海淀小升初购房合同模板

甲方（出卖方）： [甲方全称]
地址： [甲方地址]
法定代表人： [甲方法定代表人姓名]
联系电话： [甲方联系电话]
乙方（买受方）： [乙方全称]
地址： [乙方地址]
法定代表人： [乙方法定代表人姓名]
联系电话： [乙方联系电话]
鉴于：
1. 甲方拥有位于北京市海淀区[具体地址]的房产，该房产证号为[房产证号]，以下简称“标的房产”。

2. 乙方有意购买上述标的房产，以供其子女参加海淀区小升初入学。

3. 双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：
第一条房产基本情况
1.1 标的房产位于北京市海淀区[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，户型为[户型]，产权性质为[产权性质]。

1.2 标的房产的权属清晰，无任何产权纠纷或抵押。

第二条交易价格及支付方式
2.1 本合同标的房产的交易价格为人民币[交易价格]元整。

2.2 乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币[定金金额]元，作为合同履行的担保。

2.3 乙方应在[具体日期]前支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。

2.4 支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]。

第三条交付及验收
3.1 甲方应在[具体日期]前将标的房产交付给乙方。

3.2 乙方在接收标的房产时，应对房产进行验收，如发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起[具体日期]内通知甲方，甲方应在接到通知之日起[具体日期]内进行修复。

第四条小升初入学事宜
4.1 乙方承诺购买标的房产是为了其子女参加海淀区小升初入学。

4.2 甲方保证标的房产符合海淀区小升初入学政策要求。

4.3 若因政策变动导致乙方子女无法在标的房产所在区域入学，甲方应退还乙方已支付的全部房款。

第五条违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之[具体比例]的违约金。

5.2 若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房款千分之[具
体比例]的违约金。

5.3 若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
签订日期：签订日期：
[注：本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并在签订前咨询专业法律人士。

]。