房屋抵债协议律师拟定版本(2021年-2022年)

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房屋抵债协议
甲方（债务人）：
法定代表人：身份号码：
乙方（债权人）：身份证号码：
因甲方向乙方借款元整，已逾还款日期，鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方上述债务。

现经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋折抵欠款相关事宜，达成如下协议：第一条抵债房产信息：
抵债房屋位于，房屋结构为，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米，房屋产权证号：。

第二条价格与费用：
1、按现行建筑面积计算，该房屋售价为每平方米元（币种：人民币），购买总金额为大写元整，小写元整。

2、上述抵债房产协商作价为万，大写金额
为。

该抵债房产不足以抵偿甲方所欠乙方全部债务的，甲方仍应向乙方支付该差额直至清偿全部债务。

第三条房屋产权相关问题：
1、原则上甲乙双方应于本合同签订之日起办理房屋变更登记手续，但由于房屋产权证尚未办结，因此待房屋产权证办结后双方再进行产权过户登记。

届时甲方应当积极配合乙方办理房屋变更登记手续，
2、在本协议签订之日，甲方应把购买上述抵债房产的购房合同原件等证明材料交给乙方代为保管，乙方应尽妥善保管义务。

3、甲方应保证对所交付的抵债房产拥有所有权，房屋产权无争议，亦不存在法律上的瑕疵。

若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，并立即返还所欠债务。

第四条交付房产日期：甲方于本合同签订之日向乙方交付抵债房产。

第五条违约责任
若甲方反悔或违反本协议第二条、第三条项下合同义务或该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，甲方应向乙方支付违约时房屋的市面估价相同的价款。

第六条若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决,如协商不成，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条本协议书经甲、乙双方签字后即生效。

本协议书一式二份，甲、乙、双方各持一份，具有同等法律效力。

第八条在签订本合同前，甲乙双方已完全理解并接受本合同的各项内容，在本合同项下全部意思表述均真实有效。

甲方（盖章）：乙方（签字）：
代表人（签字）：
日期：日期：。