农村土地建厂房的规定是如何的

农村⼟地建⼚房的规定是如何的
农村⼟地多，再加上很多村民都去城市发展的关系，导致农村出现了⼤量闲置的⼟地。

为了节省租⾦不少⼚房会开始搬迁到农村，在农村的⼟地上⾯建设⼚房，这也要符合农村⼟地建⼚房政策才⾏，关注店铺，了解更多知识。

农村⼟地建⼚房的规定是如何的
农村⼟地建⼚房政策没有特别指明，但要符合法律规定：
我国《⼟地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为⾮耕地。

占⽤农村⼟地建设企业必须经过相应的审批⼿续，未经审批的，不允许私⾃改变⼟地原有⽤途。

法律依据：
《⼟地管理法》第四⼗三条任何单位和个⼈进⾏建设，需要使⽤⼟地的，必须依法申请使⽤国有⼟地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使⽤本集体经济组织农民集体所有的⼟地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使⽤农民集体所有的⼟地的除外。

第四⼗四条建设占⽤⼟地，涉及农⽤地转为建设⽤地的，应当办理农⽤地转⽤审批⼿续。

第五⼗五条以出让等有偿使⽤⽅式取得国有⼟地使⽤权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳⼟地使⽤权出让⾦等⼟地有偿使⽤费和其他费⽤后，⽅可使⽤⼟地。

农村⼟地建⼚房需要哪些材料
⼀、根据我国⼟地管理法的规定，个⼈可以因兴办乡镇企业申请⽤地⽤于建设⼚房等建(构)筑物，但所选地必须符合有关⼟地利⽤总体规划和当地城镇总体规划，拟建项⽬必须符合国家和当地产业政策。

⼆、申请⽤地必须在国⼟部门办理农⽤地转⽤等建设⽤地审批⼿续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批⼿续，带项⽬申请⽤地还须到发改部门办理⽴项相关⼿续，到环保部门办理环评审批等相关⼿续。

三、你的⼟地是国有⼟地还是⾃⼰的⼟地、国有的话：
1、是否拥有该宗⼟地的国有⼟地使⽤权证。

2、该宗⼟地现在的城市规划是否允许进⾏⼯业建设，是否取得《施⼯规划许可证》、《⼯程许可证》。

四、⾃⼰的⼟地：我们国家的⼟地所有权不是国家的就是农村集体所有的。

农村⼟地建⼚房政策如上，想要在农村建设⼟地，⼟地的性质必须要弄清楚，⼀旦将来农村⼟地征收可以获得什么赔偿，⼚房也需要弄清楚等。

对于农村⼟地建⼚房有相关的疑问或不了解具体的政策等，应该要找店铺专业律师帮助你。