，城市发展寻求再生空间的必要手段，是城市化发展进程中的必经阶段。
深圳凭借改革开放，成为全国城市化发展领先地区，深圳城市更新为城市发展做出了前所未有的巨大贡献，同时也逐步显现出一系列问题。
2016年深圳市政府施行“强区放权”改革，2019年国务院推进“大部制”行政体制改革，客观上为深圳城市更新工作打开了新的局面。
可以说，目前深圳城市更新面临的困境是长期积累的结果，需要从顶层制度上做出变革。
本文将结合深圳城市更新发展的特有历史进程，通过“三个阶段”梳理当前困扰深圳城市更新发展的主要问题，针对性地挖掘内在逻辑，通过“五个转变”深入解读下一阶段深圳城市更新工作的重点，并以“四个持续”提炼深圳城市更新实现蝶变的可持续路径。
关键词：蝶变；政府主导；市场运行；片区统筹；有机更新。
一、深圳城市更新已经走过的三个阶段特区成立以来，随着城市化进程的快速推进，深圳城市建设很快由快速扩张阶段进入到存量发展阶段，城市更新在历史舞台上扮演着越来越重要的角色。
经过近40年酝酿发展，深圳积累了大量城市更新实践经验，已将城市更新常态化、制度化，并成为国内城市更新发展的引领者。
总的来说，深圳城市更新大致经历了三个阶段：1980-2008年的起步探索阶段、2009-2016年的成熟完善阶段、2017年以后的重组升级阶段。
（一）起步探索阶段（1980-2008）改革开放以来，伴随着两次城市化转地，深圳迎来城市建设的快速发展期，城市建设用地由1979年的3平方公里增加到2006年的729.08平方公里，且头一个五年的年均增长率一度高达88.8％，后期逐年下降，至2006年下降到3.7％。
深圳市政府于1991年5月24日成立了旧村改造领导小组，推进了一批旧村改造项目实施，其中以泥岗村、赤尾村、上步旧村、渔民村、蔡屋围等为典型案例。
2004年10月，深圳市城中村改造工作办公室设立，《深圳城中村（旧村）改造暂行规定》出台，改造对象拓展至城中村、旧城、旧工业区三种类型，方式拓展至全面改造（拆除重建）和综合整治两种。
老工业区城市更新模式研究——以宝安老工业区更新实践为例的开题报告
老工业区城市更新模式研究——以宝安老工业区更新实践为例的开题报告一、研究背景及意义随着我国工业化进程的加速，许多城市迅速发展，形成了大量的老工业区。
这些老工业区一般地位偏低、资源丰富、城市结构疏松、环境质量较差，给城市经济发展、居民生活以及城市面貌等方面带来了一定的压力。
同时，随着国家新型城镇化政策的落实以及城市更新的重要性日益凸显，老工业区更新正成为城市更新的重要领域之一。
宝安作为深圳的一个重要城区，历经三十多年的发展，其老工业区已经面临更新的紧迫需求。
随着国家、省市相关部门开展城市更新试点和推进新型城镇化的步伐不断加快，宝安老工业区已经拉开了更新的序幕。
因此，开展对宝安老工业区更新实践的研究，对于总结已有的经验，找到问题并提出可行的解决方案，具有重要意义。
二、研究内容本研究的主要内容包括以下几个方面：1. 宝安老工业区的概况及历史演变分析。
通过收集宝安老工业区历史材料，了解宝安老工业区的基本情况、历史背景、演变过程等。
2. 宝安老工业区更新的政策及相关规划研究。
通过阅读宝安的城市更新规划文件，了解宝安老工业区更新的政策与规划，为后期分析提供依据。
3. 宝安老工业区更新的现状分析。
通过实地调研和数据收集，了解宝安老工业区的现状，包括老工业区的区位、空间分布、产业结构、人口结构、环境质量等方面。
4. 宝安老工业区的更新模式。
本研究将重点探讨宝安老工业区更新模式，包括政府引导、企业主导、市场运作、社区参与等不同模式的优缺点及适用范围，并结合实际情况提出适合宝安的更新模式。
5. 宝安老工业区更新后的效果评估。
通过对宝安老工业区更新后的经济、社会、环境等方面的效果进行评估，总结更新的成败，为今后类似的更新提供参考。
三、研究目的本研究的主要目的是：1. 系统地研究国内外老工业区更新的理论、现状和经验，为中国老工业区更新提供理论和实践支持。
2. 分析宝安老工业区更新的政策、规划、现状以及存在的问题与挑战等，了解老工业区更新的实践情况，总结经验和不足，提出切实可行的更新方案。
深圳城市更新典型案例
深圳城市更新典型案例深圳作为中国改革开放的前沿城市，城市更新是其发展的重要部分。
下面列举了深圳城市更新的十个典型案例。
1. 深圳市福田区的CBD改造：深圳市福田区的CBD改造是深圳城市更新的典型案例之一。
福田区CBD改造项目通过拆除老旧建筑，建设高层写字楼、商业综合体和公共设施，提升了该区的商业和办公环境，吸引了大量国内外企业入驻。
2. 深圳湾科技生态园：深圳湾科技生态园是深圳城市更新中的一项重要项目。
该园区利用深圳湾的地理优势和科技资源，建设了一批高科技企业总部，形成了集科研、孵化、创新和产业化为一体的创新生态圈。
3. 深圳市龙岗区的老旧小区改造：深圳市龙岗区的老旧小区改造是深圳城市更新的重要任务之一。
通过拆除老旧建筑，建设新的住宅楼和公共设施，提升了居民的居住环境和生活品质。
4. 深圳市南山区的文化创意园区：深圳市南山区的文化创意园区是深圳城市更新中的一项重要项目。
该园区利用区内的旧厂房和废弃工业用地，打造了一批文化创意企业聚集的园区，促进了文化创意产业的发展。
5. 深圳市罗湖区的城中村改造：深圳市罗湖区的城中村改造是深圳城市更新的一项重要任务。
通过拆除老旧建筑，修建新的住宅楼和公共设施，改善了城中村居民的居住条件和生活环境。
6. 深圳市宝安区的交通枢纽建设：深圳市宝安区的交通枢纽建设是深圳城市更新的一项重要任务。
通过修建地铁站和交通枢纽，提升了该区的交通便利性，促进了区域的经济发展。
7. 深圳市盐田区的滨海旅游开发：深圳市盐田区的滨海旅游开发是深圳城市更新的一项重要任务。
通过开发滨海旅游资源，建设旅游景点和配套设施，提升了该区的旅游产业发展水平，增加了就业机会。
8. 深圳市龙华区的新农村建设：深圳市龙华区的新农村建设是深圳城市更新的一项重要任务。
通过改善农村基础设施，提升农民生活水平，推动农村产业发展，实现城乡一体化发展。
9. 深圳市光明区的生态城建设：深圳市光明区的生态城建设是深圳城市更新的一项重要任务。
深圳创新之都探索科技与现代化的奇迹
深圳创新之都探索科技与现代化的奇迹深圳创新之都：探索科技与现代化的奇迹深圳，作为中国改革开放的窗口和先行者，一直以来都以其创新精神和科技实力闻名于世。
自1979年起获得特殊开放政策以来，深圳通过引进国外先进技术和管理经验，积极探索科技与现代化的奇迹，并取得了令人瞩目的成就。
一、科技创新方兴未艾深圳在科技创新领域取得的突破和成就可谓令人称奇。
自改革开放以来，深圳通过大力引进和培育人才，建立了一批具有自主创新能力和全球竞争力的高科技企业。
华为、腾讯、大疆等一大批知名企业的崛起，极大地推动了深圳科技产业的发展。
深圳科技创新的成功是多方面因素的共同作用。
其一，深圳以市场为导向，注重科技成果的转化和应用。
政府鼓励企业进行研发创新，提供了一系列的政策和扶持措施，为各类创新企业提供了良好的发展环境。
其二，深圳重视人才引进和培养。
通过建立高等学府和科研机构，提供良好的研发平台，深圳吸引了大量的优秀人才，为科技创新提供了强大的智力支持。
其三，深圳不断加强与国内外知名企业和科研机构的合作交流，积极拓宽创新资源共享的渠道。
二、现代化建设成果璀璨夺目深圳的快速现代化建设令人叹为观止。
从一个小渔村到一个拥有国际化城市形象的现代化都市，深圳的变化是与众不同的。
在经济社会的全面发展过程中，深圳注重城市规划和建设，致力于提供优质的城市生活环境。
深圳的现代化建设主要表现在以下几个方面。
首先，基础设施的完善。
深圳拥有一流的道路、桥梁、交通网络和供水、供电、供气等配套设施，为居民提供了便利的生活条件。
其次，城市绿化水平的提升。
深圳大力进行园林绿化和生态修复，建设了大量的公园和绿化带，营造了宜居的生态环境。
再次，城市建筑的现代化。
深圳市区高楼林立，具有现代都市的特色，在保持风貌的同时满足了人们对于居住、办公和娱乐的需求。
最后，社会管理和公共服务的完善。
深圳注重社会治理和公共事务的管理，为居民提供了高效便捷的公共服务，使得生活更加便利和舒适。
深圳创新之城的科技之旅
深圳创新之城的科技之旅深圳，作为中国改革开放的前沿城市，亦是全球科技创新的重要中心。
其崭新的城市景观和创新氛围吸引了大批国内外科技企业和创业者。
本文将带领您走进深圳这座科技之城，探索其独特之处。
一、科技创新的基石：科技园区深圳的科技之旅自然不能错过科技园区。
被誉为中国硅谷的南山科技园、高新区科技园和前海深港现代服务业合作区等园区，集聚了大量科技企业和研发机构，成为创新的发源地。
漫步其间，您能感受到浓厚的科技氛围，见证中国科技创新的蓬勃发展。
二、创新孵化器：扶持创业者的温床深圳的科技之旅还将带您了解创新孵化器。
这些孵化器旨在为初创企业提供场地、资源和指导，帮助他们实现创意转化为创业项目的目标。
在这些孵化器中，充满了激情和创意，让一批年轻的创业者实现了他们的梦想。
许多成功的科技企业都起源于这些孵化器，例如华为、腾讯等知名企业。
三、科技大会：汇聚全球智慧的平台作为科技创新之城，深圳举办了许多知名的科技大会，吸引了全球的科技精英。
例如中国国际信息通信展（PT Expo China）、深圳国际科技合作周等，这些大会为企业家和科技研究人员提供了交流和合作的平台。
通过参加这些盛会，您将能近距离接触最新的科技成果，领略创新的魅力。
四、智慧城市：科技赋能的未来深圳的科技之旅还将带您领略智慧城市的魅力。
深圳深入推动智慧城市建设，应用科技手段提升城市管理和居民生活质量。
通过人工智能、大数据和物联网等技术的应用，深圳打造了便捷高效的交通系统、智慧安防系统以及智能医疗等先进的科技设施。
在这座城市，科技已经成为了人们生活的一部分，实现了人机智能的紧密结合。
五、科技之旅的思考：发展与挑战并存在深圳的科技之旅中，我们感受到了科技给城市带来的巨大变革和发展机遇。
然而，科技创新也面临着一些挑战。
例如人才引进与培养、知识产权保护等问题仍待解决。
只有克服这些挑战，推动科技的进步和创新的发展，深圳才能在科技创新的竞争中保持领先地位。
综上所述，深圳的科技之旅不仅仅是一次参观和体验，更是了解中国科技创新发展的窗口。
深圳城市更新模式与典型案例分析
深圳城市更新模式与典型案例分析【中图分类号】TU746.3【文献标识码】A【文章编号】1002-8544（2017）10-0254-031.前言城市更新(Urban Renewal)是当今世界各国普遍面临的重大城市发展课题。
它是在科学预见的基础上解决城市发展的根本矛盾的手段，即将老化的市区予以有效地改善，使其成为现代化的都市本质。
城市更新绝非只是简单的拆“旧”建“新”，也不是一种“心血来潮”的短期行为，而是一个城市发展过程中的一种“新陈代谢”，是一个长期、持久、永不间断的过程。
它包含着保护、修复、改造、更新、新建等多项内容，并且常常综合在一起。
美国早期的城市更新概念是指对社区环境较差、标准偏低、规划落后、贫困的地区或者过时的景观进行自我改造的过程。
上世纪70年代中期，英国在《英国大都市计划》中提出了“城市复兴”的概念。
我国一些规划专家近年来提出的城市更新概念：指城市发展在内涵上的提升，在空间上的结构性演替，在城市功能体系上的重构与重组，在区域发展层面的整体拓展。
可见，城市更新的目的是通过城市更新的途径，使旧城从城市功能、布局、产业结构和经济结构上进行调整，旧城的整体机能得以改善和提高，保证正常运转以适应国民经济和城市建设发展的要求，真正理解和做到社会效益、环境效益和经济效益的协调与统一。
从这个意义上说，城市更新的目标应该是提高旧城的整体机能、综合实力和吸引力，提高整个城市的现代化水平。
2.深圳城市更新的背景分析2.1 深圳城市更新的意义深圳作为改革开放的前沿城市，由小渔村一跃成为国际化都市的同时，也由于历史原因留下了巨量的老旧屋村、老旧工业区等物业形态。
深圳仅有142平方公里的新增建设用地扩张潜力已经接近极限。
使得深圳这座年轻城市先于其他城市面临着空间资源“难以为继”的挑战。
根据《深圳市城市总体规划（2007-2020）（草案）》，未来城市更新将取代新增建设用地成为深圳空间资源供应的主要来源。
面对上述挑战、压力和需求，深圳市政府自2004年底以来率先进行了城市更新制度建设的探索，为全国提供了先行先试的经验。
科技文化创新与城市发展的融合与创新
科技文化创新与城市发展的融合与创新在当今时代，科技文化创新已经成为了国家和城市发展的重要纽带。
随着科技的发展和经济全球化的日益加速，城市规模已经快速增长，城市功能愈加完善，城市的建设与发展正面临着越来越大的挑战。
而科技文化创新是城市发展的重要推动力和源动力，它的融合与创新能够为城市的发展增添新的活力和空间。
一、科技文化创新对城市发展的推动力城市的现代化需要强大的科技创新支持。
科技的发展带来了城市的数字化、自动化、信息化和智能化，这些技术使得城市变得更加现代化和高效。
科技在城市的多个领域都具有重要的作用，例如交通、能源、安全等。
通过科技的应用和创新，城市能够更高效地运转，城市的治理也将更加智能化。
同时，在城市文化方面，文化创意产业也成为了城市的重要推动力。
文化创意产业包括了文化创作、艺术表演、设计、文化旅游等。
随着经济的全球化和文化交流的深入发展，文化创意产业已经成为城市的支柱产业。
在城市发展的进程中，充分发挥文化创意产业的作用，将能够推动城市的产业转型和升级，形成新的经济增长点。
二、科技文化创新与城市发展的融合与创新城市发展需要面对的是众多的挑战，因此科技文化创新的融合与创新显得格外重要。
如何让科技与文化相互融合，实现城市功能的协同发展和优化转型，是城市发展面临的重要课题。
首先，通过科技与文化的融合，可以让城市的文化底蕴更加深刻，进而提升城市的软实力。
在城市规划、建筑设计、城市旅游等方面，科技与文化的有机结合，可以创造出更多具有文化内涵和科技特色的建筑和景区，增强城市的文化吸引力和美誉度。
其次，科技文化创新可以发展智慧城市，实现城市治理和公共服务的智能化。
智慧城市是城市数字化、智能化和信息化的高度融合，它通过运用先进的信息技术实现城市治理和公共服务的智慧化，提升城市的综合素质和市民的生活品质。
最后，从城市经济角度看，科技文化创新也可以推动城市产业的创新和升级。
在城市经济发展中，科技创新、文化创意产业可以带来创新型产业的升级，形成新的经济增长点，改善城市发展生态，助力城市经济持续创新发展。
地名工作创新案例
地名工作创新案例1. 北京：北京市政府推出了“互联网+政务服务”模式，通过建设统一的在线平台，实现政务服务的全面数字化和在线化。
市民可以通过手机APP办理各类政务服务，并且可以实现一次办理、全程在线跟踪，大大提高了办事效率。
2. 上海：上海市在浦东新区设立了“上海自贸区”，通过简化行政审批、放宽市场准入等措施，吸引了大量国内外企业入驻。
这一创新举措极大地促进了经济发展和贸易自由化，并且为其他地区提供了可复制的经验。
3. 深圳：深圳市在科技创新方面有着突出的表现，通过建设各类创新园区和科技孵化基地，吸引了大量优秀的科技企业和创业者。
深圳的科技创新成果得到了充分利用，推动了经济的快速发展和产业升级。
4. 杭州：杭州市政府推出了“互联网+交通”模式，通过智能交通系统和大数据分析，实现了交通拥堵状况的实时监测和优化调度。
市民可以通过手机APP查询交通状况和选择最佳出行路线，大大提高了交通效率和市民出行体验。
5. 广州：广州市政府推出了“智慧城市”建设项目，通过建设智能化城市基础设施和提供智能化公共服务，实现了城市运行的高效和市民生活的便利。
市民可以通过手机APP办理各类公共服务，并且享受到智能化公共交通、智能化社区等便利。
6. 成都：成都市政府推出了“双创”政策，鼓励和支持创业者和创新企业发展。
通过提供资金支持、场地租赁、人才引进等措施，吸引了大量创新创业资源，成为中国西部地区的创新创业中心。
7. 武汉：武汉市政府推出了“智慧医疗”项目，通过建设电子病历、远程医疗等智能化医疗系统，实现了医疗资源的共享和医疗服务的智能化。
市民可以通过手机APP预约挂号、在线问诊等方式享受便捷的医疗服务。
8. 南京：南京市政府推出了“智能化停车”项目，通过建设智能停车场和提供在线支付等服务，解决了停车难题。
市民可以通过手机APP查询停车位信息、预约停车位，并且可以在线支付停车费用，提高了停车效率和停车体验。
9. 青岛：青岛市政府推出了“海洋经济”发展战略，通过建设海洋科技园区和海洋产业基地，发展海洋经济。
深圳市智慧城市专题案例库
深圳市智慧城市专题案例库案例背景前海作为双区引擎、五区叠加、城市新中心和世界级领跑者，努力建设成为高水平国际化城市新标杆和新时代粤港澳大湾区核心引擎。
在城市规划建设管理方面，始终坚持习总书记提出的“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的要求，抢抓“新基建”“新城建”和城市数字化转型机遇，结合“智慧前海”“数字前海”的部署，为提升城市规划、工程建设水平，打造数字城市基底，自2015年起积极谋划统筹布局，全面引入了BIM技术，开展了BIM技术应用推广发展规划、BIM标准体系建设、城市级BIM实践应用以及BIM三维行政审批试点等一系列工作，促进了BIM技术与城市规划建设管理的融合与发展，在国内具有一定的影响力。
前海城市开发建设具有规划定位高、开发强度大、专业交叉多、地质条件复杂、建设主体多等特点，为有效应对开发建设过程中，单元地块与基础设施建设同时序开发，地下工程与地上建筑同步实施，带来了建设组织统筹、工程接口统筹、建设时序统筹、专业技术统筹等一系列建设难题。
前海积极寻求技术创新，在国家部委以及各省、市推广BIM技术应用的政策指导下，明确了前海BIM技术应用的实施方式和技术路径，全面开展了城市级BIM技术应用实践。
应用内容2016年以来，结合前海区域型大型复杂项目群建设的特点，构建了三大基础模型+两个支撑平台+两个层次应用的3+2+2的应用体系，即建立了覆盖15平方公里，涵盖规划、地质、地理（实景）三大基础信息模型；融合全区域基础设施和公共建筑BIM模型的城市信息模型，依托BIM建设管理平台和数字城市空间平台，构建了前海城市物理空间的数字底座，深入开展两个层次的BIM一体化应用（城市级、项目级），并成功探索实践了全国首个BIM电子招投标项目。
BIM技术在前海的集成综合应用，总结了大量的应用经验，拓展了应用范围，融合了多项数字化技术，探索了多种实施模式，为城市建设积累了大量模型数据，是目前国内区域范围体量最大、专业最全、应用最广、技术融合度最好的典型案例。
2023年深圳市公务员考试《申论》题(二卷)
2023年深圳市公务员考试《申论》题（二卷）一、注意事项1.本题本由给定材料与作答要求两部分构成。
考试时限为150分钟。
其中，阅读给定材料参考时限为40分钟，作答参考时限为∏0分钟。
2.请在题本、答题卡指定位置上用黑色字迹的钢笔或签字笔填写自己的姓名和准考证号，并用2B铅笔在准考证号对应的数字上填涂。
3.请用黑色字迹的钢笔或签字笔在答题卡上指定的区域内作答，超出答题区域的作答无效。
4.待监考人员宣布考试开始后，应试者才可以开始答题。
5.所有题目一律使用现代汉语作答。
未按要求作答的，不得分。
6.监考人员宣布考试结束时，应试者应立即停止作答，将题本、答题卡和草稿纸都翻过来留在桌上，待监考人员确认数量无误、允许离开后，方可离开。
严禁折叠答题卡！二、给定材料材料1习近平总书记在党的二十大报告中强调：“从现在起，中国共产党的中心任务就是团结带领全国各族人民全面建成社会主义现代化强国、实现第二个百年奋斗目标，以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴。
”2023年12月8日，中国共产党广东省第十三届委员会第二次全体会议召开。
全会提出，党的二十大为新时代新征程改革发展各项事业作出了顶层设计和战略规划，必须结合习近平总书记赋予的使命任务和广东实际，形成推进现代化建设的具体行动方案和施工图，积极探索中国式现代化的广东路径。
2023年12月26日，中国共产党深圳市第七届委员会第六次全体会议召开。
会议指出，要按照党的二十大指引的方向，坚定扛起习近平总书记、党中央赋予深圳的新时代历史使命，深刻认识深圳在推进中国式现代化道路上的使命责任、目标定位，以强烈历史自觉在新征程上再出发，在推进中国式现代化道路上走在前列、勇当尖兵。
材料2事业兴衰，关键在党。
深圳以改革创新精神加强党的全面领导和党的建设，不断把党的组织优势转化为发展优势，为深圳经济社会高质量发展提供坚强组织保证。
“不出南山区，就能够造出一架完整的无人机。
“2023年5月，全国首个无人机产业链党委在南山区成立，通过把党组织建在产业链上，把党建工作向上下游企业延伸，实现组织链、服务链、产业链的协同升级，将党建实效转化为推动产业发展的动力。
新科技创新中心城市更新项目可行性研究报告
新科技创新中心城市更新项目可行性研究报告概述本报告旨在对新科技创新中心城市更新项目进行可行性研究，为相关决策提供参考。
在城市发展的背景下，该项目旨在推动科技创新、促进城市更新，以提升城市整体发展水平。
研究方法本研究基于文献调研、实地考察和数据分析等方法，对新科技创新中心城市更新项目进行深入研究，包括项目的背景、目标、可行性分析和风险评估等方面。
项目背景随着科技的快速发展和城市化进程的加快，城市更新成为了当前城市发展的重要课题。
新科技创新中心的建设将为城市发展注入新的活力和动力，推动创新创业，吸引人才和资本，提高城市的竞争力和吸引力。
项目目标新科技创新中心城市更新项目的目标主要包括以下几个方面：1. 推动科技创新：建设一个集聚创新资源、提供创新服务的平台，促进科技成果转化和创新创业。
2. 促进城市更新：通过城市更新项目，提升城市的功能和形象，改善人居环境，提高城市的可持续发展能力。
3. 吸引人才和资本：打造一个具有吸引力的发展环境，吸引高层次人才和投资，促进城市经济的繁荣。
可行性分析针对新科技创新中心城市更新项目，进行了可行性分析，主要从经济、社会和环境等方面进行评估。
经济可行性新科技创新中心的建设将带动相关产业的发展，增加就业机会，促进经济增长。
同时，项目将吸引投资和人才，推动城市的产业转型升级。
综合考虑，项目具备较高的经济可行性。
社会可行性新科技创新中心的建设将提供创新创业的平台，促进科技成果的转化和应用。
通过吸引高层次人才和优秀企业，项目将对城市的社会发展起到积极的推动作用。
综合考虑，项目具备较高的社会可行性。
环境可行性在项目实施过程中，需要充分考虑环境保护和可持续发展。
通过合理规划和设计，项目应能最大限度地减少对环境的影响，保护生态环境。
综合考虑，项目具备较高的环境可行性。
风险评估在新科技创新中心城市更新项目实施过程中，可能存在一些风险和挑战。
例如，资金投入风险、政策风险、市场需求不确定等。
城市更新与建设方案的技术创新
城市更新与建设方案的技术创新随着城市化进程的不断推进，城市更新与建设方案的技术创新成为了一个热门话题。
城市作为人类社会的重要组成部分，承载着人们的生活、工作和娱乐等各方面需求。
因此，城市的更新与建设方案需要不断创新，以适应人们对于宜居城市的需求和期望。
一、城市更新的背景与挑战城市更新是指对已有城市进行改造和提升，以满足不断变化的需求。
城市更新的背景主要包括城市老化、人口增长、环境问题和社会发展等方面。
城市老化是指城市基础设施的老化和功能的滞后，导致城市面貌不再符合人们的期望。
人口增长是指城市人口的不断增加，导致城市面临更大的压力和挑战。
环境问题是指城市面临的环境污染、资源浪费和生态破坏等问题。
社会发展是指城市的经济、文化和社会结构的变化，对城市更新提出了更高的要求。
城市更新所面临的挑战主要包括技术问题、经济问题和社会问题。
技术问题是指城市更新所需要的技术手段和工具的不足，需要不断进行技术创新。
经济问题是指城市更新所需要的资金和资源的不足，需要寻找更加有效的经济模式和合作方式。
社会问题是指城市更新所涉及的社会利益和社会关系的复杂性，需要更好地协调各方利益和解决社会矛盾。
二、城市更新的技术创新城市更新的技术创新主要包括智能化、绿色化和可持续发展等方面。
智能化是指利用先进的信息技术和通信技术，实现城市的智能化管理和服务。
智能化可以提高城市的管理效率和服务质量，提升居民的生活品质和幸福感。
绿色化是指在城市更新过程中，注重保护环境和生态，推动城市的绿色发展。
绿色化可以减少城市的环境污染和资源浪费，提高城市的可持续发展能力。
可持续发展是指在城市更新过程中，注重经济、社会和环境的协调发展，实现城市的可持续发展。
可持续发展可以提高城市的抗风险能力和可持续发展能力，促进城市的长期繁荣和稳定。
城市更新的技术创新需要依靠科技创新和创新人才的支持。
科技创新是指通过科技研发和技术应用，推动城市更新的技术创新。
科技创新可以提供更加先进的技术手段和工具，支持城市的智能化、绿色化和可持续发展。
制度和机制(以深圳市“城市更新”制度为例)PPT讲座
伯明翰运河区--布林德利
概念
二、国内法规对城市更新旳概念定义
深圳市政府颁布《深圳市城市更新方法》，所表述旳“城市更新”，是指由 符合本方法要求旳主体对特定城市建成区(涉及旧工业区、旧商业区、旧住宅 区、城中村及旧屋村等)内具有下列情形之一旳区域，根据城市规划和本方法 要求程序进行综合整改、功能变化或者拆除重建旳活动。
吴良镛先生
陈占祥先生
吴良镛先生从城市旳“保护与发展”角度，于 90年 代初提出城市“有机更新”旳概念。
概念
我国学者张茜茜在其一书《中国城市更新旳迷茫与出路——专访东中西部区 域发展和改革研究院执行院长于今》中提出：城市更新是对城市中某一衰落 旳区域进行改造，使之重新繁华。
它涉及两个方面旳内容： 一方面是对客观存在旳实体旳 改造； 另一方面是多种生态环境、空 间环境、文化环境、视觉环境、 游憩环境等旳改造与延续，涉 及邻里旳社会网络构造、心理 定势、情感依恋等软件旳延续 与更新。
仓储功能旳弱化： 伴随深圳特区经济旳迅速发展，昔日位于城市边沿旳笋岗仓储区已成为 深圳市旳城市中心区和将来商业旳黄金地段。随特区内地均产值旳升高 ，仓储业体现不出片区上地旳实际开发价值。 1996一2023年，笋岗仓储设施使用功能逐渐发生变化，展示、交易旳商 业功能逐渐成为片区旳主导功能，仓储配送功能逐渐弱化，
深圳创新 调研报告
深圳创新调研报告深圳作为中国的创新之城，近年来取得了令人瞩目的发展成果。
本文将对深圳创新进行调研，并撰写一份1000字的报告。
一、深圳创新环境1. 政府扶持政策：深圳市政府出台了一系列的创新扶持政策，包括提供经济支持、科技创新资金、减免税费等，鼓励企业和个人进行创新活动。
2. 创新基础设施：深圳拥有一流的科研机构、高校和孵化器，提供了创新的基础设施和资源支持，为创新者提供了良好的工作环境。
3. 人才引进：深圳通过引进外籍人才和高层次人才，提高了创新能力和水平。
同时，深圳也鼓励本地人才的培养，通过优化公共教育资源和提供奖励机制，吸引更多的人才加入创新行列。
二、深圳创新成果1. 科技产业：深圳已形成了以电子信息、生物医药、新材料、新能源等为主导的科技产业体系。
在这些领域，深圳企业在技术创新和市场占有率方面取得了显著成果。
2. 人工智能：深圳是全国人工智能研发中心，拥有众多人工智能企业和科研机构。
这些企业在人脸识别、智能交通、语音识别等领域取得了重要突破。
3. 金融科技：深圳金融科技也取得了长足的发展。
深圳成立了金融科技创新实验室，并推动了金融科技与传统金融的融合，为金融行业注入了新的活力。
三、深圳面临的挑战与解决办法1. 高成本：深圳的劳动力成本和生活成本较高，企业在创新过程中需要投入大量的资金和人力资源。
政府可以提供更多的资金支持和税费减免，降低企业的创新成本。
2. 人才流失：由于竞争激烈，深圳面临人才流失的问题。
政府可以提供更好的职业发展机会和待遇，增加人才留存率。
3. 知识产权保护：深圳创新活动中面临知识产权保护的风险。
政府可以加强知识产权保护力度，加大对侵权行为的打击力度，提高创新者的知识产权意识。
四、深圳创新对经济社会发展的影响1. 经济增长：深圳的创新活动带动了高新技术产业的发展，推动了经济的增长。
深圳成为了中国科技创新的重要引擎和增长点。
2. 就业机会：深圳的创新活动为就业提供了新的机会。
深圳科技创新实施方案
深圳科技创新实施方案深圳作为中国改革开放的窗口和前沿城市，一直以来都是科技创新的热土。
随着国家科技创新驱动发展战略的深入实施，深圳市科技创新也迎来了新的历史机遇和挑战。
为了更好地推动深圳科技创新，提升城市在国际科技舞台的竞争力，制定一套科技创新实施方案势在必行。
首先，深圳需要加大对科技创新的投入。
科技创新是推动经济发展的重要引擎，而资金是推动科技创新的重要保障。
因此，深圳应该加大对科技创新的资金投入，增加科研经费，支持科技企业的研发工作，鼓励科技人才的创新创业。
同时，还应该建立多元化的科技创新投融资体系，吸引更多的社会资本投入到科技领域，推动科技成果的产业化和市场化。
其次，深圳需要构建更加开放的科技创新平台。
开放合作是推动科技创新的重要动力，而科技创新平台是促进开放合作的重要载体。
因此，深圳应该加强与国内外科技创新资源的对接和合作，建设国际化的科技创新合作平台，吸引更多国际一流科技企业和科研机构落户深圳，促进科技成果的跨国合作和交流。
再次，深圳需要加强科技创新人才队伍的建设。
人才是科技创新的核心竞争力，而科技创新人才是推动科技创新的重要力量。
因此，深圳应该加大对科技人才的引进和培养力度，提高科技人才的待遇和福利，激励更多优秀人才投身科技创新。
同时，还应该加强科技人才的交流和合作，打破部门和单位之间的壁垒，促进科技成果的共享和交流。
最后，深圳需要加强对科技创新成果的转化和应用。
科技创新成果只有转化为生产力，才能真正造福于人民群众。
因此，深圳应该加强对科技成果的转化和应用，建立健全的科技成果转化机制，推动科技成果向产业转移，促进科技成果的市场应用，推动科技创新对经济社会发展的贡献。
总之，深圳科技创新实施方案的制定是深圳加快科技创新发展、提升城市综合竞争力的迫切需要。
只有不断加大对科技创新的投入，构建更加开放的科技创新平台，加强科技创新人才队伍的建设，加强对科技创新成果的转化和应用，才能推动深圳科技创新迈上新的台阶，为城市经济社会发展注入新的动力和活力。
2023年中国城市更新产业升级十大优秀案例
2023年中国城市更新产业升级十大优秀案例（实用版）目录1.2023 年中国城市更新产业升级背景2.优秀案例一：北京市老旧小区改造3.优秀案例二：上海市生命线安全工程建设4.优秀案例三：广州市城市历史文化保护与传承5.优秀案例四：深圳市智慧城市建设6.优秀案例五：成都市公园城市理念践行7.优秀案例六：杭州市产业结构调整与升级8.优秀案例七：武汉市长江经济带绿色发展9.优秀案例八：苏州市城市更新与历史文化保护10.优秀案例九：南京市海绵城市建设11.优秀案例十：青岛市城市更新与产业转型12.2023 年中国城市更新产业升级展望正文一、2023 年中国城市更新产业升级背景随着我国经济社会的快速发展，城市化进程也在不断加快。
为适应新时代城市发展的需求，我国政府提出了城市更新战略，作为推动城市高质量发展的重要手段。
2023 年，我国城市更新产业升级在各个方面都取得了显著成果，为经济社会发展注入了新的活力。
二、优秀案例一：北京市老旧小区改造北京市作为首都，老旧小区改造一直是城市更新的重点工作。
2023 年，北京市加大老旧小区改造力度，通过科技创新、绿色建筑等手段，提升老旧小区居住品质，为居民创造美好的生活环境。
三、优秀案例二：上海市生命线安全工程建设上海市作为国际化大都市，生命线安全工程建设是城市更新的重要内容。
2023 年，上海市加大投入，完善城市基础设施，提高城市抗灾能力，确保市民生命财产安全。
四、优秀案例三：广州市城市历史文化保护与传承广州市作为历史文化名城，城市历史文化保护与传承是城市更新的重要方面。
2023 年，广州市在城市更新过程中，充分挖掘历史文化资源，将传统文化与现代元素相结合，提升城市文化品位。
五、优秀案例四：深圳市智慧城市建设深圳市作为国家科技创新中心，智慧城市建设是城市更新的重要内容。
2023 年，深圳市加大智慧城市建设投入，通过 5G、人工智能等技术，提升城市治理能力，为市民提供高效便捷的服务。
深圳创新驱动实施方案
深圳创新驱动实施方案深圳作为中国改革开放的前沿城市，一直以来都是中国经济的排头兵，其创新驱动发展战略更是引领着全国的发展方向。
为了进一步推动深圳的创新驱动发展，制定一个科学合理的实施方案显得尤为重要。
首先，深圳需要加大对科技创新的投入。
作为一个科技创新的高地，深圳需要不断加大对科技创新的资金投入，鼓励企业增加研发投入，提高科技创新的产出。
同时，还可以通过设立科技创新基金、引导社会资本投向科技创新等方式，吸引更多的科技人才和项目落户深圳。
其次，深圳需要构建完善的创新体系。
创新需要有一个良好的生态环境来支撑，深圳可以加强科技创新平台的建设，打造一批国际一流的科研机构和实验室，吸引更多的高端科技人才和团队。
同时，还可以建立创新资源共享机制，促进产学研合作，推动科技成果转化。
同时，深圳还需要加强创新人才队伍建设。
人才是创新的核心，深圳可以加大对高层次人才的引进和培养力度，建立更加灵活多样的人才评价和激励机制，激发人才的创新潜能。
同时，还可以加强与国际科技创新领域的交流合作，吸引更多国际顶尖科技人才来深圳工作和创业。
另外，深圳还需要加强创新文化建设。
创新需要有一种开放包容、鼓励创新的文化氛围来支持，深圳可以加强创新教育，培养更多的创新意识和创新能力。
同时，还可以开展创新文化宣传和推广活动，树立创新的典型和榜样，营造全社会重视创新、鼓励创新的良好氛围。
最后，深圳还需要完善创新政策体系。
政策是推动创新的重要保障，深圳可以加大对创新政策的研究和制定力度，建立更加完善的创新政策体系，为创新提供更加有力的政策支持和保障。
综上所述，深圳创新驱动实施方案需要从加大科技创新投入、构建创新体系、加强人才队伍建设、推动创新文化建设和完善创新政策体系等方面着手，全面推动深圳创新驱动发展战略的实施，为深圳乃至全国的经济社会发展注入新的动力和活力。
深圳的创新：科技前沿
深圳的创新：科技前沿
深圳，中国的经济特区，也是科技创新的领军城市。
作为中国最富有活力的城市之一，深圳以其独特的创新氛围和科技前沿的地位吸引了全世界的关注。
深圳的创新力源于其开放的态度和多元化的文化。
这里汇聚了来自世界各地的优秀人才，他们带来了不同的思想观念和创意灵感，为深圳的创新发展注入了源源不断的活力。
在科技领域，深圳更是独领风骚。
这里拥有众多高科技企业和研发机构，涵盖了人工智能、智能制造、物联网、云计算等多个前沿领域。
这些企业和机构在科技创新方面不断探索，为深圳的经济发展提供了强有力的支撑。
在人工智能领域，深圳的科技企业不断创新，推出了一系列具有影响力的产品和服务。
比如，语音识别技术、智能家居解决方案等，都在引领着智能科技的潮流。
同时，深圳在人工智能人才培养方面也下足了功夫，为人工智能产业的持续发展提供了人才保障。
在智能制造领域，深圳的科技企业致力于推动制造业的数字化转型。
通过引入先进的工业机器人、自动化生产线等技术手段，提高生产效率、降低成本，使制造业焕发出新的活力。
此外，深圳在物联网、云计算等领域也取得了显著进展。
物联网技术的应用使得各类设备能够相互连接、实现智能化管理；云计算技术的发展则为大数据处理和分析提供了强大的支持。
这些技术的不断
创新和应用，为深圳的经济发展提供了强大的动力。
总之，深圳以其开放的态度、多元化的文化和强大的科技创新能力，成为了中国乃至全球的科技创新高地。
未来，随着科技的不断发展，深圳的创新之路将越走越宽广。
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深圳市科技创新与城市更新的耦合模式研究——以宝安区科技创新城为例梁芳，王金菏摘要：科技创新是城市发展的动力，城市更新是为城市发展做出的动态调整。
在这个全球化、信息化、可持续发展交叠的复杂时期，深圳市同处于科技创新与存量更新的大时代中。
本文试图利用耦合理论，从科技创新及城市更新各自演变的历史轨迹中确定二者的关联性，二者如何通过城市经济发生链接，以及在什么情况下产生交集及互动，并借此判定深圳市当下阶段科技创新与城市更新的耦合关系。
最后以宝安区科技创新城为例，探究科技创新与城市更新的协同共生、互促共赢的发展模式，使二者达到最佳的耦合效应。
关键词：深圳市科技创新城市更新耦合模式1科技创新与城市更新的概念与特征1.1相关概念1.1.1科技创新科技创新是原创性科学研究和技术创新的总称，是指创造和应用新知识和新技术、新工艺，采用新的生产方式和经营管理模式，开发新产品，提高产品质量，提供新服务的过程[1]。
1.1.2城市更新城市更新没有相对统一的概念，甚至每个城市根据自身的情况与特点赋予了城市更新不同的涵义，借鉴阳建强、张京祥等对城市更新定义的研究，综合深圳宝安区的发展现状，本文的城市更新是指为了满足深圳市创新发展以及提升空间品质的需求，结合城市存量发展的现状，对城市空间环境做出的必要的调整与改变。
[2]1.1.3耦合与耦合模式耦合的概念起源于物理学，是指两个或两个以上系统或运动形式通过各种相互作用而彼此影响的机制，在各子系统间的良性互动下，相互依赖、相互协调、相互促进的动态关联关系。
科技创新与城市更新的耦合主要指这两大系统相互支撑、匹配和协同的模式。
1.2历史演进中的科技创新与城市更新以西方城市为研究对象，运用历史归纳法发现，从技术进步到科技创新的发展历程演进，以及从推倒重建式的城市更新到城市空间再开发的城市更新历程，都围绕着时代发展的背景发生着变化。
科技创新与城市更新分属于不同的体系与系统，各自周期性与规律性导致两者在时间的维度上并不吻合，两者的关系随着时间的推移相互平行存在。
但是，二者在以下情况下发生了部分关联：（1）两次工业革命提高了生产率，城市化进程加速，城市人口迅速增加带来了城市密度迅速增大、生活环境质量差等问题，这一时期的城市更新主要是拆除贫民窟、改善居住环境。
（2）二战以后，蓬勃的科技力量从满足军事需求转向民生需求。
同时，鉴于许多城市在战火中遭受破坏，这时期的城市更新主要是战后重建，信息技术革命与城市更新同时进行。
（3）20世纪50年代以来的信息科学技术革命，导致西方城市的经济结构发生变化，城市传统工业相继衰退，土地与建筑物出现废弃问题，内城衰败明显，这一时期的城市更新以城市再开发为主。
图1：城市创新与更新的交互演进历程1.3科技创新与城市更新的共同特征1.3.1复杂性与综合性科技创新和城市更新都具有复杂性和综合性的特点。
“科技创新是在各创新主体、创新要素交互复杂作用下涌现出来的。
”[3]科技创新涉及企业、科研院所、高等院校、中介服务机构、社会公众、政府等多个主体, 包括人才、资金、科技基础、制度建设、创新氛围等多种要素。
城市更新关系到政府、开发商、城市居民等多个利益主体，城市更新的动因复杂多样，涉及土地、产权、基础设施、生态环境等多种因素。
1.3.2非均衡性周期演进科技创新与城市更新都具有时空连续的特点，是伴随着城市的演进而发生的波动性动态变化过程。
二者均受到多种因素交互作用的影响，因此其周期都具有非均衡性的特点。
科技创新有着一定的爆发性，大规模创新活动的发生有着高潮期与低谷期，且创新周期的时间段长短不一。
而城市更新也随着经济的变化会有大规模发生的现象出现。
1.3.3与经济联系密切关于创新与经济之间的关系，经济学观点认为有两个方面：（1）通过创新提高生产率来促进经济的增长；（2）技术创新产生了各种各样的新产品、新服务驱动长期经济增长。
同样，城市更新与经济之间也有两层联系：（1）城市更新是促进城市经济复兴或进一步发展的方式之一；（2）城市更新中的土地运作本身就是一种经济活动。
不同的是，科技创新对经济增长具有较强的直接促进作用，城市更新对经济增长的作用较为间接。
2深圳市科技创新与城市更新发展的阶段与特征2.1当前阶段的科技创新水平自2008年深圳市成为第一个国家创新型试点城市起，经过七年的发展深圳已经形成了以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的科技创新体系。
2013年，全国研究与试验发展（R&D）经费投入强度（与国内生产总值之比）为2.08%[4]，同年深圳市R&D经费支出占GDP比重为4%，宝安区为3.4%[5]，均高于全国平均水平。
《中国创新型城市发展报告》对我国287个地级以上城市进行创新评估，结果显示深圳市综合创新指数A以0.5271排在第二名，第一名北京市为0.6097；自主创新指数位于排名的第三位，城市自主创新指数BI为0.4044，次于北京的0.5469、上海的0.4053。
按照报告统计结果综合分析“深圳市处在创新型城市建设的中高级阶段。
”[6]目前深圳市正在打造“创客之城”，为创客们培育创新、创业的土壤。
2.2城市更新的发展阶段与特点与一般城市由城市化到再开发的发展历程不同，深圳市当初作为经济特区建市，其城市发展历程具有特殊性，深圳市的城市更新与城市增长同时进行，换言之，当深圳市从建设初期到现在为止三十多年的城市化历程，同时也是深圳城市更新的发展历程。
而宝安区作为深圳市的工业重区，在城市更新的同时也在面临着经济转型的情况。
20世纪的西方工业城市如鲁尔、鹿特丹等在工业重组阶段遭遇了城市衰退的结果，比较深圳市与西方城市更新的差别，西方的城市更新更多的是在城市问题发生之后进行的被动式更新，而深圳市为科技创新的发展而做出的空间响应，是主动型的城市更新。
目前阶段的深圳市城市更新的方向也已从居住区、商业区，向新兴产业或者工业研发转变。
图2：更新方向为研发/新型产业用地的更新单元数目占深圳市城市更新单元总数的比例（数据来源：深圳市城市更新单元计划）2.3深圳市科技创新与城市更新耦合现象产生的原因深圳市目前情况下科技创新与城市更新的关联度要远远大于其他城市，也大于任何一个阶段的西方城市，分析主要有以下几方面原因：2.3.1空间约束深圳市科技创新的进一步发展受到空间资源的约束，亟须通过城市更新的方式释放土地资源，以供科技创新发展之需。
科技创新的程度决定了深圳市产业由制造业向高新技术产业转型的关键，尤其是对深圳市的工业重地宝安区来说，“城市产业结构的调整，势必需要城市土地利用结构做出相应的调整。
”[7]深圳市城市化率已达到100%，过快增长的城市化率表现在城市规模的极速扩张，并呈现出粗放式、非集约的土地利用现状。
深圳市自2012年起存量土地供应开始超过新增建设用地，已然进入了城市更新为主的城市开发方式。
但是在用地不足的情况下，存在着工业用地、工业楼宇闲置的矛盾现象，因此当新型产业需要落地、企业转型升级用地不足时，通过城市更新的方式盘活存量土地就成了发展科技创新的前提条件。
2.3.2创新环境不完善汤培源总结了城市创意空间的特征，包括城市依赖性、空间集群化、功能多样化、富有特色的空间景观以及注重审美和精神需求[8]。
对深圳市宝安区来说，虽然政府出台的政策、科研资金投入等创新软环境已经初步完善，但创新的物质要素现状并不利于步入创新的更高阶段。
首先是土地利用现状杂乱无序、产权复杂，城中村、工业区、零散厂房交错相间，其次是各项基础设施不完善，配套服务设施缺乏，不足以吸引高科技人才来此发展。
需要通过城市更新的方式提升空间品质，培育创新环境，吸引创新人才。
2.3.3地产经济转向在居住、商业地产行业经济萎靡不振的大环境下，地产企业开始将发展方向由以前的住宅地产、商业地产向科技地产转变，并由单一的地产开发向场地提供、运营管理、孵化、融资等多方面的服务管理转型，如招商地产的苏州科技城项目、深圳万科云城项目、SOHO中国的3Q项目等。
[9]深圳市该类型的城市更新，对于企业来说，能够帮助企业转型的同时获取利润价值，同时为中小型企业以及创客们提供研发办公空间。
3宝安科技创新城最佳耦合模式构建——共生与互促宝安科技创新城位于深圳宝安机场南侧，范围为15.3平方公里，囊括了深圳市最大的孵化器——桃花源科技创新园，且已成功发展新一代信息技术产业、高端装备制造业、新能源新材料等产业，科技创新基础水平相对较高，但在土地利用、空间尺度、配套设施等方面与科技创新的进一步发展仍存在着较大矛盾需要解决。
因此本文探讨在深圳市科技创新与城市更新已经发生耦合的当前阶段下，宝安科技创新城采取何种耦合方式使二者之间产生积极的影响，使二者在共生共存的同时能够互相协调、互相促进。
3.1产业布局与空间规划相协调产业与空间是科技创新与城市更新发生耦合的根本因素。
熊彼特认为商品的生产离不开两样要素：劳动与土地。
[10]虽然科技创新产业对土地的依存度与传统工业相比大幅下降，但城市空间仍是承载产业存在、发展的载体。
因此宝安区的城市更新应该具备新的空间再生产过程与空间优化过程同步进行的功能，“是城市功能结构重构的变化过程，也是城市产业结构高度化、合理化的过程。
”[11]3.1.1产业转移与土地整备相结合宝安区工业用地布局现状存在着这样的问题：土地配置效率低、土地集约化程度低。
早期发展的“三来一补”型企业对于产业用房的标准低，原农村集体经济组织通过自建产房、住宅取得地租收益，导致房屋自建现象丛生，建筑层数低、建筑密度大，缺乏整体布局。
研究范围内现状产业为计算机、通信和其他电子设备制造业，电气机械和器材制造业、橡胶和塑料制品业等，对用地及空间的需求较大。
目前已有部分企业因为地价高、用地紧张等原因自行向其他城市转移，为了加速产业结构调整速度，可依照《深圳市人民政府关于加快产业转型升级的指导意见》，“综合运用法律、经济、技术和必要的行政手段，清理和淘汰低端企业”。
现状建筑分类图图3：现状建筑分布图与加工制造业相比，科技类产业不需要大型设备及密集劳动力，因此对空间的需求并不大。
新型产业的发展并不会带来城市建设规模的大范围增长，反而可以通过城市更新，对转移后的土地及厂房进行改造升级，提高开发强度，增加土地集约利用程度。
通过拆除重建、功能置换及综合整治等多种更新方式，可腾挪释放土地185.43公顷，并应严格控制城区规模，将城市建设用地面积控制在11平方公里。
3.1.2产业集聚与园区整合相结合宝安科技创新城规划面积15.3平方公里内共有134家产业园区，70%左右的园区规模在0.6-3.0公顷范围内，此外还零散分布着独立厂房建筑，具有园区数量多、规模小、分布相对集中但产业类型混杂的特点。
图4：园区现状规模与建设年代分析图现状产业布局不利于高科技产业的发展以及传统支柱产业的再扩大，主要有三方面原因：第一，产业集聚更有利于提高企业竞争力、共享基础设施及资源；第二，目前小型园区的管理体制水平不能够满足新兴产业的服务需求；第三，碎片化的城市形态不能够满足大型企业的用地需求。