WSBAC可研报告解读

WSBAC—008（超级BAC）自粘防水卷材可行性研究报告
本可行性研究报告，是对深圳市卓宝科技股份有限公司WSBAC—008（超级BAC）自粘防水卷材研发项目（以下简称项目）进行全面的技术经济分析，论述该项目建立的必要性、可能性和可行性。

第一章项目实施的背景和意义
1企业概况
深圳市卓宝科技股份有限公司是以建筑防水材料及屋面虹吸雨水排放系统的
研发、生产、防水设计、施工服务为一体的大型防水材料生产企业，是深圳市第一批国家级高新技术企业，也是中国建筑防水材料工业协会副理事长单位。

公司从1999年成立以来，历经风雨坎坷，打拼发展至今，特别是2004年后短短几年，即以独特的营销策略，独创的产品技术，迅速崛起，成长之快，令人瞩目。

今天的深圳市卓宝科技股份有限公司已形成了独到的经营管理模式，在全国范围拥有稳定的销售渠道和忠诚度高的客户，社会和经济效益显著，堪称业内佼佼者。

其主要产品改性沥青自粘防水卷材2008年销售量达1700万m2（国内同行业销售量排名第一位），产品在国内享有盛名。

公司拥有深圳、北京、吴江、武汉四大生产基地，产品包括两大类、数十个品种，拥有20多项国家专利。

其中“贴必定”湿铺法复合双面自粘橡胶沥青防水卷材（BAC）、“贴必定” P型自粘防水卷材（BS-P）分别获建设部“2004科技成果推广项目”证书和五部委“国家重点新产品”证书；卓宝“澎湃”Ⅲ型屋面虹吸雨水排放系统通过建设部科技成果评估，被列为“2005年建设部科技成果推广项目”。

在引进、吸收国内外先进技术的基础上、不断推陈出新，首创了国际上前所未有的《自粘卷材预铺反粘和湿铺法施工工艺》。

由深圳市卓宝科技股份有限公司自主研发的复合防水卷材（贴必定系列）防水卷材及该复合防水卷材的施工方法获得国家发明专利（专利号：ZL200310103896.8）。

深圳市卓宝科技股份有限公司通过了ISO9001：2000质量体系及ISO14001：2000环境体系认证，并在行业内提出了“材料系统化，施工系统化和服务系统化”的系统化理念。

四个生产基地融合了国内外各项先进技术，现已具备年产防水卷材3000万平方米、涂料25000吨及屋面虹吸雨水系统配件10000套的生产能力，销售网络遍布全国各主要大中型城市。

进入新的发展时期，深圳市卓宝科技股份有限公司积极创新管理机制，进一步巩固企业形象，对各公司、部门的岗位职责和工作流程不断进行科学界定和完善；倾力塑造企业新文化；通过体制创新，更深入地实现对企业文化的理解、传承和突
破。

同时不断加大科研投入，注重技术创新，重视人才的引进和培养，已拥有一批爱岗敬业、经验丰富且富有开拓精神的技术人才、市场营销人才、技术服务人才和企业管理人才。

2008年公司分别获得“全国建筑业科技进步与技术创新先进企业”和“中国建筑防水行业科技创新示范企业”称号。

市场竞争与机遇共存，深圳市卓宝科技股份有限公司坚持以市场为导向的经营策略，以“专业源自科技、创新引领进步”的经营理念，秉承“追求卓越品质，奉献防水、排水之宝”之核心价值观，不断提升市场运作能力、资源整合能力、公共关系能力和内部管理能力，以面对更广阔的市场竞争，为企业长远发展的战略目标奠定了稳固的基础。

深圳市卓宝科技股份有限公司现有总资产24741万元。

2、项目名称与产品用途
项目名称：WSBAC—008（超级BAC）自粘防水卷材研究与开发。

产品用途：工业与民用建筑及铁路、公路、隧道等基础设施防水，主要适用高等级标准。

产品主要特点：相比目前市面通用防水材料而言，该产品具有物理性能优异（主要物理性能指标高于现行国家与行业标准）、耐候性优异（满足外露使用卷材抗老化要求）、自粘性及与水泥砂浆粘接力优异（干、湿铺法二用）、宽体设计（节约材料及降低接缝渗漏概率）等特点。

3、项目的先进性
与国外同类材料相比，我国防水材料产品的整体档次偏低、功能性偏差，中低档次材料较多，而中高档材料研发、生产、使用偏少。

本项目则是瞄准国内这一空白以及国内外在自粘防水卷材系列中缺少中高端产品的空白而进行的研究与开发。

自粘卷材本身具有防水效果优异（有效防止窜水、渗漏等现象及减少后期维修概率与难度）、施工简便、节省建筑工期（卓宝公司发明的湿铺法施工工艺与湿铺法防水卷材配方系列产品具有与基础同步施工的功效，节约了传统材料需待基础完全固化所需的时间）、环保（不使用溶剂）、安全（不使用火、电）、节约资源（不使用汽油、电、燃气等施工辅助性材料）等其他防水材所不具备的优点，属于中高档防水材料，也是国内外防水材料的发展方向。

但这类材料也还有耐热度不高、抗老化能力差等弱点，所以一直只用于隐蔽工程防水。

对那些对耐久性要求较高的工程的使用也受到一定限制。

同时，国内外自粘型防水卷材还只能生产一米幅宽材料，不像PVC、PE等高分子材料能生产2—4米宽幅材料，施工搭接损耗大（资源浪费），施工接缝多（渗漏概率加大，防水效果降低），这也是目前自粘防水卷材的一大缺陷。

本项目重点解决自粘卷材热度不高、耐候性不优、及宽体设计问题，在秉承自
粘防水卷材优势的基础上，结合其他防水卷材的优点（如SBS改性沥青防水卷材耐
热度高、TPO防水卷材耐候性好）（本项目产品耐热度高达95℃，耐候性按30年设计），推出一种性能优于现有自粘型防水卷材、适宜外露使用、耐候性优异、使用范
围更宽泛、适应防水等级更高的新型自粘防水卷材--WSBAC—008（超级BAC）自粘防
水卷材。

4、项目的重要性
目前防水材料的种类主要有防水涂料、自粘型防水卷材、SBS/APP改性沥青防
水卷材、高分子防水卷（片）材等，其性能各有优缺。

可见，从建筑物防水安全、节约资源等综合角度看，自粘型防水卷材有其独特
的优势。

这也成为国内外市场防水材料的发展趋势。

但其现有的缺陷又限制了其应
用范围，制约了其进一步的发展。

因此，在现有自粘防水卷材技术基础上，提高其
耐热度和耐候性，实现关键技术的突破，拓宽其应用范围，有着十分重要的社会经
济意义。

5、项目的必要性
项目建设符合国民经济“十一五”计划要求。

“十一五”期间，把节约能源资源、保护生态环境和提高产品质量档次作为主题，结构调整作为主线，是国民经济“十一五”计划确定的重要战略指导思想。

本项目立足于公司特有的湿铺法改性沥青复合自
粘防水卷材研发技术，通过关键工艺技术的突破和装备技术改进，推出一种适应高端防水要求的优质湿铺法复合自粘防水卷材。

既符合发展的主题，也符合结构调整的主线。

项目建设符合产业政策和行业技术进步要求。

“十一五”期间，建筑防水材料工业的产业政策集中体现为“节能、节材、环保，调整结构”。

“节能、节材、环保”主要是控制低水平重复建设、淘汰落后的落后工艺与装备；“调整结构”就是要适当鼓励与发展优质聚合物改性沥青防水材料的生产，本项目以生产优质湿铺法复合自粘防水卷材为目标，产品主要用于建筑防水，符合产业政策和行业发技术进步要求。

项目建设符合广东省经济发展规划。

《广东省国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》明确提出“促进工业产业升级。

走新型工业化道路，优化产业结构和布局，推进产业聚集，填补和增强产业链高端链节，提升产业层次，培育知名品牌，提高管理水平，实现产业发展由粗放型增长方式向效益型、节约型增长方式转变”。

由此可见，本项目的建设符合广东省地方经济发展规划。

同时，项目建设符合深圳市相关优化产业结构、实现从由规模效益向质量效益转变，促进产业升级、实现从资金密集型技术密集型转变的产业政策。

特别是作为深圳市的高新技术企业、国内防水行业的领军企业，其技术与产品的升级，都将对行业的发展起到推动作用，对地方经济的发展起到一定的影响作用。

项目建设符合建设单位自身发展的需要。

在市场竞争日益激烈的现状下，深圳卓宝科技股份有限公司作为国内大型防水材料的生产现代化企业，依托先进的技术、独到的经营管理模式和独特的营销策略建设，从实现企业的长远发展战略目标出发，强化区域合作，形成整体优势，进一步拓展发展空间，建设优质湿铺法复合自粘防水卷材生产线，最终将把深圳市卓宝科技股份有限公司打造成为业界的旗舰，符合企业自身发展的需要。

项目布局合理。

多年来，广东省的经济增长走在我国前列，优质防水卷材的需求量很大。

本项目的实施，即可满足广东省内的消费需求，又可以方便地向广西、海南、福建和湖南等省区防水材料消费大市场销售，项目布局十分合理。

6、项目实施的可行性
市场条件成熟。

近10年来，随着建筑业的快速发展，建筑防水材料行业也持
续快速增长，年均复合增长率约13%，超过同期国民生产总值的增长率。

建筑防水
材料的用量一直保持在年均15亿平左右。

建筑防水行业的未来增长趋势也十分明显。

“十一五”期间我国宏观经济的主要目标是国内生产总值年均增长7.5%实现人
均国内生产总值比2000年翻一翻。

“十一五”规划纲要提出：要“以节约能源资源、保护生态环境和提高产品质量档次为重点，促进建材工业结构调整和产业升级”。

建
筑防水材料属于新型建筑材料，关系到国计民生，在建筑工程中起着不可或缺的作用，是朝阳工业，具有持续发展的潜能，将继续得到国家的重视和扶持。

建筑业的发展将拉动建筑防水行业持续增长。

从现在到2020年15年间，我国将新建各类建筑300亿平米，其中“十一五”期间，全国城镇住宅需求量约30亿平米，同时仍有1.5亿平米的城镇危房急需改造；随着建设社会主义新农村战略的实施，我国广大农村每年将新建房屋面积约10亿平米，而需要建筑维修和改造的面积则达250亿平米之巨。

特别是大量的基础设施建设工程（如道路、桥梁、隧道、地铁等）、多层铺设、建筑维修等方面，对防水工程标准和材料标准提出了更高要求，高性能、多功能、高档次防水材料产品的需求越来越大。

技术条件成熟。

一是 WSBAC-008自粘型防水卷材是公司BAC高分子复合自粘防水卷材“皮肤式”防水技术与思想的延伸与深化。

卓宝独创的“皮肤式”防水思想——产品配方技术、施工方法——成功解决了防水层易窜水的难题，同时节省了工期（该类产品可与建筑基础同步施工）、减小了后期维护难度，从根本上解决了防水问题。

我公司从2003年开始推广和应用这项技术。

2004年3月，BAC系列产品与应用技术通过建设部科技成果评估，并被列为“2004年建设部科技成果推广项目”。

目前，该产品与工法已被列入建设部标准图集，得到了专家和建筑界的认可。

2006年10月，由我公司自主研发与生产的BAC高分子复合自粘防水卷材投入市场，到2007年10月，已形成销售150多万平方米，成功应用于厦门机场隧道、厦门集美大桥、深圳东部通道梧桐山隧道、虎门狮子洋隧道、重庆隧道等项目。

二是产品配方与生产技术已具备良好的基础。

公司从2003年开始在国内率先进行可以用于湿铺施工的自粘防水卷材相关配方与生产技术的研究，2003年完成小试和应用性研究，同年完成工业化设备安装与调试。

目前，设备选型与生产技术已完全能适应规模化生产要求。

在多年的研发与生产、应用中，研发队伍还断壮大，技术不断完善，已打下了良好的基础。

多年来，由公司自行研发的产品与技术中，有20多项获得专利或者通过国家有关部门的成果评估。

同时，经过几年来的建设，研发方面的硬件设施也得到了完善，而且形成了与苏州建筑材料研究所、武汉理工大学、中石化沥青公司、北京建筑材料科学研究院等科研院所的技术合作关系。

营销条件成熟。

深圳市卓宝科技股份有限公司经过多年的市场运作，在全国多个省、市布置了销售网络，并在南非、越南等地建立了销售网点，为新产品销售提供了保证。

资金有效保证。

深圳市卓宝科技股份有限公司作为现代大型防水材料企业，凭借优异的产品质量、严格科学的管理、灵活通畅的销售网络，经济效益稳步上升，企业财务健全，商业信誉好，盈利能力和清偿能力强，为本项目提供了有效的资金保证。

第二章技术发展趋势及国内外发展现状
1、技术发展趋势
由于卷材具有的多种优点，防水卷材类的需求与市场份额正在进一步扩大，目前卷材类产品已占到全部防水市场总份额的81.4%（07年行业协会统计数据）。

其中高分子类防水卷（片）材占到总份额的11%（起步比自粘卷材早）,而自粘型防水卷材从无到有，虽然只有短短5、6年时间的发展，已占到总份额的2.6%。

在防水卷材中，目前市场份额最大的是SBS/APP改性沥青卷材（含复合胎。

占总份额的58%），但近年呈下降趋势。

高、中、低档并存的产品格局已经形成，高中档产品的份额正在稳步上升。

自粘卷材的国内生产与应用起步于2003年，技术越来越成熟，销售量越来越大。

特别是应用技术的成熟，产品出现了从中低端向中高端发展的趋势。

该类产品首先是取代SBS/APP改性沥青卷材用于工业与民用建筑防水。

但由于其表现出的一系列独有的优点，已部分应用到隧道、桥梁、抗穿刺屋面、抗碾压基面等防水标准较高的部位，取代了一部分高分子材料的份额。

自粘防水卷材正在进军各细分市场，表现出向高、中、低端分化的要求与趋势。

而目前的自粘卷材还不能完全满足高标准防水对防水材料的要求。

因此，从技术角度而言，自粘卷材的研发与生产正在向高端化、高档化发展。

2、国内外研发现状
国外在自粘防水卷材适应高端防水（主要指外露使用抗老化和抗机械碾压）尚无研究报道路。

国内少数厂家在自粘胶（自粘卷材的单体材料）耐高温方面有较成功的研究，但其抗老化及抗机械冲出方面尚无成功的例子。

故国内类似产品一般只用于作为密封条用于特殊部位密封，还不能用于大面积防水需要。

另外，除卓宝公司外，国内外其他厂家在生产幅宽超过一米的自粘型防水卷材设备方面尚无突破（卓宝公司已自行研发、制造一条用于二米幅宽无胎基自粘防水卷材生产的生产线）。

卓宝公司多年来致力于自粘类防水卷材的研究，配方、工艺、设备技术在国内同行业处于领先地位。

3、产业状况
自粘型防水卷材从03年开始，06-08年的年均增幅保持在20%以上，08年较上年增长更是达到50%，年销售量达到6000多万平米，国内同类厂家有60多家。

卓宝公司产品约占自粘卷材全部的35%，高居占有率第一位。

4、本市同类厂家技术水平及相关问题
本市已成规模生产自粘型防水卷材的企业有二家（卓宝公司、蓝盾公司）。

本公司在整体技术水平、设施、产品品质方面具有较明显的优势，具有较强的自主研
发能力。

但就卷材耐高温性这一单项而言，与国外先进水平相比还有一定差距。

本项目研究分为配方技术（含工艺技术）和设备技术二方面。

配方技术将在本公司已有技术基础上自行研究（包括科研院所协作。

知识产权属本公司）。

设备技术将寻求与苏州建筑材料研究所、美国阿迪公司等单位进行技合作（知识产权共享，有限使用）。

5、市场需求分析
根据近几年市场产品结构分析，高端防水材料约占总量的10%，且还有逐年增长趋势。

按全国防水材料年需求量15亿平米计，全国全年高端防水材料需求约为1.5 亿平米。

其中，自粘系列的高档产品需求将维持在1500万平米/年以上。

随着自粘卷材性能的优化，其需求量将会快速增长。

第三章项目主要研究内容
1、项目涉及的技术领域
本项目研发的产品----WSBAC-008自粘防水卷材属于新型建筑材料。

国内外首创。

2、拟解决的关键技术问题
A、自粘型防水卷材耐高温。

目前国内外自粘性防水卷材（含密封胶条）的耐高温只能达到80℃，本项目设计产品耐高温为95℃，满足外露使用防水卷材一般耐高温要求。

解决这一关键的难度在于自粘卷材较好的耐高温性与较好的粘接性是一对矛盾体。

在保持较好粘接性（包括与水泥砂浆湿法铺贴）的前提下，提高耐高温性，给技术上增加了难度，这也是困扰自粘卷材应用扩展的最大难题。

B、抗老化。

自粘型卷材主要为沥青基，其抗老化性能受基材性能的制约而不够优异。

本项目设计产品为可外露使用，因此必须解决抗老化问题。

C、高拉伸性能。

自粘型防水卷材属软体材料，其拉伸性一般比SBS/APP改性沥青类卷材差，一般只能达到350—450N/5cm。

本项目设计产品的拉伸强度为800N/5cm。

3、拟采用的技术原理、技术方法
A、采用化学改性，结合物理改性，改善基质材料--沥青的性能，提高胶料的内聚力（增加抗拉性）和耐高温性。

B、引入高分子改性材料，增强耐高温性的耐候性。

C、引入丁基改性材料，与丁苯橡胶一起对沥青进行复合改性，并进行增粘处理，以保证卷材温度敏度范围明显扩大及在常温状态下的初粘性优异。

D、在改性胶料中添加抗氧剂、抗紫外线剂等圃助材料，提高卷材的抗老化能
力。

E 、采用分子活化技术，对面层胶料进行分子活化处理，保证卷材对水泥砂浆的优异粘接性。

4、工艺流程图
覆
隔
离
纸
入 库聚酯
毡贴必定超级BAC卷材生产工艺流程图
调偏成品输送成品检验自动成卷包装供水系统覆膜
三次冷却成品储存制冷系统
胎体烘干胎布储存胎基展开浸 涂预 浸调 偏上自粘胶
风干冷却冷却 

❆
其它搅拌罐高速剪切分散机共混罐共混罐搅拌罐搅拌罐沥青脱水导热油系统
沥青储存填充料储存
5、项目的主要创新点
项目的主要创新点有：
A、化学改性。

包括改性剂筛选、改性剂量与工艺。

B、丁基胶与丁苯复合改性。

包括复合剂量、改性工艺（不增加大的设备投入）。

C、高分子改性材料筛选及工艺。

6、项目涉及到的相关知识产权
本项目不涉及到其他知识产权。

所沿用的自粘卷材分子活化技术为本公司自有知识产权。

设备方面所涉及到的专用知识产权按谁拥有谁受益的原则使用，本公司将在设备产品包含的利润中支付其成果使用费用。

第四章项目预期目标
1、项目预期成果。

基于多方面的有利条件，项目完全可以取得成功。

项目的成功将推进自粘防水卷材技术水平上到一个新的台阶。

该项目成果主要体现在以下几个方面：一是解决了自粘型防水卷材耐高温性与自粘性的矛盾，使材料在保持其特有优势时，能具有较优异的抗高温物理变异的特性，适宜于高端防水，进入部分细分的高端市场，适用面更广阔，自粘型卷材技术经济优势可以得以更充分的发挥。

二是解决了自粘卷材耐候性能差的问题。

通过这一问题的解决，使自粘型防水卷材具有可外露使用的特性，取代一部分高分子材料的市场，使自粘型防水卷材的经济性优异得以在更广阔的范围内发挥。

三是赋予自粘型防水卷材较高的抗拉强度和高端产品的特性。

2、产业前景及预期贡献。

自粘型防水卷材的优势在于防水效果好、后期维修难度小、节省建设工期、安全环保。

但也存在耐高温性差、抗老能力不够等不足之处，使其应用范围与领域受到局限。

本项目的主要目的就是为了解决自粘型防水卷材弱点，全面提升产品的综合性能。

项目成果的运用将在节省防水成本、提高防水效果、延长防水材料使用年限等方面给防水界带来一场变革，使我国自粘型防水卷材技术走到世界前列。

项目成功后，自粘型防水卷材将可应用于铁路、桥梁、外露屋面等高标准防水领域，从而部分或全部取代高分子防水卷材、高档防水涂料等防水材料。

同本项目所研发产品比，现有高分子材料、高档涂料等高档防水材料都有与基层粘接不牢固、使用成本高等缺陷。

而在对环境适应、抗老化方面，本项目产品则可达到其同等水平。

按07年数据，高分子防水卷材在总防水材料中的比例为11%，约为1.5亿平米左右。

其中，自粘系列的高档产品需求将维持在1500万平米/年以上。

在不考虑新增产能的情况下，目前公司超级BAC的产能为200万平米/年，产品单价为23元/平米，按投产后第一年实现销售100万平米，第二年实现销售150万平米，第三年实现销售200万平米计算，未来三年可实现销售450万平米，实现销售收入1.035亿元，可实现利税约1863万元。

五、项目实施方案
1、项目组织形式。

项目作为公司年度研发工作任务，成立项目工作小组，具体实施相关任务，由公司进行相关组织与管理。

项目负责人为分管生产与技术的副总裁。

项目由公司所属研究所承担，公司所属深圳防水材料厂协助。

各部门职责如下：
项目实行进度任务责任制。

由研究所具体组织实施。

公司对项目进行进度考核并组织进行结果考核，并分小试、中试、试生产三个阶段进行评估。

销售部负责市场推广工作。

3、技术实施步骤。

技术上分四步实施：
第一步：基础研究。

在实验室进行。

主要进行化学改性剂筛选与工艺实验、高分子改性剂筛选与工艺实验、丁基橡胶与丁苯橡胶复配正交实验等。

第二步：中试放大实验及工业化设备研究设计。

在深圳工厂进行。

主要进行放大实验条件下工艺条件及设备条件实验，以确定最佳工艺条件与设备条件。

为工业化生产的设备设计提供全套数据。

第三步：应用试验。

进行相关应用方面的试验与分析。

第四步：试生产。

对中试所确定的工艺条件、设备条件进行验证与完善。

4、成果产业化策略
成果产业策略分二个方面。

第一个方面是关于生产组织方面。