租赁合同风险排查清单模板

租赁合同风险排查清单模板
一、出租人信息
1. 出租人姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息是否明确。

2. 出租人是否为房屋所有权人或者有权出租房屋的合法使用权人。

二、承租人信息
1. 承租人姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息是否明确。

2. 承租人是否具备租赁房屋的资格和支付租金的能力。

三、房屋信息
1. 房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况等是否详细描述。

2. 房屋是否取得房屋所有权证或者房地产权证。

3. 房屋是否为共有财产，共有人的权利和义务是否明确。

四、租赁期限及租金
1. 租赁期限是否符合法律规定，是否超过20年。

2. 租金支付方式、支付时间、租金金额等是否明确。

3. 租金调整机制是否合理。

五、房屋交付及验收
1. 房屋交付时间、方式是否明确。

2. 房屋交付时，双方是否进行实地验收，是否存在隐蔽瑕疵。

3. 房屋交付时，是否出具房屋交付确认书。

六、维修责任
1. 出租人是否承担租赁期间房屋及附属设施的正常维修责任。

2. 维修费用承担方式是否明确。

七、转租及转借
1. 承租人是否允许转租，转租的条件和程序是否明确。

2. 承租人是否允许转借，转借的条件和程序是否明确。

八、提前解除合同
1. 双方是否约定提前解除合同的条件和程序。

2. 提前解除合同时，双方的责任和权益是否明确。

九、违约责任
1. 双方是否明确约定违约责任。

2. 违约金或者违约损失赔偿的计算方式是否明确。

十、争议解决方式
1. 双方是否约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

2. 争议解决地点和适用法律是否明确。

以上为租赁合同风险排查清单的模板，各方可以根据实际情况进行修改和完善。

在签订租赁合同前，建议仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。