重庆市土地房屋权属登记服务指南

重庆市土地房屋权属登记服务指南
（试行）
一、设定登记类（由中心收件、初审、复审）
（一）国有土地使用权设定登记（出让、划拨）（业务科室初审、复审）
注：无地上建构筑物的土地设定登记（开发商预办证）
办件时限：自受理申请次日起30个工作日
1、填写《重庆市土地房屋权属登记申请书》原件1份
2、申请人身份证明（法人代码证、经年检的营业执照、授权委托书、代理人身份证）验原件收复印件1份
3、县级以上人民政府建设用地批准文件及用地红线图原件1份
4、合法勘测单位出具的土地勘测定界报告原件1份
5、出让土地提交土地使用权出让合同、土地出让金缴纳凭证（需财务科室出具核实证明）原件/复印件1份
6、划拨土地提交有权机关批准使用土地的文件原件1份
7、使用授权经营单位土地的提交授权经营单位与使用单位签订的土地使用协议或批准文件、土地使用权授权经营批准证明及授权经营文件、土地资产处置方案原件1份8、原土地房屋权属证书或已注销的证明文件原件1份收费标准：出让土地契税土地综合价金的3%
土地权属调查费党政机关、人民团体和财政拨款的事业单位：第宗地2000平方米以下100元（每超过500平方米以内加收13元，每宗地收费最高不超过350元；企业和企业化管理的事业单位：第宗地1000平方米以下 50元（每超过500平方米以内加收20元，每宗地收费最高不超过20000元
证书工本费 10元/每证按渝价（2001）346号文件执行
（二）[土地交换权属登记]
工作时限：自受理申请次日起30个工作日
1、填写《重庆市土地房屋权属登记申请书》原件2份
2、申请人身份证明（法人代码证、经年检的营业执照、授权委托书、代理人身份证）验原件收复印件2份
3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（《房地产权证》）
原件及复印件1份
4、双方土地交换协议及具结保证书原件1份
5、土地测绘报告原件1份
6、用地红线图原件1份
7、集体土地与国有土地交换的还应提交原件1份1）集体土地所在集体经济组织同意调换土地的证明
2）村、乡同意调换土地的证明
3）规划部门同意调整土地规划的批准文件（未定点的除外）4）国有土地单位主管部门同意调换土地的证明
5）划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据（公益事业用地除外），出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据
8、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提
交原件1份1）县级以上人民政府建设用地批准文件
2）国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨土地的土地收益金缴纳收据（公益事业用地除外）
3）规划部门同意调整土地的规划批文
4）双方主管部门同意调整用地的证明
9、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间或取得的国有土地之间的交换，分别收取以上7、8项相关材料
收费标准见附表
（三）、土地抵押登记
工作时限：自受理申请次日起10个工作日
1、《重庆市土地使用权抵押登记申请审批表》原件2份
2、土地使用权证原件及复印件1份
3、借款合同、抵押合同原件各1份
4、抵押地产评估报告书原件1份
5、地价确认书一份
6、如抵押人系他人债务担保的须出具担保书
7、出让土地须出具出让合同及交款发票复印件1份
8、抵押人及抵押权人双方营业执照及法人身份证明
9、授权委托书、代理人身份证复印件
10、抵押物清单、董事会决议、章程
11、外业调查表一份
12、土地清理意见
13、抵押土地宗地图（3份）抵押权人和抵押人双方签字盖章收费标准：土地抵押担保价值的1‰/件，每件收费最高不超过2万元。

依据重庆市物价局、重庆市财政局（渝价[2000]347号）文件。

备注：由区县国土管理部门初审后报我局审批
二、注销登记类
工作时限：自受理申请次日起10个工作日
1、填写《重庆市土地房屋权属登记申请书》原件1份
2、申请人身份证明（法人代码证、经年检的营业执照、授权委托书、代理人身份证）验原件收复印件2份
3、《国有土地使用证》（《房地产权证》）原件1份
4、系司法注销的，提交生效法律文书。

原件2份
三、更正登记
工作时限：自受理申请次日起10个工作日
1、填写《重庆市土地房屋权属登记申请书》原件2份
2、申请人身份证明（法人代码证、经年检的营业执照、授权委托书、代理人身份证）验原件收复印件2份
3、原《国有土地使用证》（《房地产权证》）件及复印件1份
4、土地房屋坐落变化的提交当地公安机关出具的土地房屋坐落
变更证明原件及复印件1份5、确认土地房屋权利的法律文书或证明土地房屋权属证书、土地房屋权属登记簿记载有误的资料。

原件及复印件各1份收费标准见附表
四、异议记载
1、要求进行异议记载的书面申请原件1份
2、申请人身份证明（法人代码证、经年检的营业执照、授权委托书、代理人身份证）验原件收复印件1份
3、证明申请人与土地房屋权利有利害关系的资料原件1份
4、申请人承诺承担异议记载所致损害的赔偿责任具结保证
原件1份注：符合条件的异议申请进行异议记载，自异议记载60日内，登记机构不得办理被异议记载的土地房屋的权属异动登记。

60
日后，异议申请人未按照程序申请更正登记，异议记载自动失效。

五、土地注销抵押登记
工作时限：自受理申请次日起5个工作日
1、银行委托书、委托人身份证
2、抵押合同原件1份
3、抵押权人同意注销的书面证明原件1份
4、抵押人的相关资料身份证明复印件1份
5、交易合同申请表（注销抵押）
6、《国有土地使用证》（《房地产权证》）原件1份
7、他项权证原件
备注：抵押人和银行委托人必须亲自到场。

六、土地登记收费（附表）
1、土地权属调查费：按渝价（2001）346号文件执行
3、证书工本费：10元／每证；按渝价（2001）346号文件执行
4、土地收益金：按渝府[2002]79号文件执行。