房地产公司项目全程报建代理服务协议书

房地产公司项目全程报建代理服务协议书
甲方（委托方）：________________
乙方（代理方）：________________
根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供全程报建代理服务事宜，达成如下协议：
一、项目概况
1.1项目名称：________________
1.2项目地点：________________
1.3项目类型：________________
1.4项目规模：________________
二、服务内容
2.1乙方负责为甲方提供项目全程报建代理服务，包括但不限于：
（1）办理项目立项手续；
（2）办理建设用地规划许可证；
（3）办理建设工程规划许可证；
（4）办理建筑工程施工许可证；
（5）办理建设工程竣工验收备案手续；
（6）协助甲方与相关政府部门沟通协调，确保项目顺利进行。

三、服务期限
3.1本协议的服务期限自双方签订之日起至项目全程报建手续办理完毕之日止。

四、费用及支付方式
4.1乙方为甲方提供全程报建代理服务的费用为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。

（1）本协议签订后7个工作日内，支付代理服务费用的50%；
（2）项目全程报建手续办理完毕后7个工作日内，支付剩余的50%。

五、甲方权利与义务
5.1甲方应按照乙方的通知，及时提供办理报建手续所需的全部资料和文件。

5.2甲方应保证所提供的资料和文件的真实性、合法性和有效性。

5.3甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付代理服务费用。

六、乙方权利与义务
6.1乙方应按照甲方的要求，及时办理全程报建手续，确保项目顺利进行。

6.2乙方应保证办理报建手续的合法性和有效性。

6.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

七、违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2甲方未按照约定支付代理服务费用的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的千分之五作为滞纳金。

7.3乙方未按照约定办理报建手续的，应无条件退还已收取的代理服务费用，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

八、争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
附件：全程报建代理服务内容详细清单
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：
1.特殊应用场合：政府重点工程项目
增加条款：
（1）政府审批要求：明确乙方需按照政府相关部门的审批要求进行报建手续办理，确保项目符合政策法规。

（2）保密协议：由于政府项目的特殊性，乙方需签订严格的保密协议，确保项目信息不被泄露。

（3）政策变动应对：如政府政策发生变动，乙方需及时调整报建方案，确保项目顺利进行。

2.特殊应用场合：外资企业投资项目
增加条款：
（1）外汇政策：乙方需了解并遵循我国外汇政策，协助甲方办理相关手续。

（2）税收优惠政策：乙方需为甲方提供税收优惠政策咨询，确保甲方享受相关优惠政策。

（3）外资审批：乙方需协助甲方办理外资审批手续，确保项目合法合规。

3.特殊应用场合：房地产开发项目
增加条款：
（1）土地使用权：乙方需协助甲方办理土地使用权手续，确保项目用地合法合规。

（2）环保要求：乙方需确保项目符合环保要求，协助甲方办理环保手续。

（3）建筑规划：乙方需为甲方提供建筑规划咨询服务，确保项目规划合理。

4.特殊应用场合：城市更新项目
增加条款：
（1）拆迁安置：乙方需协助甲方办理拆迁安置手续，确保项目顺利进行。

（2）历史建筑保护：乙方需确保项目在更新过程中，遵守历史建筑保护政策。

（3）公共设施配套：乙方需为甲方提供公共设施配套咨询服务，确保项目符合城市规划要求。

5.特殊应用场合：大型商业综合体项目
增加条款：
（1）商业规划：乙方需为甲方提供商业规划咨询服务，确保项目商业价值最大化。

（2）消防要求：乙方需确保项目符合消防要求，协助甲方办理消防手续。

（3）交通组织：乙方需为甲方提供交通组织咨询服务，确保项目交通规划合理。

附件列表及要求：
1.全程报建代理服务内容详细清单：详细列出乙方为甲方提供的全程报建代理服务内容，包括各项服务的具体内容、完成时间等。

2.项目相关资料：包括项目立项文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

3.政府部门审批文件：包括政府相关部门对项目的审批文件、意见等。

4.甲方提供的资料清单：详细列出甲方需向乙方提供的资料清单，包括资料名称、数量、提交时间等。

5.乙方工作进度报告：乙方需定期向甲方提交工作进度报告，报告项目报建手续的办理情况。

实际操作过程中遇到的问题及解决办法：
1.问题：政府部门审批流程复杂，办理周期长。

解决办法：乙方需提前了解政府部门审批流程，合理安排办理时间，确保项目报建手续顺利进行。

2.问题：甲方提供的资料不齐全或不真实。

解决办法：乙方在签订协议前，对甲方提供的资料进行审核，如发现资料不齐全或不真实，及时通知甲方补充或更正。

3.问题：项目在报建过程中，政策法规发生变动。

解决办法：乙方需密切关注政策法规变动，如发生变动，及时调整报建方案，确保项目符合最新政策法规。

4.问题：项目报建过程中，出现突发情况，导致项目进展受阻。

解决办法：乙方需具备较强的应急处理能力，遇到突发情况时，及时与甲方沟通，共同商讨解决办法。

5.问题：甲方对乙方的工作进度不满意。

解决办法：乙方需定期向甲方提交工作进度报告，及时了解甲方的需求，根据甲方的反馈调整工作计划。

同时，甲方也应充分了解报建手续的办理流程，给予乙方合理的办理时间。