期房的含义是什么

期房的含义是什么
在有的时候会购买期房这个期房也就是还没有建设好的房⼦，期房的价格相对来说⽐较低⼀般⽐现房的价格低10%，那么有关期房的内容是这样的？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

期房的含义是什么
⼈们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使⽤的房屋称为期房。

即指开发商从取得商品房预售许可证开始⾄取得房地产权证(⼤产证)⽌，在这⼀期间的商品房称为期房，消费者在这⼀阶段购买商品房时应签预售合同。

⼀般情况下，期房的价格较低，挑选余地较⼤，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履⾏，⽽购房合同的履⾏，不仅受开发商⾃⾝经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

期房制度由于有各种利弊，⽬前在中国有取消的趋势。

由于许多商品房的开发是由某⼀个开发公司进⾏，⽽销售则由另⼀家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有⽆委托销售协议，有售房协议的才可以放⼼买。

当然，购买信誉好、资⾦雄厚的开发公司的商品房，⼀次性付款折扣较多，这样可以享受房屋升值带来的利益。

买现房时，在现场检查质量主要看以下内容：各厅室过道的地⾯、墙⾯、顶棚、门窗、各类管线设施、卫⽣洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、⽔暖煤⽓的五⾦件是否有质量问题或设置不合理。

对于严重的问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解释，如不满意，请专业机构给予鉴定，问题严重，不可修复则可不买或退房。

期房的优势主要在于
(1)期房价格低，有些项⽬期、现价差近10个百分点，对⾃住者来说划算，对投资者来说有升值空间。

(2)对于开发商⽽⾔，滚动开发可降低成本、节省资⾦。

现房开盘，开发商⼤都不愿意，因为资⾦投⼈较⼤，开发商需要具备较雄厚的实⼒。

因此，当前市场上，期房仍是主流产品。

另外，期房与现房最关键的⼀个区别就是，期房的投资风险要远远⼤于现房。

因为在期房销售中，房屋是否真地符合你的要求，购房者只能通过售楼书、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进⾏想像。

但是在施⼯进⾏过程中，可能会出现种种因素导致最终的房屋与购房者预期的房屋不⼀致。

相⽐之下，现房的风险就要⼩得多，因为房⼦是客观存在的，各个⽅⾯是否符合你的要求都可以得到实际的检验，⽆论是房屋的质量还是房屋的产权风险都⽐期房⼩得多。

以上内容就是相关的回答，期房在购买的时候⼀定要准备好承担⼀定的风险，期房本来就还没有建设好，这个如果⾃⼰购买和开发商所宣传的不⼀样的话那么⾃⼰就会受到严重的财产损失，如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。