建筑工程造价预结算审核的方法分析

建筑工程造价预结算审核的方法分析
摘要：随着社会经济的飞速发展，建筑工程造价的预结算工作逐渐在市场当中
扮演着一个重要的角色。

因此，不断地改进建筑工程造价预结算核算的方式是十
分重要的一个手段，有利于建筑工程的不断进步与稳健发展。

鉴于此，本文对建
筑工程造价预结算审核的方法进行了分析探讨，仅供参考。

关键词：建筑工程造价；预结算；审核；方法
一、建筑工程造价预结算审核工作的重要作用
1、有助于提高工程预结算的准确性
建筑工程建设中，建筑工程造价预结算审核工作中关乎到各项工程资源的合
理分配，因此需要在工程建设中对各项元素都进行审查，要避免重复计算现象存在，以确保建筑工程预算具有较高的准确性。

2、有助于强化工程造价管理
在审核工作中，审核定额换算的目的在于，保证换算内容的准确，不会有误
差产生。

在换算的过程中，所选择的方法要合适，避免由于换算方法不当导致工
程造价管理工作受到影响。

在工程造价管理的相关文件中针对预结算审核工作已
经提出了具体的要求，即对于工程费用的提取、费率计算结果都要进行审核，以
保证取费准确，费率避讳存在误差。

二、建筑工程预结算审核工作的现状
1、材料价格和实际不一致
在建筑行业中，导致工程造价偏高的原因有很多，但最主要的原因是对材料
价格的虚报。

举例而言，首先，在购买材料时，用最低的价格买质量最差的材料，在汇报时却报告的是该材料的最高价格，这种现象也会导致偷工减料的情况发生，使建筑的施工质量受到很大的影响；其次在对材料进行价格调整方面，只增不减，同样质量的材料的价格甚至
2、虚报工程量
首先是工程项目的虚设，在进行结算时把还没有进行施工的项目在放入结算
项目中，还可能对一个项目进行二次结算，举个例子来说，一些不易发觉的小项
目如基建工程项目中的复打桩子项目，就经常进行二次结算；其次是一些分项目
工程，在计算时比实际的工程量多，举个例子来说，在对外墙贴面砖进行结算时
是600平方米，但实际的外墙贴砖只有400平方米，这类情况在建筑工程造价预
结算中是很普遍的存在，特别是一些比较隐蔽的工程，实际情况不得而知，所以
造价虚报了也可能发现不了；然后是运用工程联系单进行造假。

一些企业会运用
联系单进行造假，把不利的内容清除掉，只把有利于乙方的内容留下来，致使工
程造价比实际情况高。

最后是工程量的重复计算，如在对墙体的工程量进行计算时，要扣除掉门窗的面积，因为门窗的面积会另外单独计算，如果计算工程量时
不扣除，就出现了重复计算的情况。

三、建筑工程造价预结算审核的方法
1、提高审核工作人员的职业素质
工程造价预结算审核工作人员要具备职业技术水平，职业道德素质也要相对
较高。

特别是工程建设中变更工作是不可避免的，对工程量进行审核的过程中，
对于定价方法要熟练掌握并灵活运用，对建筑材料的市场运行态势以及所需要的
材料价格准确地分析，做到货比三家。

审核工作人员要有能力对变更的类型予以
确定，在清单计价中要按照规定执行，特别是在建筑工程合同中所涉及到的付款
内容的审核，需要审核人员具有较高的职业素质，才可以保证审核工作质量。

2、审核实施工作
（1）对建筑工程预算定额部分和分项工程内容的审核工作。

在对建筑工程造
价预结算进行审核时，进行审核的工作人员要对真个施工过程有一定的了解，对
各个定额进行分析，特别关注各个定额项目包含的内容，防止一些企业或者单位
在一些子项目进行重复的造价申请，导致建筑工程的造价过高的问题出现；（2）对建筑工程项目的工程量进行审核。

建筑工程的工程量与建筑工程项目工程量造
价成正比例关系，建筑工程项目工程量造价随着工程量的增多而增多，所以，在
进行建筑工程造价预结算过程中要重点关注是否有错算、漏算、重算的问题出现。

另外，一些企业或者单位在计算工程量是会对一些尺寸或者面积进行重复计算，
所以，在进行预结算时，也要注意这方面的工作；（3）对建筑工程项目工程签
证进行审核，。

由于签证等文件的时效性，很多建设单位对建设工程项目经济定
额了解较低，所以，在进行审核时对这方面的问题要重点把握；（4）对建筑工
程材料价格进行审核。

随着经济的不断发展，我国的经济体制改革取得了重大的
进步，而建筑工程所需的材料价格也随着经济的不断发展而发展着变化。

就目前
而言，很多建设单位的部分建筑材料都会由建筑方委托施工单位直接进行购买，
所以，在这其中购买的材料差价主要是建设方承担。

而对建筑工程造价进行预结
算审核时，要对材料价格进行重点的审核，防止价格虚报的情况发生。

3、引入计算机系统
当代的科技发展迅猛，各种各样的先进的计算机系统正在进入我们的生活，
帮助我们生活的更加方便简单。

在近几年的逐渐发展当中，计算机系统已经慢慢
地渗透到了各个领域当中，而建筑工程造价预结算审核作为当前十分重要的工作，引入计算机系统作为工作的辅助是一种必然趋势。

而计算机系统的成功引入，对
提高建筑工程造价预结算审核工作的工作效率有着十分显著的效果。

长期以来，
造价工作人员总是被建筑工程造价预结算的审核工作所困扰，因为其设计的范围
之广，从材料单价到人工成本，再从人工成本到总价，在建筑工程当中涉及到的
方方面面都会被纳入审核工作当中。

这便意味着造价人员的工作量十分巨大，但
是在这种繁芜丛杂的计算点当中，不可避免的会出现一些错误，严重影响了工作
人员的工作效率。

但是，计算机系统的成功引入会对这种局面产生根本性的改变。

计算机以其自身强大的数据处理功能，能够精确地计算出建筑工程造价预结算的
最终结果，并且提高建筑工程造价预结算审核工作的效率。

4、工作量
根据这一情况，审核人员就应该要重点审核建筑工程项目的工作量，检测是
否算错，或是计算方法和数据来源不正确，避免建筑工程造价产生不良影响。

工
程量的误差分为正误差和负误差。

正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，比如:在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计；楼地面孔洞、地沟
所占面积未扣；墙体中的圈梁、过梁、构造柱所占体积未扣；钢筋计算常常不扣
保护层等。

因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则；分清
限制范围，如建筑层高大于3.6m时，方可计取满堂脚手架费用。

对签证凭据工
程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。

审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能有签证即
给予计量，杜绝和防范不实际的开支。

结束语
总而言之，在建筑工程项目造价管理和审定的过程中，要针对具体问题进行
集中分析和综合性管控。

对合同细节进行细化审核，保证计价类型分析的准确性，并且结合具体条款进行工程造价的有效控制，确保工程量符合控制要求，提升审
核的真实性和稳定性。

在调整相关数据的同时，要结合工程项目审核文件中的执
行情况展开深度调研和数据整合，利用新型管理技术提高审核文件执行情况和管
理效果。

审核人员在提高自身综合素质的同时，针对价格的变动展开深度调研和
集中管理，引进计算机技术和管理方式，对工程单价和工程量进行综合性整合，
为工程项目造价预结算审核工序的可持续发展奠定坚实基础。

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