北方国际原料城大型综合卖场A座施工组织设计方案

北方国际原料城 D 区大型综合卖场 C 座
施
工
组
织
设
计
江苏九鼎环球建设科技集团有限公司
2012年４月28日
目录
1．编制依据ﻩ错误!未定义书签。

1。

1.ﻩ施工合同ﻩ错误!未定义书签。

1。

2。

................................................................................................................................... 施工图纸1
１。

3．ﻩ主要法律、法规ﻩ1
１。

４。

......................................................................... 主要规范、规程ﻩ错误!未定义书签。

1。

５．ﻩ主要图集 .. (3)
1。

6。

......................................................................................................................................... 其他ﻩ4 2。

工程概况ﻩ5
2。

1.ﻩ总体简介ﻩ5
2．2．ﻩ建筑设计概况ﻩ6
2。

３。

........................................................................................................................ 结构设计概况7
2.４。

施工现场概况ﻩ9
2．５ﻩ主要工程量ﻩ9
2。

6。

ﻩ工程特点及难点 .................................................................................................. ９３。

ﻩ施工部署................................................................................................ 1１
3。

1．ﻩ施工部署的原则 (11)
３.２。

ﻩ管理目标确定 ................................................................................................... 1２
13
3.3。

ﻩ项目施工组织机构ﻩ
３。

4．........................................................................................................................ 施工任务划分1４
15
3。

５.ﻩ施工总体安排ﻩ
3.６.进度计划安排 ..................................................................................................... 1５３.7。

ﻩ施工组织协调ﻩ１6
4．ﻩ施工准备ﻩ1９
４．1。

................................................................................................................................. 技术准备１9
4.2。

ﻩ资源配置计划ﻩ2０
5。

主要施工方法 (23)
5。

１ﻩ工程测量 (23)
５.3ﻩ基坑降水、支护、土方工程 ................................................................................. ２5 26
5。

4防水工程ﻩ
5.5钢筋工程 ........................................................................................................... ３０
30
5.6模板工程ﻩ
5。

7ﻩ混凝土工程 (31)
33
5。

８脚手架工程ﻩ
33
５。

9屋面工程ﻩ
５。

11ﻩ砌筑工程ﻩ３3
5。

12门窗工程 (34)
５。

13ﻩ楼地面工程ﻩ３5
36
5。

14墙面工程ﻩ
5。

１5ﻩ顶棚工程 (37)
5．1６ﻩ外装工程 (38)
５。

17ﻩ机电工程 (38)
5.18．ﻩ雨期施工方案 (42)
45
６。

ﻩ主要施工管理措施ﻩ
6。

1.工程质量保证措施 ............................................................................................. 4５
52 6。

2。

.................................................................................................. 施工进度计划保证措施ﻩ6。

３。

....................................................................................................... 施工技术管理措施ﻩ5７６.4．施工资料管理措施 .. (58)
59
6.5。

ﻩ工程测量管理措施ﻩ6．6。

................................................................................................................. 施工试验管理措施6０
61
６.7.计量管理措施ﻩ
６。

8。

ﻩ安全管理措施 (61)
６．9。

ﻩ材料管理措施 .................................................................................................. ６4６。

１０。

ﻩ消防保卫管理措施 .. (65)
6.1１．................................................................................................................. 环保管理措施ﻩ６6 6．12。

ﻩ环卫管理措施ﻩ6８
70
6．13。

ﻩ机械管理措施ﻩ
６.14．......................................................................................................................... 成品保护措施70
6。

15.文明施工管理措施 ............................................................................................. 7２7.主要经济技术指标分析 (74)
7。

1．ﻩ工程质量目标ﻩ7４
7。

2．ﻩ工期目标 .......................................................................................................... ７４７。

３．ﻩ安全、消防目标 ............................................................................................ 7４
7．5．ﻩ经济指标 ............................................................................................................ ７4 8。

施工现场平面布置 (74)
8．1.现场平面布置原则ﻩ７4
8.2。

围挡及出入口ﻩ７4
8．3.现场临设布置 (75)
8。

4ﻩ现场平面管理ﻩ７５
８．5现场临时用水 (75)
8。

6ﻩ现场临时用电ﻩ７8
80
8．7通讯设施准备ﻩ
80
9。

ﻩ附录ﻩ
9.１。

ﻩ北方国际原料城D区大型综合卖场C座施工平面布置图 (80)
9.２。

北方国际原料城D区大型综合卖场C座施工进度计划 (80)
1.编制依据1.1.施工合同
1.2.施工图纸
1.3.主要法律、法规
1.4.主要规范、规程
1.5.主要图集
1.6.其他
2.工程概况2.1.总体简介
2.2.建筑设计概况
2.3.结构设计概况
2.4.施工现场概况
2.4.1.地理位置
拟建北方国际原料城D区大型综合卖场Ｃ座位于包头稀土高新技术产业开发区,万新路与站前路的交汇处西北方向。

2.4.2.水文地质条件
场地地形较平坦，地貌上属于山前冲洪积扇前缘和黄河冲积平原结合部.
根据岩土工程勘察报告，本工程范围内土层主要为杂填土层（１．4～3.9m)、砾砂层(０．８～3．９m)、粉细砂层和粉质粘土层四大类，持力层落在粉细砂层。

2.5.主要工程量
2.6.工程特点及难点
2.6.1.工程地处包头稀土高新技术产业开发区，万新路与站前路的交汇处西北方向，施工过程中如混凝土、钢材等材料进场受交通影响大，直接制约工程施工。

2.6.2.地下室单层面积达1。

７万平米，工程体量大,周转材料用量大，现场场地相对狭小给组织施工增加难度。

2.6.
3.质量要求高，模板设计、模板安装、混凝土养护等质量控制难度大。

2.6.4.本工程属大型综合性商场建筑，机电系统齐全、功能先进，装修项目多，工序穿插作业内容多,施工队伍专业性强。

2.6.5.工期紧，受季节性影响大,季节性降效因素多，实际施工时间要远少于合同时间。

3.施工部署
3.1.施工部署的原则
3.1.1.满足业主合同要求原则
根据本工程质量目标较高，工期短的特点，为保证合同履约，必须做到合理解决好质量与工期的矛盾，以质量管理为重点，采取有效的技术措施，合理的安排工期，力求多、快、好、省地完成工程任务。

3.1.2.满足工序逻辑关系的原则
施工中应遵循“先地下,后地上；先基础，后主体；先土建，后设备"的施工原则.为保证连续施工,要求专业预埋应随结构施工进行，设备安装及装修施工待分段结构验收完毕后随时插入,以便于结构和装修同时穿插进行,从而缩短工期。

尤其是处理好结构主体施工与地上装修施工的穿插时间.内装修施工按照先自下而上、后自上而下的顺序进行.
3.1.3.处理好季节施工的原则
本工程工程体量大，工期短。

为满足进度要求，雨季期间施工不能停歇.雨季施工一定要在保证质量的前提下进行，并及时调整各分项工程方案以满足施工要求,正确处理季节性施工与施工质量的关系.
3.1.
4.合理流水与平行施工的原则
为保证工程均衡连续施工，发挥劳动效率,减少周转材料的投入，加快工期，使工程各部位能连续均衡地进行流水施工，根据工程特点划分流
水段进行施工。

3.1.5.时间连续、空间占满的原则
为充分利用工作面，保证连续施工，根据本工程特点，结构拟分阶段分部位进行验收，分别在３层以下、3层以上结构。

室内装修分阶段插入.屋面和外装修施工待结构封顶后即可由上而下进行施工。

3.1.6.以科技为先导的原则
为提高工程施工质量，保证使用功能，缩短工期，有效节约成本，工程施工中拟推广运用多项新技术、新材料、新工艺的科技成果，并改进技术管理和工艺操作水平。

3.1.7.专业工种协调配合原则
总承包组织施工以土建工程为主，协调各分包单位的施工。

相关专业应与土建方密切协作，充分利用时间、空间，保证总体工期目标的实现。

同时合理调配现场施工资源和场地,保证节约效益.整体工程在施工全过程中各专业必须统一协调、集中指挥，通过平衡调度,紧密地组织成一体。

3.1.8.质量第一原则
质量第一原则适应于总包及各分包单位。

各分包的质量管理体系必须纳入总包质量管理体系，所有的生产活动必须坚持把工程质量放在第一位，同时采取有效措施争创高优目标。

3.1.9.四个一原则
用一套项目管理软件
出一套管理制度
培养一批人才
总结一套施工经验
3.1.10.创效为最终目的原则
项目生产活动的最终目的是要创造效益，因此在保证工程质量的前提下，向材料、设备、人员、施工方法及项目管理上要效益。

3.2.管理目标确定
3.2.1.工程质量目标
本工程质量目标为确保合格,争创优良工程.
3.2.2.工期目标
本工程计划于２01２年４月 26日开工，年月日竣工。

3.2.3.安全、消防目标
无重大人员伤亡事故和重大机械设备事故,轻伤频率控制在３‰以内.
消除现场消防隐患,无火灾事故，无违法犯罪案件。

防止食物中毒、积极预防传染病.
3.2.
4.文明施工环保目标
本工程位于包头稀土高新技术产业开发区,因此环保、文明施工要求
很高.施工组织中，我公司将按照安全文明工地标准进行现场管理，确保整个施工过程安全生产、文明施工，追求“安静生产、清洁施工”的环保新理念，营造绿色工程,达到ISO14001国际环保认证的要求,确保实现安全文明施工工地。

具体目标为：
（1）采取有效措施杜绝在个各施工阶段出现的扬尘污染;
（2）按《中华人民共和国建筑施工场界噪音限值》(GB1523—90)的规定，白天施工噪音不高于70分贝（限值最低为65分贝／最高为８5分贝)，夜间施工噪音不高于50分贝（限值为55分贝）.
3.3.项目施工组织机构
本项目施工中贯彻执行项目法施工的各项管理办法，即以工程项目为对象，以项目经理责任制为主体，以项目成本核算制为基础的现代化企业经营模式,具体施行了“一次性、全过程、两层分离，与生产要素动态结合”的原则,并以“施工管理中心和成本控制中心"的职能定位来组成项目部。

为保证本工程的质量、进度、成本计划按照预定目标实施，项目部建立决策层、职能层、实施层三层管理体系,建立职责、分工明确的岗位制度，建立各系统合理交圈、适时反馈的业务管理机制, 建立以项目部领导为核心、施工生产为中心、工区和外埠施工队为主体、技术工作为基础的动态管理流程，完成工程质量、进度、安全、消防、文明施工、经济效益、
科学管理等方面的工作。

项目部组织结构详见下图
3.4.施工任务划分
本工程实行的是项目总承包,但由本项目经理部施工的主要项目有基础与主体结构工程、装修工程、水暖工程、电气工程等.
3.5.施工总体安排
为确保进度工期、质量目标的实现,施工中根据本工程的设计特点，实行整体分段,立面分层作业、开展劳动竞赛等科学、多样性的施工方法,加快施工进度。

以施工缝为界，分成三段，由三只作业队伍同时施工。

结构施工时，对于建筑装修所需的预埋件、预留筋等,全部到位.当结构施工到地上后,分多段对结构进行验收，确保砌筑、粗装修等工序随同结构施工立面穿插、跟进作业.本工程结构施工期间分二次进行结构验收,具体验收部位及时间见下表：
结构验收后，在人力、工种安排许可的条件下，将尽早配备专业施工队插入装修施工.装修工程的施工顺序为:外装修由上到下,内装修由下到
上.其他专业工程跟进作业、适时安排。

本工程施工季节降效因素明显。

在进度安排上，将通过采取科学组织、资源大投入及加强砼结构保温等措施和手段，确保工程质量、进度。

装饰根据工程的总进度计划安排和现埸情况，适时插入，确保总工期的完成。

3.6.进度计划安排
本工程开工时间为 2０1２年 5月 1日，竣工时间为年月日。

为保证总工期目标的实现，依据施工部署，控制好以下几个施工阶段的完成时间。

详细见施工进度计划。

3.7.施工组织协调
工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作，是能否实现工期、质量、安全目标，降低成本的关键之一。

本工程分包项目多，为了保证工程各项目标的实现,必须充分发挥总承包管理优势，确保将各方的工作组织协调好。

3.7.1.协调方式
通过每周四下午3:0０的监理例会,协调工程建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等之间的工作关系,解决和处理工程建设中需要各方共同解决的的问题,确保工程质量、进度、安全目标的实现。

由总承包方的项目经理负责主持各分包施工队的施工协调会。

一般情况下,以周为单位进行协调，必要时随时现场协调。

检查总进度计划指定的控制节点实施情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求.
项目部自身每周二召开安全、生产例会，每周三召开技术质量例会，每月2５日召开成本分析会.通过以上协调会议保证工程的工期、质量、安全、降低成本的目标,协调、管理好参加工程管理和施工的各方。

项目部每天下午进行生产碰头会，由生产、技术、质量、安全、外施队检查当日工作,安排次日工作，协调工作.
3.7.2.施工组织协调原则
建设、设计、监理及施工单位的工作应以工程质量、进度、安全为中心，同时，使各方利益最大化，达到共赢。

总包向建设方负责，同时，建设方、设计、监理应给予总包及时服务与支持。

整体工程在施工全过程中各专业必须由总包统一协调集中指挥、通过总包方平衡调度,紧密地组织成一体。

总承包组织施工以土建施工为主，协调发包方所指定的分包单位的施工。

组织计划施工内容有土建工程、水电、通风、电梯、消防等工程. 3.7.3.协调内容
3.7.3.1.与建设方的配合
项目部应与建设方密切配合，在工程施工中遇到与设计不符及其它问题，及时向建设方提出，以确保工程顺利进行，不应影响施工单位工程进度。

设备开箱检查，隐蔽验收，调试等要约请甲方人员参加和验收。

建设方按合同及工程进度及时解决工程款及设备订货款.
由建设方供料或指定分包的项目，总包应及时向建设方提供供料计划或阶段施工计划，建设方应根据计划及时供料,并要求分包单位服从于总包的总施工计划.
3.7.3.2.与设计单位的工作协调
在工程施工时提出施工中可能出现的各种结构工况,协助设计院完善施工图设计。

协调各施工分包单位在施工中需与建筑师协商解决的问题，协助建筑师解决诸如因管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作，协助建筑师解决不可预测因素引起的变化。

校核各专业施工图纸，及时将问题反馈给设计院.
3.7.3.3.与监理工程师工作的协调
在施工全过程中,严格按照经发包方及监理工程师批准的“施工组织设计"进行对施工单位的质量管理.在分包单位“自检”和总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理的要求，予以整改。

贯彻总承包业已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包
施工单位予以监控，确保产品达到优良.及时服从监理工程师的一切指令。

所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理提交产品合格证和质保资料.需要监理参与的进场验收，及时约请监理工程师参加.
按部位或分项、工序检验的质量标准,严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则,使监理工程师能顺利开展工作。

对可能出现的工作意见不一的情况,遵循“先执行监理的指导,再予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中,维护好监理工程师的权威性。

3.7.3.
4.与施工队之间的协调
责成施工队所选定的设备、材料必须在事前征得发包方代表和施工单位的审定。

责成施工队严格按照施工总进度计划编制“实施进度计划”和“施工组织设计”,建立质保体系，确保总目标的实现。

施工单位自行施工队进场前均签订合同，合同范围之内施工队的失误，施工单位有权利和义务进行处理。

项目部将组织指挥各施工队科学合理地进行作业生产，协调施工中产生的各类矛盾,以合同中明确的责任，来追究贻误方的责任。

任何施工队必须服从于施工单位的管理,必要时施工单位书面通报甲方、监理协助管理，对施工队不服从施工单位造成的损失,施工单位保留索赔的权利。

项目部不断加强对各施工队的教育，提请施工队增强员工对产品的保
护，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对施工队负责，使产品不污染、无损伤。

3.7.3.5.与水、暖、通风专业配合
施工单位组织各专业施工队核对预留预埋、明确各专业的管道走向、位置，避免相互不必要的矛盾，水平管路预埋应避开暖卫预留洞，反复核对无误后，再进行施工，不得私自进行施工.与各专业的协调由技术负责人负责。

各工种本着有压管让无压管、小管道让大管道的原则，了解通风管布置,确定调整本工程电气线路走向及支架位置，通风管尽量早安装，以便给其它工种创造施工条件。

协调结构施工中管井和竖向预留口的平面布置，消除或减少预留管斜向调整对轻质隔墙板的破坏.
4.施工准备
4.1.技术准备
4.1.1.图纸、规范、标准、法规的准备
项目经理部总工程师组织有关人员进行详细的图纸会审与分析，摸清设计意图和了解设计要求。

同时取得相关的技术资料、规范、规程和标准等,结合现场施工条件和工程中的实际情况，对工程项目做有针对性的研究。

明确结构及装修有何特殊做法,组织设计交底,并与建设单位、设计单位、监理单位办理一次性洽商根据图纸要求，提前将所需的图集进行统计购买,并将施工中所用的规范、标准、法规等在开工前落实到位。

4.1.2.试验室配置
按照公司试验管理办法,建立现场试验站，分为办公间、操作间、标养室,配备试验计量、器具见下表.
试验站标养室6㎡,操作间8 ㎡,办公室8 ㎡.标养室温度控制在20±2℃，操作间温度控制在2０±5℃，标养室相对湿度≥95％。

试件摆放间距≥10mｍ.
4.2.资源配置计划
4.2.1.人力配置
4.2.1.1.管理人员(详见管理人员名单）4.2.1.2.不同阶段劳动力计划
4.2.2.施工机具使用计划
5.主要施工方法
5.1.工程测量
5.1.1.红线桩、水准点的校核
根据总平面图及钉桩通知单对红线桩的距离、夹角及坐标原始依据进行校核。

校测水准点的高差（业主提供的水准点不少于两个)。

5.1.2.定位及控制网测设
建筑物定位：根据定位依据桩测设建筑物四廓各大角外的控制桩。

以各轴线的控制桩测设建筑物四大角.经自检互检合格后，报技术填写“工程定位测量记录”，提请监理部门验线。

控制桩的保护要求:施工时,对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等搭设护架,填运土时不得撞碰，并应定期复测和检查这些标准桩点是否正确。

5.1.3.±0。

０0以下结构施工测量放线控制
根据建筑物四大角控制桩以及土方方案确定基槽开挖边线。

在基础开挖时测量人员应随时测量挖土深度，并结合土方方案预留出清理面。

±0．00以下结构施工采用外控法。

保护层施工完成后投测基础的位置线，地下结构高程控制采用悬挂钢尺法，由基坑上的高程控制点直接引测，以便减少测站数,提高引测精度，但应注意悬挂标准重物和进行钢尺
的尺长和温度改正。

5.1.4.±0．00以上结构施工测量放线控制
±０．00以上结构施工采用内控法.首层以上各层的轴线由内控点采用铅垂线法向上引测,首层楼板混凝土浇筑时，依据建筑物控制网测设内控点。

内控点应组成闭合图形，每段设置不少于三点，形成闭合图形，便于校核边长和夹角.边长相对中误差1／8００0,测角中误差±２4＂.
地上结构高程控制应由首层标高控制点向上引测,每次引测均应由首层开始垂直向上用钢尺量距，同样要注意悬挂标准重物,并进行尺长和温度改正，每次引测需三点，然后在同层闭合，校核无误后经监理验收后方可使用.标高引测时应注意层高和全高的控制，层高允许误差±3mm，全高±2０mm.
5.1.5.验线
建筑物定位、基础位置线、各层轴线应进行闭合校核，以消减误差，提高投测精度。

5.1.
6.沉降观测
施工单位应按要求进行观测，并定期将观测记录反馈给监理、设计以及总包。

5.1.7.测量管理
测量仪器的计量检定：凡进入施工现场的所有测量仪器均应进行计量检定。

激光铅直仪、全站仪、测距仪需经国家级计量检定机构进行检定；普通光学经纬仪、光学水准仪及1０0米钢尺需经省市级计量检定部门进行检定；对于测力计量、盒尺、水平尺等普通计量器具应按照企业的相关规定进行自检；对于在检定期内的经纬仪、水准仪要每三个月进行一次自
检。

测量记录管理:各项测量记录要做到原始真实、数据准确、内容完整、字体工整.妥善保管在工程结束后交有关部门保存。

测量计算:测量计算工作要做到依据正确、方法科学、计算有序、结
果可靠，要做到步步有校核。

验线：验线工作的依据应原始、正确、有效；验线的精度高于施测的
精度；验线工作在人员、仪器及测法上应与放线工作不相关，独立进行.
5.2.施工试验
5.2.1.试验项目
本地下工程送试项目分为两大类：一类是原材料,主要有钢筋、防水
材料等。

另一类是施工试验，主要有商品混凝土、钢筋直螺纹接头等。

所
有试验项目按照ＤＢ01-５1—200３的取样规定进行取样送试，按照监理
公司见证取样计划进行见证试验，并符合公司现场试验室管理办法。

5.2.2.试验管理
5.2.2.1.工程试验工作程序
5.2.2.1.1.原材料进场后根据物资管理部下达的进场通知单，试验人员按
要求进行取样、送试，将试验结果及时反馈给技术质量部和物资管理部. 5.2.2.1.2.混凝土、钢筋接头按施工进度及取样方法送试，试块上应注
明试件编号、成型日期、强度等级等内容.
5.2.2.1.3.认真填写试验委托单，内容齐全、保证可追溯性.
5.2.2.1.4.及时取报告，将有关试验结果及时向技术人员会报。

5.2.2.2.试验资料管理
5.2.2.2.1.按单位工程建立试块制作台帐,试块编号连续。

5.2.2.2.2.应当建立原材料送试台帐,可按不同品种分别编号。

5.2.2.2.3.保留坍落度测定记录.
5.2.2.2.4.保留计量器具台帐和检定记录。

5.2.2.2.5.保留养护室的温度记录.
5.2.2.3.试验室的管理
5.2.2.3.1.试验室内保持干净、整洁,试验用具摆放整齐、有序.
5.2.2.3.2.养护室温度应控制在20±2℃ ,湿度95%以上，用于混凝土的养护.
5.2.2.3.3.试块码放在养护室的架子上，试件之间距离10~2０ｍm，并应每天记录养护室的温度、湿度，要求记录填写清楚、保存完整。

5.3.基坑降水、支护、土方工程
5.3.1.降水
降水井管采用无砂砼管作为滤水管,井管外径0.4m，内径0.3m。

钻孔直径为 0．6m,井深2０m，井距为１2m，计有64口.井管中心到开挖线的距离为1．2m，沿基坑开挖线布置降水管井.同时在基坑内设置10口渗水井,抽渗结合的方法降低基坑内的地下水.基坑回填后，管井用滤料(或砂)填上，填滤料到地表。

5.3.2.土方
采用８台ＣＡT325反铲挖土机、从1８轴向1轴分层（分三层)前进
开挖，外运弃土运输坡道（宽度１0ｍ以上)留设在Ａ座２~3轴交M轴车道处,直达空地外弃土,坡道边坡坡度1：1，随基坑开挖逐步形成。

８台挖土机按开挖工作量基本相等的原则铺开,从Ａ座1８轴向1轴前进整体大开挖至标高—3。

2m后、再进行第二层开挖至标高—７。

2m后,再进行第三层开挖及清理后验槽垫层封闭.基坑开挖按１：0。

75坡度修整边坡,且将边坡上的孤石、散石块逐一清理，并随时观测边坡的稳定情况，发现异常情况，及时反映和处理，随时检查边坡的修整坡度，确保边坡安全。

弃土运输通道随开挖进度随时修整,确保通道畅通。

基础增宽工作面1.２m宽（基础垫层到边坡边为1.２m)，且沿边坡四周开挖1。

0×1．0ｍ的通长排水沟，坡度0。

1％，并在四角及后浇带处设1。

0×1。

0×1.5m（深)的1２个集水坑，排水沟和集水坑底和壁用1：2砂浆抹灰30ｍｍ厚。

基底30cｍ的土体机械配合人工，人工将30ｃm厚的土体铲挖,同时清底，机械配合将人工清运的土体运出现场。

基础室内外回填，筏板基础上回填１。

3米砂卵石或级配砂石.
5.4.防水工程
本工程基础、地下室、外墙采用设计抗渗等级S8防水混凝土外做３厚SBS双面自粘改性沥青卷材相结合的防水方式。

筏板基础外采用砖胎模,高度为２40×800㎜内侧抹灰20㎝压光粘贴SＢS双面自粘改性沥青卷材；地下室集水井，地下室消防水池围护墙内侧抹聚合物防水砂浆20厚的防水方式.
5.4.1.结构自防水
为提高混凝土的抗渗性能，及时与混凝土预板拌站取得联系，对混凝土的原材料、外加剂等的选用提出技术要求.
地下外墙水平施工缝、外墙体垂直施工缝设3mm厚钢板止水带,基础底板后浇带采用同样3ｍm厚钢板止水带。

外墙模板穿墙螺栓加焊钢板方形止水环,穿墙管道采用套管式防水法，套管加焊止水环.
外墙体垂直后浇带用红机砖砌筑,宽度为1800㎜、高为外墙、厚120抹灰压光为2０㎜
结构自防水重点控制抗渗砼的浇灌密实度，振捣棒插点间距适当加密,振捣时间适当延长，保证砼密实度。

5.4.2.卷材防水
防水施工前，必须制订防水施工方案,原材料进场须有出厂合格证，生产许可证,须按要求做复试，合格后方可施工。

施工中须及时办理隐预检手续,经监理或质量监督站验收后才能进行下一道工序.
基础底板采用外防内贴法;卷材铺贴采用热熔满粘法（做法详见设计及图集）。

防水施工须先做样板，经验收合格后方可进行大面积施工。

验收后须及时作好防水保护层,保护层为50㎝豆石砼压光。

防水施工前须通知公司质量部对防水质量进行监督.。