合同法第十九章[7页]
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普通高等教育“十一五”国家级规划教材 21世纪高等院校法学系列基础教材·选修课
合同法（第三版）
李永军著 中国人民大学出版社
第十九章 建设工程合同
【重点问题】 1、承包人的优先受偿权。 2、承包人的优先受偿权与商品房买卖中买受人
房屋交付请求权的冲突。
第一节 概述
一、建设工程合同的概念 所谓建设工程合同，是指承包人进行工程建设，发包
一、承包人的权利、义务 (一)亲自完成工作的义务 (二)隐蔽工程隐蔽前的通知义务 (三)承包人(包括勘察、设计、施工人)的赔偿责任 (四)工程价款优先权 二、发包人的权利、义务 (一)检查的权利 (二)及时验收义务 (1)对隐蔽工程的验收义务 (2)对主体工程的验收义务
第二节 建设工程合同的法律效力
权 (三Байду номын сангаас承包人优先权的行使期限
【课后复习】
1、论承包人的优先受偿权的性质与制度价值。 2、论承包人的优先受偿权与商品房买卖中买受
人房屋交付请求权的冲突及解决方案。
人支付价款的合同。 二、建设工程合同的特征 (一)建设工程合同为要式合同 (二)建设工程合同为有偿、诺成、双务合同 (三)承包人应具有相应的资质 三、建设工程合同的种类 (一)建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工
程施工合同与建设工程监理合同 (二)总承包合同、分包合同与转包合同
第二节 建设工程合同的法律效力
(三)赔偿义务 (1)因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的赔
偿义务 (2)因发包人变更计划的费用增补义务 (四)支付价款的义务
第三节 承包人的优先受偿权
一、合同法第286条规定的优先受偿权的性质 二、法定抵押权的制度价值 三、合同法第286条的具体适用 (一)适用条件 (二)这种抵押权与其他权利的冲突 1、这种法定抵押权与约定抵押权的冲突 2、承包人的法定抵押权与商品房购买人的期待
合同法（第三版）
李永军著 中国人民大学出版社
第十九章 建设工程合同
【重点问题】 1、承包人的优先受偿权。 2、承包人的优先受偿权与商品房买卖中买受人
房屋交付请求权的冲突。
第一节 概述
一、建设工程合同的概念 所谓建设工程合同，是指承包人进行工程建设，发包
一、承包人的权利、义务 (一)亲自完成工作的义务 (二)隐蔽工程隐蔽前的通知义务 (三)承包人(包括勘察、设计、施工人)的赔偿责任 (四)工程价款优先权 二、发包人的权利、义务 (一)检查的权利 (二)及时验收义务 (1)对隐蔽工程的验收义务 (2)对主体工程的验收义务
第二节 建设工程合同的法律效力
权 (三Байду номын сангаас承包人优先权的行使期限
【课后复习】
1、论承包人的优先受偿权的性质与制度价值。 2、论承包人的优先受偿权与商品房买卖中买受
人房屋交付请求权的冲突及解决方案。
人支付价款的合同。 二、建设工程合同的特征 (一)建设工程合同为要式合同 (二)建设工程合同为有偿、诺成、双务合同 (三)承包人应具有相应的资质 三、建设工程合同的种类 (一)建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工
程施工合同与建设工程监理合同 (二)总承包合同、分包合同与转包合同
第二节 建设工程合同的法律效力
(三)赔偿义务 (1)因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的赔
偿义务 (2)因发包人变更计划的费用增补义务 (四)支付价款的义务
第三节 承包人的优先受偿权
一、合同法第286条规定的优先受偿权的性质 二、法定抵押权的制度价值 三、合同法第286条的具体适用 (一)适用条件 (二)这种抵押权与其他权利的冲突 1、这种法定抵押权与约定抵押权的冲突 2、承包人的法定抵押权与商品房购买人的期待