小区商业街物业管理合同范本(二)doc-(甲方优先)

小区商业街物业管理合同范本(二)doc 目录：
1. 引言
2. 定义与解释
3. 合同双方
4. 物业管理服务内容
5. 物业管理费用
6. 合同期限
7. 合同的终止与解除
8. 违约责任
9. 争议解决
10. 一般条款
11. 附件
1. 引言
本合同（以下简称“本合同”）旨在规范和明确甲方（业主）与乙方（物业管理公司）在小区商业街物业管理服务过程中的权利、义务和责任，以确保小区商业街的有序、安全、舒适和环保。

2. 定义与解释
2.1 小区商业街：指甲方拥有所有权或使用权，位于小区内，供商业、服务业等经营活动的街道。

2.2 物业管理服务：指甲方委托乙方对小区商业街进行日常管理、维护、服务和监督，确保商业街的正常运营和公共秩序。

2.3 物业管理费用：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的服务费用。

3. 合同双方
3.1 甲方（业主）：【甲方全称】
3.2 乙方（物业管理公司）：【乙方全称】
4. 物业管理服务内容
4.1 乙方负责小区商业街的日常管理、维护、服务和监督，包括但不限于：
（1）商业街环境卫生的清洁与维护；
（2）商业街公共设施的维修与保养；
（3）商业街绿化植物的养护与管理；
（4）商业街公共秩序的维护与管理；
（5）商业街安全隐患的排查与整改；
（6）商业街经营活动的监督与管理；
（7）商业街突发事件的处理与协调。

4.2 乙方应按照甲方的要求，制定小区商业街物业管理方案，并报甲方审核批准。

5. 物业管理费用
5.1 甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

物业管理费用标准为：【物业管理费用标准】。

5.2 物业管理费用按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

6. 合同期限
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】年。

6.2 合同期满前【提前通知期限】个月，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

7. 合同的终止与解除
7.1 在合同期限内，如一方严重违约，另一方有权提前解除本合同。

7.2 合同期满或提前解除，乙方应按照甲方要求，办理交接手续，并将相关资料和财产移交给甲方。

8. 违约责任
8.1 双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金。

8.2 违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。

9. 争议解决
9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2 如协商无果，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁或诉讼。

10. 一般条款
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：【甲方全称】
乙方（物业管理公司）：【乙方全称】
签订日期：【签订日期】
附件：
1. 小区商业街物业管理方案
2. 物业管理费用标准
3. 补充协议（如有）
商业综合体物业管理及租赁服务合同范本(三)doc
目录：
1. 引言
2. 定义与解释
3. 合同主体
4. 物业管理服务内容
5. 租赁服务内容
6. 费用及支付方式
7. 合同期限与续约
8. 合同的终止与解除
9. 违约责任
10. 争议解决
11. 一般条款
12. 附件
1. 引言
本合同（以下简称“本合同”）旨在规范和明确甲方（业主）、乙方（物业管理公司）及丙方（租赁方）在商业综合体物业管理及租赁服务过程中的权利、义务和责任，以确保商业综合体的有序、安全、舒适和环保，并为租赁方提供满意的租赁服务。

2. 定义与解释
2.1 商业综合体：指甲方拥有所有权或使用权，位于城市中心区域，集购物、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的综合性商业建筑。

2.2 物业管理服务：指甲方委托乙方对商业综合体进行日常管理、维护、服务和监督，确保商业综合体的正常运营和公共秩序。

2.3 租赁服务：指甲方授权乙方将商业综合体内的商铺、办公空间等出租给丙方，乙方负责租赁服务相关事宜。

3. 合同主体
3.1 甲方（业主）：【甲方全称】
3.2 乙方（物业管理公司）：【乙方全称】
3.3 丙方（租赁方）：【丙方全称】
4. 物业管理服务内容
4.1 乙方负责商业综合体的日常管理、维护、服务和监督，包括但不限于：
（1）商业综合体环境卫生的清洁与维护；
（2）商业综合体公共设施的维修与保养；
（3）商业综合体绿化植物的养护与管理；
（4）商业综合体公共秩序的维护与管理；
（5）商业综合体安全隐患的排查与整改；
（6）商业综合体经营活动的监督与管理；
（7）商业综合体突发事件的处理与协调。

4.2 乙方应按照甲方的要求，制定商业综合体物业管理方案，并报甲方审核批准。

5. 租赁服务内容
5.1 乙方负责将商业综合体内的商铺、办公空间等出租给丙方，并按照甲方的要求，制定租赁方案，并报甲方审核批准。

5.2 乙方应确保租赁方案符合相关法律法规，并保障丙方的合法权益。

6. 费用及支付方式
6.1 甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

物业管理费用标准为：【物业管理费用标准】。

6.2 丙方应按照本合同约定，向乙方支付租赁费用。

租赁费用标准为：【租赁费用标准】。

6.3 物业管理费用和租赁费用按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

7. 合同期限与续约
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】年。

7.2 合同期满前【提前通知期限】个月，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

8. 合同的终止与解除
8.1 在合同期限内，如一方严重违约，另一方有权提前解除本合同。

8.2 合同期满或提前解除，乙方应按照甲方要求，办理交接手续，并将相关资料和财产移交给甲方。

9. 违约责任
9.1 双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金。

9.2 违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。

10. 争议解决
10.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2 如协商无果，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁或诉讼。

11. 一般条款
11.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2 本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

11.3 本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：【甲方全称】
乙方（物业管理公司）：【乙方全称】
丙方（租赁方）：【丙方全称】
签订日期：【签订日期】
附件：
1. 商业综合体物业管理方案
2. 商业综合体租赁方案
3. 物业管理费用标准
4. 租赁费用标准
5. 补充协议（如有）。