绿都物业管理制度

绿都物业管理制度
一、总则
1. 本物业管理制度适用于绿都住宅小区内的所有业主、租户及访客。

2. 制度旨在维护小区的公共秩序，保障业主的合法权益，营造安全、
整洁、和谐的居住环境。

二、业主与物业管理公司的权利与义务
1. 业主应遵守物业管理制度，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

2. 物业管理公司负责小区的日常管理，包括但不限于安全保卫、清洁
卫生、绿化养护、公共设施维护等。

三、安全管理
1. 物业管理公司应建立安全保卫制度，实行24小时值班制度。

2. 小区出入口应设置门禁系统，访客需登记并由业主确认后方可进入。

四、环境卫生
1. 物业管理公司应定期清洁小区公共区域，包括楼道、电梯、垃圾收
集点等。

2. 业主应将生活垃圾装入指定垃圾袋，并按时投放至垃圾收集点。

五、绿化养护
1. 物业管理公司负责小区绿化植物的养护工作，确保植物生长良好。

2. 业主不得擅自砍伐、损坏小区内的绿化植物。

六、公共设施维护
1. 物业管理公司应定期检查并维护小区内的公共设施，包括电梯、供
水供电系统、消防设施等。

2. 业主应合理使用公共设施，不得擅自改动或损坏。

七、违规处理
1. 对于违反物业管理制度的行为，物业管理公司有权进行劝阻、警告，情节严重者可采取相应措施，包括但不限于暂停服务、追索赔偿等。

2. 业主对物业管理公司的处理决定有异议的，可向业主委员会提出申诉。

八、附则
1. 本物业管理制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。

2. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。

九、修订与更新
1. 物业管理公司应根据实际情况定期对本制度进行评估和修订。

2. 修订后的制度应提前通知所有业主，并在小区内显著位置进行公示。

请根据实际情况调整上述内容，确保物业管理制度符合绿都住宅小区
的具体需求和法律法规要求。