房屋抵押借款合同范本标准6篇

房屋抵押借款合同范本标准6篇
篇1
甲方（借款人）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（抵押权人）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方需要借款，并愿意将其合法拥有的房屋抵押给乙方作为借款的担保，经双方友好协商，达成以下房屋抵押借款合同的协议：
一、借款条款
1. 借款金额：甲方从乙方借款人民币______元整（大写：
_________________________元整）。

2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 借款利率：年利率为______，利息按月支付。

二、抵押物条款
1. 抵押物：甲方合法拥有的位于________________的房屋，产权证号：_________。

2. 抵押期限：自本合同签署之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用为止。

三、还款条款
1. 甲方应按期支付借款利息，并在借款期满之日归还全部借款本金。

2. 若甲方未能按期还款，乙方有权对抵押房屋进行处置以实现其债权。

四、保证条款
1. 甲方保证所提供的抵押物信息真实，未设定其他抵押权。

2. 甲方保证抵押物无产权纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。

五、违约条款
1. 若甲方未能按期支付利息或归还本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并对逾期部分加收罚息。

2. 若甲方违反抵押物保证条款，乙方有权要求甲方承担由此产生的一切损失。

六、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、补充条款（如有）
____________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________ ___
（此处可添加关于借款用途、还款方式、违约责任等其他具体事项）
八、签署
本合同于______年______月______日在____________________签署。

篇2
甲方（出借人）：
乙方（借款人）：
丙方（房屋所有权人）：
为确保甲、乙双方签订的________年____月____日《合同》（以下简称借款合同）的履行，丙方愿意以其有权处分的位于____市____区____路____号____区____座____楼____单元____户的房产（建筑面积____平方米）（以下简称抵押物）全部权益作抵押。

抵押担保金额为____元人民币（大写）。

经甲、乙、丙三方协商一致，在国家有关法律、法规、规章规定的范围内，该抵押物由乙方作为借款的抵押物，由丙方向甲方提供反担保。

现根据国家有关法律、法规、规章的规定，甲、乙、丙三方就抵押物事项达成如下协议，以兹共同遵守：
第一条抵押物的名称、权属
1. 名称：____区____路____号____座____楼____单元____户
2. 所有权、使用权：丙方是抵押物的所有权人及使用权人。

3. 抵押物的用途：____。

第二条抵押物担保的范围及还款方式
1. 担保范围：为该借款合同下的借款本金____元及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权而支出的诉讼费、仲裁费、律师代理费、拍
卖费和其他有关费用。

2. 还款及支付方式：____。

3. 双方认可的债务范围：____。

第三条抵押物相关情况
（一）抵押物存在瑕疵、权利纠纷、被查封、扣押或监管等情况；
（二）抵押物中存在已出租的房屋，抵押权的实现可能使所涉租赁关系发生变更。

1. 抵押物可以办理抵押登记的，丙方应依法办理房地产抵押登记
手续。

抵押物相关证明文件及抵押登记证明（他项权证）由甲方保存。

2. 按规定暂无法办理登记手续的，在合同约定的期限内，丙方负
责将该抵押物进行解押并重新抵押于甲方。

第五条抵押物的保险
1. 丙方应按照甲方的要求对抵押物办理足额财产保险。

抵押期间，该财产保险的第一受益人为甲方。

保险手续由丙方负责，保险费用由
丙方负担。

2. 抵押期间，抵押物发生保险事故，所得保险赔偿金应作为抵押
财产，提前归还对应数额的借款本金，或经甲、乙双方协商，用于提
前偿还借款本金、利息或作为保证金。

3. 抵押期间，抵押物发生保险事故以外的毁损，丙方应采取有效
措施防止损失扩大，并及时通知甲方。

若因丙方过错或怠于采取有效
措施，致使抵押物损失加重的，丙方对加重的损失部分承担赔偿责
任。

1. 丙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受甲方的监督检查。

2. 丙方不得实施降低或可能降低抵押物价值的行为，不得利用抵押物与任何第三方发生任何形式的交易。

3. 丙方未经甲方同意，不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分。

经甲方同意处分抵押物的，所得的价款应用于提前偿还所担保的债权，或向双方认可的第三方提存，作为债权的担保。

第七条抵押权的实现
1. 当发生下列情形之一，甲方有权依法处分抵押物并实现抵押权：
（1）借款合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本金或利息等；
（2）借款人或丙方死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力，且无人代其履行债务，或抵押物的合法继承人、受遗赠人、代管人拒不按借款合同的规定履行还款义务；
（3）借款人或丙方发生分立、合并、股份制改造、重组、合资、联营、承包或改变经营方式等，足以影响借款合同项下债权本金及利
息的按约偿还；
（4）抵押物毁损、灭失或被征收、征用等，不足以实现抵押权。

2. 甲方依约处分抵押物，所得价款不足以清偿债务及实现债权费
用的部分，甲方有权另行追索。

所得价款超过支付乙方贷款本息及实
现债权费用等部分，乙方应予以返还。

第八条抵押物的返还
借款合同终止或者甲方实现抵押权后，丙方有权要求甲方返还抵
押物，甲方应当返还；若甲方以处分抵押物所得价款受偿的，相应的
价款应予以扣除。

第九条转让和告知义务
丙方应将借款合同及抵押物的相关情况告知承租人。

在抵押期间，出租的房屋发生所有权转移时，丙方应当通知承租人，原租赁合同继
续有效。

第十条抵押担保的期间
抵押担保的期间，自借款合同签订之日起，至借款合同项下债务履行完毕止。

第十一条违约责任
1. 丙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押等情况而给甲方造成损失的，应向甲方支付借款合同项下贷款余额10%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，丙方还应就不足部分予以赔偿。

2. 丙方如有下列行为之一，致使抵押物价值减少，应向甲方承担责任：
（1）不征得甲方同意，擅自处分抵押物的；
（2）因丙方的行为，致使抵押物价值减少，丙方应当在30天内将减少的价值部分补偿给甲方；
（3）因丙方的行为造成抵押物价值减少，丙方拒不补偿的，甲方可以选择提前收回借款或要求丙方提前履行担保责任，或解除借款合同及本抵押合同，并要求丙方赔偿甲方因此遭受的损失。

3. 丙方因隐瞒抵押物的缺陷、瑕疵或虚假情况，给甲方或第三人造成损害的，承担赔偿责任。

4. 违反本合同第七条规定，擅自处分抵押物的，应向甲方支付贷款余额（或相当于贷款余额）的10%的违约金，因此给甲方造成经济损失且违约金不足赔偿的，还应赔偿甲方相应的经济损失。

5. 抵押物灭失或毁损，抵押权人因此丧失抵押权的，丙方应于此情况发生后5日内，向甲方支付与抵押物价值相当的赔偿金，并因此丧失向借款人要求赔偿的权利。

第十二条合同的修改
1. 本合同生效后，任何一方均不得擅自变更或解除合同。

2. 本合同若需修改，须经甲、乙、丙三方协商一致，达成书面协议，修改之处方为有效。

第十三条争议解决方式
在执行本合同所发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，可向____市____区人民法院提起诉讼。

第十四条合同的生效、终止
1. 本合同自三方签字（盖章）后生效。

2. 借款合同项下债务履行完毕后，本合同终止。

第十五条其他约定
1. 当甲方债权未受清偿时，甲方有权按本合同第十二条约定的形式以抵押物折价、或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。

2. 如发生本合同项下抵押物不足以清偿甲方债权情形时，丙方对未获清偿的债权承担连带责任。

3. 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归丙方所有，不足部分由乙方和丙方共同清偿。

4. 甲方对丙方行使抵押权时，丙方应予以协助。

5. 甲方行使抵押权时，可视情况与乙方协议以抵押物折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿于法定程序处理抵押物时，其价款超过债权数额的部分归丙方所有，不足部分由乙方和丙方共同承担。

6. 抵押权因以下原因而消灭：
（1）主债权已得到全部清偿，抵押权与主债权存在主从关系，主债权消灭从债权——抵押权也随之消灭。

（2）有担保的第三人对债务人的债务承担连带责任或提供新的担保，并得到甲方的认可后，原抵押合同项下的抵押权不再行使。

（3）符合法律法规规定的其他情形。

7. 乙方、丙方应妥善保管抵押物及有关文件，不得丢失、毁损，否则，应承担相应责任。

8. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：
乙方（签章）：
丙方（签章）：
签约日期：
签约地点：
篇3
甲方（借款人）：
乙方（抵押权人）：
鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，双方经友好协商，达成以下房屋抵押借款合同的协议：
一、借款条款
1. 借款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元的借款。

2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月
______日止。

3. 借款利率：年利率为______，利息按月支付。

二、抵押物条款
1. 抵押物：甲方以其合法拥有的房屋作为本借款的抵押物。

房屋地址：______，房屋所有权证号：______。

2. 抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用为止。

3. 抵押物保管：在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，不得有任何损坏或转移。

否则，乙方有权要求甲方承担相应责任。

三、还款条款
1. 还款方式：甲方应按照合同约定的期限和利率按时足额偿还借款本息。

还款方式为每月偿还本息______元。

2. 提前还款：甲方有权提前偿还全部或部分借款，乙方应按实际借款期限计算利息并退还相应本金。

3. 逾期还款：如甲方未能按时足额偿还借款本息，乙方有权要求甲方按照逾期利率支付逾期利息，并承担违约责任。

四、保证条款
1. 甲方保证所提供的抵押物是其合法所有，并已清偿一切相关税费。

如有虚假陈述或未清偿税费等情况，甲方应承担违约责任。

2. 甲方保证在借款期限内不将抵押物再次抵押或转让给第三方。

如有违约行为，乙方有权要求甲方承担相应责任。

3. 乙方保证按照合同约定向甲方提供借款，并遵守国家有关利率及收费的规定。

如违反约定，乙方应承担违约责任。

五、违约条款
1. 甲方如未能按时足额偿还借款本息或其他费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权处置抵押物以实现其债权。

2. 甲方如未经乙方同意擅自处置抵押物或者有其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

乙方也可选择解除合同并要求赔偿损失。

违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

六、其他条款
1. 合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 合同变更：本合同如有未尽事宜或需要变更，应由甲乙双方协商一致并签订书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇4
甲方（借款人）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________
乙方（抵押权人）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下房屋抵押借款合同的协议：
第一条借款条款
1. 借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币（大写）
________________元整（小写：￥________元）。

2. 借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3. 借款利率：年利率为_____%，利息按月支付。

第二条房屋抵押条款
1. 抵押物：甲方将其所有的位于_______的房产（产权证号：
_______）抵押给乙方作为履行本借款合同的担保。

2. 抵押期限：自本合同生效之日起至甲方清偿全部债务为止。

第三条还款方式及违约责任
1. 甲方应按照约定的期限和利率，按期足额偿还借款本息。

2. 若甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方提前清偿全部债务，并要求甲方承担违约责任。

第四条双方声明及保证条款
1. 甲方声明本合同项下的借款用途为__________________。

2. 甲乙双方保证本合同项下的所有信息真实、完整、准确。

3. 甲乙双方均有义务妥善保管本合同及相关资料，并对本合同的履行承担保密义务。

第五条其他条款
1. 甲乙双方同意将本合同提交_____（地点）人民法院管辖。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（借款人）：___________________（签字）日期：______年____月____日
乙方（抵押权人）：___________________（签字）日期：______年____月____日
篇5
甲方（借款人）：
乙方（抵押权人）：
鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，双方经友好协商，达成以下房屋抵押借款合同的协议：
一、借款条款
1. 借款金额：人民币（大写）__________元整（￥_____）。

2. 借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3. 借款利率：年利率为_____%，利息按季支付。

二、抵押物条款
1. 甲方将其合法拥有的房屋（详见抵押物清单）作为本借款的抵押物。

2. 抵押物清单：房屋地址、产权证号码、面积等内容详细列明。

三、抵押物登记
本合同签订后，甲方应及时办理抵押物登记手续，乙方应协助甲方办理相关手续。

四、借款使用及还款
1. 甲方承诺将借款用于合法用途，不得挪作他用。

2. 甲方应按合同约定的期限和利率按时支付利息和本金。

五、抵押物保管及风险承担
1. 甲方应妥善保管抵押物，如因甲方保管不善导致抵押物损坏或丢失，甲方应承担相应责任。

2. 乙方无需承担因甲方行为导致的抵押物损失风险。

六、违约责任
1. 如甲方未按约定时间还款或支付利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并有权处置抵押物实现其债权。

2. 如因甲方原因导致抵押物无法办理登记手续，甲方应承担违约责任。

七、合同解除与终止
1. 本合同在以下情况下解除或终止：
（1）甲方已全部履行本合同约定的义务；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）发生不可抗力致使合同目的无法实现；
（4）甲方或乙方违反合同约定，对方有权解除合同。

2. 合同解除或终止后，甲方应在规定期限内办理抵押物注销登记手续，并归还乙方相关证件。

八、争议解决
篇6
甲方（借款人）：
乙方（抵押权人）：
鉴于甲方需要借款，乙方同意以其房屋作为抵押物向甲方提供借款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本房屋抵押借款合同。

第一条借款条款
1. 借款金额：乙方同意向甲方提供人民币_____元（大写：_____元整）的借款。

2. 借款期限：自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

3. 借款利率：年利率为_____%，利息按月支付。

第二条抵押物条款
1. 抵押物：甲方以其所有的位于_____的房屋（产权证号：_____）作为本合同项下债权的抵押。

2. 抵押物评估价值：经甲乙双方确认，抵押物的评估价值为人民币_____元。

第三条抵押登记
本合同签订后，甲方应及时办理房屋抵押登记手续，乙方应协助甲方办理相关手续。

第四条借款使用及还款
1. 甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

2. 甲方应按照约定的期限和方式归还借款及利息。

第五条保证条款
1. 甲方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

2. 甲方保证借款用途合法，未将借款用于非法活动。

第六条甲乙双方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照约定偿还借款及利息。

2. 甲方有权在约定的期限内使用借款。

3. 乙方有权在甲方未能按时偿还借款的情况下，依法实现抵押权。

第七条违约责任
1. 若甲方未能按时偿还借款及利息，乙方有权要求甲方支付违约金。

2. 若因甲方原因导致乙方无法实现抵押权，甲方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向乙方所在地人民法院起诉。

第九条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（借款人）：（签字）
乙方（抵押权人）：（签字）
日期：_____年____月____日。